2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方與乙方之間已簽訂《2025年度手房屋買賣合同》，為確保雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜上達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在《2025年度手房屋買賣合同》中購買房屋的一方。2.乙方：指在《2025年度手房屋買賣合同》中出售房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)。2.遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不再享有房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體操作如下：1.甲方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。2.乙方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議可提前終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并退還各自已支付的款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋所有權(quán)。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議終止前已履行完畢的權(quán)利義務(wù)，不再追究。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)。2.契稅：根據(jù)國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)房屋契稅。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、印花稅等，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可以通過現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付通知后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的萬分之五。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的萬分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的萬分之五。2.乙方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的萬分之五。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方對本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理完畢。2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后對房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后對房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和原則相符。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，相互協(xié)作、配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.任何一方不得以口頭形式增減本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度手房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表4.契稅完稅證明5.房屋評估報(bào)告6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議中的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。5.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決延誤問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。2.問題：一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。3.問題：一方未按約定提供所需材料。解決辦法：違約方應(yīng)在收到通知后盡快提供所需材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，要求甲方和乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，繼續(xù)履行房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享受房屋增值帶來的利益。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，自由處置房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，繼續(xù)履行房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的增值利益。甲方可自由處置房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章產(chǎn)權(quán)過戶主體3.1買方3.2賣方3.3代理人3.4其他相關(guān)方第四章產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶其他費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1產(chǎn)權(quán)過戶起始時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶延期情況第六章產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶審核6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.4產(chǎn)權(quán)過戶證書領(lǐng)取第七章產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1產(chǎn)權(quán)過戶前提條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶限制條件7.3產(chǎn)權(quán)過戶禁止條件第八章產(chǎn)權(quán)過戶變更8.1產(chǎn)權(quán)過戶變更申請8.2產(chǎn)權(quán)過戶變更審核8.3產(chǎn)權(quán)過戶變更登記8.4產(chǎn)權(quán)過戶變更證書領(lǐng)取第九章產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任9.4其他相關(guān)方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納證明13.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1合同生效日期14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方買方：_______賣方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址為_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______。第三章產(chǎn)權(quán)過戶主體3.1買方買方全稱為_______，法定代表人為_______。3.2賣方賣方全稱為_______，法定代表人為_______。3.3代理人若涉及代理人，代理人全稱為_______，授權(quán)代表為_______。3.4其他相關(guān)方其他相關(guān)方包括但不限于_______。第四章產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)為_______。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)買方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)為_______。4.3產(chǎn)權(quán)過戶其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于_______。第五章產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1產(chǎn)權(quán)過戶起始時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶起始時(shí)間為____年____月____日。5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間為____年____月____日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶延期情況若產(chǎn)權(quán)過戶延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延期時(shí)間。第六章產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請買方應(yīng)在____日內(nèi)向_______機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2產(chǎn)權(quán)過戶審核_______機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶申請的審核。6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)權(quán)過戶登記由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。6.4產(chǎn)權(quán)過戶證書領(lǐng)取買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后____日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)過戶證書。第七章產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1產(chǎn)權(quán)過戶前提條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋未設(shè)定抵押或其他限制性權(quán)利。3.買方具備購買房屋的合法資格。7.2產(chǎn)權(quán)過戶限制條件1.房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需符合城市規(guī)劃要求。2.房屋位于特定區(qū)域，可能存在特殊過戶條件。7.3產(chǎn)權(quán)過戶禁止條件1.房屋涉及違法建設(shè)，或存在其他法律禁止過戶的情形。2.房屋存在未解決的權(quán)屬糾紛，或存在爭議。7.4產(chǎn)權(quán)過戶變更1.若產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何變更均需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第八章產(chǎn)權(quán)過戶變更8.1產(chǎn)權(quán)過戶變更申請任何一方提出產(chǎn)權(quán)過戶變更申請時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對方。8.2產(chǎn)權(quán)過戶變更審核對方收到變更申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更，并說明理由。8.3產(chǎn)權(quán)過戶變更登記雙方同意變更后，應(yīng)在____日內(nèi)向_______機(jī)構(gòu)提交變更登記申請。8.4產(chǎn)權(quán)過戶變更證書領(lǐng)取變更登記完成后，買方應(yīng)在____日內(nèi)領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)過戶證書。第九章產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定配合產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.3代理人違約責(zé)任若代理人未履行代理職責(zé)導(dǎo)致違約，責(zé)任由代理人承擔(dān)。9.4其他相關(guān)方違約責(zé)任其他相關(guān)方的違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于_______。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于_______。11.3合同解除程序合同解除程序按照_______執(zhí)行。11.4合同終止程序合同終止程序按照_______執(zhí)行。第十二章合同生效與備案12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照_______規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由_______承擔(dān)。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納證明13.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。_______（買方）：_______（賣方）：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶方式、確定過戶時(shí)間、指定過戶地點(diǎn)等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)過戶的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法按期完成，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.4甲方保密條款說明：本條款要求甲方對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：甲方對本合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶方式、確定過戶時(shí)間、指定過戶地點(diǎn)等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)過戶的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.4乙方保密條款說明：本條款要求乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：乙方對本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介在本合同項(xiàng)下提供產(chǎn)權(quán)過戶咨詢、代辦等服務(wù)。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由買方或賣方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同履行過程中知悉的買方和賣方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶失敗，中介方應(yīng)向買方或賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.4中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，中介方可以解除合同，并明確解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.如買方或賣方違反本合同約定，導(dǎo)致中介方無法履行服務(wù)義務(wù)，中介方有權(quán)解除合同。2.中介方解除合同后，有權(quán)要求買方或賣方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)過戶申請表3.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻證明等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，或因中介方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：指為完成產(chǎn)權(quán)過戶，買方需支付給相關(guān)部門或中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退回。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不滿意，可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.買方為主導(dǎo)的產(chǎn)權(quán)過戶。2.賣方為主導(dǎo)的產(chǎn)權(quán)過戶。3.存在第三方中介的產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的產(chǎn)權(quán)過戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)涉及特殊情況的產(chǎn)權(quán)過戶。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶登記3.3過戶稅費(fèi)3.4過戶時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1買方承擔(dān)費(fèi)用4.2賣方承擔(dān)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.1過戶期限5.2逾期處理6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜”。1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_______年。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。3.2過戶登記：過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。3.3過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)。3.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1買方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。4.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬證明費(fèi)用、委托代理費(fèi)用等。4.3其他費(fèi)用：如因過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.1過戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.2逾期處理：如因甲方原因?qū)е逻^戶逾期，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.3交付責(zé)任：甲方保證房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、地面、門窗、水電設(shè)施等。8.2維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在合理使用范圍內(nèi)造成的損壞除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付房屋、未按約定履行過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額按《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。9.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。11.3生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。12.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理善后事宜。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的附件。13.3變更內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、過戶手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決方式等。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過_______元人民幣。16.3第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、政策變動(dòng)等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信