2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、提高土地利用率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本合同簽訂事宜達(dá)成如下一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合甲方與乙方的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房地產(chǎn)面積調(diào)整：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，對(duì)已簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積進(jìn)行調(diào)整。2.補(bǔ)充合同：指本合同作為甲方與乙方2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同的補(bǔ)充協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.面積調(diào)整：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，對(duì)已簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積進(jìn)行調(diào)整。3.土地利用率：指土地在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所利用的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，對(duì)房地產(chǎn)面積進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)按合同約定，支付乙方相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證調(diào)整后的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定，支付相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房地產(chǎn)面積進(jìn)行調(diào)整，并確保調(diào)整后的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與乙方簽訂的2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同到期之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方簽訂的2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，向乙方提出房地產(chǎn)面積調(diào)整申請(qǐng)。2.乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)審核并反饋意見。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的房地產(chǎn)面積及費(fèi)用。4.甲方按照調(diào)整后的房地產(chǎn)面積及費(fèi)用，支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，對(duì)已發(fā)生的調(diào)整費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.面積調(diào)整費(fèi)用：指甲方因房地產(chǎn)面積調(diào)整所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、報(bào)批費(fèi)等。2.管理費(fèi)：指甲方因管理房地產(chǎn)面積調(diào)整項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指甲方與乙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付面積調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)面積調(diào)整完成后，按月或按季度支付面積調(diào)整費(fèi)用。2.具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4支付條款1.甲方支付面積調(diào)整費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付憑證后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。3.如乙方對(duì)甲方支付的費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付面積調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。2.甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)面積調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方完成面積調(diào)整，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資料或協(xié)助費(fèi)用的千分之五。2.乙方未按合同約定支付甲方合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方與乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方同意，甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整面積、結(jié)構(gòu)、功能等。2.乙方同意，甲方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行臨時(shí)占用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.包括但不限于提供必要的信息、資料、場(chǎng)地等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.任何重大問題應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)面積調(diào)整及補(bǔ)充的全部協(xié)議。2.合同條款之間相互獨(dú)立，不應(yīng)相互影響。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。2.任何增減或變更條款均應(yīng)作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同2.房地產(chǎn)面積調(diào)整申請(qǐng)及相關(guān)文件3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付面積調(diào)整費(fèi)用。未按合同約定完成房地產(chǎn)面積調(diào)整。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方完成面積調(diào)整。未按合同約定支付甲方合理費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、地役權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)屬、開發(fā)、交易等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付面積調(diào)整費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出支付通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段。2.問題：乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方完成面積調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出協(xié)助通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料或協(xié)助；如乙方逾期未提供或協(xié)助，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)；調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)面積調(diào)整工作。第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的條件和支持。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并接受甲方的驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利條款：4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付面積調(diào)整費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方在面積調(diào)整過程中提供必要的技術(shù)支持。4.3乙方有權(quán)要求甲方在面積調(diào)整完成后提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方的利益條款：4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約而獲得相應(yīng)的賠償。4.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，獲得合理的補(bǔ)償。甲方的違約及限制條款：4.6甲方未按合同約定支付面積調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。4.7甲方未按合同約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.8甲方在面積調(diào)整過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.9甲方在合同履行過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利條款：5.1甲方可要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。5.2甲方可要求乙方在面積調(diào)整過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方可要求乙方在面積調(diào)整完成后提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方的利益條款：5.4甲方可因乙方違約而獲得相應(yīng)的賠償。5.5甲方可因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，獲得合理的補(bǔ)償。乙方的違約及限制條款：5.6乙方未按合同約定提供資料和協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金。