2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣協(xié)議：指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。2.分期付款：指乙方按照約定分批次支付房屋購買款的支付方式。3.租戶合同：指甲方與租戶簽訂的租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除合同。2.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。3.合同解除：指本合同在約定條件下提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定分期付款購買房屋。2.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行分期付款義務(wù)時，解除本合同。3.甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方返還已支付的購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定分期付款購買房屋。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時，解除本合同。3.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還已支付的購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成全部購房款支付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。2.租戶合同解除：甲方應(yīng)在乙方完成全部購房款支付后，與租戶協(xié)商解除租戶合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按約定履行分期付款義務(wù)；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.其他法律規(guī)定的合同解除條件。6.3終止程序1.一方當(dāng)事人提出終止合同的通知；2.另一方當(dāng)事人確認(rèn)收到通知；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；2.甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買款：指乙方按照本合同約定購買甲方房屋的總價款。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向甲方支付購房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付所有稅費(fèi)。7.3支付時間2.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，在每期約定的支付日期前支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過程中發(fā)生上述不可抗力事件，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完成全部購房款支付。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行分期付款義務(wù)時，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定履行合同義務(wù)時，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.稅費(fèi)繳納憑證4.手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除未提供必要的協(xié)助和配合2.乙方違約：未按約定時間支付購房款未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除未提供必要的協(xié)助和配合違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按照約定支付購房款，并可依法要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其按照約定交付房屋，并可依法要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行房屋交付義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成分期付款。第三方應(yīng)確保房屋買賣交易的安全性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時，退還已支付的購房款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方提供個人信用報告等證明材料。甲方可要求乙方在合同解除時，退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋所有權(quán)，直至乙方完成全部購房款支付。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章分期付款安排4.1付款總額4.2分期付款方式4.3每期付款金額4.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任第五章租戶基本情況5.1租戶姓名5.2租戶身份證號碼5.3租賃期限5.4租金金額第六章租戶的權(quán)利與義務(wù)6.1租戶的權(quán)利6.2租戶的義務(wù)6.3房屋使用規(guī)范第七章租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除7.4其他解除條件第八章解除合同后的處理8.1房屋退還8.2付款結(jié)算8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4爭議解決第九章爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任12.3租戶違約責(zé)任第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)與日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除合同1.2合同雙方：1.2.1買方：[買方全名]1.2.2賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號]第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)3.1.2獲得房屋的合法使用權(quán)3.1.3在賣方違約時，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時支付房屋款項(xiàng)3.2.2遵守合同約定的房屋使用規(guī)范3.2.3協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取房屋款項(xiàng)3.3.2在買方違約時，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任3.4賣方的義務(wù)：3.4.1將房屋交付給買方3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無爭議3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第四章分期付款安排4.1付款總額：[總付款金額]4.2分期付款方式：[分期付款方式，如按月、按季度等]4.3每期付款金額：[每期付款具體金額]4.4付款時間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時間，如每月的某日]4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1逾期付款的違約金比例4.5.2逾期付款的還款期限第五章租戶基本情況5.1租戶姓名：[租戶全名]5.2租戶身份證號碼：[租戶身份證號碼]5.3租賃期限：[租賃開始日期至結(jié)束日期]5.4租金金額：[租金具體金額]第六章租戶的權(quán)利與義務(wù)6.1租戶的權(quán)利：6.1.1在租賃期限內(nèi)合法使用房屋6.1.2在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求退還押金6.2租戶的義務(wù)：6.2.1按時支付租金6.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的完好6.2.3遵守房屋使用規(guī)范6.3房屋使用規(guī)范：6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2不得擅自轉(zhuǎn)租房屋6.3.3不得從事違法活動第七章租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議7.1.2協(xié)商解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)7.2違約解除：7.2.1租戶未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的7.2.2買方或賣方因房屋買賣合同解除而要求解除租賃合同的7.3法定解除：7.3.1房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的7.3.2租賃房屋被依法查封、征收的7.4其他解除條件：7.4.1租戶因個人原因需要解除合同的7.4.2買方或賣方因特殊原因需要提前解除合同的第八章解除合同后的處理8.1房屋退還：8.1.1租戶應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將房屋退還給賣方8.1.2退還房屋時應(yīng)保持原狀，不得有損壞8.2付款結(jié)算：8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終付款結(jié)算8.2.2任何未付款項(xiàng)應(yīng)立即支付，逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.4爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄9.2仲裁解決：9.2.1任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3訴訟解決：9.3.1雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同解除不影響其效力第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本章規(guī)定處理相關(guān)事宜第十二章違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任：12.1.1未能按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任12.1.2違反房屋使用規(guī)范的違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任：12.2.1未能按時交付房屋的違約責(zé)任12.2.2房屋權(quán)屬存在爭議的違約責(zé)任12.3租戶違約責(zé)任：12.3.1未能按時支付租金的違約責(zé)任12.3.2損壞房屋的違約責(zé)任第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2合同約定的解除條件成就13.3合同變更與解除程序：13.3.1以書面形式提出變更或解除請求13.