2024年門面承包權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面承包權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的門面承包權(quán)描述第二條：門面承包權(quán)的買賣2.1門面位置及面積2.2買賣價格及支付方式2.3門面承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓時間第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方購買門面承包權(quán)的義務(wù)3.2乙方對門面的使用及經(jīng)營范圍3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的義務(wù)第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供門面承包權(quán)的義務(wù)4.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)4.3甲方對乙方違約行為的處理權(quán)第五條：合同的履行與驗收5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后一定時間內(nèi)提供相關(guān)證照5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付轉(zhuǎn)讓費用5.3雙方對門面進行驗收，確認無誤后正式接管第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)約的程序及條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及交易信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的結(jié)果第十二條：附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條：合同的附件13.1附件一：門面承包權(quán)證明文件13.2附件二：支付憑證第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××門面所有權(quán)人，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3甲方擁有的門面承包權(quán)描述甲方擁有的門面承包權(quán)描述為：位于××省××市××區(qū)××街道××號的門面，門面面積為××平方米，現(xiàn)有乙方承包經(jīng)營。第二條：門面承包權(quán)的買賣2.1門面位置及面積門面位于××省××市××區(qū)××街道××號，面積為××平方米。2.2買賣價格及支付方式門面承包權(quán)買賣價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.3門面承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓時間門面承包權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂之日起××日內(nèi)。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方購買門面承包權(quán)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付門面承包權(quán)買賣價款。3.2乙方對門面的使用及經(jīng)營范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并開展經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)卣?guī)定和門面的使用性質(zhì)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付門面承包權(quán)買賣價款。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供門面承包權(quán)的義務(wù)甲方應(yīng)保證門面承包權(quán)的合法性，并在合同約定的時間內(nèi)將門面承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合法、合規(guī)的監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合當?shù)卣?guī)定和門面的使用性質(zhì)。4.3甲方對乙方違約行為的處理權(quán)如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔違約責任。第五條：合同的履行與驗收5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后一定時間內(nèi)提供相關(guān)證照甲方應(yīng)在門面承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后××日內(nèi)，向乙方提供門面所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付門面承包權(quán)買賣價款給甲方。5.3雙方對門面進行驗收，確認無誤后正式接管雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同對門面進行驗收，確認無誤后正式接管門面。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。6.2合同解除的條件及后果合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任甲方如未按照本合同約定提供門面承包權(quán)，或未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證照，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的門面承包權(quán)買賣價款的10%。8.2乙方違約的責任乙方如未按照本合同約定支付門面承包權(quán)買賣價款，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的門面承包權(quán)買賣價款的10%。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同在乙方支付完門面承包權(quán)買賣價款，并履行完合同約定的其他義務(wù)后自然終止。10.3合同續(xù)約的程序及條件合同自然終止后，如乙方希望繼續(xù)承包門面，應(yīng)在本合同終止之日起××日內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下，與乙方簽訂新的承包合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的交易信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的交易信息。保密期限為本合同終止后××年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的結(jié)果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條：合同的附件13.1附件一：門面承包權(quán)證明文件附件一為本合同所涉及的門面承包權(quán)證明文件，包括門面所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。13.2附件二：支付憑證附件二為乙方支付門面承包權(quán)買賣價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。14.2合同的修改及補充本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并注明“補充本合同”字樣。補充本合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾利益代表等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方提供服務(wù)、政府機構(gòu)進行監(jiān)管、公眾利益代表提出意見和建議等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲方和乙方應(yīng)立即進行溝通，并按照本合同約定的程序處理。2.2第三方介入的責任第三方介入時，其責任應(yīng)由第三方自行承擔。甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不對第三方的行為負責。第三條：第三方介入對合同履行影響的結(jié)果3.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。3.2第三方介入導(dǎo)致合同履行困難如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理，并尋求法律途徑解決。第四條：第三方介入的協(xié)商與解決4.1甲方和乙方的協(xié)商當?shù)谌浇槿肭樾纬霈F(xiàn)時，甲方和乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，共同尋求解決方案。4.2第三方介入的解決方式第三方介入的解決方式包括但不限于：第三方調(diào)解、仲裁、訴訟等。第五條：第三方介入的后果5.1第三方介入的后果第三方介入可能導(dǎo)致合同的變更、解除或終止。具體后果由甲方和乙方根據(jù)實際情況確定。5.2第三方介入的記錄甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況進行記錄，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款的簽訂當?shù)谌浇槿肭樾纬霈F(xiàn)時，甲方和乙方可根據(jù)實際情況簽訂額外條款，以明確第三方的責任限額等事項。6.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方的責任范圍、責任限額、履行方式等事項。第七條：第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方是不同的個體或?qū)嶓w，各自獨立承擔責任和義務(wù)。7.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方可能對甲方和乙方的合同履行產(chǎn)生影響。第八條：第三方責任限額的確定8.1第三方責任限額的確定方式第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中第三方介入的情形的嚴重程度、損失的大小等因素確定。8.2第三方責任限額的確定主體第三方責任限額的確定主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條：第三方責任限額的調(diào)整9.1第三方責任限額的調(diào)整條件第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中第三方介入的情形的變動、損失的增減等因素進行調(diào)整。9.2第三方責任限額的調(diào)整程序第三方責任限額的調(diào)整程序為：甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十條：第三方責任限額的履行10.1第三方責任限額的履行方式第三方應(yīng)按照本合同及額外條款約定的方式履行責任限額。10.2第三方責任限額的履行時間第三方應(yīng)在本合同及額外條款約定的時間內(nèi)履行責任限額。第十一條：第三方責任限額的違約處理11.1第三方違反責任限額的處理如第三方違反責任限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及額外條款約定的方式處理。11.2第三方違約的后果第三方違約可能導(dǎo)致甲方和乙方的損失，具體后果由甲方和乙方根據(jù)實際情況確定。第十二條：第三方責任限額的解除12.1第三方責任限額的解除條件第三方責任限額的解除條件為：第三方履行完責任限額，并得到甲方和乙方的書面同意。12.2第三方責任限額的解除程序第三方責任限額的解除程序為：第三方履行完責任限額，甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：第三方介入的記錄保存13.1第三方介入的記錄保存期限甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況進行記錄，并保存至合同履行完畢后××年。13.2第三方介入的記錄保存方式甲方和乙方應(yīng)采取適當?shù)姆绞奖４娴谌浇槿氲挠涗?，以確保證據(jù)的完整性和可追溯性。第十四條：第三方介入的其他約定14.1甲方和乙方與第三方的溝通甲方和乙方應(yīng)與第三方保持第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面承包權(quán)證明文件附件二：支付憑證附件一：門面承包權(quán)證明文件1.門面所有權(quán)證2.營業(yè)執(zhí)照3.其他與門面承包權(quán)相關(guān)的文件附件二：支付憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.現(xiàn)金支付憑證3.其他支付方式的憑證說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及的違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照本合同約定提供門面承包權(quán)，應(yīng)承擔違約責任。1.2甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證照，應(yīng)承擔違約責任。1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照本合同約定支付門面承包權(quán)買賣價款，應(yīng)承擔違約責任。2.2乙方未按照合同約定使用門面，或開展經(jīng)營活動，應(yīng)承擔違約責任。2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定提供門面承包權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