2025年度手房屋買賣合同房產證待辦期間合同續(xù)簽范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同房產證待辦期間合同續(xù)簽范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產證待辦期間的權利義務，確保雙方合法權益，保障交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對該房屋擁有所有權的法律文件。2.待辦期間：指甲方取得房產證之前的時間段。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指原合同中的賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指原合同中的買方，即購買房屋的買受人。3.房屋：指原合同中約定的位于____市的____房屋。4.房產證：指甲方所持有的證明其對該房屋擁有所有權的法律文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務在待辦期間內，積極配合乙方辦理房產證相關手續(xù)。2.甲方有義務在取得房產證后，按照原合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務在待辦期間內，確保房屋的安全、完好，不得擅自改變房屋結構。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利在待辦期間內，要求甲方配合辦理房產證相關手續(xù)。2.乙方有權利在取得房產證后，按照原合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務在待辦期間內，按照原合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房產證之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在待辦期間內，積極配合乙方辦理房產證相關手續(xù)。2.乙方應在待辦期間內，按照原合同約定支付購房款。3.雙方應按照原合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方取得房產證后，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.甲方取得房產證后，雙方應按照原合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應將已收到的購房款退還給乙方。2.雙方應按照原合同約定，各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋成交價格：____元整，此為雙方在原合同中約定的房屋成交價格。2.房產證辦理費用：____元整，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.其他相關費用：____元整，包括但不限于中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應按照原合同約定的比例和金額，分批次支付購房款。2.甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首期購房款，金額為____元整。2.甲方取得房產證后，乙方應在____個工作日內支付剩余購房款。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應通過甲方提供的收款賬戶進行轉賬。2.甲方應在收到每筆購房款后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能在約定的時間內取得房產證的，應向乙方支付____元整的違約金。2.甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付____元整的違約金。2.乙方在未取得房產證前擅自搬入房屋的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按本合同約定的違約金標準支付違約金。2.若違約金不足以彌補損失的，違約方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或披露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會異常事件。3.政府政策調整、法律法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.若不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。3.政府對房地產市場的調控政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。3.仲裁：雙方可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。4.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許甲方將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方對房屋享有優(yōu)先購買權。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對原合同中約定的房屋的出售權。2.乙方在取得房產證之前，保留對原合同中約定的房屋的優(yōu)先購買權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在待辦期間內，對房屋進行必要修繕和維護的權利。2.乙方保留在待辦期間內，要求甲方提供房屋使用狀況的義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的內容，均需與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容，與本合同原條款有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就房產證辦理事宜提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間和地點，辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同原條款有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同《____年手房屋買賣合同》2.房產證辦理相關文件3.房屋權屬證明文件4.購房款支付憑證5.協(xié)議書、補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定的時間內取得房產證。甲方擅自改變房屋結構或用途。乙方未按約定支付購房款。乙方在未取得房產證前擅自搬入房屋。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內取得房產證，視為違約。甲方擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)乙方確認，視為違約。乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方在未取得房產證前擅自搬入房屋，經(jīng)甲方或相關部門確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對該房屋擁有所有權的法律文件。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買對方財產的權利。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的法律程序。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定的時間內取得房產證。解決辦法：雙方協(xié)商延期，甲方需提供房產證辦理進展情況。2.問題：甲方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方停止違法行為，恢復原狀；若無法恢復，乙方有權要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方在規(guī)定期限內仍未支付，可解除合同并要求賠償。4.問題：乙方在未取得房產證前擅自搬入房屋。解決辦法：乙方停止入住，待取得房產證后再行辦理入住手續(xù)。5.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房產證辦理服務真實、合法、有效。第三方應按照約定的時間和標準完成房產證辦理工作。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合辦理房產證相關手續(xù)。3.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按時提供房產證辦理進展情況。4.第三方違約責任：第三方未按時完成房產證辦理的，應向甲方和乙方支付違約金。第三方泄露合同秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產證辦理的進展情況。乙方有權要求甲方在取得房產證后，立即辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在取得房產證前，有權要求甲方支付一定的違約金。