2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)1.房地產(chǎn)銷售范圍2.銷售目標3.銷售方式4.居間服務(wù)費用5.費用支付方式6.居間服務(wù)期限三、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)目標3.建設(shè)進度安排4.建設(shè)質(zhì)量要求5.建設(shè)成本預算6.成本控制措施四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)銷售居間方權(quán)利與義務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件效力十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同附件1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同2.合同雙方：房地產(chǎn)銷售居間方：[居間方全稱]智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)銷售居間和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責任。二、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)1.房地產(chǎn)銷售范圍：[具體銷售區(qū)域和類型]2.銷售目標：[具體銷售指標]3.銷售方式：[銷售策略和渠道]4.居間服務(wù)費用：[費用金額及支付比例]5.費用支付方式：[支付方式，如分期支付、按銷售業(yè)績支付等]6.居間服務(wù)期限：[服務(wù)期限的具體起止時間]三、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容列表]2.建設(shè)目標：[建設(shè)預期成果]3.建設(shè)進度安排：[建設(shè)階段劃分及各階段完成時間]4.建設(shè)質(zhì)量要求：[質(zhì)量標準及驗收標準]5.建設(shè)成本預算：[總預算及分項預算]6.成本控制措施：[成本控制的具體措施和責任分配]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)銷售居間方權(quán)利與義務(wù)：[居間方權(quán)利][居間方義務(wù)]2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：[服務(wù)方權(quán)利][服務(wù)方義務(wù)]3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：[合作權(quán)利][合作義務(wù)]五、保密條款1.保密信息范圍：[涉及保密的信息范圍]2.保密期限：[保密期限的具體時間]3.違約責任：[違約行為的定義及相應(yīng)的責任]六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)的具體歸屬]2.知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)的使用方式和范圍]3.知識產(chǎn)權(quán)保護：[知識產(chǎn)權(quán)的保護措施和責任]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的條件和程序]3.合同變更與解除程序：[變更或解除合同的正式流程]4.合同變更與解除后的處理：[變更或解除后的處理措施和責任]八、違約責任1.違約情形：居間方未達到銷售目標服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)雙方未按約定支付費用其他違約行為2.違約責任承擔：服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，賠償因延誤造成的損失雙方未按約定支付費用，按每日萬分之五支付滯納金其他違約行為的責任承擔3.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決爭議解決機構(gòu)調(diào)解訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)或法院]3.爭議解決程序：[具體的爭議解決流程]十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行其他法定合同終止情形3.合同終止后的處理：清算雙方債權(quán)債務(wù)知識產(chǎn)權(quán)和保密信息的處理合同終止后的后續(xù)服務(wù)十一、其他1.合同附件：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決合同附件具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分十二、合同簽署1.雙方代表簽字：[居間方代表簽字][服務(wù)方代表簽字]2.雙方蓋章：[居間方蓋章][服務(wù)方蓋章]3.簽署日期：[簽署日期]十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同簽署[此處為合同簽署部分，請雙方代表在此簽字并蓋章][居間方代表簽字：________________][服務(wù)方代表簽字：________________][居間方蓋章：________________][服務(wù)方蓋章：________________][簽署日期：________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：本條款適用于甲方在合同執(zhí)行過程中處于主導地位的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的整體規(guī)劃進行調(diào)整，并需提前至少30日通知乙方。b.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售策略和價格體系，乙方需配合執(zhí)行。c.甲方對銷售過程中的客戶信息和交易數(shù)據(jù)擁有最終解釋權(quán)。2.甲方付款條件說明：本條款旨在明確甲方在付款方面的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方在簽訂合同時支付合同總金額的20%作為預付款。b.甲方在智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)達到約定的階段性目標后支付相應(yīng)款項。c.甲方在房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)達成約定的銷售目標后支付相應(yīng)傭金。3.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款明確甲方在決策過程中的權(quán)力。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的具體執(zhí)行方式。b.甲方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的重大變更進行決策。c.甲方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的爭議進行最終裁決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：本條款適用于乙方在合同執(zhí)行過程中處于主導地位的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的方案，并需提前至少30日通知甲方。b.乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的推廣策略和銷售團隊組建。c.乙方對智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和技術(shù)標準擁有最終解釋權(quán)。2.乙方付款條件說明：本條款旨在明確乙方在付款方面的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方在簽訂合同時支付合同總金額的20%作為預付款。b.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)達到約定的階段性目標后支付相應(yīng)款項。c.乙方在房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)達成約定的銷售目標后支付相應(yīng)傭金。3.乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款明確乙方在決策過程中的權(quán)力。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的具體執(zhí)行方式。b.乙方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的重大變更進行決策。c.乙方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的爭議進行最終裁決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款適用于合同中有第三方中介參與的情況。內(nèi)容：a.第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。b.第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定比例支付。c.第三方中介應(yīng)遵守雙方簽訂的合同規(guī)定，并對自身行為負責。2.第三方中介責任說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)確保合同執(zhí)行的順利進行，并對因自身原因造成的損失承擔責任。b.第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。3.第三方中介監(jiān)督說明：本條款明確對第三方中介的監(jiān)督機制。內(nèi)容：a.