二零二五年度房屋抵押貸款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款保證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（抵押權(quán)人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二零二五年度房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方在貸款、抵押、還款等方面的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方的合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。4.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。5.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押物上，以保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.終止：指合同因法定或約定的事由而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按期償還貸款本金和利息。3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。4.甲方有義務(wù)按照乙方要求提供抵押物及抵押物相關(guān)資料。5.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款。4.乙方有義務(wù)按照約定利率計(jì)算貸款利息。5.乙方有義務(wù)在抵押登記后，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方全部償還貸款本金和利息。2.合同約定的終止條件成就。3.依法或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本金和利息的結(jié)算。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)資料的返還手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方需支付抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，甲方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向乙方提供支付憑證。3.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約情況及合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉具體不可抗力事件實(shí)例，如需增加，請(qǐng)補(bǔ)充）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為金融機(jī)構(gòu)的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的安全。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保貸款的順利發(fā)放和回收。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（抵押權(quán)人）：甲方（借款人）授權(quán)代表簽字：乙方（抵押權(quán)人）授權(quán)代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.貸款用途證明5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料。乙方未按約定提供貸款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為的認(rèn)定需提供還款記錄、抵押物狀態(tài)證明等。乙方違約行為的認(rèn)定需提供貸款發(fā)放記錄、保密協(xié)議等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收、訴訟等方式追討欠款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：抵押物價(jià)值下降或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)執(zhí)行困難。解決辦法：爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的執(zhí)行工作，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物或擔(dān)保措施。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還債務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行保證義務(wù)。第三方應(yīng)配合乙方的貸后管理，提供必要的協(xié)助。4.第三方退出機(jī)制：當(dāng)甲方履行合同義務(wù)后，第三方保證責(zé)任解除。當(dāng)甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息，并按照約定的利率計(jì)算。乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方提供新的抵押物或擔(dān)保措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)在合同到期后，按照約定解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.抵押貸款人2.被保證人3.保證人4.貸款機(jī)構(gòu)三、抵押物描述1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途五、保證責(zé)任1.保證范圍2.保證期間3.保證方式4.保證責(zé)任免除六、權(quán)利義務(wù)1.抵押貸款人權(quán)利2.被保證人權(quán)利3.保證人權(quán)利4.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利5.抵押貸款人義務(wù)6.被保證人義務(wù)7.保證人義務(wù)8.貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)九、違約責(zé)任1.抵押貸款人違約責(zé)任2.被保證人違約責(zé)任3.保證人違約責(zé)任4.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力4.合同附件十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，抵押貸款人與被保證人已就房屋抵押貸款事宜達(dá)成一致意見，為保證貸款的安全，保證人愿意提供保證。2.合同目的本合同的目的是明確各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，確保抵押貸款人按約定償還貸款，保障貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、當(dāng)事人信息1.抵押貸款人（抵押貸款人名稱）2.被保證人（被保證人名稱）3.保證人（保證人名稱）4.貸款機(jī)構(gòu)（貸款機(jī)構(gòu)名稱）三、抵押物描述1.抵押物基本情況（房屋地址、面積、用途等）2.抵押物權(quán)利狀態(tài)（抵押物是否設(shè)定其他權(quán)利，如租賃、查封等）3.抵押物評(píng)估價(jià)值（抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)）4.抵押物處置方式（抵押物處置的具體程序和條件）四、貸款信息1.貸款金額（貸款金額及幣種）2.貸款期限（貸款期限起止日期）3.貸款利率（貸款利率及計(jì)算方式）4.還款方式（還款方式及還款頻率）5.貸款用途（貸款用途的合法性）五、保證責(zé)任1.保證范圍（保證人對(duì)抵押貸款人欠貸款機(jī)構(gòu)的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任）2.保證期間（保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止）3.保證方式（保證方式為一般保證）4.保證責(zé)任免除（在貸款發(fā)放后，抵押貸款人未按約定償還貸款的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任）六、權(quán)利義務(wù)1.抵押貸款人權(quán)利（1）要求保證人履行保證義務(wù)（2）在保證責(zé)任范圍內(nèi)向保證人追償2.被保證人權(quán)利（1）要求抵押貸款人履行還款義務(wù)（2）在保證責(zé)任范圍內(nèi)向保證人追償3.保證人權(quán)利（1）要求抵押貸款人履行還款義務(wù)（2）在保證責(zé)任范圍內(nèi)向抵押貸款人追償4.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求抵押貸款人履行還款義務(wù)（2）在保證責(zé)任范圍內(nèi)向保證人追償5.抵押貸款人義務(wù)（1）按照約定按時(shí)足額償還貸款（2）維護(hù)抵押物的完好6.被保證人義務(wù)（1）按照約定按時(shí)足額償還貸款（2）保證抵押物權(quán)利狀態(tài)不變7.保證人義務(wù)（1）按照約定履行保證義務(wù)（2）維護(hù)抵押物的完好8.貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照約定發(fā)放貸款（2）確保貸款用途合法七、違約責(zé)任1.抵押貸款人違約責(zé)任（1）未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知貸款機(jī)構(gòu)和保證人2.被保證人違約責(zé)任（1）未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知貸款機(jī)構(gòu)和保證人3.保證人違約責(zé)任（1）未按約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知貸款機(jī)構(gòu)和抵押貸款人4.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押貸款人支付違約金（2）未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)名稱及地址）3.爭(zhēng)議解決程序（仲裁的具體程序和規(guī)則）九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。（2）貸款發(fā)放后，本合同生效。2.合同終止條件（1）貸款全部清償。（2）合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序（1）合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。2.保密條款（1）各方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，各方當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，各方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：抵押物清單、貸款合同、保證擔(dān)保合同等。十二、合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)）十三、合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，各方當(dāng)事人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。