2025年度房屋租賃合同（含室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同（含室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方希望租賃該房屋用于________________用途，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方使用，并就室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃領(lǐng)域，包括房屋及室內(nèi)設(shè)施的使用、維修、更新等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方提供的位于________________的房屋及附屬設(shè)施。（2）室內(nèi)設(shè)施：指房屋內(nèi)乙方使用過程中的必要設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。（3）維修與更新服務(wù)：指甲方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維修與更新；（3）甲方應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及室內(nèi)設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及室內(nèi)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)反饋房屋及室內(nèi)設(shè)施存在的問題，配合甲方進(jìn)行維修與更新。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日期為________________，終止日期為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃房屋位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)_______________元/月；（2）租金支付方式：________________；（3）房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修與更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止合同，需向甲方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)_______________元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月需支付租金人民幣_(tái)_______________元，租金按月支付。（2）維修基金：乙方需一次性支付人民幣_(tái)_______________元作為維修基金，用于房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維修。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按約定進(jìn)行維修與更新，乙方有權(quán)要求甲方立即履行維修義務(wù)，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)按約定支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____%。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____%。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途受限。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同簽訂后，甲方因房屋出售等原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。（2）乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施的最終所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，但應(yīng)提前通知乙方。（2）在乙方違反合同約定或損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施時(shí)，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于要求乙方賠償或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項(xiàng)相互協(xié)助，包括但不限于房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修、更新等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分是相互獨(dú)立的。16.3增減條款：任何對(duì)本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同（含室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)）正本2.房屋及室內(nèi)設(shè)施清單3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施。未按約定進(jìn)行維修與更新。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施。未按時(shí)反饋房屋及室內(nèi)設(shè)施問題。提前終止合同未支付違約金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，以及雙方在履行合同過程中的行為和溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.費(fèi)用構(gòu)成：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修與更新工作。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修與更新義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和客觀性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同信息。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及室內(nèi)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修與更新。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有安靜的居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及室內(nèi)設(shè)施的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將房屋及室內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。全文完。2025年度房屋租賃合同（含室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃房屋基本信息1.5租金及支付方式1.6押金及退還規(guī)定第二章租賃房屋使用2.1使用范圍與權(quán)限2.2使用規(guī)則與限制2.3室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定2.4禁止行為2.5損壞賠償?shù)谌率覂?nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)3.1維修服務(wù)范圍3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修流程與時(shí)間3.4更新服務(wù)內(nèi)容3.5更新費(fèi)用承擔(dān)3.6更新流程與時(shí)間第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整流程第五章押金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間5.4退還方式第六章合同解除與終止6.1解除條件6.2解除流程6.3合同終止6.4終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同生效第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章法律適用11.1適用法律11.2約定爭議解決地第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2室內(nèi)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3合同終止14.4終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同期限租賃期限自2025年____月____日至2026年____月____日。1.4租賃房屋基本信息房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________1.5租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/月支付方式：________________________支付日期：每月____日前支付1.6押金及退還規(guī)定押金：人民幣_(tái)___元退還條件：乙方按照合同約定正常退租，且房屋及室內(nèi)設(shè)施無損壞。退還流程：乙方在退租后7個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)退還。第二章租賃房屋使用2.1使用范圍與權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.2使用規(guī)則與限制2.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2.3乙方不得損害房屋及室內(nèi)設(shè)施。2.3室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等。2.3.1乙方應(yīng)妥善使用室內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞。2.3.2乙方不得擅自移除或更換室內(nèi)設(shè)施。2.4禁止行為2.4.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動(dòng)。2.4.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)甲方同意除外）。2.4.3不得在房屋內(nèi)制造噪音影響他人。2.5損壞賠償若乙方損壞房屋或室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。第三章室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)3.1維修服務(wù)范圍3.1.1日常維修：房屋及室內(nèi)設(shè)施的正常損耗維修。3.1.2大修：房屋主體結(jié)構(gòu)或室內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的維修。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1日常維修：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2.2大修：若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修流程與時(shí)間3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方在接到通知后及時(shí)安排維修。3.3.3維修時(shí)間：自甲方接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4更新服務(wù)內(nèi)容3.4.1更新室內(nèi)設(shè)施：根據(jù)實(shí)際需要，甲方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新。3.5更新費(fèi)用承擔(dān)更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房屋市場租金變動(dòng)。4.1.2政策性因素調(diào)整。4.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度根據(jù)市場租金變動(dòng)情況及政策性因素確定。4.3調(diào)整流程4.3.1甲方提前一個(gè)月書面通知乙方。