2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色建筑開發(fā)商與購房人之間的合作關(guān)系，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設(shè)計理念，實現(xiàn)人與自然和諧共生，具有良好經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的建筑。（2）開發(fā)商：指負(fù)責(zé)綠色建筑項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、服務(wù)等工作的企業(yè)或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房：指購房人購買綠色建筑項目的房屋。（2）購房協(xié)議：指雙方就購房事宜達成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑項目信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供完善的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供完善的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為：甲方提供的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式本合同以書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：指購房人購買甲方提供的綠色建筑項目的房屋所支付的價格。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購房人應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指購房過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、裝修費等。7.2支付方式（1）首付：購房人在簽訂本合同時，應(yīng)支付房屋總價的30%作為首付。（2）分期付款：購房人應(yīng)在房屋交付前，按照約定的分期付款計劃支付剩余款項。（3）尾款：房屋交付時，購房人應(yīng)支付剩余的尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：購房人應(yīng)在簽訂本合同后的7個工作日內(nèi)支付首付。（2）分期付款支付時間：分期付款的具體支付時間由雙方另行約定。（3）尾款支付時間：房屋交付時，購房人應(yīng)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。（2）支付憑證：購房人應(yīng)在支付費用后，取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（3）逾期支付：如購房人未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付房屋總價款的千分之五作為違約金。（2）若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購房人因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若購房人未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。（2）若購房人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）綠色建筑項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）與綠色建筑項目相關(guān)的技術(shù)信息、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色建筑項目的所有權(quán)和使用權(quán)，直至購房人完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對綠色建筑項目的調(diào)整、優(yōu)化和改進的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對房屋設(shè)計和裝修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但不得降低合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成綠色建筑項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色建筑開發(fā)商購房合作事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.房屋銷售價格明細(xì)表3.稅費計算明細(xì)表4.購房人身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商會議紀(jì)要9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，視為違約。提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用，每逾期一日，視為違約。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設(shè)計理念，實現(xiàn)人與自然和諧共生，具有良好經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的建筑。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事件。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人逾期支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向購房人發(fā)出書面催告，明確逾期支付的時間和違約金金額；若購房人繼續(xù)逾期，可依法提起訴訟。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：購房人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)提出書面質(zhì)量問題報告，甲方應(yīng)在接到報告后及時處理，如需修復(fù)，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供綠色建筑項目的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保技術(shù)服務(wù)能夠順利進行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的綠色建筑項目信息，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工進度等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)的準(zhǔn)備工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后享受一定期限的免費維修服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況要求調(diào)整房屋銷售價格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供項目信息，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按時完成配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)的準(zhǔn)備工作，乙方有權(quán)要求延遲交付房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的預(yù)付款。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的免費維修服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方支付預(yù)付款的情況調(diào)整房屋交付時間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付預(yù)付款，甲方有權(quán)延遲交付房屋。若乙方在房屋交付后提出質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍二、雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息2.3合同主體三、綠色建筑項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃四、購房協(xié)議內(nèi)容4.1購房面積和價格4.2付款方式和時間4.3房屋交付時間和條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)及登記五、綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2認(rèn)證機構(gòu)及認(rèn)證要求5.3綠色建筑性能指標(biāo)六、售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍和期限6.3保修責(zé)任七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止后的處理九、合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：付款計劃表十一、合同簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)十二、其他約定12.1法律適用12.2合同附件效力12.3合同解釋十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（開發(fā)商）開發(fā)建設(shè)的綠色建筑項目，乙方（購房者）有意向購買甲方開發(fā)的綠色建筑房屋。