2025年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人姓名）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓方面的權利、義務及責任，以實現物業(yè)托管服務質量的提升和社區(qū)文化活動的豐富，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，經友好協商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)管理服務委托給乙方進行運營和管理；（2）社區(qū)文化活動：指在社區(qū)范圍內舉辦的各類文化、體育、娛樂等活動；（3）志愿者培訓：指乙方為社區(qū)志愿者提供的培訓課程和活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指委托物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓的業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門；（2）乙方：本合同中指承擔物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓任務的機構或個人；（3）物業(yè)托管服務：指乙方在合同約定的時間內，為甲方提供的物業(yè)管理服務；（4）培訓課程：指乙方為社區(qū)志愿者提供的各類培訓課程，包括但不限于專業(yè)技能培訓、服務意識培訓等；（5）培訓活動：指乙方組織的各類志愿者活動，如社區(qū)義診、環(huán)保宣傳等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量；（3）甲方應按時足額支付乙方服務費用；（4）甲方應積極配合乙方開展志愿者培訓活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供高質量的物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓服務；（2）乙方應定期向甲方匯報培訓進展情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應保證培訓課程和活動的質量，確保志愿者培訓效果；（4）乙方應承擔因自身原因造成的損失，如培訓事故等；（5）乙方應按照甲方要求，及時調整培訓計劃，確保培訓效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點物業(yè)托管服務及社區(qū)文化活動志愿者培訓地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）制定培訓計劃，包括培訓課程、活動安排等；（2）組織志愿者培訓課程，提高志愿者服務技能；（3）開展社區(qū)文化活動，豐富居民生活；（4）協助甲方處理物業(yè)管理事務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經雙方協商一致，可以續(xù)簽；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，如退還保證金、結算費用等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，因合同履行產生的債權債務關系，應按照相關法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)托管服務費用：根據甲方實際需求，乙方提供物業(yè)托管服務的費用；（2）社區(qū)文化活動費用：包括活動策劃、組織、實施及后期評估等費用；（3）志愿者培訓費用：包括培訓課程開發(fā)、師資聘請、教材印刷、場地租賃等費用；（4）其他費用：因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）物業(yè)托管服務費用：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用；（2）社區(qū)文化活動費用：根據活動實施進度分階段支付；（3）志愿者培訓費用：根據培訓計劃分批次支付；（4）其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.3支付時間（1）物業(yè)托管服務費用支付時間：每個季度末前支付下季度費用；（2）社區(qū)文化活動費用支付時間：根據活動實施進度分階段支付；（3）志愿者培訓費用支付時間：根據培訓計劃分批次支付；（4）其他費用支付時間：在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，附上支付憑證，包括但不限于支付憑證、付款人信息等；（2）乙方應在收到支付款項后，出具收款憑證，確認收到款項；（3）如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算；（4）如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)托管服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方未按時組織社區(qū)文化活動或志愿者培訓的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方物業(yè)管理的具體內容和數據；（2）社區(qū)文化活動的策劃和實施細節(jié)；（3）志愿者培訓的相關資料和記錄。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務人離職或合同終止后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同；（3）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)托管服務的最終決定權；（2）甲方保留對社區(qū)文化活動內容和形式的最終決定權；（3）甲方保留對志愿者培訓課程和活動的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，單方面調整物業(yè)托管服務內容和方式的權力；（2）甲方保留在必要時，單方面調整社區(qū)文化活動內容和形式的權力；（3）甲方保留在必要時，單方面調整志愿者培訓課程和活動的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；（3）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行；（2）雙方應相互配合，共同推進物業(yè)托管、社區(qū)文化活動和志愿者培訓工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決實際問題；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時告知對方相關信息；（3）雙方應共同參與相關培訓，提高服務質量。