4.3.2雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。第五章押金退還5.1退還條件5.1.1乙方按照合同約定正常退租。5.1.2房屋及室內(nèi)設(shè)施無損壞。5.2退還流程5.2.1乙方在退租后7個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。5.2.2甲方在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3退還時(shí)間退還時(shí)間為每月____日前。5.4退還方式退還方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六章合同解除與終止6.1解除條件6.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。6.1.2甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。6.2解除流程6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。6.3.2合同解除后，合同終止。6.4終止后的處理6.4.1乙方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。6.4.2甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方損壞房屋或室內(nèi)設(shè)施。7.1.4乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、室內(nèi)設(shè)施清單等。9.2合同變更任何合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除任何合同的解除，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面形式、口頭形式或其他雙方同意的方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后立即通知接收方，并要求接收方確認(rèn)收到通知。第十一章法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2約定爭議解決地本合同的爭議解決地為本合同簽訂地。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2室內(nèi)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方在房屋存在安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同。14.1.2乙方有重大違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除流程14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的條款。14.3合同終止14.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.3.2合同解除后，合同終止。14.4終止后的處理14.4.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離房屋。14.4.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前____日通知乙方，并在裝修期間提供必要的臨時(shí)居住條件。1.2甲方對(duì)租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的布局和功能分區(qū)。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。1.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。1.5甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前____日通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)?shù)母?，但需確保更新后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方的書面同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公等用途。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，但重大維修需通知甲方并協(xié)商解決。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)保證合同的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、押金退還等。3.7中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方提供合同文本和中介服務(wù)協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.室內(nèi)設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在租金到期后____日內(nèi)未收到租金，視為乙方違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為乙方違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或室內(nèi)設(shè)施。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方損壞房屋或室內(nèi)設(shè)施，經(jīng)維修后仍有損壞，視為乙方違約。4.違約行為：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，經(jīng)書面通知后仍未停止，視為乙方違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。認(rèn)定：乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方在____日內(nèi)未提供維修服務(wù)，視為甲方違約。6.違約行為：甲方擅自進(jìn)入乙方居住空間。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方居住空間，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保證金：指為確保合同履行而由一方支付給另一方的錢款。5.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付日期和逾期支付的處理方式，如違約金等。2.問題：房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件、流程和責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定，雙方協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃合同包含室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)。5.房屋租賃合同涉及押金和租金支付。全文完。2025年度房屋租賃合同（含室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及室內(nèi)設(shè)施概況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.室內(nèi)設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.房屋及室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)6.1.維修責(zé)任6.2.維修流程6.3.更新服務(wù)7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還流程8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋及室內(nèi)設(shè)施概況2.1.房屋位置：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.室內(nèi)設(shè)施清單：2.3.1.家具：床、桌椅、衣柜等2.3.2.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等2.3.3.衛(wèi)生間設(shè)備：淋浴間、馬桶、洗手盆等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.支付方式：每月____日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：若國家政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金5.2.調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方6.房屋及室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)6.1.維修責(zé)任：房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間發(fā)生故障或損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)故障或損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修6.3.更新服務(wù)：出租方每____年對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行一次更新，更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.押金及退還7.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及室內(nèi)設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)7.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按合同約定提供房屋或室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于已付租金的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。8.2.2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除流程9.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.法律適用11.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.2.在法律適用上如有爭議，雙方應(yīng)提交房屋所在地人民法院裁決。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2.2.附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1.出租方簽字（或蓋章）：________________14.2.承租方簽字（或蓋章）：________________14.3.簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.2.第三方介入的情形15.2.1.房屋及室內(nèi)設(shè)施維修與更新服務(wù)中，若需第三方服務(wù)商進(jìn)行維修或更新，需經(jīng)雙方同意。15.2.2.在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方可邀請(qǐng)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.2.3.在合同履行過程中，若需評(píng)估房屋或室內(nèi)設(shè)施的價(jià)值，需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為所導(dǎo)致的損失。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超出該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。15.4.2.第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)作如下變更：16.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以保障第三方履行其職責(zé)。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見。16.1.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決