1.2合同目的和意義本合同目的為明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，推動綠色建筑項目的順利實施。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的綠色建筑項目，乙方購買該項目房屋的購房協(xié)議。二、雙方基本信息2.1開發(fā)商信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2購房者信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3合同主體本合同主體為甲方和乙方，雙方在簽訂合同時應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。三、綠色建筑項目概述3.1項目名稱綠色建筑項目名稱：_______3.2項目位置綠色建筑項目地址：_______3.3項目規(guī)模綠色建筑項目總建筑面積：_______平方米3.4項目規(guī)劃綠色建筑項目規(guī)劃應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求。四、購房協(xié)議內(nèi)容4.1購房面積和價格乙方購買的房屋面積為_______平方米，購房價格為_______元。4.2付款方式和時間1.預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%；2.首付款：房屋竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付_______%；3.尾款：辦理入住手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付_______%。4.3房屋交付時間和條件房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付條件為房屋竣工驗收合格，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。4.4房屋產(chǎn)權(quán)及登記乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)為_______，房屋權(quán)屬登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。五、綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)甲方開發(fā)的綠色建筑項目應(yīng)符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2認(rèn)證機構(gòu)及認(rèn)證要求綠色建筑項目由_______認(rèn)證機構(gòu)進行認(rèn)證，認(rèn)證要求應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3綠色建筑性能指標(biāo)1.能源消耗降低_______%；2.環(huán)境污染減少_______%；3.節(jié)約水資源_______%。六、售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量問題處理；2.房屋設(shè)施設(shè)備維修；3.房屋使用咨詢。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等，保修期限為_______年。6.3保修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方賠償。七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁解決。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.甲方未按約定交付房屋，乙方在合理期限內(nèi)未收到房屋，可解除合同；3.乙方未按約定支付購房款，甲方在合理期限內(nèi)未收到款項，可解除合同；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.房屋交付后，乙方按照約定入??；2.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除和終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。九、合同簽署日期與備案9.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：付款計劃表十一、其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。12.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同簽署日期與地點13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。十四、合同簽署14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________附：合同附件清單1.附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖2.附件二：房屋平面圖3.附件三：付款計劃表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格；甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間；甲方有權(quán)對售后服務(wù)進行管理和監(jiān)督。1.2甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的綠色建筑項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等過程，以及房屋的性能指標(biāo)、能耗數(shù)據(jù)等。1.3甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)選擇房屋的具體戶型和樓層；乙方有權(quán)要求甲方提供個性化裝修方案；乙方有權(quán)對房屋的性能指標(biāo)提出調(diào)整要求。2.2乙方付款條件乙方在支付購房款時，有權(quán)要求甲方提供分期付款或折扣優(yōu)惠等條件，以減輕自身經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。2.3乙方退房權(quán)條款若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房，并要求甲方退還已支付的全部購房款。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效；中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；中介機構(gòu)應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，防止合同糾紛。3.2中介費用中介服務(wù)費；合同備案費；其他相關(guān)費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行代理職責(zé)。甲乙雙方對中介機構(gòu)的授權(quán)范圍和代理權(quán)限有明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖2.附件二：房屋平面圖3.附件三：付款計劃表4.附件四：綠色建筑項目認(rèn)證報告5.附件五：房屋質(zhì)量保證書6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認(rèn)定：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約行為。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題認(rèn)定：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全和使用功能，視為違約行為。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密和個人隱私認(rèn)定：若中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，降低能耗、提高舒適度、促進健康的生活環(huán)境。2.能耗指標(biāo)：指建筑物在設(shè)計和運行過程中，消耗的能量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方整改，直至房屋符合合同約定。2.問題：乙方無法按約定支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)乙方實際情況，制定分期付款方案。3.問題：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)疏漏。