二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.收款人變更：指在房屋租賃期間，乙方因個人原因需要變更租金收款人的情況。3.租賃押金：指乙方為保證履行房屋租賃合同，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、可供出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方使用甲方房屋并支付租金的行為。3.收款人：指乙方變更后愿意接收租金的銀行賬戶持有人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃合同的約定，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但應(yīng)遵守合同約定。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，如需變更收款人，應(yīng)在提前通知甲方。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原房屋租賃合同約定的租賃期滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時出具收據(jù)。2.乙方如需變更收款人，應(yīng)在提前通知甲方，并由甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原房屋租賃合同約定的租賃期滿；2.甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.乙方需提前一個月書面通知甲方終止合同；2.甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起五個工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)在終止合同之日起七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（填寫押金金額）元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后向甲方索取收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付租賃押金。3.其他費(fèi)用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方退還押金，并支付違約金。2.甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)部分費(fèi)用的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按約定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方因違法、違規(guī)行為被追究法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方使用房屋行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、短信等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.原房屋租賃合同2.相關(guān)證明文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.相關(guān)證明文件（如收款人變更證明、身份證明等）3.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付違約金。3.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中明確第三方的全稱和地址。2.第三方責(zé)任：第三方作為收款人，對乙方支付的租金承擔(dān)及時接收和轉(zhuǎn)交的義務(wù)。第三方應(yīng)確保租金的安全，不得挪用或侵占。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，通知甲方采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時間內(nèi)，將乙方支付的租金轉(zhuǎn)交給甲方。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租金支付過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時，及時進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方不得擅自增加租金。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得限制乙方合理使用房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方在使用房屋期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的情況下，提前終止合同并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋損壞時，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃押金第三章收款人變更3.1原收款人信息3.2新收款人信息3.3變更原因3.4變更程序3.5變更后的法律責(zé)任第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整時間4.5調(diào)整后的租金支付方式第五章租賃押金調(diào)整5.1原租賃押金金額5.2調(diào)整原因5.3調(diào)整依據(jù)5.4調(diào)整后的租賃押金金額5.5調(diào)整后的押金支付方式第六章租賃押金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間6.4退還金額6.5退還后的法律責(zé)任第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的法律責(zé)任第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充程序9.3合同變更后的法律效力第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力解除條件第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效時間12.2通知方式12.3通知送達(dá)時間第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除后的法律責(zé)任第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于乙方原收款人信息發(fā)生變更，以及房屋租賃市場租金波動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同進(jìn)行變更，包括收款人變更及租賃押金調(diào)整。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在收款人變更及租賃押金調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原房屋租賃合同約定的租賃期滿為止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：__________________房屋面積：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋設(shè)施：__________________2.3租賃用途房屋租賃用途：__________________2.4租金及支付方式租金：__________________支付方式：__________________2.5租賃押金原租賃押金金額：__________________調(diào)整后的租賃押金金額：__________________第三章收款人變更3.1原收款人信息原收款人姓名：__________________原收款人開戶行：__________________原收款人賬號：__________________3.2新收款人信息新收款人姓名：__________________新收款人開戶行：__________________新收款人賬號：__________________3.3變更原因因原收款人原因，需變更收款人信息。3.4變更程序3.4.1乙方應(yīng)提前通知甲方變更收款人信息。3.4.2甲方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。3.5變更后的法律責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因變更收款人信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整原因因房屋租賃市場租金波動，需對原租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)房屋租賃市場租金波動情況及雙方協(xié)商一致。4.3調(diào)整幅度原租金：__________________調(diào)整后租金：__________________調(diào)整幅度：__________________4.4調(diào)整時間自本合同生效之日起，租金按調(diào)整后金額執(zhí)行。4.5調(diào)整后的租金支付方式原租金支付方式：__________________調(diào)整后租金支付方式：__________________第五章租賃押金調(diào)整5.1原租賃押金金額原租賃押金金額：__________________5.2調(diào)整原因因房屋租賃市場租金波動，需對原租賃押金進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整依據(jù)根據(jù)房屋租賃市場租金波動情況及雙方協(xié)商一致。5.4調(diào)整后的租賃押金金額原租賃押金金額：__________________調(diào)整后租賃押金金額：__________________5.5調(diào)整后的押金支付方式原押金支付方式：__________________調(diào)整后押金支付方式：__________________第六章租賃押金退還6.1退還條件租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金。6.2退還程序6.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。6.3退還時間租賃期滿后十個工作日內(nèi)。6.4退還金額退還金額：__________________6.5退還后的法律責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因退還押金而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約金：__________________7.