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)托管、社區(qū)文化活動和志愿者培訓的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各條款之間相互獨立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.社區(qū)文化活動計劃書3.志愿者培訓課程大綱4.物業(yè)托管服務費用明細表5.社區(qū)文化活動費用明細表6.志愿者培訓費用明細表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應在規(guī)定時間內支付費用，否則視為違約。違反保密條款：未經乙方同意泄露保密信息，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方應在規(guī)定時間內提供服務，否則視為違約。質量不達標：乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準，視為違約。違反保密條款：未經甲方同意泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決等法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)定了物業(yè)管理的基本原則、管理機構的設置、物業(yè)管理服務的內容等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當事人根據法律規(guī)定，通過人民法院審理，解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時解決辦法：建立費用支付提醒機制，確保雙方按時支付費用。2.問題：服務不到位或質量不達標解決辦法：設立服務監(jiān)督機制，定期進行服務質量評估，對問題及時整改。3.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密制度，對泄露保密信息的行為進行嚴肅處理。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：爭議解決解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的場地、設施等支持；第三方應保證提供的服務或產品符合合同要求和質量標準；第三方應遵守合同中的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；第三方有權獲得合同約定的報酬和獎勵。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的任務；第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進行必要的檢查和維護；乙方有權對社區(qū)文化活動進行策劃和實施，并享有相應的策劃權和執(zhí)行權。2.乙方的利益條款：乙方在提供物業(yè)托管服務期間，享有甲方物業(yè)的優(yōu)先使用權；乙方在組織社區(qū)文化活動期間，享有相應的廣告宣傳權和品牌推廣權；乙方有權獲得甲方提供的志愿者培訓課程和活動的優(yōu)先參與權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；甲方不得未經乙方同意，擅自改變物業(yè)托管服務內容和方式。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量；甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的物業(yè)托管服務；甲方可要求乙方按照合同約定，組織社區(qū)文化活動。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)托管服務的優(yōu)惠價格；甲方可獲得乙方提供的社區(qū)文化活動的優(yōu)先參與權；甲方可獲得乙方提供的志愿者培訓課程的優(yōu)先參與權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；乙方不得未經甲方同意，擅自改變社區(qū)文化活動的內容和方式。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同履行地點1.6合同金額及支付方式第二章物業(yè)托管服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理目標2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務項目2.5物業(yè)服務時間2.6物業(yè)服務費用第三章社區(qū)文化活動內容3.1活動類型3.2活動頻率3.3活動組織形式3.4活動場地3.5活動宣傳3.6活動費用第四章志愿者培訓內容4.1培訓目標4.2培訓對象4.3培訓內容4.4培訓方式4.5培訓時間4.6培訓費用第五章合同雙方的權利與義務5.1物業(yè)托管方權利與義務5.2社區(qū)文化活動組織方權利與義務5.3志愿者權利與義務5.4培訓機構權利與義務第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1物業(yè)托管服務協議10.2社區(qū)文化活動策劃方案10.3志愿者培訓計劃10.4合同簽訂及生效日期10.5其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的資料移交13.3合同解除后的責任承擔第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的費用結算14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1明確甲乙丙三方在物業(yè)托管、社區(qū)文化活動和志愿者培訓中的權利、義務和責任。1.2.2確保物業(yè)托管服務質量和社區(qū)文化活動效果。1.2.3提高志愿者服務水平和社區(qū)服務水平。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方全稱]1.4.2乙方：[乙方全稱]1.4.3丙方：[丙方全稱]1.5合同履行地點1.5.1物業(yè)托管服務地點：[具體地址]1.5.2社區(qū)文化活動地點：[具體地址]1.5.3志愿者培訓地點：[具體地址]1.6合同金額及支付方式1.6.1本合同總金額為人民幣[金額]元。1.6.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例詳見附件。