二零二五年度手房買賣意向金擔(dān)保及違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金擔(dān)保及違約責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，為明確雙方在二零二五年度手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二零二五年度手房買賣過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指甲方擁有的，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)。（2）意向金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成買賣意向的擔(dān)保。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買手房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付意向金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的手房信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供手房信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付意向金。（3）乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，與甲方達(dá)成買賣協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成手房買賣相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同意向金總額為人民幣______元，具體構(gòu)成如下：（1）意向金：人民幣______元，用于表明乙方購買手房的誠意。（2）其他費用：人民幣______元，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將意向金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將意向金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)完成意向金的支付。7.4支付條款：（1）乙方支付意向金后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。（2）甲方在收到意向金后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付意向金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方在合同履行期限內(nèi)未與甲方達(dá)成買賣協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總額的_____%。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，將賠償金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于手房信息、交易價格、付款方式等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致手房損壞，無法繼續(xù)交易。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對手房出售價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對購買手房的付款方式進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而受影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）見證人：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.手房相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付意向金：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。在合同履行期限內(nèi)未與甲方達(dá)成買賣協(xié)議：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成買賣意向的擔(dān)保。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)證明材料，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付意向金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付意向金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，如經(jīng)確認(rèn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方支付意向金后，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）如甲方未按合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供手房的真實信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管乙方的意向金。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供手房的真實信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定提供相關(guān)文件和證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的意向金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的手房信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對手房出售價格進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付意向金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付意向金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期限內(nèi)未與甲方達(dá)成買賣協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣意向金擔(dān)保及違約責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)二、雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.擔(dān)保方信息三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)權(quán)利限制四、意向金擔(dān)保1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金退還條件4.意向金管理方式五、合同履行1.交易流程2.合同生效條件3.交房條件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)六、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.違約情形b.違約賠償2.買受方違約責(zé)任a.違約情形b.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)證明文件十一、通知送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十二、其他約定1.合同履行期間的費用承擔(dān)2.合同保密條款3.其他約定事項十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、合同附件清單1.合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.合同附件二：買賣雙方身份證明3.合同附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣意向金擔(dān)保及違約責(zé)任合同2.合同目的：明確買賣雙方在房屋買賣過程中的意向金擔(dān)保及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、雙方基本信息1.出賣方信息：a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________2.買受方信息：a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________3.擔(dān)保方信息：a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________5.房產(chǎn)權(quán)利限制：__________四、意向金擔(dān)保1.意向金金額：__________元2.意向金支付方式：__________3.意向金退還條件：a.買賣雙方達(dá)成最終購房協(xié)議；b.買受方支付首付款；c.出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.意向金管理方式：__________五、合同履行1.交易流程：a.買賣雙方簽訂本合同；b.買受方支付意向金；c.買賣雙方協(xié)商并簽訂正式購房合同；d.買受方支付首付款；e.出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字蓋章后生效。3.交房條件：出賣方將房產(chǎn)交付給買受方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：a.違約情形：i.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；ii.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；iii.出賣方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.違約賠償：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。2.買受方違約責(zé)任：a.違約情形：i.買受方未按約定時間支付意向金；ii.買受方未按約定時間支付首付款；iii.買受方單方面解除合同；b.違約賠償：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：__________3.爭議解決程序：__________八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除程序：a.提前通知對方；b.協(xié)商確定解除事宜；c.辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行完畢；b.合同解除；c.合同無效。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止；b.辦理合同終止手續(xù)；c.清理合同相關(guān)事宜。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)證明文件十一、通知送達(dá)1.通知方式：__________2.送達(dá)地址：a.出賣方：__________b.買受方：__________c.擔(dān)保方：__________十二、其他約定1.合同履行期間的費用承擔(dān)：a.出賣方承擔(dān)房產(chǎn)證、契稅等稅費；b.買受方承擔(dān)購房款及貸款利息等費用。2.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.其他約定事項：__________十三、合同簽署1.合同簽署日期：__________2.合同簽署地點：__________3.合同簽署人員：a.出賣方代表：__________b.買受方代表：__________c.擔(dān)保方代表：__________十四、合同附件清單1.合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.合同附件二：買賣雙方身份證明3.合同附件三：其他相關(guān)證明文件出賣方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________買受方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________擔(dān)保方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行財務(wù)審查，包括但不限于乙方的工作、收入、信用等，以確保乙方的購買能力。條款說明：此條款確保甲方在交易過程中對乙方的購買資格有充分的了解，從而降低交易風(fēng)險。