2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的書面協(xié)議。3.房屋買賣合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致或依法解除房屋買賣合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.依法解除合同的，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時備注“房屋買賣款”。7.3支付時間7.4支付條款3.任何一方違反本款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在合同履行過程中擅自變更房屋用途，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=房屋總價款×違約比例×逾期天數(shù)。2.甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力或政策調(diào)整等原因，調(diào)整房屋總價款的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約或房屋存在重大瑕疵等原因，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當(dāng)事人之間就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.相關(guān)稅費繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.相關(guān)稅費繳納憑證3.本合同簽訂證明4.房屋買賣合同5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋評估報告（如有）7.交易稅費繳納明細(xì)8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付標(biāo)的房屋。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。在合同履行過程中擅自變更房屋用途。未履行協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除合同責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，如存在質(zhì)量問題或服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合理費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或合同違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，如房屋價格波動較大，甲方應(yīng)按照合同約定調(diào)整房屋價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式的合法性和安全性。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題或合同違約而產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在合同履行期間，如房屋價格波動較大，乙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整房屋價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3買賣合同簽訂時間及地點第二章合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的事由2.3合同解除的程序第三章爭議解決方式3.1爭議解決途徑3.2爭議解決機構(gòu)3.3爭議解決費用第四章起訴狀基本要求4.1起訴狀格式4.2起訴狀內(nèi)容要求4.3起訴狀提交時間及地點第五章訴訟費用及承擔(dān)5.1訴訟費用計算方式5.2訴訟費用承擔(dān)5.3訴訟費用繳納期限第六章證據(jù)及證據(jù)保全6.1證據(jù)的種類及要求6.2證據(jù)保全措施6.3證據(jù)提交期限第七章訴訟時效7.1訴訟時效起算時間7.2訴訟時效期間7.3訴訟時效中斷及中止第八章送達(dá)及公告8.1送達(dá)方式及期限8.2公告方式及期限8.3送達(dá)及公告的法律效力第九章法院管轄及審理9.1法院管轄范圍9.2審理程序9.3審理期限第十章判決及執(zhí)行10.1判決書生效及履行10.2執(zhí)行程序10.3執(zhí)行異議及救濟第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金的計算及承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第十二章合同解除后的處理12.1房屋交付及返還12.2買賣款項的退還12.3解除合同后的其他事宜第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及法律效力第十四章其他14.1合同解釋14.2合同修改及補充14.3合同終止及解除合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：（2）乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋用途：（4）房屋權(quán)屬證書編號：（5）房屋交付時間：（6）房屋交付方式：1.3買賣合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章合同解除條件2.1合同解除的法定條件（1）一方當(dāng)事人違約；（2）不可抗力；（3）合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2合同解除的事由（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）房屋權(quán)屬證書不真實；（5）其他違反合同約定的情形。2.3合同解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）另一方當(dāng)事人同意解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第三章爭議解決方式3.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，可約定爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。3.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決的費用由雙方承擔(dān)；（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第四章起訴狀基本要求4.1起訴狀格式（1）格式符合《民事訴訟法》規(guī)定；（2）內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；（3）簽名或蓋章。4.2起訴狀內(nèi)容要求（1）原告及被告的基本信息；（2）爭議事實及理由；（3）訴訟請求；（4）證據(jù)及證據(jù)來源。4.3起訴狀提交時間及地點（1）提交至人民法院；（2）提交時間：自起訴狀內(nèi)容填寫完整之日起計算。第五章訴訟費用及承擔(dān)5.1訴訟費用計算方式（1）按照《訴訟費用交納辦法》規(guī)定計算；（2）根據(jù)案件性質(zhì)、爭議金額等因素確定。5.2訴訟費用承擔(dān)（1）原告預(yù)交訴訟費用；（2）敗訴方承擔(dān)訴訟費用。5.3訴訟費用繳納期限（1）自起訴狀提交之日起計算；（2）按照人民法院規(guī)定的期限繳納。第六章證據(jù)及證據(jù)保全6.1證據(jù)的種類及要求（1）書證；（2）物證；（3）視聽資料；（4）證人證言；（5）當(dāng)事人陳述；（6）鑒定意見；（7）勘驗筆錄。6.2證據(jù)保全措施（1）申請證據(jù)保全；（2）人民法院決定采取證據(jù)保全措施；（3）保全期限。6.3證據(jù)提交期限（1）自起訴狀提交之日起計算；（2）按照人民法院規(guī)定的期限提交。第七章訴訟時效7.1訴訟時效起算時間（1）自合同解除之日起計算；（2）自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。