第二章物業(yè)托管服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護管理2.1.3社區(qū)公共設施維護管理2.1.4社區(qū)安全管理2.2物業(yè)管理目標2.2.1確保社區(qū)生活環(huán)境整潔、安全、舒適。2.2.2提升物業(yè)管理服務水平，滿足居民需求。2.3物業(yè)服務標準2.3.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。2.3.2服務態(tài)度良好，熱情周到。2.4物業(yè)服務項目2.4.1環(huán)境衛(wèi)生清潔2.4.2公共設施維修2.4.3安全巡查2.4.4業(yè)主服務2.5物業(yè)服務時間2.5.1工作時間為周一至周日，全天候服務。2.6物業(yè)服務費用2.6.1物業(yè)服務費用按月收取，具體收費標準詳見附件。第三章社區(qū)文化活動內容3.1活動類型3.1.1文化娛樂活動3.1.2健康養(yǎng)生活動3.1.3教育培訓活動3.1.4志愿者服務活動3.2活動頻率3.2.1每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動。3.3活動組織形式3.3.1乙方負責策劃和組織社區(qū)文化活動。3.3.2丙方協助乙方開展志愿者培訓工作。3.4活動場地3.4.1甲方提供社區(qū)活動室、廣場等場地。3.5活動宣傳3.5.1乙方負責活動宣傳，提高居民參與度。3.6活動費用3.6.1社區(qū)文化活動經費按實際發(fā)生費用列支。第四章志愿者培訓內容4.1培訓目標4.1.1培養(yǎng)具備社區(qū)活動組織和志愿者服務能力的人才。4.1.2提高志愿者服務水平和社區(qū)服務水平。4.2培訓對象4.2.1社區(qū)居民4.2.2社區(qū)志愿者4.3培訓內容4.3.1社區(qū)活動策劃與組織4.3.2志愿者服務技巧4.3.3溝通協調能力培訓4.4培訓方式4.4.1集中培訓4.4.2在線培訓4.4.3實踐操作4.5培訓時間4.5.1每季度至少舉辦1次志愿者培訓。4.6培訓費用4.6.1志愿者培訓經費按實際發(fā)生費用列支。第五章合同雙方的權利與義務5.1物業(yè)托管方權利與義務5.1.1甲方享有物業(yè)托管服務合同約定的權利。5.1.2甲方應按合同約定支付物業(yè)服務費用。5.1.3甲方應提供必要的工作條件和保障。5.2社區(qū)文化活動組織方權利與義務5.2.1乙方享有社區(qū)文化活動組織合同約定的權利。5.2.2乙方應按合同約定支付社區(qū)文化活動經費。5.2.3乙方應負責社區(qū)文化活動的策劃和組織。5.3志愿者權利與義務5.3.1志愿者享有培訓和服務的機會。5.3.2志愿者應遵守培訓規(guī)定和社區(qū)活動紀律。5.3.3志愿者應積極參與社區(qū)服務活動。5.4培訓機構權利與義務5.4.1丙方享有志愿者培訓合同約定的權利。5.4.2丙方應按合同約定提供培訓服務。5.4.3丙方應確保培訓質量。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1本合同履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同履行方式6.2.1甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2.2甲乙丙三方應定期召開協調會議，溝通合同履行情況。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲乙丙三方應互相監(jiān)督，確保合同履行到位。6.3.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4合同履行變更6.4.1如遇特殊情況，甲乙丙三方可協商變更合同內容。6.5合同履行終止6.5.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，經協商無法解決的，可終止合同。第七章合同違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行權利和義務。7.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密。7.1.3任何一方擅自變更合同內容。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方應承擔因違約行為導致的全部責任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定。7.4違約爭議解決7.4.1甲乙丙三方應友好協商解決違約爭議。7.4.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的。8.1.2由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應提前[天數]天書面通知對方。8.3.2雙方應就合同解除或終止事宜進行協商，達成一致。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.4.2雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行協商，包括但不限于費用結算、資料移交等。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1[仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構提出申請。9.3.2爭議解決機構將依法組成仲裁庭，審理爭議案件。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第十章合同附件10.1物業(yè)托管服務協議10.2社區(qū)文化活動策劃方案10.3志愿者培訓計劃10.4合同簽訂及生效日期10.5其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應將合同報相關部門備案。11.3合同備案機構11.3.1[備案機構名稱]第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致。12.1.2合同變更內容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1參見第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序12.3.1參見第八章合同解除與終止程序。12.4合同變更與解除后的處理12.4.1參見第八章合同解除與終止后的處理。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.1.1雙方應按照合同約定進行費用結算。13.2合同解除后的資料移交13.2.1雙方應將合同相關的資料進行移交。13.3合同解除后的責任承擔13.3.1雙方應承擔因合同解除而產生的相應責任。