2.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)維修基金、物業(yè)費等費用的繳納證明。條款說明：此條款保障甲方在交易完成后，不會因為乙方未繳納相關(guān)費用而產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付部分房款，以體現(xiàn)乙方的誠意。條款說明：此條款有助于甲方了解乙方的購買決心，同時也能促使乙方在交易過程中更加謹(jǐn)慎。4.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方提供的房屋裝修、家具等物品進(jìn)行驗收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款保障甲方在購買房產(chǎn)后，房屋內(nèi)的物品符合預(yù)期，減少后續(xù)糾紛。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。條款說明：此條款確保甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所需材料齊全，提高辦理效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方在合同簽訂前，有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。條款說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前，對房屋及環(huán)境有充分的了解，避免購買到不符合要求的房產(chǎn)。2.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款保障乙方購買到的房產(chǎn)質(zhì)量有保障，降低后續(xù)維修成本。3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時間進(jìn)行房屋交付，并保證房屋的完好。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明，以避免后續(xù)稅費糾紛。條款說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)后，不會因為稅費問題而增加額外負(fù)擔(dān)。5.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的原件及復(fù)印件。條款說明：此條款確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所需材料齊全，提高辦理效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，為雙方提供準(zhǔn)確的信息，降低交易風(fēng)險。2.中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)公正、公平地維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，不偏袒任何一方，維護(hù)雙方權(quán)益。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶、貸款申請等。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，為雙方提供便捷的服務(wù)，提高交易效率。4.中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)如實告知甲、乙雙方交易過程中的風(fēng)險，并協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，為雙方提供風(fēng)險提示，降低交易風(fēng)險。5.中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向甲、乙雙方提供交易款項的代收代付服務(wù)。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，為雙方提供安全的資金保障，避免交易風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明（身份證、護(hù)照等）3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.物業(yè)費繳納證明5.房屋質(zhì)量檢測報告6.相關(guān)稅費繳納證明7.房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證復(fù)印件8.交易款項代收代付協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；c.未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受方違約行為：a.未按約定時間支付意向金或房款；b.未按約定時間支付首付款；c.單方面解除合同；3.違約行為認(rèn)定：a.違約方未履行合同約定的義務(wù)；b.違約方未按照約定時間或方式履行義務(wù)；c.違約方行為導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，由買方支付給賣方的一定金額，作為購買意向的表示。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約損失的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)信息，并在交付前進(jìn)行實地考察，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確。2.問題：交易款項安全問題。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等方式支付款項，確保交易安全。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解相關(guān)政策和流程，委托專業(yè)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣；2.企業(yè)之間手房買賣；3.通過中介機構(gòu)進(jìn)行手房買賣；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的手房買賣；5.房屋租賃與買賣的關(guān)聯(lián)交易。全文完。二零二五年度手房買賣意向金擔(dān)保及違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.意向金及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金支付方式4.意向金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.合同解除條件及流程6.1解除條件6.2解除流程7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋買賣合同10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同附件簽署日期及地點11.1附件一簽署日期11.2附件一簽署地點11.3附件二簽署日期11.4附件二簽署地點12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2監(jiān)督程序13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更流程13.3解除條件13.4解除流程14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.意向金及支付方式3.1意向金金額：人民幣_______元整3.2意向金支付時間：_______年_______月_______日之前3.3意向金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.意向金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1買方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；4.1.2賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；4.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。4.2退還流程：4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂退還意向金協(xié)議；4.2.2買方在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付退還意向金；4.2.3賣方收到退還意向金后_______個工作日內(nèi)，向買方退還全部意向金。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1若買方未按時支付意向金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；5.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；5.1.3若買方違反合同約定，造成賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1若賣方未按時提供房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；5.2.2若賣方提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；5.2.3若賣方違反合同約定，造成買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除條件及流程6.1解除條件：6.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；6.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2解除流程：6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；6.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；6.2.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：_______（如：仲裁委員會、人民法院等）7.2爭議解決程序：_______（如：仲裁、訴訟等）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢；8.2.2本合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋登記信息查詢結(jié)果9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同正本9.2.2房屋買賣合同電子版10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______11.合同附件簽署日期及地點11.1附件一簽署日期：_______年_______月_______日11.2附件一簽署地點：_______11.3附件二簽署日期：_______年_______月_______日11.4附件二簽署地點：_______12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)：_______（如：房地產(chǎn)交易管理部門、第三方監(jiān)理機構(gòu)等）12.2監(jiān)督程序：12.2.1監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行定期檢查；12.2.2監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應(yīng)及時通知雙方；12.2.3雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督工作。13.合同變更及解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更流程：13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件：13.3.1本合同約定的解除條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4解除流程：13.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；13.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；13.4.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的費用由甲乙雙方另行約定，并支付給第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同簽訂前，可共同向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身