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的執(zhí)行情況，確保合同條款得到落實。b.雙方有權(quán)要求第三方中介定期匯報工作進展和存在的問題。c.雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方中介的執(zhí)行情況，并對相關(guān)問題進行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議5.保密協(xié)議6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.居間方未達到銷售目標b.服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)c.雙方未按約定支付費用d.違反保密條款e.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)2.違約行為的認定：a.居間方未達到銷售目標，經(jīng)核實后認定其為違約行為。b.服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方確認后認定其為違約行為。c.雙方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，認定其為違約行為。d.違反保密條款，泄露保密信息，經(jīng)證實后認定其為違約行為。e.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，經(jīng)權(quán)利人主張后認定其為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、非公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決分歧。2.問題：服務(wù)方未能按期完成建設(shè)任務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。3.問題：居間方未能達到銷售目標。解決辦法：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。4.問題：第三方中介出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)第三方中介合作協(xié)議，中介方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.第三方中介參與的項目合作4.雙方合作開發(fā)項目5.甲方或乙方為主導的合作項目全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)銷售1.3智慧社區(qū)建設(shè)1.4術(shù)語與定義2.合同標的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.4服務(wù)期限3.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)3.1居間服務(wù)費3.2居間服務(wù)費用支付3.3居間服務(wù)成果3.4居間服務(wù)違約責任4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)進度4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)費用4.5服務(wù)費用支付5.合作方式5.1雙方合作原則5.2合作流程5.3合作變更6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限6.4違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)銷售1.2.1房地產(chǎn)銷售指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過合法渠道，為甲方推廣、銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2.2房地產(chǎn)銷售范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項目。1.3智慧社區(qū)建設(shè)1.3.1智慧社區(qū)建設(shè)指乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全方位服務(wù)。1.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于智能安防、智能停車、智能物業(yè)等。1.4術(shù)語與定義1.4.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.4.2雙方對本合同中術(shù)語的理解有爭議時，應(yīng)以本合同為準。2.合同標的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.1.1乙方負責甲方指定房地產(chǎn)項目的銷售居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、合同簽訂等。2.1.2乙方應(yīng)確保銷售服務(wù)的真實性、合法性，不得誤導客戶。2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備采購、系統(tǒng)集成等。2.2.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.3.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、合同簽訂等。2.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備采購、系統(tǒng)集成等。2.4服務(wù)期限2.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。3.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)3.1居間服務(wù)費3.1.1乙方根據(jù)甲方實際銷售業(yè)績，按照約定的比例收取居間服務(wù)費。3.1.2居間服務(wù)費支付方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月一個工作日內(nèi)支付上一月的服務(wù)費。3.2居間服務(wù)費用支付3.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付居間服務(wù)費。3.2.2如甲方未按時支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費的千分之五計算。3.3居間服務(wù)成果3.3.1乙方應(yīng)確保居間服務(wù)成果達到合同約定的銷售目標。3.3.2如未達到銷售目標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4居間服務(wù)違約責任3.4.1乙方在居間服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備采購、系統(tǒng)集成等。4.2服務(wù)進度4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進度安排，確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的順利進行。4.2.2如因乙方原因?qū)е路?wù)進度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3服務(wù)質(zhì)量4.3.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。4.4服務(wù)費用4.4.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、系統(tǒng)集成費等。4.4.2服務(wù)費用支付方式為按階段結(jié)算，甲方應(yīng)在每個階段完成后支付相應(yīng)費用。4.5服務(wù)費用支付4.5.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費用。4.5.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費的千分之五計算。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及甲方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于甲方提供的項目資料、銷售策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2.2保密信息還包括雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務(wù)不受合同期限的限制，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。8.4違約責任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：按照未履行義務(wù)所造成的實際損失的一定比例計算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)足以彌補守約方的損失，包括直接損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，書面提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或合同另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并相互提供合同生效的證明。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1除非合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為合同雙方約定的地點。