十四、簽字部分抵押貸款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）被保證人（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）保證人（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押物處置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）抵押物處置前，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買抵押物。（2）甲方在得知抵押物處置信息后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)抵押貸款人的監(jiān)管權(quán)，以確保貸款安全。（1）甲方有權(quán)要求抵押貸款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督抵押貸款人的經(jīng)營行為，防止其損害抵押物的價(jià)值。3.甲方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)提前終止合同。（1）抵押貸款人未按約定償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生重大變化，可能影響貸款安全的。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）抵押物評(píng)估、拍賣等產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）因抵押貸款人違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先償還權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押貸款人償還貸款時(shí)，乙方享有優(yōu)先償還權(quán)。（1）乙方在償還貸款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還其擔(dān)保的貸款部分。（2）乙方在償還貸款后，抵押貸款人應(yīng)按照約定償還剩余貸款。2.乙方信息查詢權(quán)條款說明：本條款賦予乙方查詢抵押貸款人信息的權(quán)利，以保障其權(quán)益。（1）乙方有權(quán)要求抵押貸款人提供其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。（2）乙方有權(quán)要求抵押貸款人提供其相關(guān)法律文件。3.乙方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同。（1）抵押貸款人未按約定償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生重大變化，可能影響乙方權(quán)益的。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）抵押物評(píng)估、拍賣等產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）因抵押貸款人違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助各方當(dāng)事人履行合同義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（1）中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，防止泄露合同內(nèi)容。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方當(dāng)事人按約定承擔(dān)。（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。（1）中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤或遺漏。（2）中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行可能損害其合法權(quán)益的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.保證擔(dān)保合同5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營情況6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營情況7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更及解除通知書9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押貸款人未按約定償還貸款。抵押貸款人未按約定維護(hù)抵押物的完好。被保證人未按約定償還貸款。保證人未按約定履行保證義務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方當(dāng)事人提供證據(jù)證明。合同約定的違約情形出現(xiàn)時(shí)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押貸款人未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：催告抵押貸款人，必要時(shí)采取法律手段追討貸款。2.問題：抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更。解決辦法：及時(shí)通知各方當(dāng)事人，并采取相應(yīng)措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)追究其法律責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款保證合同適用于各類房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.本合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為抵押貸款人、被保證人或保證人的情況。3.本合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與貸款業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。4.本合同適用于各類房屋買賣、租賃等涉及抵押擔(dān)保的交易。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2保證人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證方式5.3保證期限6.保證金的繳納6.1保證金的數(shù)額6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.2保證人基本信息1.2.1保證人名稱：擔(dān)保公司1.2.2保證人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3保證人法定代表人：1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物類型：住宅1.3.2抵押物所在地：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為10年2.3還款方式：等額本息還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型：住宅3.2抵押物所在地：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2025年1月1日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.保證責(zé)任5.1保證范圍：保證貸款本金及利息的償還5.2保證方式：連帶責(zé)任保證5.3保證期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止6.保證金的繳納6.1保證金的數(shù)額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2繳納時(shí)間：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)6.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍：僅限用于購買抵押物7.2貸款使用監(jiān)管：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證人應(yīng)予以配合8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1保證人未按約定繳納保證金的；8.1.2保證人未按約定履行保證責(zé)任的；8.1.3貸款人未按約定使用貸款的；8.1.4貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按貸款金額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止；8.2.3若違約行為導(dǎo)致貸款人損失，違約方應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形之一的；9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清；9.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；9.2.3合同雙方約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；11.2管轄法院11.2.1省市區(qū)人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效前，貸款人應(yīng)將貸款款項(xiàng)劃撥至借款人賬戶；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，貸款人留存壹份。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在房屋抵押貸款保證合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由合同之外的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。2.2選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂和履行；3.1.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.1.5咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢和建議。3.2權(quán)利3.2.1收取合理報(bào)酬；3.2.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2限額承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；4.2.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分5.1.1貸款人、保證人和第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；5.1.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其他各方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6其他約定事項(xiàng)。6.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同附件。7.第三方介