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對方解除合同的事由。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的交付和租賃押金的退還。8.5合同解除后的法律責(zé)任8.5.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充程序9.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。9.3合同變更后的法律效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解決或解除合同。10.4不可抗力解除條件10.4.1不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3通知送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起三個工作日視為送達(dá)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章8.113.2合同終止條件同第八章8.213.3合同解除程序同第八章8.313.4合同終止程序同第八章8.413.5合同解除后的法律責(zé)任同第八章8.5第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________________14.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的租賃用途進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋用途不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交房屋使用情況報告，以監(jiān)督乙方合理使用房屋。1.2甲方維修責(zé)任條款1.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方租賃押金退還條款1.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，十個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。1.3.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后再退還租賃押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的房屋設(shè)施維護(hù)和更新。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。2.2乙方使用限制條款2.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3乙方押金退還條款2.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，十個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。2.3.2如甲方在租賃期間有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本合同前支付，合同簽訂后不再收取任何中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同爭議。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同的有關(guān)內(nèi)容。3.3.2雙方同意，中介在履行本合同過程中獲取的個人信息，應(yīng)予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋位置及面積證明4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的日期支付租金，未按時支付視為違約。2.違約行為：甲方未按時退還租賃押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后十個工作日內(nèi)退還租賃押金，未按時退還視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)因不可抗力或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，未履行此責(zé)任視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃押金：指乙方為擔(dān)保租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償損失。2.問題：甲方未按時退還租賃押金。解決辦法：乙方應(yīng)書面提出退還押金請求，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還；如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞原因和修復(fù)責(zé)任，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整。2.房屋租賃合同中涉及收款人信息變更。3.房屋租賃合同中涉及租金調(diào)整。4.房屋租賃合同中涉及租賃押金調(diào)整。5.房屋租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃押金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房屋基本情況3.租賃雙方基本信息4.租賃期限及租金5.押金調(diào)整及退還6.收款人變更7.租賃用途及禁止事項8.修繕及維修責(zé)任9.費(fèi)用支付及賬務(wù)管理10.合同解除及違約責(zé)任11.爭議解決12.其他約定事項13.合同生效及解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方承租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同簽訂時間：2025年X月X日。2.1房屋基本情況2.1.1出租房屋位于：____市____區(qū)____街道____號____室，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米，戶型：____。2.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修風(fēng)格為____，家具電器配置齊全。3.租賃雙方基本信息3.1.1全稱：____3.1.2法定代表人：____3.1.3住所：____3.2.1全稱：____3.2.2法定代表人：____3.2.3住所：____4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年X月X日起至____年X月X日止，共計____個月。4.2租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.押金調(diào)整及退還5.1押金金額：乙方于簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元。5.2押金調(diào)整：根據(jù)租賃期間房屋實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整押金金額。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。6.收款人變更6.1甲方收款人信息變更：原收款人姓名為____，現(xiàn)變更收款人姓名為____。6.2甲方銀行賬戶信息變更：原銀行賬戶為____，現(xiàn)銀行賬戶為____。7.租賃用途及禁止事項7.1乙方租賃房屋僅用于____用途。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行經(jīng)營活動。7.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.修繕及維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃時的使用要求，如因房屋本身缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2乙方在使用過程中對房屋及其附屬設(shè)施造成的合理損耗，甲方不予賠償。8.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4租賃期間，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。9.費(fèi)用支付及賬務(wù)管理9.1乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。9.2乙方支付的費(fèi)用應(yīng)直接向相關(guān)服務(wù)提供商繳納，不得拖欠。9.3雙方應(yīng)建立賬務(wù)管理，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金超過____日；10.1.2乙方違反租賃用途或禁止事項；10.1.3甲方未按時維修房屋導(dǎo)致乙方無法正常使用；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2乙方身份證明復(fù)印件；14.1.3房屋租賃合同；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與方式16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同等。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)當(dāng)對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)由請求方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前由請求方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的____%，且不得低于____元人民幣。20.第三方介入的審批程序20.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等資料。20.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)同意或拒絕第三方介入，逾期未答復(fù)的視為同意。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入后____日內(nèi)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.