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的費用結算14.1.1雙方應按照合同約定進行費用結算。14.2合同終止后的資料移交14.2.1雙方應將合同相關的資料進行移交。14.3合同終止后的責任承擔14.3.1雙方應承擔因合同終止而產生的相應責任。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的物業(yè)管理決策權1.1.1甲方作為物業(yè)托管服務的主體，擁有物業(yè)管理的最終決策權。1.1.2甲方有權制定物業(yè)管理方案，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全管理等方面。1.1.3乙方和丙方應配合甲方的決策，確保物業(yè)管理的順利進行。1.2甲方對乙方和丙方的監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，包括服務質量、服務效率等方面。1.2.2甲方有權要求乙方和丙方提供服務報告，以評估其服務效果。1.2.3甲方有權根據監(jiān)督結果對乙方和丙方的服務進行調整。1.3甲方對物業(yè)費用的調整權1.3.1甲方有權根據市場行情和物業(yè)管理成本的變化，調整物業(yè)費用。1.3.2甲方應在調整物業(yè)費用前，提前通知乙方和丙方，并給予合理的時間進行反饋。1.3.3乙方和丙方應接受甲方合理的物業(yè)費用調整。1.4甲方對社區(qū)文化活動的支持1.4.1甲方應提供必要的場地、設備等支持，以確保社區(qū)文化活動的順利開展。1.4.2甲方有權對社區(qū)文化活動的策劃和實施提出建議。1.4.3甲方應鼓勵居民積極參與社區(qū)文化活動。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的社區(qū)文化活動策劃權2.1.1乙方作為社區(qū)文化活動的主導方，擁有社區(qū)文化活動策劃的自主權。2.1.2乙方應制定社區(qū)文化活動計劃，包括活動主題、內容、時間等。2.1.3甲方和丙方應配合乙方的策劃，提供必要的資源和支持。2.2乙方對志愿者培訓的引導權2.2.1乙方有權根據社區(qū)文化活動的需求，引導志愿者培訓的方向。2.2.2乙方應與丙方協商，確保志愿者培訓內容與社區(qū)文化活動需求相符。2.2.3甲方應支持乙方對志愿者培訓的引導權。2.3乙方對社區(qū)文化活動效果的評估權2.3.1乙方有權對社區(qū)文化活動的效果進行評估，包括參與度、滿意度等。2.3.2乙方應定期向甲方報告社區(qū)文化活動的評估結果。2.3.3甲方應尊重乙方的評估結果，并據此調整社區(qū)文化活動策略。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與職責3.1.1雙方同意聘請第三方中介機構進行合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質和經驗，確保其獨立性和公正性。3.1.3第三方中介機構的職責包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務質量評估、爭議調解等。3.2第三方中介的監(jiān)督權3.2.1第三方中介有權對甲乙丙三方的合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2第三方中介有權要求甲乙丙三方提供相關資料和報告，以進行監(jiān)督工作。3.2.3第三方中介的監(jiān)督結果應作為合同履行評價的重要依據。3.3第三方中介的費用承擔3.3.1第三方中介的費用由甲乙丙三方按比例承擔。3.3.2第三方中介的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介的爭議解決權3.4.1第三方中介有權在爭議發(fā)生時，提出解決方案或調解建議。3.4.2第三方中介的解決方案或調解建議應得到甲乙丙三方的認可。3.4.3第三方中介的爭議解決權不損害甲乙丙三方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)托管服務協議2.社區(qū)文化活動策劃方案3.志愿者培訓計劃4.合同簽訂及生效日期證明5.物業(yè)服務費用清單6.社區(qū)文化活動經費預算7.志愿者培訓費用預算8.第三方中介機構資質證明9.爭議解決協議10.合同履行監(jiān)督報告11.第三方中介費用結算單12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行服務內容。未按時支付費用。提供的服務質量不符合約定標準。未履行合同約定的保密義務。故意泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。雙方應通過友好協商或第三方調解解決違約爭議。爭議解決機構或法院將根據事實和證據認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：甲方有權要求乙方和丙方改進服務，并定期進行評估。2.問題：社區(qū)文化活動參與度低。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，提高活動吸引力，鼓勵居民參與。3.問題：志愿者培訓效果不佳。解決辦法：丙方應改進培訓內容和方法，提高培訓質量。4.問題：費用結算不及時。解決辦法：雙方應建立明確的費用結算流程，確保及時支付。五、所有應用場景：1.社區(qū)物業(yè)管理服務。2.社區(qū)文化活動組織。3.志愿者服務人才培養(yǎng)。4.第三方中介機構服務監(jiān)督。5.合同違約爭議解決。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動志愿者培訓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)托管服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)維護與保養(yǎng)2.3公共區(qū)域管理2.4安全保衛(wèi)措施3.社區(qū)文化活動內容3.1活動類型3.2活動策劃與組織3.3活動宣傳與推廣4.志愿者培訓4.1培訓內容4.2培訓方式4.3培訓時間與地點5.志愿者選拔與招募5.1選拔標準5.2招募渠道5.3招募流程6.志愿者服務安排6.1服務時間6.2服務內容6.3服務要求7.費用與報酬7.1物業(yè)托管費用7.2志愿者培訓費用7.3志愿者服務報酬8.權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.2志愿者的權利與義務8.3雙方的權利與義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間與地點13.3簽署方式14.合同附件14.1物業(yè)管理方案14.2志愿者培訓計劃14.3服務協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理服務。