14.3簽署代表14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4簽署生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)服務(wù)或提供協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)咨詢機構(gòu)1.2.2設(shè)計與施工企業(yè)1.2.3設(shè)備供應(yīng)商1.2.4技術(shù)服務(wù)商1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方提出介入需求，并經(jīng)對方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入服務(wù)前，由甲方或乙方與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確責任限額。3.1.2第三方介入服務(wù)前，甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責任保險，保險金額應(yīng)不低于合同約定的責任限額。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)：5.3.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時匯報工作進展。5.3.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件列表、簽字蓋章頁等。說明：本附件為合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方的事項和權(quán)限。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方履行合同。3.附件三：乙方資質(zhì)證明詳細要求：乙方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明乙方具備提供合同服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：方案應(yīng)包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等方面的詳細內(nèi)容。說明：本附件用于指導智慧社區(qū)建設(shè)的具體實施。5.附件五：銷售策略與計劃詳細要求：策略與計劃應(yīng)包括市場調(diào)研、營銷策劃、客戶管理等。說明：本附件用于指導房地產(chǎn)銷售的具體執(zhí)行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括會議紀要、書面函件、電話錄音等。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。8.附件八：合同履行過程中的付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的費用支付情況。9.附件九：合同履行過程中的驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目驗收結(jié)果、存在問題及改進措施等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費或服務(wù)費用。提供虛假或誤導性信息。干擾乙方正常開展居間服務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。1.2乙方違約：未按時完成居間服務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。提供服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付費用：按未支付金額的千分之五支付違約金。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。干擾乙方工作：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付居間服務(wù)費，應(yīng)按未支付金額的千分之五支付違約金。3.2乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，因設(shè)計不合理導致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方在合同履行過程中，泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高房地產(chǎn)交易效率，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）智慧社區(qū)建設(shè)：指甲方與乙方合作，在項目內(nèi)實施智慧社區(qū)建設(shè)，提高居住品質(zhì)，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋1）項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目。2）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目銷售及智慧社區(qū)建設(shè)的順利進行。3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料及配合乙方完成服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同項下各項服務(wù)在項目所在地及乙方指定的地點履行。5.3合同履行方式1）乙方根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。2）乙方在項目銷售過程中，積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成銷售。3）乙方負責智慧社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計、實施及維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期自然終止。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項進行協(xié)商。2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）居間服務(wù)費：根據(jù)項目銷售金額的_________%，乙方收取居間服務(wù)費。2）智慧社區(qū)建設(shè)費：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項目的實際投入，雙方協(xié)商確定費用。3）其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在項目銷售后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。2）智慧社區(qū)建設(shè)費：甲方應(yīng)按智慧社區(qū)建設(shè)項目的進度，分階段向乙方支付建設(shè)費用。7.3支付時間1）居間服務(wù)費：在項目銷售后_________個工作日內(nèi)支付。2）智慧社區(qū)建設(shè)費：根據(jù)項目進度，每個階段工作完成后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的付款憑證。2）乙方收到費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2）若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2）若乙方未按合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)，導致項目延期或質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照國家相關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方項目的技術(shù)參數(shù)、銷售策略、客戶信息等。2）乙方提供的居間服務(wù)方案、智慧社區(qū)建設(shè)方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1）地震導致項目施工中斷。2）政府政策調(diào)整，影響項目銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格受到限制。2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對項目的設(shè)計、規(guī)劃、施工等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1）在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，甲方保留對智慧社區(qū)系統(tǒng)升級和改造的權(quán)力。2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于項目宣傳和推廣的統(tǒng)一規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的資源。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（居間方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同一、附件列表：1.甲方項目介紹及資料；2.智慧社區(qū)建設(shè)方案及詳細資料；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.項目銷售合同；5.費用結(jié)算單；6.保密協(xié)議；7.爭議解決協(xié)議；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用；未按約定提供項目資料；未按約定履行智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)；違反保密條款；未按約定進行項目決策。2.乙方違