二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______的房屋與地下室產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)因_______原因，甲方擬將房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指位于_______的房屋，包括但不限于_______；（2）地下室：指位于_______的地下室，包括但不限于_______；（3）產(chǎn)權(quán)：指房屋與地下室的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)變更：指甲方將房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋與地下室的占有、使用和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證房屋與地下室產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)保證在獲得房屋與地下室產(chǎn)權(quán)后，依法行使占有、使用和處分權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，合理使用房屋與地下室。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋與地下室產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋與地下室交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元；（2）相關(guān)稅費(fèi)：_______元；（3）其他費(fèi)用：_______元。7.2支付方式（1）房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元，于合同生效后_______日內(nèi)支付；（2）相關(guān)稅費(fèi)：_______元，于合同生效后_______日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：_______元，于合同生效后_______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）合同生效后_______日內(nèi)支付房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）合同生效后_______日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）合同生效后_______日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方提供的房屋與地下室產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方未按約定使用房屋與地下室，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋與地下室損壞；（2）政府出臺(tái)政策禁止房屋與地下室交易；（3）罷工導(dǎo)致施工延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋與地下室的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和使用權(quán)；（2）乙方在獲得使用權(quán)后，不得擅自改變房屋與地下室的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋與地下室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力；（2）乙方在獲得使用權(quán)后，如需對(duì)房屋與地下室進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）維護(hù)房屋與地下室的完好；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）提供必要的資料和證明；（3）共同參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。提供的房屋與地下室產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。未按約定使用房屋與地下室：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋與地下室產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更等行為。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋與地下室的占有、使用和處分權(quán)的轉(zhuǎn)讓。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即著手辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因客觀原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，如因資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問(wèn)題：房屋與地下室存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋與地下室的安全狀況，及時(shí)維修和整改，確保安全。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如需終止合同，應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本協(xié)議中，作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方主體。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)證明和文件；第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋與地下室出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和整改。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)；乙方在合同終止后，有權(quán)獲得房屋與地下室的返還。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未提供必要的協(xié)助和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋與地下室的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方在獲得使用權(quán)后，合理使用房屋與地下室；甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋與地下室完好無(wú)損地返還。2.甲方的利益條款甲方可獲得房屋與地下室轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可獲得合同終止后的房屋與地下室。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未合理使用房屋與地下室，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自改變房屋與地下室的用途。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提4.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2權(quán)屬調(diào)查6.3權(quán)屬變更登記7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)9.2地下室使用權(quán)權(quán)利義務(wù)10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任10.2地下室維修責(zé)任11.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2地下室保險(xiǎn)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出讓方”指甲方；1.1.2“受讓方”指乙方；1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋；1.1.4“地下室”指與上述房屋相連的地下室；1.1.5“產(chǎn)權(quán)”指房屋和地下室的全部產(chǎn)權(quán)；1.1.6“使用權(quán)”指對(duì)地下室的獨(dú)立使用權(quán)；1.1.7“合同”指本《二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；1.2定義1.2.1“產(chǎn)權(quán)變更”指甲方將房屋和地下室的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將地下室的獨(dú)立使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：甲方全稱；2.1.2簡(jiǎn)稱：甲方；2.1.3地址：甲方地址；2.1.4法定代表人：甲方法定代表人姓名；2.1.5聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話；2.2受讓方2.2.1全稱：乙方全稱；2.2.2簡(jiǎn)稱：乙方；2.2.3地址：乙方地址；2.2.4法定代表人：乙方法定代表人姓名；2.2.5聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話。3.產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1.1甲方同意將房屋及地下室的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1甲方同意將地下室的獨(dú)立使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2.2乙方在使用地下室期間，不得損害甲方和房屋的合法權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提4.1.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力；4.1.2甲方應(yīng)確保房屋和地下室的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；4.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.2.1乙方在使用地下室的期間，不得將其出租或轉(zhuǎn)借他人使用；4.2.2乙方在使用地下室的期間，不得改變地下室的用途。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（具體金額）元；5.1.2甲方應(yīng)在收到全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)向甲方支付地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（具體金額）元；5.2.2甲方應(yīng)在收到全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將地下室的獨(dú)立使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體日期）內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起（具體日期）內(nèi)進(jìn)行審核；6.2權(quán)屬調(diào)查6.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋和地下室的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查；6.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后（具體日期）內(nèi)完成調(diào)查，并向雙方出具調(diào)查報(bào)告；6.3權(quán)屬變更登記6.3.1甲方應(yīng)在收到權(quán)屬調(diào)查報(bào)告且無(wú)異議后，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記；6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽署之日起至（具體日期）止；7.1.2甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)；7.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽署之日起至（具體日期）止；7.2.2甲方應(yīng)在地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，將地下室的獨(dú)立使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首期款項(xiàng)；8.1.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)支付；8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.2.1首期款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)；8.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)；8.3款項(xiàng)支付責(zé)任8.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算；9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)9.1.1乙方自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起，享有房屋的所有權(quán)；9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)；9.2地下室使用權(quán)權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方自地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有地下室的獨(dú)立使用權(quán)；9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地下室的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下室。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；10.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；10.2地下室維修責(zé)任10.2.1地下室的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；10.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的地下室損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。11.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；11.1.2在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因?qū)е路课輷p失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠；11.2地下室保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)在地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，及時(shí)對(duì)地下室進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；11.2.2在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因?qū)е碌叵率覔p失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院名稱）人民法院訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱）。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；13.2.2合同因法定原因被終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、地下室使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2“中介方”指為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的第三方；15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)房屋和地下室價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.1.4“律師”指提供法律咨詢或代理訴訟的第三方；15.1.5“公證機(jī)構(gòu)”指對(duì)合同進(jìn)行公證的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；15.2.3第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（具體比例）；15.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的權(quán)利義務(wù)比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）個(gè)工作日書面通知對(duì)方；15.4.2雙方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方；15.4.3第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的委托范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅受甲方或乙方的委托，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任；15.5.2第三方與甲方、乙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.附加條款16.1.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容；16.1.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)；16.1.4甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)終止委托關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額；16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.地下室使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，