二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回購轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回購轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.售后回購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.3售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3支付時(shí)間及方式5.售后回購期限及條件5.1售后回購期限5.2售后回購條件5.3違約責(zé)任6.售后回購轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3辦理手續(xù)所需時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間及程序8.付款及違約責(zé)任8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更程序13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同變更協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：置業(yè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱廣場2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：10000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途商業(yè)辦公2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明甲方擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，權(quán)屬證明文件為市不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。3.售后回購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣場3.2售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明同2.53.3售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積同2.33.4售后回購轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用途同2.44.售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：同4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.售后回購期限及條件5.1售后回購期限自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起三年內(nèi)。5.2售后回購條件乙方在約定的回購期限內(nèi)，有權(quán)按本合同約定的條件回購該房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3違約責(zé)任若乙方未按約定履行回購義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.售后回購轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3辦理手續(xù)所需時(shí)間辦理手續(xù)所需時(shí)間不超過三個(gè)月。8.付款及違約責(zé)任8.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。8.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，支付首期付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。8.3付款分期第二期付款：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），在支付首期付款后的三個(gè)月內(nèi)支付；第三期付款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），在支付第二期付款后的三個(gè)月內(nèi)支付；第四期付款：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），在支付第三期付款后的三個(gè)月內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任若乙方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）一方違反保密條款，造成另一方損失的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明付款憑證合同變更協(xié)議爭議解決協(xié)議12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同雙方的合法權(quán)益。13.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。13.4第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。14.第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，綜合考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素；3.責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。14.3責(zé)任限額適用范圍1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同履行障礙導(dǎo)致的額外費(fèi)用。15.第三方責(zé)任免除15.1免責(zé)事由1.不可抗力事件；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K；3.第三方在履行職責(zé)過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)。15.2免責(zé)程序1.發(fā)生免責(zé)事由時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定免責(zé)事由，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成一致。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。16.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件，證明甲方對該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方就合同爭議無法達(dá)成一致時(shí)，可簽訂書面爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估報(bào)告，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬已變更。8.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書詳細(xì)要求：當(dāng)雙方通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議時(shí)，提供爭議解決機(jī)構(gòu)的決定書。9.違約金支付證明詳細(xì)要求：當(dāng)一方違約時(shí)，提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失；（4）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額；（4）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，最高賠償金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；4.若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；5.若一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回購轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.售后回購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物交付方式4.售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.售后回購轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理時(shí)間6.2手續(xù)辦理流程6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間7.2登記時(shí)間7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3購買方名稱：_______1.1.4購買方住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2購買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.售后回購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物名稱：_______3.1.2標(biāo)的物類型：_______3.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米3.1.4標(biāo)的物權(quán)屬：_______3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.2.1出售方對標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)3.2.2標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未決訴訟、仲裁或法律糾紛3.3標(biāo)的物交付方式3.3.1標(biāo)的物交付時(shí)間：_______3.3.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_______3.3.3標(biāo)的物交付方式：_______4.售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.1.1售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整4.2價(jià)格支付方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2.2支付方式：_______4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款期限及方式5.1付款期限5.1.1購買方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2付款方式5.2.1購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至出售方指定賬戶5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如購買方逾期付款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金6.售后回購轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2手續(xù)辦理流程6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例或金額計(jì)算8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的回購期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜11.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料付款憑證其他雙方約定的文件12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______地簽署13.3簽署人13.3.1出售方代表簽字：_______13.3.2購買方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2付款憑證14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系均受合作協(xié)議約束。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款19.1.1本合同第15條至第18條關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于本合同。19.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同的終止22.1.1第三方介入合同可根據(jù)合作協(xié)議的約定終止。22.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件。說明：提供項(xiàng)目的法律文件，以證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對和審計(jì)。3.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議確保項(xiàng)目信息不被泄露，保護(hù)雙方商業(yè)利益。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.其他約定文件要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可能涉及的其他文件。說明：其他約定文件根據(jù)實(shí)際情況添加，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：購買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付_______%的違約金，并承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。示例：若購買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約。違約行為二：出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。示例：若出售方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為三：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致對方商業(yè)利益受損，則構(gòu)成違約。違約行為四：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同履行受阻，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回購轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號2.7建筑面積2.8建筑結(jié)構(gòu)2.9供水供電情況3.售后回購轉(zhuǎn)讓的基本約定3.1售后回購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3售后回購轉(zhuǎn)讓期限3.4售后回購轉(zhuǎn)讓方式4.售后回購轉(zhuǎn)讓款的支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.售后回購轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式6.售后回購轉(zhuǎn)讓的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付條件6.5交付責(zé)任7.售后回購轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任8.售后回購轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形10.4合同終止的程序11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同的終止與解除12.1合同終止的情形12.2合同解除的情形12.3合同終止與解除的程序13.合同的保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體地址]2.3項(xiàng)目面積[建筑面積]2.4土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型]2.5土地使用權(quán)年限[土地使用權(quán)年限]2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.7建筑面積[建筑面積]2.8建筑結(jié)構(gòu)[建筑結(jié)構(gòu)]2.9供水供電情況[供水供電情況]3.售后回購轉(zhuǎn)讓的基本約定3.1售后回購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的[具體標(biāo)的描述]3.2售后回購轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式]3.3售后回購轉(zhuǎn)讓期限[轉(zhuǎn)讓期限]3.4售后回購轉(zhuǎn)讓方式[轉(zhuǎn)讓方式]4.售后回購轉(zhuǎn)讓款的支付4.1付款方式[付款方式]4.2付款時(shí)間[付款時(shí)間]4.3付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)]4.4付款憑證[付款憑證要求]4.5逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任]5.售后回購轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類]5.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方]5.3稅費(fèi)繳納期限[稅費(fèi)繳納期限]5.4稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納方式]6.售后回購轉(zhuǎn)讓的交付6.1交付時(shí)間[交付時(shí)間]6.2交付地點(diǎn)[交付地點(diǎn)]6.3交付方式[交付方式]6.4交付條件[交付條件]6.5交付責(zé)任[交付責(zé)任]7.售后回購轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)]7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用]7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限[權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限]7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任[權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任]8.售后回購轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1逾期支付轉(zhuǎn)讓款8.1.1.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1逾期接受交付8.1.2.2未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款8.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1按日向乙方支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1按日向甲方支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約金的支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.3合同終止的情形10.3.1合同期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.4合同終止的程序10.4.1提出終止合同通知10.4.2雙方確認(rèn)終止合同11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2支付首期轉(zhuǎn)讓款11.2合同變更程序11.2.1提出變更合同申請11.2.2雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容11.2.3簽署變更協(xié)議12.合同的終止與解除12.1合同終止的情形12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.2合同解除的情形12.2.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止與解除的程序12.3.1提出終止或解除合同通知12.3.2雙方確認(rèn)終止或解除合同13.合同的保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方各自保管一份合同正本13.2合同送達(dá)方式13.2.1郵寄13.2.2專人遞送13.2.3電子郵件13.3合同送達(dá)責(zé)任13.3.1送達(dá)方承擔(dān)送達(dá)責(zé)任13.3.2收到方確認(rèn)收到合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律14.6爭議解決地14.6.1爭議解決地在[城市名稱]市14.7合同簽署日期14.7.1本合同于[日期]簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。16.1.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額為[金額]元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3爭議解決16.3.1第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)