二零二五年度手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范二零二五年度手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》4.《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，且未進(jìn)行過(guò)裝修或裝修未滿兩年的二手房。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買手房的保證金。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量：指手房室內(nèi)空氣中的有害物質(zhì)含量，包括甲醛、苯、TVOC等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：1.定金支付：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：在乙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)提供房屋供乙方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到定金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋供其進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方提供的房屋不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，如有爭(zhēng)議，可依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方支付給甲方的人民幣_(tái)_____元，作為購(gòu)房定金。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)，檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：檢測(cè)費(fèi)用在檢測(cè)完成后，由甲方支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買賣雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：甲方應(yīng)在收到定金后五個(gè)工作日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。3.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.甲方在收到定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)雙倍退還定金。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用，如因檢測(cè)不合格導(dǎo)致合同解除，檢測(cè)費(fèi)用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方在室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方要求賠償?shù)慕痤~為實(shí)際損失金額，賠償方式為貨幣支付。2.乙方違約，甲方要求賠償?shù)慕痤~為實(shí)際損失金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付定金或未履行合同約定的義務(wù)。2.甲方未按約定提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋出售前，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利。2.乙方保留在房屋購(gòu)買后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極配合對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則予以增減。2.任何增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。乙方未按約定支付定金。乙方在室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供房屋不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告作為認(rèn)定依據(jù)。甲方未配合檢測(cè)，需提供書(shū)面通知作為認(rèn)定依據(jù)。乙方未支付定金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證作為認(rèn)定依據(jù)。乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，需提供相關(guān)證據(jù)材料作為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或要求甲方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格。解決辦法：要求甲方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)整改至合格。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：第三方作為室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。第三方應(yīng)保證檢測(cè)過(guò)程的公正、客觀和準(zhǔn)確。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)條件。第三方有權(quán)對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行保密。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)并出具報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在檢測(cè)不合格時(shí)承擔(dān)整改責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在檢測(cè)不合格時(shí)，有權(quán)要求甲方退還定金。乙方在檢測(cè)不合格時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在檢測(cè)不合格時(shí)，未按規(guī)定整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并保留追償權(quán)。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金，甲方可解除合同。乙方在合同履行過(guò)程中違反約定，甲方可解除合同。乙方在檢測(cè)不合格時(shí)，未按規(guī)定整改，甲方可解除合同。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況6.房屋交易稅費(fèi)三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任四、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.檢測(cè)項(xiàng)目3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.檢測(cè)費(fèi)用5.檢測(cè)時(shí)間6.檢測(cè)結(jié)果處理五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任2.房屋交易違約責(zé)任3.檢測(cè)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.房屋信息表2.定金收據(jù)3.檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止6.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方支付定金并要求進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)7.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]房屋他項(xiàng)權(quán)利：[他項(xiàng)權(quán)利]3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書(shū)房屋土地使用權(quán)證書(shū)4.房屋抵押情況：房屋是否已抵押：[是/否]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人]抵押債權(quán)數(shù)額：[抵押債權(quán)數(shù)額]5.房屋租賃情況：房屋是否已出租：[是/否]承租人：[承租人]租賃期限：[租賃期限]6.房屋交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)金額：[交易稅費(fèi)金額]交易稅費(fèi)支付方：[支付方]三、定金條款1.定金金額：人民幣[定金金額]元2.定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.定金退還條件：甲方未按合同約定交付房屋乙方解除合同且甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)4.定金違約責(zé)任：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同甲方未按約定退還定金，乙方有權(quán)要求賠償四、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：[檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，如GB503252020等]2.檢測(cè)項(xiàng)目：[檢測(cè)項(xiàng)目列表，如甲醛、苯、TVOC等]3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]4.檢測(cè)費(fèi)用：[檢測(cè)費(fèi)用金額]5.