2025年一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利退出。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.投資退出：指甲方在約定的期限內(nèi)，將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或其他投資者。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資退出期限：指甲方完成投資退出手續(xù)的期限。2.投資退出價格：指甲方在投資退出時，乙方支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.投資退出費(fèi)用：指甲方在投資退出過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在約定的投資退出期限內(nèi)，將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或其他投資者。2.甲方應(yīng)按照合同約定，履行投資退出手續(xù)，配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲方應(yīng)承擔(dān)投資退出過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的投資退出期限內(nèi)，接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付投資退出價格給甲方。3.乙方應(yīng)承擔(dān)投資退出過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，在約定的投資退出期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，支付投資退出價格和相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的投資退出期限屆滿，雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付投資退出價格和相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；b.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)；c.合同約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。a.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；b.合同約定其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.甲方支付給乙方的投資退出價格，應(yīng)在合同約定的投資退出期限內(nèi)支付完畢。3.乙方支付給甲方的投資退出價格，應(yīng)在合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間1.甲方支付給乙方的投資退出價格，應(yīng)在合同約定的投資退出期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付。2.乙方支付給甲方的投資退出價格，應(yīng)在合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在支付前簽訂支付確認(rèn)書，明確支付金額、支付時間及支付方式。2.支付確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付投資退出價格的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付投資退出價格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按違約金額的一定比例向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權(quán)要求對方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.投資退出價格確認(rèn)書2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付投資退出價格，認(rèn)定為違約行為。未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付投資退出價格，認(rèn)定為違約行為。未按約定接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，如《中華人民共和國合同法》。4.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資退出價格協(xié)商不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方評估或仲裁。2.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保辦理手續(xù)的及時性，必要時可提供必要的協(xié)助。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入本合同中，如需增加第三方合同主體，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與本合同的談判和簽訂過程。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)在投資退出過程中，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在投資退出價格上，根據(jù)市場情況提出調(diào)整建議。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因投資退出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定時間支付投資退出價格，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)要求乙方在投資退出過程中，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在投資退出價格上，提供合理的補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因投資退出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時間支付投資退出價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目開發(fā)單位三、購房協(xié)議1.購房人2.出售方3.房屋基本情況4.房屋價格及支付方式5.交付時間和條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)四、投資退出協(xié)議1.投資退出方式2.退出時間3.退出價格4.退出收益分配5.退出手續(xù)五、付款方式及期限1.首付款2.分期付款3.付款時間4.逾期付款責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.投資退出違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋買賣合同2.投資退出協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同變更及解除條款3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.投資退出協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出協(xié)議）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：a.購房人：（姓名）身份證號：（身份證號碼）b.出售方：（公司名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）5.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地址：（具體地址）3.項(xiàng)目類型：（如住宅、商業(yè)等）4.項(xiàng)目規(guī)模：（總建筑面積、占地面積等）5.項(xiàng)目開發(fā)單位：（開發(fā)公司名稱）三、購房協(xié)議1.購房人：（姓名）身份證號：（身份證號碼）2.出售方：（公司名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）3.房屋基本情況：a.房屋位置：（具體樓號、單元號、房號）b.房屋面積：（建筑面積、使用面積）c.房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）d.房屋裝修情況：（毛坯、簡裝、精裝等）4.房屋價格及支付方式：a.房屋總價：（金額）b.付款方式：（如一次性付款、分期付款等）c.付款比例及時間：（首付款比例、分期付款時間節(jié)點(diǎn)）5.交付時間和條件：a.交付時間：（具體日期）b.交付條件：（如房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)完備等）6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：（具體機(jī)關(guān)名稱）b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：（具體日期）四、投資退出協(xié)議1.投資退出方式：（如轉(zhuǎn)讓、回購等）2.退出時間：（具體日期）3.退出價格：（金額）4.退出收益分配：a.購房人收益比例：（比例）b.出售方收益比例：（比例）5.退出手續(xù)：a.退出申請：（具體流程）b.退出審核：（審核機(jī)構(gòu)及流程）五、付款方式及期限1.首付款：a.金額：（金額）b.付款時間：（具體日期）2.分期付款：a.金額：（金額）b.付款時間：（具體日期）3.付款時間：a.首付款：（具體日期）b.分期付款：（具體日期）4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款利率：（利率）b.逾期付款違約金：（金額）六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：（具體日期）2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全b.使用功能c.設(shè)備設(shè)施d.外觀質(zhì)量3.驗(yàn)收程序：a.驗(yàn)收通知b.驗(yàn)收人員c.驗(yàn)收記錄d.驗(yàn)收報告4.驗(yàn)收不合格的處理：a.修復(fù)期限b.修復(fù)費(fèi)用c.重新驗(yàn)收七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅b.土地增值稅c.營業(yè)稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.購房人承擔(dān)b.出售方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納期限：a.契稅：（具體日期）b.土地增值稅：（具體日期）c.營業(yè)稅：（具體日期）d.其他相關(guān)稅費(fèi)：（具體日期）4.稅費(fèi)繳納方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金繳納c.其他繳納方式八、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任：a.未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。b.驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人應(yīng)在____日內(nèi)提出，逾期視為放棄。2.出售方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，應(yīng)向購房人支付_____%的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，逾期視為解除合同。3.投資退出違約責(zé)任：a.購房人未按時提出退出申請，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。b.