2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及保密協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及保密事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.返傭傭金：指甲方根據(jù)房屋買賣合同約定，支付給乙方的傭金。2.房屋買賣合同：指甲方與買方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的傭金結(jié)算時間為2025年1月1日至2025年12月31日。2.返傭傭金結(jié)算：指甲方按照本合同約定，在房屋買賣合同履行完畢后，向乙方支付返傭傭金的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。2.甲方有權(quán)根據(jù)房屋買賣合同約定，支付給乙方返傭傭金。3.甲方有義務(wù)在房屋買賣合同履行完畢后，按照本合同約定，及時向乙方支付返傭傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。2.乙方有權(quán)在房屋買賣合同履行完畢后，按照本合同約定，收取返傭傭金。3.乙方有義務(wù)保守甲方提供的保密信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在房屋買賣合同履行完畢后，向甲方提交傭金結(jié)算申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后，按照本合同約定，及時支付返傭傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的傭金。2.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.返傭傭金：根據(jù)房屋買賣合同約定的傭金比例和成交金額計算。2.服務(wù)費用：乙方提供房屋買賣服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付返傭傭金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照約定的方式向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.返傭傭金：在房屋買賣合同履行完畢，且買方支付購房款后10個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費用：在乙方完成房屋買賣服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付返傭傭金和服務(wù)費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付返傭傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。2.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用金額的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。2.甲方在支付違約金和賠償金額后，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣合同的具體內(nèi)容。2.甲方提供的客戶信息。3.乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。2.2025年政府出臺的新政策導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方在保密期限內(nèi)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方提供的信息進(jìn)行核實和審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反保密義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對乙方提供的保密信息繼續(xù)保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋買賣過程中的重要事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同中列明的條款，任何一方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本。2.傭金結(jié)算明細(xì)表。3.保密信息清單。4.甲方提供的客戶信息清單。5.乙方開具的服務(wù)費用發(fā)票。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間支付返傭傭金。b)甲方未按約定支付服務(wù)費用。c)乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。d)乙方泄露甲方提供的保密信息。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方違約：通過甲方未支付傭金或費用的憑證、乙方提交的違約金支付請求等方式認(rèn)定。b)乙方違約：通過乙方泄露信息的行為、甲方提供的證據(jù)等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.返傭傭金：指甲方根據(jù)房屋買賣合同約定，支付給乙方的傭金。2.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金結(jié)算時間過長。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣合同履行完畢后，及時支付返傭傭金。2.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理措施，確保保密信息的保密性。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。b)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同履行完畢后，及時支付返傭傭金。b)乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整傭金支付時間。c)乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a)甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的業(yè)績獎勵。b)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按約定支付返傭傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。b)若甲方未按約定提供協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。c)甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。b)甲方可要求乙方在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。c)甲方可要求乙方在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方。2.甲方的利益條款：a)乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的傭金。b)甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按約定提供信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方客戶信息。全文完。2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及保密協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2房屋買賣雙方2.3買賣價格及付款方式2.4交房時間及條件第三章返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1返傭傭金比例3.2返傭傭金計算方式3.3返傭傭金支付時間3.4返傭傭金支付方式3.5返傭傭金扣除事項第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任4.4保密措施第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的責(zé)任第六章法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約糾紛處理第八章合同附件8.1房屋買賣合同8.2其他相關(guān)文件8.3附件說明第九章其他條款9.1通知與送達(dá)9.2不可抗力9.3合同修改9.4合同份數(shù)第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2傭金結(jié)算12.3違約責(zé)任12.4保密條款第十三章合同解除通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送達(dá)第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2其他相關(guān)文件14.3附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及保密協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房屋買賣過程中的返傭傭金結(jié)算方式和保密事項。1.3合同當(dāng)事人甲方（返傭方）：_________乙方（受傭方）：_________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________房屋用途：_________2.2房屋買賣雙方甲方為房屋賣方，乙方為房屋買方。2.3買賣價格及付款方式房屋買賣價格為：_________付款方式：_________2.4交房時間及條件交房時間為：_________交房條件：_________第三章返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1返傭傭金比例返傭傭金比例為：_________3.2返傭傭金計算方式返傭傭金計算方式：_________3.3返傭傭金支付時間返傭傭金支付時間為：_________3.4返傭傭金支付方式返傭傭金支付方式：_________3.5返傭傭金扣除事項返傭傭金扣除事項：_________第四章保密條款4.1保密內(nèi)容本合同中的房屋買賣信息、傭金結(jié)算信息等均為保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限為：_________4.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件（1）房屋買賣合同解除；（2）一方違約；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。