二零二五年度合租房租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃結(jié)束時(shí)間3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.支付方式7.3.支付時(shí)間8.社區(qū)文化活動(dòng)8.1.活動(dòng)內(nèi)容8.2.活動(dòng)時(shí)間8.3.活動(dòng)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：省市2.1.2.房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.房屋具體地址：街道號2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋層高：3米2.4.房屋設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：具備正常使用的水電設(shè)施2.4.2.廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、冰箱、微波爐等2.4.3.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月5日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍：承租方僅限用于辦公用途6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全的行為6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整7.2.支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付7.3.支付時(shí)間：每月5日8.社區(qū)文化活動(dòng)8.1.活動(dòng)內(nèi)容8.1.1.定期舉辦社區(qū)文化節(jié)活動(dòng)，包括但不限于文藝演出、體育比賽、親子活動(dòng)等。8.1.2.活動(dòng)時(shí)間：每月一個(gè)周末，具體時(shí)間另行通知。8.1.3.活動(dòng)地點(diǎn)：社區(qū)活動(dòng)中心或指定場所。8.2.活動(dòng)時(shí)間8.2.1.每次活動(dòng)時(shí)長為24小時(shí)。8.2.2.活動(dòng)具體時(shí)間將提前一周通知承租方。8.3.活動(dòng)費(fèi)用8.3.1.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用由社區(qū)文化活動(dòng)組織方承擔(dān)。8.3.2.承租方參與活動(dòng)無需額外支付費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2.合同解除條件9.2.1.出租方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月書面通知承租方，可解除合同。9.2.2.承租方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月書面通知出租方，可解除合同。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2.承租方損壞房屋設(shè)施或違反房屋使用規(guī)定。10.1.3.出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)為雙方爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2.2.仲裁地點(diǎn)為省市。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同簽訂之日起，租賃關(guān)系正式建立。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿，合同自然終止。12.2.2.合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.出租方或承租方根據(jù)本合同約定，同意由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或管理。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.第三方介入通知16.1.1.出租方或承租方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。16.1.2.通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。16.2.第三方介入費(fèi)用16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。16.2.2.出租方或承租方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。16.3.第三方介入監(jiān)督16.3.1.出租方或承租方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2.第三方應(yīng)按照監(jiān)督要求，及時(shí)向出租方或承租方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.1.2.超過責(zé)任限額的部分，由出租方或承租方自行承擔(dān)。17.2.責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系18.1.1.第三方與出租方、承租方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對出租方、承租方及合同履行的其他相關(guān)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2.出租方、承租方及合同履行的其他相關(guān)方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方介入后的合同變更18.3.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3.2.合同變更不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體設(shè)施、品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件說明：作為房屋交付及退還時(shí)的對照清單。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為押金交付及退還的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同變更的正式文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：作為解決合同爭議的正式協(xié)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付日期、收款方信息等。附件說明：作為支付違約金的憑證。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付及接收情況，包括房屋設(shè)施、狀態(tài)等。附件說明：作為房屋交接的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。承租方損壞房屋設(shè)施或違反房屋使用規(guī)定。出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一天，按每日租金的千分之五支付違約金。承租方損壞房屋設(shè)施，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方因延遲使用造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方或承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度合租房租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋租賃信息2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限及租金2.4租金支付方式及時(shí)間2.5房屋押金及退還3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋驗(yàn)收不合格處理5.社區(qū)文化活動(dòng)信息5.1活動(dòng)類型及內(nèi)容5.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)5.3活動(dòng)參與人數(shù)及范圍5.4活動(dòng)組織及實(shí)施6.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用6.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源及使用6.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.3費(fèi)用承擔(dān)比例及方式7.社區(qū)文化活動(dòng)管理7.1活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2活動(dòng)籌備與實(shí)施流程7.3活動(dòng)監(jiān)督與評價(jià)8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容及作用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律及法規(guī)13.3合同爭議條款14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋租賃信息2.1房屋地址及用途：市區(qū)街道號，用于居住。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共計(jì)X年；（2）租金：每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。2.4租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，每月X日前支付。2.5房屋押金及退還（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付人民幣元作為押金；（2）押金退還：在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后X日內(nèi)退還押金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍及限制：乙方僅限自用，不得用于經(jīng)營活動(dòng)。3.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。3.3房屋損壞賠償（1）乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）甲方因不可抗力造成的房屋損壞，不承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備居住條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)提出整改要求；（2）甲方應(yīng)在收到整改要求后X日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條社區(qū)文化活動(dòng)信息5.1活動(dòng)類型及內(nèi)容：定期舉辦文藝演出、健身活動(dòng)、親子活動(dòng)等。5.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)：每月在社區(qū)活動(dòng)中心舉辦，具體時(shí)間另行通知。5.3活動(dòng)參與人數(shù)及范圍：社區(qū)居民及家屬均可參與。5.4活動(dòng)組織及實(shí)施：由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)組織及實(shí)施。第六條社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用6.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源及使用：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)籌集，用于活動(dòng)組織及實(shí)施。6.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間：活動(dòng)結(jié)束后，由社區(qū)居委會(huì)向參與活動(dòng)者收取費(fèi)用，并每月結(jié)算一次。6.3費(fèi)用承擔(dān)比例及方式：社區(qū)居民及家屬按實(shí)際參加活動(dòng)次數(shù)承擔(dān)費(fèi)用。第七條社區(qū)文化活動(dòng)管理7.1活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)組織，設(shè)立活動(dòng)策劃組、執(zhí)行組、宣傳組等。7.3活動(dòng)監(jiān)督與評價(jià)：設(shè)立活動(dòng)監(jiān)督小組，對活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)督，并定期進(jìn)行評價(jià)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件及程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除；（4）合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算（1）滯納金按每日租金的X%計(jì)算；（2）違約金按租金總額的X%計(jì)算。9.