乙方在取得房產證后，有權要求甲方承擔房屋維修責任。3.甲方違約及限制條款：甲方未在約定時間內取得房產證的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。甲方在乙方未取得房產證前，不得將房屋出售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的房屋出售權在取得房產證之前保留。甲方可要求乙方在取得房產證后，立即辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在取得房產證前，支付一定的定金。甲方可要求乙方在取得房產證后，承擔房屋維修責任。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在未取得房產證前擅自搬入房屋的，應承擔相應的法律責任。乙方在取得房產證后，不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產證待辦期間合同續(xù)簽范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章房屋買賣雙方3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房產證辦理5.1房產證辦理責任5.2房產證辦理進度5.3房產證辦理費用第六章合同續(xù)簽條件6.1房產證辦理期間6.2合同續(xù)簽期限6.3合同續(xù)簽條件第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定事項10.1雙方權利義務10.2合同變更與解除10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋產權證明11.2付款憑證11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱13.2附件份數(shù)第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房屋買賣合同房產證待辦期間合同續(xù)簽范本1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系方式：__________________賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點：__________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結構：__________________2.4房屋權屬：__________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：__________________第三章房屋買賣雙方3.1買方基本信息：法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：__________________3.2賣方基本信息：法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：__________________3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣____元整4.2付款方式：__________________4.3付款時間：__________________第五章房產證辦理5.1房產證辦理責任：賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，取得房產證。買方負責支付房屋成交價款及辦理相關稅費。5.2房產證辦理進度：__________________5.3房產證辦理費用：人民幣____元整，由__________________承擔。第六章合同續(xù)簽條件6.1房產證辦理期間：自合同簽訂之日起至房產證辦理完畢之日止。6.2合同續(xù)簽期限：自房產證辦理完畢之日起，續(xù)簽期限為____年。6.3合同續(xù)簽條件：買方支付房產證辦理期間產生的相關費用。賣方確保房產證辦理的順利進行。第七章違約責任7.1違約情形：賣方未按約定時間辦理房產證。買方未按約定支付房款。雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：賣方未按約定時間辦理房產證，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____元。買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣____元。雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償標準：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的____%。因違約造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償實際損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產證辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。第十章其他約定事項10.1雙方權利義務：賣方保證房屋買賣合同的真實性、有效性，并承擔相應的法律責任。買方按時支付房款，并配合辦理房產證過戶手續(xù)。10.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需書面通知對方，并說明理由。10.3合同附件：房屋產權證明付款憑證其他相關文件第十一章合同附件清單11.1合同附件名稱：房屋產權證明付款憑證其他相關文件11.2附件份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：__________________賣方（蓋章）：__________________簽字日期：____年__月__日第十三章合同備案13.1合同備案機構：__________________13.2合同備案時間：____年__月__日13.3合同備案費用：人民幣____元整，由__________________承擔。第十四章合同附件14.1房屋產權證明14.2付款憑證14.3其他相關文件買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款：說明：在本合同中，若賣方（甲方）為房屋所有權人，則其權利優(yōu)先于買方（乙方）。條款：若賣方（甲方）在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛或其他影響交易的重大問題，賣方（甲方）有權解除合同，并無需承擔違約責任。1.2甲方提供資料條款：說明：甲方有責任向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證明、維修記錄等。條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的完整資料，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供，否則甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方協(xié)助過戶條款：說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房產證。條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、配合辦理手續(xù)等。若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。1.4甲方維修責任條款：說明：甲方應保證房屋在合同簽訂時的良好狀態(tài)，若存在質量問題，甲方應負責維修。條款：甲方應在合同簽訂前保證房屋無任何影響交易的質量問題。若在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后及時維修，否則甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款優(yōu)先條款：說明：在本合同中，若買方（乙方）為支付房款的一方，則其付款權利優(yōu)先于賣方（甲方）。條款：乙方應在合同約定的付款時間內支付房款，甲方應在收到房款后辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方未按時付款，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方選擇權條款：說明：乙方有權在合同履行過程中選擇是否續(xù)簽合同。條款：乙方有權在合同約定的房產證辦理完畢前選擇是否續(xù)簽合同。若乙方選擇不續(xù)簽，乙方應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.3乙方質量驗收條款：說明：乙方有權在合同約定的房產證辦理完畢前對房屋進行質量驗收。條款：乙方有權在合同約定的房產證辦理完畢前對房屋進行質量驗收，并有權要求甲方在規(guī)定時間內進行維修。若甲方未按時維修，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介機構的服務費用由合同雙方按照約定承擔。條款：中介機構的服務費用由買方（乙方）和賣方（甲方）按照約定的比例承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：中介機構有責任對合同雙方提供的信息進行保密。