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其改正，如仍無法解決問題，可終止合作。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的購房協(xié)議；2.第三方中介參與下的購房協(xié)議；3.綠色建筑項目的購房協(xié)議；4.房屋買賣合同的簽訂和履行；5.房屋質(zhì)量和售后服務(wù)的保障。全文完。2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)4.4合作條件5.購房者權(quán)益5.1購房者權(quán)益概述5.2購房者權(quán)益明細(xì)5.3購房者權(quán)益保障措施6.開發(fā)商義務(wù)6.1開發(fā)商義務(wù)概述6.2開發(fā)商義務(wù)明細(xì)6.3開發(fā)商義務(wù)履行方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收程序7.4房屋質(zhì)量保證8.付款方式8.1付款方式概述8.2付款方式明細(xì)8.3付款時間及比例8.4付款違約責(zé)任9.稅費及費用9.1稅費及費用概述9.2稅費及費用明細(xì)9.3稅費及費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任明細(xì)10.3違約責(zé)任處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住品質(zhì)、促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展等因素，采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的建筑材料和施工技術(shù)，實現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)綠色建筑開發(fā)建設(shè)任務(wù)的單位。1.1.3“購房者”指在合同中購買綠色建筑的個人或單位。1.1.4“合作項目”指雙方約定的綠色建筑項目。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2購房者信息2.2.1名稱：2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.合作項目概述3.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公4.合作內(nèi)容4.1合作方式：購房者購買開發(fā)商開發(fā)的綠色建筑，開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至購房者取得房屋所有權(quán)證止。4.3合作目標(biāo)：實現(xiàn)綠色建筑的開發(fā)與銷售，提高購房者生活質(zhì)量。4.4合作條件4.4.1購房者需支付購房款，并按照合同約定的時間節(jié)點完成付款。4.4.2開發(fā)商需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成綠色建筑的開發(fā)建設(shè)。5.購房者權(quán)益5.1購房者權(quán)益概述5.1.1購房者享有綠色建筑的所有權(quán)。5.1.2購房者享有綠色建筑的使用權(quán)。5.2購房者權(quán)益明細(xì)5.2.1購房者享有房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2.2購房者享有房屋的物業(yè)管理服務(wù)。5.3購房者權(quán)益保障措施5.3.1開發(fā)商應(yīng)確保購房者權(quán)益的實現(xiàn)。5.3.2開發(fā)商應(yīng)定期向購房者通報項目進展情況。6.開發(fā)商義務(wù)6.1開發(fā)商義務(wù)概述6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)綠色建筑的開發(fā)建設(shè)。6.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)購房者的權(quán)益保障。6.2開發(fā)商義務(wù)明細(xì)6.2.1開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，進行綠色建筑的開發(fā)建設(shè)。6.2.2開發(fā)商應(yīng)按時交付符合合同約定的綠色建筑。6.3開發(fā)商義務(wù)履行方式6.3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成綠色建筑的開發(fā)建設(shè)。6.3.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，向購房者交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑。8.付款方式8.1付款方式概述8.1.1購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。8.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。8.2付款方式明細(xì)8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總房價的20%作為預(yù)付款。8.2.2首付款：項目開工后30日內(nèi)支付總房價的30%作為首付款。8.2.3尾款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總房價的30%作為尾款。8.2.4驗收款：購房者驗收合格后支付總房價的20%作為驗收款。8.3付款時間及比例8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。8.3.2首付款：項目開工后30日內(nèi)。8.3.3尾款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后。8.3.4驗收款：購房者驗收合格后。8.4付款違約責(zé)任8.4.1購房者未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的1‰的違約金。8.4.2開發(fā)商未按時收取購房款的，應(yīng)向購房者支付應(yīng)收款項的1‰的違約金。9.稅費及費用9.1稅費及費用概述9.1.1本合同項下的稅費及費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。9.2稅費及費用明細(xì)9.2.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。9.2.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地出讓金、建設(shè)稅等。9.3稅費及費用承擔(dān)9.3.1購房者應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。9.3.2開發(fā)商應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任明細(xì)10.2.1開發(fā)商未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付總房價的0.1%的違約金。10.2.2購房者未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的1‰的違約金。10.3違約責(zé)任處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，已支付的購房款不予退還。12.3.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，退還購房者已支付的預(yù)付款。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付后，購房者取得房屋所有權(quán)證，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及合同執(zhí)行過程中的直接雇員。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于建筑設(shè)計、施工監(jiān)理、法律咨詢等。15.2.3監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)范圍。16.1.3第三方應(yīng)在介入前簽署相關(guān)協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。16.3.2第三方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額概述17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確規(guī)定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同約定。17.2第三方責(zé)任限額明細(xì)17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額最高不超過合同總金額的1%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2.2若第三方行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19