2024版二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或法人代碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施費用6.3附屬設(shè)施交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法7.4爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力對合同的影響9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件查閱14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______1.2身份證號或法人代碼：甲方：______；乙方：______1.3聯(lián)系電話：甲方：______；乙方：______1.4通訊地址：甲方：______；乙方：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋戶型：______2.5房屋用途：______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點：______（具體時間）3.4付款方式變更條款：______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______（具體時間）4.2交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，且無任何未了債務(wù)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.4驗收流程：______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：______（具體時間）5.2過戶費用：______（具體費用）5.3過戶流程：______5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：______6.附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施清單：______6.2附屬設(shè)施費用：______6.3附屬設(shè)施交付方式：______7.違約責(zé)任7.1違約情形：______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：______7.3違約金計算方法：______7.4爭議解決方式：______8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的情形。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3不可抗力對合同的影響：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：______9.2合同解除流程：______9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在約定的付款方式及交付條件滿足后生效。10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更流程：______11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、合同解除等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理已履行部分和未履行部分。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。13.合同附件13.1附件清單：______13.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件查閱：雙方均有權(quán)查閱本合同的附件。14.其他約定事項14.1通知：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說明2.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達成一致，并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供不實信息、違反協(xié)議約定等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保交易安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供不實信息或違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供不實信息或違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用：因第三方介入引起的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商解決或訴訟產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可協(xié)商一致對本合同進行變更，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更的生效：本合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：本合同因第三方介入的原因?qū)е聼o法履行或履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止流程：甲乙雙方終止合同前，應(yīng)通知第三方，并由第三方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同附件10.1附件清單：本合同附件包括第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、相關(guān)證明材料等。10.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同主體，詳細(xì)列明房屋買賣的相關(guān)條款。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需清晰可辨，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明付款行為的真實性和合法性。4.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，需詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付的實際情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、契稅完稅證明等，需完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。6.附屬設(shè)施清單及費用證明要求：提供附屬設(shè)施清單及費用證明，需詳細(xì)列明附屬設(shè)施種類、數(shù)量及費用，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明附屬設(shè)施的交付及費用情況。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，需完整、清晰，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.相關(guān)證明材料要求：提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等，需完整、清晰。說明：用于證明甲乙雙方身份及資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時支付房款b.未按時交付房屋c.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵d.違反合同約定，擅自改變房屋用途1.2乙方違約：a.未按時支付房款b.未按時交付購房款c.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵d.違反合同約定，擅自改變房屋用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付房款：示例：合同約定甲方于______年______月______日前支付房款人民幣______元整，但甲方未按時支付。處理：甲方應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時交付購房款：示例：合同約定乙方于______年______月______日前支付購房款人民幣______元整，但乙方未按時支付。處理：乙方應(yīng)支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：示例：甲方在簽訂合同時，隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，乙方不知情。處理：甲方應(yīng)退還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.2登記費用8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指買賣雙方根據(jù)本合同約定，就二手住宅交易事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“買方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.5“交易價格”指買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買價款。1.1.6“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律法規(guī)要求，買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所必需的手續(xù)。1.1.7“登記手續(xù)”指根據(jù)法律法規(guī)要求，買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所必需的手續(xù)。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中如有歧義，以有利于保護買方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]第三條房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)縣：[區(qū)縣]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：[用途]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表向賣方支付交易價格。4.2.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間表4.3.1[具體付款時間及金額]第五條房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.3驗收流程6.3.1買方應(yīng)在收到房屋后[具體時間]內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方對房屋進行修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.1.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由買方承擔(dān)。7.2登記費用7.2.1房地產(chǎn)登記產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第八條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。8.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。8.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。8.1.4買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。8.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方未按照合同約定支付交易價格的。9.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的。9.1.3雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于買方未按時支付交易價格的行為，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價格千分之二的違約金。9.2.2對于賣方未按時交付房屋的行為，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格千分之二的違約金。