出售方未按時完成退出手續(xù)，應(yīng)向購房人支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a.購房人未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_____%的滯納金。b.出售方未按時代扣代繳稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_____%的滯納金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會名稱）3.爭議解決程序：（仲裁程序）4.爭議解決費(fèi)用：（仲裁費(fèi)用承擔(dān)）十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并驗(yàn)收合格。b.投資退出完成。c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力事件。b.一方嚴(yán)重違約。c.法律法規(guī)規(guī)定。4.合同解除程序：a.提出解除合同申請。b.雙方協(xié)商一致。c.書面通知對方。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.投資退出協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更及解除條款：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。3.合同解除后的處理：a.房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算。b.稅費(fèi)及違約金結(jié)算。c.爭議解決。4.合同解除后的爭議解決：同第九章爭議解決條款。十三、合同簽署1.簽署人姓名：（購房人姓名）（出售方代表姓名）2.簽署人職務(wù)：（購房人職務(wù)）（出售方代表職務(wù)）3.簽署日期：（購房人簽署日期）（出售方簽署日期）4.簽署地點(diǎn)：（具體地址）十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.投資退出協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件購房人（簽字）：____________________出售方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交付和投資退出過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于：a.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)在投資退出時，選擇合適的退出方式及時間。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。具體包括但不限于：a.甲方有權(quán)要求出售方提供工程進(jìn)度報告。b.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的全部信息，包括但不限于：a.房屋權(quán)屬證明。b.房屋建設(shè)、銷售等相關(guān)文件。c.房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交付和投資退出過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于：a.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修改意見。b.乙方有權(quán)在投資退出時，選擇合適的退出方式及時間。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。具體包括但不限于：a.乙方有權(quán)要求出售方提供工程進(jìn)度報告。b.乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供房屋相關(guān)的全部信息，包括但不限于：a.房屋權(quán)屬證明。b.房屋建設(shè)、銷售等相關(guān)文件。c.房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。具體包括但不限于：a.中介服務(wù)費(fèi)用總額。b.甲乙雙方分擔(dān)比例。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更及解除條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。5.中介違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。b.中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.投資退出協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋驗(yàn)收報告5.工程進(jìn)度報告6.稅費(fèi)繳納證明7.中介服務(wù)合同8.爭議解決仲裁協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.甲方未履行信息披露義務(wù)。c.乙方未按時支付房款。d.乙方未按時提出退出申請。e.出售方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。f.中介機(jī)構(gòu)未按時完成服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，判定甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)是否存在違約行為。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.權(quán)屬證明：指證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房購房交易。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出。3.房屋買賣合同履行。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.爭議解決仲裁。全文完。2025年一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3退出方式1.4退出價格2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建筑面積2.5開發(fā)商2.6項(xiàng)目進(jìn)度3.購房協(xié)議3.1購房人3.2出售人3.3購房價格3.4付款方式3.5付款時間3.6交付時間4.退出協(xié)議4.1退出時間4.2退出方式4.3退出價格4.4退出款項(xiàng)支付4.5退出手續(xù)辦理5.退出款項(xiàng)計(jì)算5.1退出款項(xiàng)組成5.2退出款項(xiàng)計(jì)算公式5.3退出款項(xiàng)調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：購房協(xié)議12.3附件三：退出協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售人：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2購房人：指與出售人簽訂本合同的購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：___________1.2.2項(xiàng)目地址：___________1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：___________1.2.4建筑面積：___________平方米1.2.5開發(fā)商：___________1.2.6項(xiàng)目進(jìn)度：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：___________2.4建筑面積：___________平方米2.5開發(fā)商：___________2.6項(xiàng)目進(jìn)度：___________3.購房協(xié)議3.1購房人：___________3.2出售人：___________3.3購房價格：___________萬元人民幣3.4付款方式：___________3.4.1首付款：___________萬元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.4.2尾款：___________萬元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.5付款時間：___________3.6交付時間：___________4.退出協(xié)議4.1退出時間：___________4.2退出方式：___________4.3退出價格：___________萬元人民幣4.4退出款項(xiàng)支付：___________4.5退出手續(xù)辦理：___________5.退出款項(xiàng)計(jì)算5.1退出款項(xiàng)組成：___________5.2退出款項(xiàng)計(jì)算公式：___________5.3退出款項(xiàng)調(diào)整：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：___________6.2過戶費(fèi)用：___________6.3過戶手續(xù)辦理：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1購房人未按時支付購房款的，應(yīng)向出售人支付___________萬元人民幣的違約金。7.1.2出售人未按時交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向購房人支付___________萬元人民幣的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.2受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×___________%7.3.2違約金最高不超過___________萬元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁委員會為___________。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則為___________。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效還需符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1出售人嚴(yán)重違約，購房人有權(quán)解除合同。9.2.2購房人嚴(yán)重違約，出售人有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過___________、___________等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出售人的送達(dá)地址為：___________。10.2.2購房人的送達(dá)地址為：___________。10.3送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)通過掛號信或快遞方式送達(dá)。10.3.2送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3不可抗力解除條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過___________日的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：購房協(xié)議12.3附件三：退出協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出售人和購房人共同所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、中介服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.1.2費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付4.2.1費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.1.2若服務(wù)協(xié)議未