7.2訴訟時效期間（1）一般訴訟時效為三年；（2）特殊訴訟時效根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定。7.3訴訟時效中斷及中止（1）訴訟時效中斷的情形；（2）訴訟時效中止的情形；（3）訴訟時效中斷、中止后的計算方法。第八章送達(dá)及公告8.1送達(dá)方式及期限（1）直接送達(dá)；（2）留置送達(dá)；（3）郵寄送達(dá)；（4）公告送達(dá)。送達(dá)期限：自送達(dá)之日起算，按法律規(guī)定或雙方約定。8.2公告方式及期限（1）在報紙、網(wǎng)站等媒體上公告；（2）張貼公告；（3）以其他方式公告。公告期限：自公告之日起算，按法律規(guī)定或雙方約定。8.3送達(dá)及公告的法律效力（1）送達(dá)或公告后，對當(dāng)事人具有法律約束力；（2）送達(dá)或公告后，當(dāng)事人不得以未收到或未得知為由拒絕履行。第九章法院管轄及審理9.1法院管轄范圍（1）合同簽訂地人民法院；（2）被告住所地人民法院；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他人民法院。9.2審理程序（1）立案；（2）審理；（3）判決或裁定；（4）執(zhí)行。9.3審理期限（1）自立案之日起計算；（2）按法律規(guī)定或雙方約定。第十章判決及執(zhí)行10.1判決書生效及履行（1）判決書自送達(dá)之日起生效；（2）當(dāng)事人應(yīng)履行判決書確定的義務(wù)。10.2執(zhí)行程序（1）申請執(zhí)行；（2）執(zhí)行機關(guān)采取執(zhí)行措施；（3）執(zhí)行異議及救濟。10.3執(zhí)行異議及救濟（1）當(dāng)事人對執(zhí)行有異議的，可向執(zhí)行機關(guān)提出；（2）執(zhí)行機關(guān)審查異議，作出裁定；（3）當(dāng)事人對裁定不服的，可向上一級人民法院申請復(fù)議。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方履行合同義務(wù)不符合約定；（3）一方違反合同附隨義務(wù)。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.2違約金的計算及承擔(dān)（1）違約金按合同約定計算；（2）違約金不足以彌補損失的，可請求賠償損失；（3）違約金過高或低于損失，當(dāng)事人可請求調(diào)整。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）自違約行為發(fā)生之日起計算；（2）按法律規(guī)定或雙方約定。第十二章合同解除后的處理12.1房屋交付及返還（1）合同解除后，房屋由一方交付另一方；（2）房屋交付后，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋。12.2買賣款項的退還（1）合同解除后，已支付的購房款應(yīng)退還；（2）退還購房款的方式及期限。12.3解除合同后的其他事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容及法律效力（1）附件內(nèi)容是合同不可分割的一部分；（2）附件具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同解釋（1）合同條款含義不明確的，按通常理解予以解釋；（2）合同條款相互矛盾時，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋。14.2合同修改及補充（1）合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容以書面形式作為合同附件。14.3合同終止及解除（1）合同履行完畢，合同終止；（2）合同解除按合同約定或法律規(guī)定。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方房屋過戶責(zé)任（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。（3）若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方交付房屋條件（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）交付的房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的居住條件，無安全隱患。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時，已支付所有相關(guān)稅費。1.3甲方維修責(zé)任（1）合同簽訂后至房屋交付前，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋在正常使用條件下，無重大質(zhì)量問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款責(zé)任（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按約定比例支付購房款。（2）若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計算。（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。2.2乙方使用房屋條件（1）乙方在取得房屋所有權(quán)證書前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。（3）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方維修。2.3乙方維修責(zé)任（1）合同簽訂后至房屋交付前，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）房屋交付后，乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用及支付（1）中介費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費在合同簽訂后支付，支付方式及時間由雙方約定。3.2中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。（3）中介方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)（1）中介方對在履行職責(zé)過程中獲取的房屋信息、交易信息等，負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露上述信息給任何第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證（收據(jù)或發(fā)票）7.房屋過戶手續(xù)（如已完成）8.合同附件（如維修記錄、驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；房屋存在質(zhì)量問題未及時維修；甲方未提供真實房屋權(quán)屬證書；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；中介方泄露房屋信息或交易信息；中介方未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定即為違約；違約行為的認(rèn)定需結(jié)合具體事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.訴訟時效：是指權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。4.送達(dá)：是指人民法院將訴訟文書送交當(dāng)事人的行為。5.執(zhí)行：是指人民法院根據(jù)生效法律文書采取強制措施，使當(dāng)事人履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方維修房屋，或要求解除合同并賠償損失。4.問題：中介方泄露房屋信息。解決辦法：當(dāng)事人可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在2025年度進(jìn)行的房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣合同中涉及合同解除條件、爭議解決及起訴狀的相關(guān)條款。3.適用于房屋買賣合同中涉及違約責(zé)任、合同附件及法律名詞解釋的相關(guān)條款。4.