條款：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的信息。若因中介機構泄露信息導致合同雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款：說明：中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任。條款：中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任。若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應向合同雙方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房產證辦理相關文件5.買賣雙方身份證明6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產證。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：買方在合同約定的付款期限內未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：一方未按合同約定履行其權利義務，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法定證書。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.仲裁委員會：依法設立的專門處理仲裁案件的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證辦理過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：一方未按時支付房款或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：違約方應按合同約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在房產證辦理期間需要續(xù)簽合同。2.房屋買賣雙方在房產證辦理過程中出現(xiàn)糾紛，需要明確雙方權利義務。3.房屋買賣雙方在房產證辦理期間需要中介機構提供服務。4.房屋買賣雙方在房產證辦理過程中需要明確違約責任和爭議解決方式。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產證待辦期間合同續(xù)簽范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權屬證書2.3房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施及權屬6.2附屬設施使用及維護6.3權利義務界定7.房屋租賃及使用權7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂8.房屋維修及責任8.1維修范圍及標準8.2維修費用及承擔8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金及賠償9.3違約處理程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)及保管13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[月]月[日]日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]房屋建筑面積：[平方米]房屋套內面積：[平方米]2.2房屋權屬證書房屋所有權證編號：[證書編號]房屋所有權證登記日期：[登記日期]2.3房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商用等]3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[元]整。3.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內，將房屋交易款項一次性支付給甲方。3.3逾期付款責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價款[百分比]%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方應在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內，對房屋進行驗收。驗收標準參照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起[天數(shù)]個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后[天數(shù)]個工作日內進行整改。如整改后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移時間甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用房屋產權轉移登記手續(xù)由甲方負責辦理，相關費用由甲方承擔。5.3登記期限房屋產權轉移登記手續(xù)應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內完成。6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施及權屬房屋所附設施包括但不限于：[列舉附屬設施]，附屬設施權屬歸甲方所有。6.2附屬設施使用及維護乙方在房屋使用期間，應合理使用附屬設施，并承擔相應的維護責任。6.3權利義務界定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定爭議解決方式處理。8.房屋維修及責任8.1維修范圍及標準房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面、門窗等主要設施及設備的維修責任由甲方承擔。維修標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。8.2維修費用及承擔維修費用按照實際發(fā)生額計算，由責任方承擔。如維修責任不明，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁。8.3維修責任甲方應保證房屋及附屬設施在交付時的完好狀態(tài)，并承擔因房屋本身質量問題引起的維修責任。乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。9.違約責任9.1違約情形及責任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋交易總價款[百分比]%的違約金。若乙方未能按約定時間支付房屋款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項[百分比]%的違約金。9.2違約金及賠償違約金的支付不應免除違約方應承擔的合同責任。如因違約造成對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。9.3違約處理程序任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到違約通知后[天數(shù)]個工作日內支付違約金或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁機構及仲裁規(guī)則協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，則訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充程序合同變更及補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的簽訂程序。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產權轉移登記申請書等。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入事項應在本合同約定的范圍內；2.第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償不超過[金額]元的損失；2.第三方在提供擔保、代理等服務時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償不超過[金額]元的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與介入事項相關的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關事務。15.5.2第三方與其他各方（如其他購房者、出售者、監(jiān)管部門等）的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方與其他各方之間的法律責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應書面通知對方。15.6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.6.3第三方介入事項完成后，甲乙雙方應及時將相關情況通知對方