2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同終止及分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同終止及分割協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在終止原合同后，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的分割事宜達(dá)成一致，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方名下與第三方共有的房屋，甲方擁有部分產(chǎn)權(quán)；（2）分割：指將共有產(chǎn)權(quán)房屋按照約定比例分割成若干份，各自獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）原合同：指《2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》；（2）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與第三方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)；（3）終止：指原合同自本協(xié)議簽訂之日起失效；（4）分割協(xié)議：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將共有產(chǎn)權(quán)房屋分割成若干份，各自獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保分割后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得分割后的房屋產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保分割后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為____市____區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同終止；（2）房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。6.4終止后果（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方各自擁有分割后的房屋產(chǎn)權(quán)；（2）雙方在本協(xié)議終止后，不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋分割費(fèi)用：包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用；（2）法律手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用、法律手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，由甲方支付；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用、法律手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，由乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；（3）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例，可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）或任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)；（2）合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)依法行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢前，雙方均不得擅自處置分割后的房屋；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后，雙方均不得擅自處置各自的房屋產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的順利辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同終止及分割協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請書；2.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記相關(guān)材料；3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請書；2.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記相關(guān)材料；3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付分割費(fèi)用、法律手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付分割費(fèi)用、法律手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款，如一方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式履行支付義務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與第三方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)房屋按照約定比例分割成若干份，各自獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。4.仲裁：指雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題，確保手續(xù)盡快辦理完成。2.問題：一方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，并盡快履行支付義務(wù)。3.問題：雙方對分割比例存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商分割比例，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：參與房屋產(chǎn)權(quán)分割決策；對分割后的房屋享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)；在分割過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)：配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；對分割后的房屋承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任；遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中，乙方有權(quán)獲得分割后的房屋產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)分割的詳細(xì)資料；乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)分割方案提出異議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證分割后的房屋符合乙方的要求；甲方應(yīng)保證分割后的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；甲方應(yīng)保證分割后的房屋價(jià)值不低于原合同約定的價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方不得擅自處置分割后的房屋產(chǎn)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中，甲方有權(quán)決定分割方案；甲方有權(quán)要求乙方提供支付分割費(fèi)用的承諾；甲方有權(quán)要求乙方在分割后的房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證支付分割費(fèi)用，確保房屋產(chǎn)權(quán)分割順利進(jìn)行；乙方應(yīng)保證在分割后的房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢前，不得擅自處置房屋，以免影響甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方不得擅自處置分割后的房屋產(chǎn)權(quán)，否則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同終止及分割協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息二、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋權(quán)屬情況3.房屋裝修情況三、合同終止原因1.當(dāng)事人協(xié)商一致2.法律法規(guī)規(guī)定3.其他原因四、房屋分割方式1.分割比例2.分割方式3.分割時(shí)間五、房屋分割費(fèi)用1.房屋評估費(fèi)用2.房屋分割費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用六、房屋分割后的權(quán)屬登記1.登記申請2.權(quán)屬變更登記3.登記費(fèi)用七、房屋分割后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.爭議解決方式九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納期限十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效時(shí)間3.合同備案十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同爭議解決4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景（2）因雙方協(xié)商一致，決定終止原合同并分割共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.合同目的與依據(jù)（1）本合同旨在明確終止原合同并分割共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)事宜。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同當(dāng)事人信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________（2）乙方（買方）：姓名/名稱：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.房屋位置與面積（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米2.房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋裝修情況（1）房屋裝修情況：____________________（2）裝修價(jià)值：____________________元三、合同終止原因1.當(dāng)事人協(xié)商一致（1）甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意終止原合同。2.法律法規(guī)規(guī)定（1）無法律法規(guī)規(guī)定需終止原合同。3.其他原因（1）無其他原因。四、房屋分割方式1.分割比例（1）甲方占房屋產(chǎn)權(quán)比例：____________________%（2）乙方占房屋產(chǎn)權(quán)比例：____________________%2.分割方式（1）按面積分割（2）按實(shí)際居住情況分割3.分割時(shí)間（1）分割時(shí)間為2025年3月31日。五、房屋分割費(fèi)用1.房屋評估費(fèi)用（1）房屋評估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評估費(fèi)用：____________________元2.房屋分割費(fèi)用（1）分割費(fèi)用：____________________元3.其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他費(fèi)用：____________________元六、房屋分割后的權(quán)屬登記1.登記申請（1）甲方與乙方應(yīng)在分割后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬變更登記。2.權(quán)屬變更登記（1）權(quán)屬變更登記所需材料：____________________（2）權(quán)屬變更登記費(fèi)用：____________________元3.登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用：____________________元七、房屋分割后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)分割后房屋的物業(yè)管理責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月（2）費(fèi)用支付方式：____________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同當(dāng)事人可以解除本合同。