二零二五年度2025年度養(yǎng)老公寓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度養(yǎng)老公寓租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老公寓作為一種新型的養(yǎng)老模式，越來越受到社會各界的關(guān)注。為了滿足廣大老年人對養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的養(yǎng)老公寓出租給乙方，以實現(xiàn)資源的合理配置。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老公寓：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等綜合性服務(wù)的住宅設(shè)施；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的養(yǎng)老公寓租賃開始和結(jié)束的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方用于養(yǎng)老公寓租賃的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于養(yǎng)老公寓日常物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指____________________；（2）乙方：指____________________；（3）養(yǎng)老公寓：指____________________；（4）租賃期限：指____________________；（5）租金：指____________________；（6）物業(yè)管理費：指____________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對養(yǎng)老公寓進(jìn)行出租，乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老公寓進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保養(yǎng)老公寓的正常使用；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)向乙方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老公寓，享受甲方提供的各項服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改動；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老公寓的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的養(yǎng)老公寓地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費，并遵守養(yǎng)老公寓的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回養(yǎng)老公寓；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老公寓的租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老公寓的日常物業(yè)管理費用；（3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費等，具體費用按實際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月______日前；（2）物業(yè)管理費：每月______日前；（3）其他費用：按照雙方約定的具體時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后及時出具收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取催告措施，并按合同約定收取滯納金；（3）甲方有權(quán)對乙方支付的費用進(jìn)行審計，確保費用的合理使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供養(yǎng)老公寓的，應(yīng)向乙方支付______倍的賠償金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金；（2）乙方擅自改動養(yǎng)老公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）賠償方式：根據(jù)具體情況，可采用現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如傳染病爆發(fā)、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情；（2）地震；（3）政府頒布的禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對養(yǎng)老公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要維修、改造和調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老公寓的正常運營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款，甲乙雙方均可協(xié)商增減，但不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同范本2.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改動養(yǎng)老公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未能按照合同約定提供養(yǎng)老公寓。2.違約行為的認(rèn)定：甲方可通過書面催告或法律途徑認(rèn)定乙方違約。乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止租賃合同、要求賠償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因乙方未按時支付費用而向甲方支付的一定比例的違約金。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告或法律途徑要求乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改動養(yǎng)老公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未能按照合同約定提供養(yǎng)老公寓。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代設(shè)施，并向乙方支付相應(yīng)賠償。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或難以履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商延期履行或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的養(yǎng)老公寓設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常維護(hù)和管理，確保居住環(huán)境的舒適和安全；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，提供必要的服務(wù)和支持。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)對養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的維修和改造。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老公寓的合法運營；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活照料和醫(yī)療服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月提出續(xù)租申請。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金；乙方有權(quán)要求甲方對養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供養(yǎng)老公寓，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方；甲方可對乙方的居住行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保養(yǎng)老公寓的秩序和安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)收取物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用；3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金；如乙方違反合同約定，擅自改動養(yǎng)老公寓，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方不得將養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度養(yǎng)老公寓租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老公寓基本情況2.2合同租賃房間第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2不得使用事項6.3安全規(guī)定第七章維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任第八章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3違反規(guī)定處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同附件14.1合同租賃房間平面圖14.2其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________第二章合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老公寓基本情況公寓名稱：__________________公寓地址：__________________公寓面積：__________________公寓設(shè)施：__________________2.2合同租賃房間房間編號：__________________房間面積：__________________房間設(shè)施：__________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付；（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付處理：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。第五章保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金退還條件：（1）合同期滿且承租方無違約行為；（2）承租方搬離公寓后，房間設(shè)施無損壞。