適用于房屋買賣合同在實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法。5.適用于房屋買賣合同適用的所有場景，包括但不限于房屋交付、付款、維修、中介服務(wù)等。全文完。2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂的基本條款3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同解除條件3.4合同解除程序3.5合同解除后的處理4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的通知9.3合同解除的效力10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2付款退還10.3其他處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.1出賣方基本信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方基本信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]聯(lián)系人電子郵箱：[聯(lián)系人電子郵箱]2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋總面積]房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]房屋公攤面積：[公攤面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]3.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同解除條件3.3.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房屋總價款的；3.3.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能按約定交付房屋的；3.3.3出賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的；3.3.4買受方在房屋交付前未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.3.5雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同的；3.4合同解除程序3.4.1一方當(dāng)事人認(rèn)為合同應(yīng)當(dāng)解除的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；3.4.2收到通知的一方在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同；3.4.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。4.1房屋成交價格房屋成交價格為：[房屋成交價格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋總價款；4.2.2買受方在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價款的[比例]；4.2.3余款在房屋交付前支付完畢；4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款；4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款；4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金；4.4.2出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。5.1房屋交付日期出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收；5.3.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同參加；5.3.3驗收不合格的，出賣方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4驗收責(zé)任5.4.1驗收合格的，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；5.4.2驗收不合格的，買受方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后[天數(shù)]內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁。8.3爭議解決地點爭議解決地點為：[仲裁委員會所在地]9.1合同解除的情形9.1.1買受方未按合同約定支付房屋總價款的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3出賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無效的；9.1.4買受方在房屋交付前未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.6雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除的通知9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、款項支付等相關(guān)事宜。10.10.1房屋退還10.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方；10.1.2出賣方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)退還買受方已支付的款項。10.2付款退還10.2.1合同解除后，買受方未支付的款項不再支付；10.2.2出賣方未收到的款項應(yīng)退還買受方。10.3其他處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項支付等相關(guān)事宜，避免不必要的損失；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.1合同生效條件12.1.1雙方已按照合同約定簽署本合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下；12.1.3雙方已履行合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件符合本合同約定的條款；12.2.2雙方已就合同解除達(dá)成一致意見。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2合同約定的終止條件成就；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[合同簽訂地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個人或機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，在合同簽訂前提供必要的信息和咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。16.2律師介入16.2.1律師是指在合同簽訂過程中，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。16.2.2律師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定提供專業(yè)法律服務(wù)。16.3評估機構(gòu)介入16.3.1評估機構(gòu)是指在合同簽訂過程中，對房屋價值進(jìn)行評估的個人或機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。16.4鑒定機構(gòu)介入16.4.1鑒定機構(gòu)是指在合同簽訂過程中，對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定的個人或機構(gòu)。16.4.2鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因其過失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用