檢測(cè)時(shí)間：[檢測(cè)時(shí)間，如合同簽訂后[檢測(cè)時(shí)間]內(nèi)]6.檢測(cè)結(jié)果處理：檢測(cè)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)整改或退還檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，合同繼續(xù)履行五、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止2.履行地點(diǎn)：[房屋地址]3.履行方式：甲方按照合同約定交付房屋乙方按照合同約定支付房款4.履行責(zé)任：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛乙方保證按約定支付房款六、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同甲方未按約定退還定金，乙方有權(quán)要求賠償2.房屋交易違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.檢測(cè)違約責(zé)任：甲方未按約定配合檢測(cè)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]訴訟：[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：[協(xié)商程序]調(diào)解：[調(diào)解程序]仲裁：[仲裁程序]訴訟：[訴訟程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商：無(wú)調(diào)解：[調(diào)解費(fèi)用]仲裁：[仲裁費(fèi)用]訴訟：[訴訟費(fèi)用]八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方對(duì)方在接到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議雙方辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)十、合同附件1.房屋信息表2.定金收據(jù)3.檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知2.送達(dá)地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式：郵寄、快遞、直接送達(dá)4.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)或郵局、快遞公司提供的證明十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：合同副本十三、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容作為合同附件3.合同變更后果：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力十四、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題2.法律適用：中華人民共和國(guó)法律3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：____________________________附件：1.房屋信息表2.定金收據(jù)3.檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任明確條款1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量保證條款2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)應(yīng)包含房屋的質(zhì)量狀況、保修期限等信息。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款保障條款1.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說(shuō)明。1.2乙方有權(quán)在支付定金后[退定期限]內(nèi)無(wú)理由要求退還定金，甲方應(yīng)無(wú)條件退還。2.乙方購(gòu)房權(quán)益保障條款2.1乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。2.2乙方在合同簽訂后，如因房屋不符合合同約定，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方貸款擔(dān)保條款3.1乙方在簽訂合同前，可向甲方申請(qǐng)貸款擔(dān)保，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。3.2乙方在貸款期間，如因房屋交易問(wèn)題導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如合同中有約定，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付，逾期支付中介費(fèi)用，雙方有權(quán)解除合同。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е率掷m(xù)不完善，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用獲取的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.定金收據(jù)3.檢測(cè)報(bào)告4.房屋所有權(quán)證書(shū)5.房屋土地使用權(quán)證書(shū)6.房屋交易稅費(fèi)清單7.交易稅費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.乙方貸款擔(dān)保協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符乙方未按約定支付定金或房款乙方要求解除合同，但甲方不同意中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.賠償損失：指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，如無(wú)法整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房或二手房的購(gòu)買交易。2.適用于有定金支付和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)需求的購(gòu)房合同。3.適用于存在第三方中介參與房屋交易的情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的購(gòu)房合同。5.適用于希望保障自身權(quán)益的購(gòu)房者和賣方。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條款4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)條款5.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.3檢測(cè)時(shí)間5.4檢測(cè)費(fèi)用6.檢測(cè)結(jié)果處理6.1不合格處理6.2合格處理7.合同解除條款7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______4.定金退還條款4.1退還條件：4.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.2退還時(shí)間：_______4.3退還方式：_______5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)條款5.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______5.3檢測(cè)時(shí)間：_______5.4檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元6.檢測(cè)結(jié)果處理6.1不合格處理：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用6.1.2乙方應(yīng)采取措施改善室內(nèi)空氣質(zhì)量6.2合格處理：6.2.1雙方無(wú)異議，繼續(xù)履行合同7.合同解除條款7.1解除條件：7.1.1甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付定金7.1.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知7.2.2另一方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議7.3解除后果：7.3.1定金不予退還7.3.2雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付定金后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽訂之日。10.2.2定金支付之日。10.3合同終止條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2合同約定的解除條件成就。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同解除通知送達(dá)之日。10.4.2合同約定的終止條件成就之日。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3定金收據(jù)12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)：_______12.2簽訂日期：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。15.2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的_______%。15.4.2甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%。16.1.3中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2檢測(cè)服務(wù)16.2.1檢測(cè)方負(fù)責(zé)