2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同解除及風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同解除及風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋拆除項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，確保拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋拆除：指將甲方擁有的建筑物、構(gòu)筑物等拆除的行為；（2）風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋拆除項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測、評估和防范；（3）合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提出房屋拆除項(xiàng)目的主體；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋拆除項(xiàng)目的實(shí)施主體；（3）其他相關(guān)方：指與房屋拆除項(xiàng)目有關(guān)的其他主體，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋拆除項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對乙方在房屋拆除項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供拆除項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆除許可等；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方拆除項(xiàng)目的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供拆除項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)對拆除項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋拆除項(xiàng)目；（4）乙方有義務(wù)在拆除過程中確保施工安全，防止事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方提供的房屋拆除項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行拆除作業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆除項(xiàng)目完成，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的拆除項(xiàng)目費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理拆除現(xiàn)場，確保拆除現(xiàn)場恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除工程費(fèi)：根據(jù)拆除工程的實(shí)際情況，包括拆除材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括拆除方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（3）監(jiān)理費(fèi)：包括對拆除工程進(jìn)行全過程監(jiān)理的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于環(huán)保處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，支付方式如下：（2）進(jìn)度款：拆除工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程量對應(yīng)的款項(xiàng)；（4）質(zhì)保金：拆除工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未能按合同約定提供拆除項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)確保其員工和關(guān)聯(lián)方遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋拆除項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行拆除工程過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在拆除工程實(shí)施過程中，如遇特殊情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并征求甲方意見；（2）甲方有權(quán)對拆除工程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保拆除工程的順利進(jìn)行；（2）乙方在拆除工程實(shí)施過程中，應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論拆除工程的進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋拆除項(xiàng)目解除及風(fēng)險(xiǎn)評估事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房屋拆除項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.房屋拆除項(xiàng)目施工圖4.房屋拆除項(xiàng)目施工許可5.乙方資質(zhì)證明文件6.乙方安全生產(chǎn)許可證7.乙方相關(guān)保險(xiǎn)合同8.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明9.拆除工程進(jìn)度報(bào)告10.拆除工程驗(yàn)收報(bào)告11.保密協(xié)議12.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。未按約定提供資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成拆除工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，分析延誤原因，并制定解決方案，確保工程進(jìn)度恢復(fù)正常。2.問題：拆除現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，開展事故調(diào)查，查明原因，并對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)，同時(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：立即停止乙方涉密行為，對乙方進(jìn)行警告，并要求其履行保密義務(wù)，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)理單位：對拆除工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；設(shè)計(jì)單位：提供符合要求的拆除設(shè)計(jì)方案和施工圖；材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的拆除材料。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；對違反合同的行為提出異議。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對工作中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得工程項(xiàng)目的利潤分成；乙方有權(quán)要求甲方提供工程保險(xiǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后提供質(zhì)保金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的施工條件和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對拆除工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全；甲方可要求乙方按照合同約定完成工程；甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可獲得拆除工程完成后房屋的土地使用權(quán)；甲方可要求乙方在工程完成后提供工程驗(yàn)收報(bào)告；甲方可要求乙方在工程完成后提供質(zhì)保金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同解除及風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限二、合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知2.4合同解除效力三、風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任4.2發(fā)包方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4違約責(zé)任五、合同解除后的處理5.1工程款結(jié)算5.2材料設(shè)備處理5.3工程驗(yàn)收5.4工程移交六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響8.4不可抗力解除九、協(xié)議變更與終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議終止9.3協(xié)議解除十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3送達(dá)證明十一、協(xié)議附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2附件二：合同解除通知書11.3附件三：爭議解決協(xié)議十二、其他約定12.1法律適用12.2爭議管轄12.3協(xié)議生效13、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14、協(xié)議份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋拆除項(xiàng)目的合同解除條件及風(fēng)險(xiǎn)評估，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠妥善處理合同解除事宜，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋拆除項(xiàng)目的合同解除及風(fēng)險(xiǎn)評估。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同解除或風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交完畢之日止。二、合同解除條件2.1合同解除事由（1）一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法克服的；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情形。2.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，并說明解除事由。2.3合同解除通知解除通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。2.4合同解除效力本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。三、風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別承包方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前對項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括但不限于：（1）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；（2）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（3）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)；（4）市場風(fēng)險(xiǎn)；（5）其他風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法承包方應(yīng)采用定性和定量相結(jié)合的方法對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交發(fā)包方，包括風(fēng)險(xiǎn)描述、風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等內(nèi)容。3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋拆除項(xiàng)目；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；（3）及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。