二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作的框架協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的手房租賃承包，是指甲方將手房出租給乙方，乙方作為承租人，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋手房：指甲方擁有的可用于租賃的房屋；租賃：指甲方將手房出租給乙方，乙方按約定支付租金，并取得一定期限內(nèi)的使用權(quán)；社區(qū)電子商務(wù)：指乙方在甲方提供的社區(qū)范圍內(nèi)，開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，為社區(qū)居民提供便捷的購物體驗(yàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用手房等；4.1.2甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3甲方應(yīng)確保手房的合法合規(guī)，并承擔(dān)因手房問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用手房，開展社區(qū)電子商務(wù)業(yè)務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持手房的良好狀態(tài)；4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將手房交還甲方。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.4.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；6.4.3合同終止后，如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付租金，租金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。7.1.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。7.1.3保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.4.2如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚懢唧w比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)提供符合合同約定條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。8.1.2若甲方擅自提高租金或管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。8.2.2若乙方未按合同約定合理使用手房，造成手房損壞或影響社區(qū)電子商務(wù)運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2若違約行為造成實(shí)際損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，賠償金額不得超過合同總金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式；10.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：合同主體的變更、合同內(nèi)容的變更等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作過程中，對手房的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作過程中，對社區(qū)電子商務(wù)業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作過程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2.手房租賃承包合同；3.社區(qū)電子商務(wù)合作協(xié)議；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.滯納金計(jì)算明細(xì)；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定條件的租賃物；擅自提高租金或管理費(fèi)；未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；未按合同約定合理使用手房，造成手房損壞或影響社區(qū)電子商務(wù)運(yùn)營；泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。7.滯納金：合同當(dāng)事人未按時(shí)履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：手房損壞或影響社區(qū)電子商務(wù)運(yùn)營。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序解決爭議，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行手房租賃承包業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持對甲方和乙方的保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的手房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整電子商務(wù)業(yè)務(wù)策略。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在合作期間獲得的利潤不低于一定比例。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提高乙方電子商務(wù)業(yè)務(wù)的知名度。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供手房或提供的手房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整租金和管理費(fèi)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保手房的使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變手房的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)電子商務(wù)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承包方信息1.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1.手房租賃標(biāo)的2.2.租賃地點(diǎn)2.3.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.社區(qū)電子商務(wù)合作內(nèi)容4.1.合作范圍4.2.合作方式4.3.合作期限5.合作權(quán)益及義務(wù)5.1.租賃方權(quán)益5.2.承包方權(quán)益5.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方權(quán)益5.4.租賃方義務(wù)5.5.承包方義務(wù)5.6.社區(qū)電子商務(wù)合作方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.承包方違約責(zé)任6.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3.不可抗力條款11.合同附件11.1.租賃合同11.2.社區(qū)電子商務(wù)合作協(xié)議12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.承包方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______1.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方信息1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊地址：_______1.3.4.聯(lián)系電話：_______1.3.5.電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1.手房租賃標(biāo)的2.1.1.房屋位置：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.租賃地點(diǎn)2.2.1.社區(qū)名稱：_______2.2.2.具體地址：_______2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：_______2.3.2.租賃終止日期：_______3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.月租金：_______元3.1.2.一次性押金：_______元3.2.支付時(shí)間3.2.1.每月租金支付日：_______3.2.2.押金支付日：_______3.3.支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.現(xiàn)金支付4.社區(qū)電子商務(wù)合作內(nèi)容4.1.合作范圍4.1.1.商品銷售4.1.2.電子商務(wù)平臺(tái)搭建4.1.3.社區(qū)服務(wù)推廣4.2.合作方式4.2.1.共同運(yùn)營4.2.2.分享收益4.3.合作期限4.3.1.合作起始日期：_______4.3.2.合作終止日期：_______5.合作權(quán)益及義務(wù)5.1.租賃方權(quán)益5.1.1.收取租金5.1.2.維護(hù)房屋設(shè)施5.2.承包方權(quán)益5.2.1.使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)5.2.2.獲得社區(qū)電子商務(wù)合作收益5.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方權(quán)益5.3.1.參與電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營5.3.2.獲得合作收益5.4.租賃方義務(wù)5.4.1.提供符合約定的租賃房屋5.4.2.協(xié)助承包方和社區(qū)電子商務(wù)合作方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)5.5.承包方義務(wù)5.5.1.按時(shí)支付租金5.5.2.依法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)5.6.社區(qū)電子商務(wù)合作方義務(wù)5.6.1.按時(shí)支付租金5.6.2.參與電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營，確保平臺(tái)正常運(yùn)行6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.1.1.拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金6.2.承包方違約責(zé)任6.2.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金6.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方違約責(zé)任6.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會(huì)地址：_______8.2.2.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式：_______9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.合同變更程序9.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.2.1.雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.2.合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配另行協(xié)商10.3.不可抗力條款10.3.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等10.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決11.合同附件11.1.租賃合同11.1.1.租賃合同編號(hào)：_______11.1.2.租賃合同簽訂日期：_______11.2.社區(qū)電子商務(wù)合作協(xié)議11.2.1.合作協(xié)議編號(hào)：_______11.2.2.合作協(xié)議簽訂日期：_______12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.1.1.合同簽署日期：_______12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地點(diǎn)：_______12.3.簽署人員12.3.1.租賃方代表：_______12.3.2.承包方代表：_______12.3.3.社區(qū)電子商務(wù)合作方代表：_______13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.1.1.正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2.副本份數(shù)13.2.1.副本一式_______份，用于存檔和送達(dá)14.合同生效日期14.1.合同生效日期：_______14.2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.2.1.2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3.解決合同履行中的爭議；15.2.1.4.審查合同履行的相關(guān)文件和記錄。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限；15.3.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動(dòng)，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，超出代理權(quán)限的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1.第三方介入的必要性說明；16.1.2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；16.1.4.第三方介入的期限；16.1.5.第三方介入的終止條件。16.2.第三方介入時(shí)的額外說明：16.2.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3.第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.1.因果關(guān)系原則：第三方行為與損失之間存在直接因果關(guān)系；17.2.2.過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方存在過錯(cuò)，且該過錯(cuò)是導(dǎo)致?lián)p失的直接原因；17.2.3.實(shí)際損失原則：第三方賠償?shù)慕痤~應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1.詳細(xì)要求：明確租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；約定違約責(zé)任和爭議解決方式。1.2.說明：租賃合同是本合同的核心附件，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.社區(qū)電子商務(wù)合作協(xié)議2.1.詳細(xì)要求：明確合作范圍、合作方式、合作期限；約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；約定合作收益分配方式；約定違約責(zé)任和爭議解決方式。2.2.說明：社區(qū)電子商務(wù)合作協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限；約定第三方與甲乙雙方的關(guān)系；約定第三方責(zé)任限額；約定違約責(zé)任和爭議解決方式。3.2.說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，是第三方介入本合同履行關(guān)系的法律依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議4