5.7乙方在面積調(diào)整過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.8乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補(bǔ)充合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章面積調(diào)整及補(bǔ)充3.1面積調(diào)整原因3.2面積調(diào)整范圍3.3面積調(diào)整方法3.4面積調(diào)整后的面積第四章調(diào)整后的房?jī)r(jià)及付款方式4.1調(diào)整后的房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章補(bǔ)充條款5.1補(bǔ)充條款內(nèi)容5.2補(bǔ)充條款生效條件第六章合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖11.2附件二：面積調(diào)整及補(bǔ)充明細(xì)表11.3附件三：付款計(jì)劃表第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解除通知第十四章合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目面積進(jìn)行合理調(diào)整及補(bǔ)充，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱、地址、法定代表人；乙方（購(gòu)房人）名稱、地址、法定代表人。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]第三章面積調(diào)整及補(bǔ)充3.1面積調(diào)整原因：[具體原因]3.2面積調(diào)整范圍：[具體范圍]3.3面積調(diào)整方法：[調(diào)整方法]3.4面積調(diào)整后的面積：[調(diào)整后面積]第四章調(diào)整后的房?jī)r(jià)及付款方式4.1調(diào)整后的房?jī)r(jià)：[調(diào)整后房?jī)r(jià)]4.2付款方式：[付款方式]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第五章補(bǔ)充條款5.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：[具體內(nèi)容]5.2補(bǔ)充條款生效條件：[生效條件]第六章合同履行及變更6.1合同履行期限：[履行期限]6.2合同變更條件：[變更條件]6.3合同解除條件：[解除條件]第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型：[具體違約類型]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：[具體解除條件]9.2合同解除程序：[具體解除程序]9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：[具體終止條件]10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖11.2附件二：面積調(diào)整及補(bǔ)充明細(xì)表11.3附件三：付款計(jì)劃表第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同生效日期：[生效日期]12.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第十三章其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式：雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第十四章合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：乙方（購(gòu)房人）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1面積調(diào)整決定權(quán)條款：甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目面積調(diào)整的最終決定權(quán)。說明：甲方作為開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃有決定權(quán)，包括面積調(diào)整的最終決定。1.2面積調(diào)整公示條款：甲方應(yīng)在面積調(diào)整決定后，及時(shí)向乙方公示調(diào)整后的項(xiàng)目規(guī)劃及面積。說明：甲方有義務(wù)確保乙方充分了解面積調(diào)整的內(nèi)容，以便乙方做出合理的決策。1.3面積調(diào)整爭(zhēng)議解決條款：若乙方對(duì)面積調(diào)整有異議，應(yīng)在公示后[異議期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)。說明：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)回應(yīng)乙方的異議，以保障乙方的合法權(quán)益。1.4面積調(diào)整后價(jià)格調(diào)整條款：面積調(diào)整后的房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及成本調(diào)整，乙方需接受調(diào)整后的價(jià)格。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，乙方應(yīng)理解并接受價(jià)格調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1面積調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：乙方在面積調(diào)整方面享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的面積調(diào)整需求。說明：乙方作為購(gòu)房人，對(duì)房屋面積有特殊需求，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的合理要求。2.2面積調(diào)整參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與面積調(diào)整的討論和決策過程。說明：乙方有權(quán)了解面積調(diào)整的相關(guān)信息，并參與討論，以確保其權(quán)益得到保障。2.3面積調(diào)整后價(jià)格保障條款：若因面積調(diào)整導(dǎo)致乙方購(gòu)房成本增加，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因面積調(diào)整給乙方帶來的額外成本，以維護(hù)雙方的公平交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)明確條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督合同執(zhí)行等。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，乙方對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。3.3中介違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的協(xié)助者，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖2.附件二：面積調(diào)整及補(bǔ)充明細(xì)表3.附件三：付款計(jì)劃表4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：雙方身份證復(fù)印件6.附件六：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示面積調(diào)整信息。認(rèn)定：甲方未履行公示義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：面積調(diào)整后，乙方對(duì)調(diào)整結(jié)果不滿意。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問題嚴(yán)重可更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款方式或延期履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積調(diào)整。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充合同簽訂。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同雙方1.1.2合同標(biāo)的物1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同生效日期1.1.5合同期限2.1面積調(diào)整原則2.1.1面積調(diào)整范圍2.1.2面積調(diào)整依據(jù)2.1.3面積調(diào)整程序2.1.4面積調(diào)整結(jié)果確認(rèn)3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景3.1.2補(bǔ)充協(xié)議主要條款3.1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序3.1.4補(bǔ)充協(xié)議生效條件4.1面積調(diào)整費(fèi)用4.1.1面積調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法4.1.2面積調(diào)整費(fèi)用支付方式4.1.3面積調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間5.1補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用5.1.1補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用計(jì)算方法5.1.2補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付方式5.1.3補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付時(shí)間6.1合同履行6.1.1面積調(diào)整及補(bǔ)充協(xié)議履行要求6.1.2合同履行期限6.1.3合同履行責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1面積調(diào)整違約責(zé)任7.1.2補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任7.1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后責(zé)任10.1合同生效10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效時(shí)間11.1合同解除11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后責(zé)任12.1合同變更12.1.1合同變更條件12.1.2合同變更程序12.1.3合同變更后責(zé)任13.1合同終止13.1.1合同終止條件13.1.2合同終止程序13.1.3合同終止后責(zé)任14.1其他14.1.1合同附件14.1.2合同解釋權(quán)14.1.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同標(biāo)的物1.2.1甲方房產(chǎn)項(xiàng)目：___________1.2.2乙方房產(chǎn)項(xiàng)目：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.1面積調(diào)整原則2.1.1面積調(diào)整范圍：本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目總面積2.1.2面積調(diào)整依據(jù)：根據(jù)甲方提供的最新測(cè)繪資料及乙方提供的購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件2.1.3面積調(diào)整程序：2.1.3.1甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供最新的測(cè)繪資料；2.1.3.2乙方在收到測(cè)繪資料之日起____日內(nèi)，向甲方確認(rèn)面積調(diào)整結(jié)果；2.1.3.3甲方根據(jù)確認(rèn)結(jié)果，對(duì)面積調(diào)整部分進(jìn)行計(jì)算，并通知乙方。