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商；（2）仲裁解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決：費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋裝修協(xié)議；（4）社區(qū)文化活動(dòng)方案。11.2合同附件內(nèi)容及作用（1）房屋租賃合同：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性；（3）房屋裝修協(xié)議：明確裝修事宜及責(zé)任；（4）社區(qū)文化活動(dòng)方案：明確文化活動(dòng)組織及實(shí)施。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自清理債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明文件。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）合同條款有爭議的，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律及法規(guī)（1）適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同爭議條款（1）合同中的爭議條款，應(yīng)按照合同解釋原則進(jìn)行解釋；（2）如合同解釋仍有爭議，由人民法院或仲裁委員會(huì)裁決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同作為雙方合作的唯一依據(jù)。14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的適用范圍（1）第三方介入適用于合同執(zhí)行過程中的房屋租賃、社區(qū)文化活動(dòng)管理、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由合同雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）合同雙方需協(xié)商一致，向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入的協(xié)議（1）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，其行為超出責(zé)任限額部分的損失，由其自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額不影響合同雙方在合同中約定的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他合同相關(guān)方（如監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合同約定；（2）合同相關(guān)方應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前X日向第三方發(fā)出終止介入通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成工作交接，并退出合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲方和乙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性，由房產(chǎn)管理部門出具。3.房屋裝修協(xié)議：明確裝修事宜、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲方和乙方簽訂。4.社區(qū)文化活動(dòng)方案：詳細(xì)列明活動(dòng)類型、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、組織方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。6.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。8.活動(dòng)參與人員名單：記錄參加社區(qū)文化活動(dòng)的人員信息。9.活動(dòng)照片及視頻資料：用于記錄社區(qū)文化活動(dòng)的開展情況。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、協(xié)議、證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，字跡清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方利益受損；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方或第三方利益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的X%計(jì)算。（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）第三方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期X日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。2.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期X日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的X%。3.任何一方違反合同約定，如導(dǎo)致對方損失X元，違約方應(yīng)賠償對方X元。4.第三方違反合同約定，如導(dǎo)致合同雙方或第三方損失X元，第三方應(yīng)賠償X元。全文完。二零二四年度合租房租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.社區(qū)文化活動(dòng)參與7.1活動(dòng)參與資格7.2活動(dòng)參與方式7.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋日常維修8.2房屋定期保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)借規(guī)定10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議13.3其他相關(guān)附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：11010119800101001X1.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011990020200121.2.3房客聯(lián)系方式：139001390001.3聯(lián)系方式1.3.1房東通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房客通訊地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立公寓2.3房屋面積：80平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租金金額：每月人民幣8000元整3.4租金支付方式：每月一付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.5租金調(diào)整條款：如市場租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣10000元整4.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)4.3押金退還流程：房客提前一個(gè)月通知房東，退還押金及扣除合理費(fèi)用5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限居住使用5.2使用限制：不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由房客負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整6.2費(fèi)用支付方式：每月一付，與租金同時(shí)支付6.3費(fèi)用調(diào)整條款：如物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，需提前一個(gè)月通知房客7.社區(qū)文化活動(dòng)參與7.1活動(dòng)參與資格：房客本人及其直系親屬7.2活動(dòng)參與方式：根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)安排，憑房屋租賃合同參加7.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：活動(dòng)費(fèi)用由參加者自理8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋日常維修8.1.1房客應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修8.1.2房客需承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用8.1.3房客報(bào)修后，房東應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修8.2房屋定期保養(yǎng)8.2.1房客應(yīng)保持房屋清潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)8.2.2房客應(yīng)確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免損壞8.2.3房客應(yīng)在每年春季和秋季對房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施正常損耗，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)8.3.2因房客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)8.3.3房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.1.1房客需提前一個(gè)月向房東提出轉(zhuǎn)租申請9.1.2房東有權(quán)在收到申請后7日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租人需具備合法租賃資格9.2.2轉(zhuǎn)租人需承擔(dān)原房客剩余租期內(nèi)的租金和押金9.2.3轉(zhuǎn)租人需遵守本合同的各項(xiàng)條款9.3轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3.1房客不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人9.3.2如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，需提前一個(gè)月征得房東同意10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需支付租金的1%作為滯納金10.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用10.1.3房客損壞房屋設(shè)施，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2房東違約責(zé)任10.2.1房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，需支付租金的1%作為違約金10.2.2房東隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致房客遭受損失的，需賠償相應(yīng)損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方書面通知對方11.3.2按合同約定辦理房屋交還手續(xù)11.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相出具解除或終止證明12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)12.2.2北京市仲裁委員會(huì)12.2.3人民法院12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)12.3.2由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋租賃登記備案證明13.2社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議13.2.1社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議13.3其他相關(guān)附件13.3.1房屋照片13.3.2房屋設(shè)施清單14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房屋交付使用14.2合同修改程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2以書面形式修改合同14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1房屋租賃合同的簽訂、備案、履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等多種形式。4.第三方介入流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同主體以外的責(zé)任。6.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.甲乙雙方額外條款7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)協(xié)議。8.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。10.第三方退出機(jī)制