1.1.2“社區(qū)文化活動”指為滿足社區(qū)居民精神文化生活需要而舉辦的各類文化活動。1.1.3“志愿者”指自愿參加社區(qū)文化活動，為社區(qū)居民提供志愿服務的人員。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與志愿者之間的權利義務關系，確保社區(qū)文化活動順利進行，提升社區(qū)居民生活質量。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)托管服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1公共區(qū)域：包括小區(qū)道路、綠化帶、公共設施等。2.1.2設施設備：包括電梯、消防設施、供水供電設施等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)維護與保養(yǎng)2.2.1定期對公共區(qū)域、設施設備進行巡查和維護保養(yǎng)。2.2.2及時處理業(yè)主反映的問題，確保設施設備正常運行。2.3公共區(qū)域管理2.3.1保持公共區(qū)域整潔、有序。2.3.2保障公共區(qū)域安全，預防事故發(fā)生。2.4安全保衛(wèi)措施2.4.1制定并落實安全保衛(wèi)制度。2.4.2加強夜間巡邏，確保小區(qū)安全。3.社區(qū)文化活動內容3.1活動類型3.1.1文藝演出：包括音樂、舞蹈、戲劇等。3.1.2知識講座：包括健康養(yǎng)生、法律知識、家庭教育等。3.1.3體育健身：包括太極拳、瑜伽、羽毛球等。3.2活動策劃與組織3.2.1根據社區(qū)居民需求，制定活動計劃。3.2.2組織志愿者參與活動策劃與實施。3.3活動宣傳與推廣3.3.1通過社區(qū)公告欄、群等渠道宣傳活動信息。3.3.2邀請社區(qū)居民積極參與活動。4.志愿者培訓4.1培訓內容4.1.1志愿者服務理念與技巧。4.1.2社區(qū)文化活動組織與實施。4.1.3互動溝通與團隊協作。4.2培訓方式4.2.1集中培訓：定期舉辦培訓課程。4.2.2線上培訓：通過網絡平臺進行培訓。4.3培訓時間與地點4.3.1培訓時間：每月至少舉辦一次。4.3.2培訓地點：社區(qū)活動中心或物業(yè)管理辦公室。5.志愿者選拔與招募5.1選拔標準5.1.2具備較強的組織協調能力和溝通能力。5.1.3熱愛社區(qū)文化活動，有志愿服務意愿。5.2招募渠道5.2.1社區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布招募信息。5.2.2通過社區(qū)居民推薦和自薦。5.3招募流程5.3.1發(fā)布招募信息。5.3.2篩選報名者。5.3.3組織面試和選拔。6.志愿者服務安排6.1服務時間6.1.1每周至少參與一次社區(qū)文化活動。6.1.2服務時間根據活動安排確定。6.2服務內容6.2.1參與活動策劃與組織。6.2.2協助活動現場管理。6.2.3為社區(qū)居民提供志愿服務。6.3服務要求6.3.1服從組織安排，積極參與志愿服務。6.3.2遵守活動紀律，維護活動秩序。6.3.3愛護活動設施，保護環(huán)境。8.權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.1.1物業(yè)管理方有權要求志愿者按照合同規(guī)定提供服務。8.1.2物業(yè)管理方應提供必要的培訓和支持，確保志愿者能夠履行職責。8.1.3物業(yè)管理方應保障志愿者的合法權益，提供必要的安全保障。8.2志愿者的權利與義務8.2.1志愿者有權獲得物業(yè)管理方的培訓和指導。8.2.2志愿者有權根據自身情況選擇參與的服務項目。8.2.3志愿者應遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度，履行服務職責。9.違約責任9.1違約行為9.1.1志愿者未按約定時間提供服務。9.1.2志愿者未按約定質量提供服務。9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供培訓和支持。9.2違約責任承擔9.2.1志愿者違約，應向物業(yè)管理方支付違約金。9.2.2物業(yè)管理方違約，應向志愿者支付違約金。9.3違約處理9.3.1雙方協商解決違約問題。9.3.2協商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議由雙方協商解決。10.1.2協商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請。10.2.2仲裁機構在收到申請后15日內組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭在收到申請后30日內作出仲裁裁決。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經物業(yè)管理方審核通過。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應履行合同終止后的義務。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，送達至雙方約定的地址。12.2.2送達后，視為通知已到達對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、志愿者培訓計劃、服務協議。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1物業(yè)管理方代表：[姓名]13.1.2志愿者代表：[姓名]13.2簽署時間與地點13.2.1簽署時間：[日期]13.2.2簽署地點：[地點]13.3簽署方式13.3.1雙方代表親筆簽名。13.3.2雙方代表蓋章。14.合同附件14.1物業(yè)管理方案14.2志愿者培訓計劃14.3服務協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方協商一致同意介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務、技術支持、評估咨詢、中介協調等。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的情況，并向對方提出書面申請。2.2雙方應在收到申請后7個工作日內給予答復，同意第三方介入的，應簽署《第三方介入協議》。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照《第三方介入協議》的規(guī)定，承擔相應的責任。3.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2.2第三方有權根據《第三方介入協議》的規(guī)定，獲得相應的報酬。3.3第三方的義務3.3.1第三方應按照合同規(guī)定的時間、質量、標準完成工作任務。3.3.2第三方應保守甲乙雙方