5.3解除或終止程序解除或終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第六章法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）未按約定支付返傭傭金；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金的數(shù)額為：_________賠償損失的數(shù)額為：_________7.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式：_________第八章合同附件8.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同8.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣雙方身份證明8.3附件說明本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章其他條款9.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）房屋買賣合同解除；（2）一方違約；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2合同解除程序解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十二章合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移按照原房屋買賣合同執(zhí)行。12.2傭金結(jié)算合同解除后，返傭傭金結(jié)算按照原約定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任合同解除后，違約責(zé)任按照本合同第七章約定執(zhí)行。12.4保密條款合同解除后，保密條款繼續(xù)有效。第十三章合同解除通知13.1通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對方。13.3通知送達(dá)合同解除通知應(yīng)按照本合同第九章約定的送達(dá)方式送達(dá)。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同14.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣雙方身份證明14.3附件說明本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。_________（甲方）簽字：_________（乙方）簽字：_________（甲方）日期：_________（乙方）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易價格等。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和財務(wù)狀況，以便甲方評估交易風(fēng)險。2.3乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的中介資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、組織看房、協(xié)助談判等。3.3中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。3.4中介違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的個人信息和交易信息。3.6中介費用結(jié)算中介費用結(jié)算方式如下：（1）交易完成后，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例支付中介費用；（2）中介費用支付時間：____日內(nèi)；（3）中介費用支付方式：____。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)解除合同若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)變更若第三方中介機(jī)構(gòu)需要更換中介人員，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并確保新中介人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.10中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費繳納憑證5.返傭傭金結(jié)算明細(xì)表6.保密協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付返傭傭金。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付返傭傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方泄露保密信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了本合同中的保密信息。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)。4.違約行為：任何一方未按約定提供文件或資料。認(rèn)定：任何一方未在約定的時間內(nèi)提供合同履行所需的文件或資料。5.違約行為：任何一方未按約定協(xié)助對方辦理手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在約定的時間內(nèi)協(xié)助對方完成必要的辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.保密信息：指合同中約定的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返傭傭金支付延遲。解決辦法：明確返傭傭金支付時間，并約定違約責(zé)任。2.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需要返傭傭金結(jié)算。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需要傭金結(jié)算和保密協(xié)議。3.房屋買賣雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要協(xié)商解決。全文完。2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋買賣1.3返傭傭金1.4保密條款2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2買賣雙方2.3返傭傭金比例3.返傭傭金結(jié)算3.1結(jié)算時間3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算金額3.4結(jié)算條件4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：返傭傭金結(jié)算明細(xì)10.3附件三：保密協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.1.3丙方（傭金支付方）：[傭金支付方全稱]1.2房屋買賣1.2.1房屋信息：[房屋地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號]、[房屋面積]1.2.2買賣雙方：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。1.3返傭傭金1.3.1返傭傭金：指乙方在完成房屋買賣交易后，根據(jù)約定的比例向丙方支付的傭金。1.3.2返傭比例：[具體比例]，以成交價格為基礎(chǔ)計算。1.4保密條款1.4.1保密信息：包括但不限于房屋信息、買賣雙方身份信息、返傭傭金金額等。1.4.2保密義務(wù)：合同雙方及丙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.2買賣雙方2.2.1甲方：[賣方全稱]2.2.2乙方：[買方全稱]2.3返傭傭金比例2.3.1返傭比例：[具體比例]，以成交價格為基礎(chǔ)計算。3.返傭傭金結(jié)算3.1結(jié)算時間3.1.1交易完成后的[具體時間]，如未在約定時間內(nèi)完成交易，結(jié)算時間順延。3.2結(jié)算方式3.2.1乙方應(yīng)在結(jié)算時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將返傭傭金支付至丙方指定的賬戶。3.3結(jié)算金額3.3.1返傭傭金金額=[成交價格]×[返傭比例]。3.4結(jié)算條件3.4.1交易雙方完成房屋買賣手續(xù)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.保密條款4.1保密信息4.1.1保密信息：包括但不限于房屋信息、買賣雙方身份信息、返傭傭金金額等。4.2保密義務(wù)4.2.1保密義務(wù)：合同雙方及丙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：如因違反保密義務(wù)造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同期限5.1合同生效時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽5.3.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前[具體時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為[具體日期]。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：返傭傭金結(jié)算明細(xì)10.2.1返傭傭金結(jié)算明細(xì)為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密協(xié)議為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效11.3.1變更后的合同條款自變更生效之日起具有法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除生效12.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定的條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止生效13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.5第三方信息保密15.5.1第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息僅用于本合同目的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲方損失的，甲方應(yīng)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成乙方損失的，乙方應(yīng)向第三方追償。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方與丙方之間的責(zé)任劃分，由雙方在簽訂的服務(wù)合同中約定。17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，