2.1.4面積調(diào)整結(jié)果確認(rèn)：2.1.4.1面積調(diào)整結(jié)果以測(cè)繪資料為準(zhǔn)；2.1.4.2乙方在收到面積調(diào)整結(jié)果通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)面積調(diào)整結(jié)果。3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景：鑒于____原因，需要對(duì)原購(gòu)房合同進(jìn)行補(bǔ)充。3.1.2補(bǔ)充協(xié)議主要條款：3.1.2.1明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和期限；3.1.2.2對(duì)原購(gòu)房合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充；3.1.2.3對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。3.1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：3.1.3.1雙方就補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.1.3.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.1.4補(bǔ)充協(xié)議生效條件：3.1.4.1雙方簽字（或蓋章）；3.1.4.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案或登記。4.1面積調(diào)整費(fèi)用4.1.1面積調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整后的面積與原購(gòu)房?jī)r(jià)格的比例計(jì)算。4.1.2面積調(diào)整費(fèi)用支付方式：4.1.2.1乙方在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，將面積調(diào)整費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；4.1.2.2甲方在收到面積調(diào)整費(fèi)用后，將調(diào)整后的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。4.1.3面積調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間：自乙方確認(rèn)面積調(diào)整結(jié)果之日起____日內(nèi)。5.1補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用5.1.1補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)的市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付方式：5.1.2.1雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一次性支付補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用；5.1.2.2甲方在收到補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用后，將補(bǔ)充協(xié)議交付乙方。5.1.3補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付時(shí)間：自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起____日內(nèi)。6.1合同履行6.1.1面積調(diào)整及補(bǔ)充協(xié)議履行要求：6.1.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.1.2任何一方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿。6.1.3合同履行責(zé)任：6.1.3.1甲方有義務(wù)按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目及測(cè)繪資料；6.1.3.2乙方有義務(wù)按照約定支付面積調(diào)整費(fèi)用及補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用。7.1違約責(zé)任7.1.1面積調(diào)整違約責(zé)任：7.1.1.1甲方未按約定提供測(cè)繪資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金；7.1.1.2乙方未按約定確認(rèn)面積調(diào)整結(jié)果，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任：7.1.2.1雙方未按約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；7.1.2.2一方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。7.1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.1.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金；7.1.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.1.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.1.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.1.3.2雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。9.1合同解除9.1.1合同解除條件：9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。9.1.2合同解除程序：9.1.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.1.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.1.3合同解除后責(zé)任：9.1.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；9.1.3.2合同解除后，已支付的面積調(diào)整費(fèi)用及補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用不予退還。10.1合同生效10.1.1合同生效條件：10.1.1.1雙方簽字（或蓋章）；10.1.1.2合同簽訂地的人民法院確認(rèn)合同有效。10.1.2合同生效時(shí)間：10.1.2.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同解除11.1.1合同解除條件：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。11.1.2合同解除程序：11.1.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.1.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.1.3合同解除后責(zé)任：11.1.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；11.1.3.2合同解除后，已支付的面積調(diào)整費(fèi)用及補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用不予退還。12.1合同變更12.1.1合同變更條件：12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2出現(xiàn)合同履行中無法預(yù)見的合理原因。12.1.2合同變更程序：12.1.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；12.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.3合同變更后責(zé)任：12.1.3.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.1.3.2變更協(xié)議對(duì)雙方均有約束力。13.1合同終止13.1.1合同終止條件：13.1.1.1合同期限屆滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.1.3一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。13.1.2合同終止程序：13.1.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；13.1.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.3合同終止后責(zé)任：13.1.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；13.1.3.2合同終止后，已支付的面積調(diào)整費(fèi)用及補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用不予退還。14.1其他14.1.1合同附件：14.1.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪資料；14.1.1.2購(gòu)房合同；14.1.1.3補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2合同解釋權(quán)：14.1.2.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。14.1.3合同適用法律：14.1.3.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、法律咨詢、仲裁調(diào)解等。15.1.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)第三方介入。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同履行。17.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或要求。18.4第三方責(zé)任18.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.4.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.3第三方責(zé)任限額：18.4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為____元；18.4.3.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.5第三方與其他各方的關(guān)系19.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同履行和爭(zhēng)議解決，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。19.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。20.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按