二零二五年度非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、公正、公開的原則，就非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指在某一民族或地區(qū)長(zhǎng)期形成的、具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、民俗等價(jià)值的、非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)。2.拆遷：指在原址拆除建筑物、構(gòu)筑物等，并重新規(guī)劃、建設(shè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷范圍：指本次拆遷涉及的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物等。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.拆遷安置：指甲方為乙方提供新的居住地或安置房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行拆遷義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行拆遷義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷資料。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，乙方配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算、安置房交付等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，計(jì)算出的補(bǔ)償金額。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括乙方因拆遷安置而發(fā)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于搬遷過(guò)程中的交通費(fèi)、停工損失費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付完畢。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用：在乙方新居住地或安置房交付后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，簽字確認(rèn)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算。2.若甲方未按約定提供安置房或未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按安置房?jī)r(jià)值的千分之一每日計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷資料，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式與拆遷補(bǔ)償費(fèi)用相同。2.賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解無(wú)果時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)拆遷工作的監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的異議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到提議后的30日內(nèi)達(dá)成一致意見，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同應(yīng)作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（被拆遷方）：（蓋章）簽字：日期：其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷范圍圖。2.乙方房屋評(píng)估報(bào)告。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要。8.其他雙方認(rèn)可的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供安置房或未按時(shí)交付安置房，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷資料，認(rèn)定為違約行為。未配合甲方進(jìn)行拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指在某一民族或地區(qū)長(zhǎng)期形成的、具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、民俗等價(jià)值的、非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案不合理。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，或申請(qǐng)第三方評(píng)估。2.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，確保各方協(xié)作配合。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理，并提供不可抗力事件證明材料。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷過(guò)程的合法性、合規(guī)性，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，以完成評(píng)估工作。第三方有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲方、乙方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的安置方案，包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中采取必要的安全措施，保障人員安全。2.乙方的利益條款：乙方在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因造成財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在拆遷過(guò)程中，如因不可抗力原因造成損失，甲方應(yīng)酌情減免賠償金額。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷資料。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中配合工作，確保拆遷進(jìn)度。甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.甲方的利益條款：甲方在拆遷過(guò)程中，如因乙方原因造成延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在拆遷過(guò)程中，如因不可抗力原因造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供拆遷資料，甲方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本情況二、保護(hù)區(qū)基本情況1.保護(hù)區(qū)名稱及地點(diǎn)2.保護(hù)區(qū)范圍及面積3.保護(hù)區(qū)保護(hù)對(duì)象及價(jià)值三、拆遷范圍及內(nèi)容1.拆遷區(qū)域2.拆遷對(duì)象3.拆遷方式四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償期限五、拆遷程序及時(shí)間安排1.拆遷申請(qǐng)及審批2.拆遷公示3.拆遷實(shí)施4.拆遷驗(yàn)收六、拆遷雙方權(quán)利義務(wù)1.拆遷方的權(quán)利義務(wù)2.被拆遷方的權(quán)利義務(wù)七、合同履行及變更1.合同履行2.合同變更八、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.被拆遷方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、合同附件1.保護(hù)區(qū)平面圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：保護(hù)區(qū)平面圖2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷合同一、合同概述1.合同簽訂背景保護(hù)區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，需進(jìn)行改造升級(jí)。為保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，需對(duì)保護(hù)區(qū)進(jìn)行拆遷。2.合同目的規(guī)范保護(hù)區(qū)拆遷工作。確保拆遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本情況拆遷方：市政府被拆遷方：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)居民二、保護(hù)區(qū)基本情況1.保護(hù)區(qū)名稱及地點(diǎn)保護(hù)區(qū)名稱：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)地點(diǎn)：市區(qū)街道2.保護(hù)區(qū)范圍及面積范圍：包括保護(hù)區(qū)核心區(qū)、緩沖區(qū)和外圍區(qū)域面積：平方米3.保護(hù)區(qū)保護(hù)對(duì)象及價(jià)值保護(hù)對(duì)象：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)價(jià)值：具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值三、拆遷范圍及內(nèi)容1.拆遷區(qū)域核心區(qū)：包括所有保護(hù)建筑和附屬設(shè)施緩沖區(qū)：包括部分民居和歷史建筑外圍區(qū)域：包括部分商業(yè)設(shè)施和住宅2.拆遷對(duì)象拆遷房屋及附屬設(shè)施拆遷范圍內(nèi)的土地使用3.拆遷方式強(qiáng)制拆遷拆遷補(bǔ)償四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償原則合法、合理、公開、公平2.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換3.補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定4.補(bǔ)償期限補(bǔ)償款支付期限：自拆遷協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)五、拆遷程序及時(shí)間安排1.拆遷申請(qǐng)及審批拆遷方提出拆遷申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行審批2.拆遷公示在拆遷區(qū)域顯著位置公示拆遷信息公示期限：日3.拆遷實(shí)施拆遷方組織施工被拆遷方配合拆遷工作4.拆遷驗(yàn)收拆遷完成后進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，拆遷方支付補(bǔ)償款六、拆遷雙方權(quán)利義務(wù)1.拆遷方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施按時(shí)足額支付補(bǔ)償款確保拆遷過(guò)程中的安全和穩(wěn)定2.被拆遷方的權(quán)利義務(wù)配合拆遷工作按時(shí)搬遷維護(hù)自身合法權(quán)益七、合同履行及變更1.合同履行拆遷雙方按照合同約定履行各自義務(wù)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議八、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按合同約定進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.