2.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.爭議解決方式（1）合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效與解除1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）符合第八章規(guī)定的合同解除條件。3.合同終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方法（1）稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）稅費(fèi)由甲方和乙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納期限（1）稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署與生效1.合同簽署方式（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十三、合同變更與解除1.合同變更條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更本合同。2.合同解除條件（1）符合第八章規(guī)定的合同解除條件。3.合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同爭議解決（1）合同爭議解決方式同第九章。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋評估報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)（1）本合同中，甲方擁有對房屋分割方式、分割比例以及分割費(fèi)用的最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)在分割前對房屋進(jìn)行必要的維修和整修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）在分割房屋過程中，若乙方有意向購買甲方所占份額，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方應(yīng)在甲方提出購買意向后30日內(nèi)作出是否購買的決定。3.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方對房屋分割后的權(quán)屬登記、物業(yè)管理等事項(xiàng)承擔(dān)主要責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保房屋分割后的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。4.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)（1）本合同中，乙方擁有對房屋分割方式、分割比例以及分割費(fèi)用的最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)在分割前對房屋進(jìn)行必要的維修和整修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)（1）在分割房屋過程中，若甲方有意向購買乙方所占份額，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后30日內(nèi)作出是否購買的決定。3.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方對房屋分割后的權(quán)屬登記、物業(yè)管理等事項(xiàng)承擔(dān)主要責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保房屋分割后的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。4.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠實(shí)守信、公平公正的義務(wù)。2.中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由中介機(jī)構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票。3.中介違約責(zé)任（1）若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償合同雙方損失等。4.中介保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介解除合同（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)解除事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報(bào)告3.合同雙方身份證明4.房屋分割方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理合同（如有）8.合同變更或解除的相關(guān)文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方信息未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)采取措施糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體共同擁有同一不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2.房屋分割：指將共有產(chǎn)權(quán)房屋按照約定比例或方式分割為若干部分，各自享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前對房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋分割費(fèi)用不明確。解決辦法：在合同中明確房屋分割費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.問題：權(quán)屬變更登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前咨詢相關(guān)部門，了解權(quán)屬變更登記的具體流程，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和爭議解決機(jī)制。4.問題：保密義務(wù)的履行。解決辦法：在合同中明確保密義務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任，并加強(qiáng)雙方溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)事人協(xié)商一致終止原合同并分割共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行，需終止合同并分割房屋。3.當(dāng)事人因房屋權(quán)屬糾紛或其他原因需終止合同并分割房屋。4.當(dāng)事人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，涉及合同終止和房屋分割。5.當(dāng)事人因房屋分割費(fèi)用、權(quán)屬登記等問題產(chǎn)生爭議，需解決糾紛。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同終止及分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1協(xié)議雙方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2每方產(chǎn)權(quán)份額4.房屋買賣合同終止原因4.1終止原因說明4.2相關(guān)證據(jù)材料5.房屋分割方式5.1分割原則5.2分割方案5.3分割費(fèi)用6.房屋分割實(shí)施6.1分割時(shí)間6.2分割程序6.3分割驗(yàn)收7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2材料準(zhǔn)備7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2材料準(zhǔn)備8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時(shí)間9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房屋出賣方：甲方1.1.2房屋購買方：乙方1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字號(hào)第X號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方為共有產(chǎn)權(quán)人3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1協(xié)議雙方共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占70%，乙方占30%3.2每方產(chǎn)權(quán)份額：甲方產(chǎn)權(quán)份額為70平方米，乙方產(chǎn)權(quán)份額為30平方米4.房屋買賣合同終止原因4.1終止原因說明：因雙方協(xié)商一致，決定終止原房屋買賣合同4.2相關(guān)證據(jù)材料：雙方簽訂的《房屋買賣合同》復(fù)印件5.房屋分割方式5.1分割原則：按照雙方共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割5.2分割方案：甲方取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方放棄共有產(chǎn)權(quán)5.3分割費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.房屋分割實(shí)施6.1分割時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋分割6.2分割程序：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，確定分割后的產(chǎn)權(quán)界線6.3分割驗(yàn)收：分割完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)分割結(jié)果7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更登記7.2材料準(zhǔn)備：甲方提供本協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料7.3登記費(fèi)用：按照房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間：自提交登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請：乙方應(yīng)在房屋分割后30個(gè)工作日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2材料準(zhǔn)備：乙方提供本協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、甲方出具的放棄共有產(chǎn)權(quán)證明等材料8.3過戶費(fèi)用：按照房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納過戶稅費(fèi)8.4過戶時(shí)間：自提交過戶申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)9.付款方式及期限9.1付款方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，一次性支付甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款9.2付款期限：本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶9.3逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1解除條件：如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議12.2解除程序：守約方應(yīng)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.合同生效13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同終止及分割協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是確保房屋買賣合同終止及分割協(xié)議的順利執(zhí)行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方，并共同簽署協(xié)議。4.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議履行過程中分期支付，或根據(jù)服務(wù)完成情況支付。7.第三方變更與解除7.1如第三方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三