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致并簽署書面協(xié)議第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同解釋：14.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋14.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則解釋14.3合同附件：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂地點(diǎn)與日期：14.4.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.4.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期][買方簽字][賣方簽字][租戶簽字]（如有租戶）[見證人簽字]（如有見證人）[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的最終用途，包括但不限于居住、商業(yè)或辦公。1.2甲方應(yīng)保證房屋買賣過程中所有文件的真實(shí)性和合法性，承擔(dān)因文件不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。1.4甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。1.5甲方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、商業(yè)或辦公。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房屋款項(xiàng)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)保證房屋在合同期滿時，按照合同約定退還給甲方，并保持房屋的原有狀況。2.5乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并對雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向雙方提供合同履行情況的書面報告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.分期付款計(jì)劃表5.租賃合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋使用規(guī)范8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付分期付款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：合同簽訂后，賣方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：租戶未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)租賃合同約定的租金支付時間，租戶未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.違約行為：租戶損壞房屋認(rèn)定：租戶在租賃期間，對房屋造成損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：買方或賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供中介服務(wù)或未履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付或收取款項(xiàng)解決辦法：協(xié)商延期支付或收取，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：租戶損壞房屋解決辦法：租戶負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，協(xié)商不成可提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易，涉及分期付款2.房屋租賃關(guān)系，涉及租戶合同解除3.房屋買賣合同與租賃合同同時存在4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易5.房屋買賣合同涉及法律糾紛全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款與租戶合同解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間及條件4.4房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.分期付款安排5.1分期付款金額及期限5.2分期付款支付方式5.3違約責(zé)任6.租戶基本情況7.租賃合同主要內(nèi)容7.1租賃期限及租金7.2租金支付方式7.3房屋使用范圍及要求7.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.租戶權(quán)利義務(wù)9.租賃合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除通知及期限9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.2合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，并約定分期付款及租戶合同解除的相關(guān)條款。2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，甲方房屋位于第3層。2.3房屋面積：建筑面積為120平方米。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。3.2乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.2乙方在簽訂合同后，應(yīng)及時支付首期款，并在約定的時間內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。4.1.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給乙方。4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付首期款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）。4.3交房時間及條件4.3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期款后10個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.3.2交付房屋時，該房屋應(yīng)具備居住條件，無任何質(zhì)量問題。4.4房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.4.1乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.分期付款安排5.1分期付款金額及期限5.1.1首期款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付。5.1.2剩余款項(xiàng)：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付。5.2分期付款支付方式5.2.1首期款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.2.2剩余款項(xiàng)：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.租戶基本情況6.1房屋現(xiàn)狀：甲方已將該房屋出租給丙方（租戶）。6.2租賃合同期限：自年月日至年月日。6.3租金：每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）。7.租戶合同解除條件7.1解除事由：如乙方在約定時間內(nèi)未能支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除與丙方的租賃合同。7.2解除通知及期限：甲方應(yīng)在乙方支付款項(xiàng)逾期后5個工作日內(nèi)向丙方發(fā)出解除通知。7.3解除合同后的處理：甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金，并要求丙方搬離該房屋。8.租戶權(quán)利義務(wù)8.1租戶在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2租戶應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。8.3租戶應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。8.4租戶不得利用房屋從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.租賃合同解除條件9.1甲方因房屋出售而要求解除合同：如甲方因出售房屋需要，可提前30日書面通知租戶解除租賃合同。9.2租戶違約：租戶違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房價款萬分之五的違約金。10.3租戶違約責(zé)任：租戶違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據(jù)約定解除后，自行終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.4租賃合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋評估服務(wù)；15.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.4按揭貸款服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方服務(wù)，并有權(quán)選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并取得對方的書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣五十萬元。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反本合同的約定。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。20.2