被拆遷方違約責(zé)任未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。故意拖延拆遷進(jìn)程，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件拆遷工作完成，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同約定的其他終止條件。十一、合同附件1.附件一：保護(hù)區(qū)平面圖2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)市區(qū)3.簽署人員拆遷方代表：（簽字）被拆遷方代表：（簽字）十四、合同附件清單1.附件一：保護(hù)區(qū)平面圖2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件拆遷方代表：（簽字）被拆遷方代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.拆遷進(jìn)度與進(jìn)度款支付甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并向乙方提供進(jìn)度報(bào)告。每完成一定比例的拆遷工作，乙方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款。2.拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.信息公開與公眾參與甲方應(yīng)定期公開拆遷工作的進(jìn)展情況，接受社會(huì)監(jiān)督。甲方應(yīng)組織召開公眾聽證會(huì)，聽取被拆遷方和公眾的意見。4.補(bǔ)償安置監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償安置監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方有權(quán)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理。5.拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制甲方應(yīng)建立健全拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制，及時(shí)化解糾紛。爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)包括調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.拆遷方案制定與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)保護(hù)區(qū)實(shí)際情況，制定合理的拆遷方案。拆遷方案經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。2.被拆遷方權(quán)益保障乙方應(yīng)確保被拆遷方的合法權(quán)益得到充分保障，包括房屋安全、搬遷安置等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的搬遷安置計(jì)劃，并確保按時(shí)完成。3.拆遷費(fèi)用控制與審計(jì)乙方應(yīng)合理控制拆遷費(fèi)用，并對(duì)拆遷費(fèi)用進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給甲方審核。4.拆遷質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)確保拆遷質(zhì)量，對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.拆遷進(jìn)度與違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)許可證。甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行拆遷工作的策劃、實(shí)施和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.中介費(fèi)用支付與結(jié)算中介費(fèi)用按合同約定支付，并由甲方、乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)完成工作任務(wù)后進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更與終止如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。合同到期或終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保護(hù)區(qū)平面圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷進(jìn)度計(jì)劃4.拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.公眾聽證會(huì)記錄6.補(bǔ)償安置監(jiān)督報(bào)告7.拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.拆遷費(fèi)用審計(jì)報(bào)告11.拆遷質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告12.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成拆遷工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的拆遷時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.公眾聽證會(huì)：指在重大決策過(guò)程中，邀請(qǐng)公眾參與，聽取公眾意見的一種程序。4.補(bǔ)償安置：指對(duì)被拆遷方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償和提供安置。5.質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整拆遷進(jìn)度計(jì)劃，加大人力、物力投入。2.問(wèn)題：被拆遷方不滿補(bǔ)償安置方案。解決辦法：與被拆遷方進(jìn)行溝通，協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償安置方案。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷項(xiàng)目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目。3.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)拆遷項(xiàng)目。5.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2拆遷進(jìn)度要求4.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用6.拆遷補(bǔ)償資金6.1資金來(lái)源6.2資金支付方式6.3資金支付時(shí)間7.拆遷手續(xù)辦理7.1辦理部門7.2辦理流程7.3辦理時(shí)限8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)管理委員會(huì)乙方：被拆遷人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3拆遷項(xiàng)目范圍包括保護(hù)區(qū)內(nèi)的所有房屋、附屬設(shè)施及土地2.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)政府主導(dǎo)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)保護(hù)性拆遷3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估3.3補(bǔ)償金額具體補(bǔ)償金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽訂合同后30日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂簽訂協(xié)議后60日內(nèi)完成搬遷4.2拆遷進(jìn)度要求確保拆遷工作按計(jì)劃順利進(jìn)行，不得拖延4.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策執(zhí)行，確保拆遷質(zhì)量5.拆遷安置方案5.1安置方式提供等面積、等價(jià)值的住宅房屋安置5.2安置地點(diǎn)市區(qū)街道5.3安置面積與被拆遷房屋面積相同5.4安置費(fèi)用安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.拆遷補(bǔ)償資金6.1資金來(lái)源政府財(cái)政撥款6.2資金支付方式分批支付，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)6.3資金支付時(shí)間簽訂合同后30日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，后續(xù)補(bǔ)償款根據(jù)搬遷進(jìn)度支付7.拆遷手續(xù)辦理7.1辦理部門市區(qū)街道拆遷辦公室7.2辦理流程1.乙方提交拆遷申請(qǐng)及相關(guān)材料2.甲方審核材料并組織評(píng)估3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告4.甲方與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.乙方搬遷并交付房屋6.甲方驗(yàn)收并支付補(bǔ)償款7.3辦理時(shí)限自收到乙方提交的完整材料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷手續(xù)辦理8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。9.2合同終止條件1.拆遷項(xiàng)目完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.依法被撤銷或解除。9.3合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可抗力的性質(zhì)。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間二零二五年X月X日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道拆遷辦公室13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍拆遷項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢和可行性研究；拆遷過(guò)程中的糾紛調(diào)解和爭(zhēng)議解決；拆遷補(bǔ)償方案的制定和實(shí)施；拆遷安置方案的制定和實(shí)施；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響拆遷項(xiàng)目正常進(jìn)行的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、調(diào)解、咨詢等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠順利開展工作。4.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方是第三方服務(wù)的委托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方是第三方服務(wù)的受益方。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互