9.2.3對于雙方未按時辦理過戶手續(xù)的行為，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督灰變r格千分之二的違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同履行完畢后自動終止。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋交接確認(rèn)書等。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同內(nèi)容不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本次二手住宅交易中，非買賣雙方但直接或間接參與交易過程并提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于買賣雙方的共同約定，并在本合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督和協(xié)助。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的秘密，不得泄露任何涉及交易的信息。2.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額。3.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前由買賣雙方予以確認(rèn)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1買賣雙方均同意第三方介入交易過程。4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方介入的方式a)作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行談判和交易；b)提供專業(yè)意見，如法律、評估、公證等服務(wù)；c)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方介入的費用4.3.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.3.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行其職責(zé)。5.1.2第三方不得利用其地位干預(yù)或影響買賣雙方的交易決策。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)系5.2.1第三方的介入不改變本合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入后，如出現(xiàn)違反本合同約定的情況，買賣雙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換6.1.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，買賣雙方有權(quán)更換第三方。6.1.2第三方更換的，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得退出交易。6.2.2第三方退出交易的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的法律地位7.1第三方在本次交易中的法律地位由其資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容決定。7.2第三方不得以任何形式侵犯買賣雙方的合法權(quán)益。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十條補充條款10.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方印章。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。3.房屋交接確認(rèn)書要求：由買賣雙方在房屋交付時簽字確認(rèn)，并注明房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付的書面憑證。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明交易款項已按約定支付。8.爭議解決協(xié)議要求：在爭議無法通過協(xié)商解決時，提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付交易價格1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)1.4第三方未履行合同約定服務(wù)1.5買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.6第三方泄露買賣雙方秘密1.7任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付交易價格：每逾期一日，支付交易價格千分之二的違約金。2.2賣方未按時交付房屋：每逾期一日，支付交易價格千分之二的違約金。2.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，支付交易價格千分之二的違約金。2.4第三方未履行合同約定服務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方泄露買賣雙方秘密：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失?。焊鶕?jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1買方在約定支付日期后10日內(nèi)未支付交易價格，應(yīng)支付交易價格千分之二的違約金，即人民幣[金額]元。3.2賣方在約定交付日期后15日內(nèi)未交付房屋，應(yīng)支付交易價格千分之二的違約金，即人民幣[金額]元。3.3雙方在約定過戶日期后20日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付交易價格千分之二的違約金，即人民幣[金額]元。全文完。2024版二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.4稅費支付時間及方式5.交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納及退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：__________1.1.2甲方身份證號碼：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：__________1.2.2乙方身份證號碼：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2建筑面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4建成年份：__________2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.3產(chǎn)權(quán)人姓名：__________2.2.4產(chǎn)權(quán)證登記日期：__________2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：__________2.3.2設(shè)備清單：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：__________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款：按逾期金額的__________%每日支付違約金；3.4.2逾期未付款：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式：4.1.1契稅：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算；4.1.2營業(yè)稅及附加：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算；4.1.3個人所得稅：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：人民幣__________元整；4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：人民幣__________元整；4.4稅費支付時間及方式：與交易總價付款時間節(jié)點一致。5.交付及驗收5.1交付條件：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備交付條件；5.1.2房屋應(yīng)無任何質(zhì)量問題，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2交付時間：__________年__________月__________日；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等；5.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)整改；5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期間不計入甲方違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算；6.3過戶時間：__________年__________月__________日；6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由雙方各自承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額：人民幣__________元整；7.2保證金繳納及退還條件：7.2.1保證金于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；7.2.2保證金在房屋交付后無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還；7.3保證金違約責(zé)任：如一方違約，保證金不予退還，并作為違約金支付給守約方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款；8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；8.2.2乙方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：雙方發(fā)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在__________個工作日內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1退還已收款項；10.3.2清理并交付房屋；10.3.3承擔(dān)各自的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，包括房屋交付、款項結(jié)算等。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。13.合同簽署13.1合同簽署地點：__________13.2合同簽署日期：__________年__________月__________日13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：__________13.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：__________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的方式包括但不限于：15.1.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的交易提供擔(dān)保；15.1.2.3評估服務(wù)：對交易標(biāo)的進行評估；15.1.2.4咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供交易相關(guān)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額15.2.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的__________%。15.2.3.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。15.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲方和乙方反饋相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。15.4.2第三方不得參與甲方和乙方之間的交易談判，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.4甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價享有