5.3押金金額：人民幣____元整5.4押金退還條件：（1）合同期滿且承租方無違約行為；（2）房間設(shè)施無損壞。第六章使用規(guī)定6.1使用范圍：（1）公寓僅用于養(yǎng)老居??；（2）不得從事經(jīng)營活動。6.2不得使用事項：（1）不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)；（2）不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）不得在公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動。6.3安全規(guī)定：（1）承租方應(yīng)遵守公寓的安全管理規(guī)定；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知出租方。第七章維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)公寓共用部位的維修；（2）負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的正常運行。7.2承租方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房間內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方。7.3保養(yǎng)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)保持房間內(nèi)衛(wèi)生整潔；（2）承租方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施。第八章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；（2）出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報送出租方備案。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人；（2）出租方同意轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)借合同報送出租方備案。8.3違反規(guī)定處理：（1）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）出租方因故需要收回公寓時；（2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止程序：（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金并支付違約金；（2）出租方未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)。10.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金；（2）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約金計算：（1）違約金按未履行部分租金的____%計算；（2）違約金最高不超過____元。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）中國仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。12.2合同附件：（1）公寓租賃合同；（2）公寓設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2送達(dá)地址：（1）出租方地址：__________________（2）承租方地址：__________________13.3送達(dá)方式：（1）郵寄；（2）直接送達(dá)。第十四章合同附件14.1合同租賃房間平面圖14.2其他附件出租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)（1）24小時安保服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修；（4）社區(qū)活動組織與支持。1.2甲方維修責(zé)任限制（1）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的設(shè)施損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞。1.3甲方違約責(zé)任（1）若甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自行管理（1）公共區(qū)域清潔；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全巡查；（4）社區(qū)活動組織。2.2乙方維修責(zé)任（1）房間內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知并自行維修或更換。2.3乙方違約責(zé)任（1）若乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若乙方未按約定組織社區(qū)活動，承租方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用（1）中介服務(wù)費；（2）合同簽訂費；（3）爭議協(xié)調(diào)費。3.3中介違約責(zé)任（1）若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若中介方泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同租賃房間平面圖2.公寓設(shè)施清單3.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.中介服務(wù)協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房間結(jié)構(gòu)或使用方式；甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按約定履行管理職責(zé)；中介方未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商確定違約行為；若一方未履行合同義務(wù)，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知承租方，并給予一定的寬限期；若承租方仍不支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方或乙方進(jìn)行維修；若雙方對維修責(zé)任有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于養(yǎng)老公寓的租賃合同。2.適用于個人或機(jī)構(gòu)租賃養(yǎng)老公寓。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度2025年度養(yǎng)老公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.養(yǎng)老公寓基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.押金及退還7.養(yǎng)老公寓設(shè)施及使用規(guī)定8.保養(yǎng)維修責(zé)任9.保險責(zé)任10.違約責(zé)任11.合同解除及終止12.爭議解決13.合同生效及變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障老年人居住權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.養(yǎng)老公寓基本情況3.1養(yǎng)老公寓名稱：____________________地址：____________________3.2養(yǎng)老公寓面積：____________________（平方米）3.3養(yǎng)老公寓裝修情況：____________________3.4養(yǎng)老公寓設(shè)施：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金：每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時間，按時足額支付租金。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.押金及退還6.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。7.養(yǎng)老公寓設(shè)施及使用規(guī)定7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用養(yǎng)老公寓的設(shè)施，不得損壞或擅自改變設(shè)施。7.2乙方不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。7.3甲方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生，定期對設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.保養(yǎng)維修責(zé)任8.1養(yǎng)老公寓的日常保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)等。8.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老公寓存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.保險責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其擁有的養(yǎng)老公寓及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2乙方在使用養(yǎng)老公寓期間，如因自身原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失或意外事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。10.違約責(zé)任10.1若甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方終止合同。11.2.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回養(yǎng)老公寓；11.2.2乙方因健康原因或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)居??；11.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的權(quán)益，確保養(yǎng)老公寓租賃合同的順利實施。16.第三方介入的條款16.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對養(yǎng)老公寓的設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的穩(wěn)定性。16.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，可向第三方追償。19.第三方介入的合同條款變更19.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20