4.2發(fā)包方責(zé)任（1）提供項(xiàng)目所需的場地、資料等；（2）按照合同約定支付工程款；（3）協(xié)助承包方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同解除后的處理5.1工程款結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算。5.2材料設(shè)備處理合同解除后，剩余材料設(shè)備歸乙方所有，由乙方自行處理。5.3工程驗(yàn)收合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.4工程移交合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目場地及設(shè)施移交給發(fā)包方。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的情形。8.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明材料。8.3不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件后，受影響方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4不可抗力解除如不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、協(xié)議變更與終止9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。9.2協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、通知與送達(dá)9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。9.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效。如以電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功且對方已閱讀確認(rèn)為準(zhǔn)。9.3送達(dá)證明雙方應(yīng)妥善保存通知的送達(dá)證明，以備日后需要。十、協(xié)議附件10.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.2附件二：合同解除通知書10.3附件三：爭議解決協(xié)議十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期_________年_________月_________日12.2簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________12.3簽署單位甲方：_________乙方：_________十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本_________份，供存檔和分發(fā)使用。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方對本項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、工程進(jìn)度調(diào)整、合同解除等，甲方享有最終決定權(quán)。1.2甲方代表?xiàng)l款甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。1.4甲方驗(yàn)收條款甲方有權(quán)對拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。1.5甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)對拆除工程的安全、環(huán)保等責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，如因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)條款乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，享有對施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度等方面的決策權(quán)。2.2乙方人員管理?xiàng)l款乙方應(yīng)確保其派遣至項(xiàng)目現(xiàn)場的工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其行為負(fù)責(zé)。2.3乙方驗(yàn)收條款乙方有權(quán)對甲方提供的場地、材料等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)對拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款本協(xié)議約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同履行等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目監(jiān)督管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同履行情況等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.附件二：合同解除通知書3.附件三：爭議解決協(xié)議4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：工程量清單6.附件六：施工圖紙7.附件七：設(shè)備清單8.附件八：人員資質(zhì)證書9.附件九：驗(yàn)收報(bào)告10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：甲方在約定支付日期后_________日內(nèi)未支付工程款。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提交報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求。4.違約行為：任何一方泄露合同信息。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同中約定的保密信息承擔(dān)的保護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段解決。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能提供有效服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋拆除項(xiàng)目的合同解除及風(fēng)險(xiǎn)評估。2.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目管理。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目執(zhí)行。4.適用于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理。全文完。2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同解除及風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的和意義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目實(shí)施主體3.合同解除原因及依據(jù)3.1合同解除的原因3.2合同解除的法律依據(jù)4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分原則5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式6.合同解除程序6.1合同解除的申請6.2合同解除的審批6.3合同解除的生效7.合同解除后的權(quán)益處理7.1合同解除前的權(quán)益處理7.2合同解除后的權(quán)益處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1合同解除前的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的合同終止12.1合同終止的原因12.2合同終止的程序12.3合同終止的生效13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1后續(xù)事宜處理的主體13.2后續(xù)事宜處理的方法13.3后續(xù)事宜處理的期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2協(xié)議簽訂的目的和意義本協(xié)議旨在明確2025年度房屋拆除項(xiàng)目合同解除的原因、程序、風(fēng)險(xiǎn)評估及責(zé)任劃分，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度房屋拆除項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模（拆除房屋數(shù)量、面積等）2.4項(xiàng)目實(shí)施主體（甲方、乙方、丙方等）3.合同解除原因及依據(jù)3.1合同解除的原因（如：項(xiàng)目資金不足、政策調(diào)整、不可抗力等）3.2合同解除的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，可以解除合同。4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（如：政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等）4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果（如：風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)影響等）5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體（甲方、乙方、丙方等）5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分原則根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體在項(xiàng)目中的職責(zé)、貢獻(xiàn)以及風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性等因素進(jìn)行劃分。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式（如：經(jīng)濟(jì)賠償、合同解除、法律責(zé)任等）6.合同解除程序6.1合同解除的申請（甲方、乙方、丙方等）根據(jù)合同解除原因，向?qū)Ψ教岢龊贤獬暾垺?.2合同解除的審批（甲方、乙方、丙方等）在接到合同解除申請后，進(jìn)行審批，審批通過后，合同解除生效。6.3合同解除的生效合同解除申請經(jīng)審批通過后，自通知對方之日起生效。7.合同解除后的權(quán)益處理7.1合同解除前的權(quán)益處理7.2合同解除后的權(quán)益處理（如：剩余款項(xiàng)的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等）8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)除法律法規(guī)要求公開的信息外，雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1合同解除前的費(fèi)用結(jié)算合同解除前，已完成工程量的費(fèi)用按合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。12.合同解除后的合同終止12.1合同終止的原因合同解除后，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止的程序合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同文件、辦理合同解除備案等。12.3合同終止的生效合同終止手續(xù)辦理完畢后，合同終止生效。13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1后續(xù)事宜處理的主體合同解除后的后續(xù)事宜由合同雙方共同負(fù)責(zé)處理。13.2后續(xù)事宜處理的方法后續(xù)事宜處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，通過協(xié)商或法律途徑解決。13.3后續(xù)事宜處理的期限后續(xù)事宜處理應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及解除本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的其他事宜處理合同解除后，除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議解決、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入的生效第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后，自合作協(xié)議簽訂之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議過程中，因自身