房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）配套設(shè)施：指房屋所在區(qū)域內(nèi)為滿足居住、生活需要而配套建設(shè)的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。（3）租賃：指甲方將配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金。（4）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有：指甲方依法享有房屋的所有權(quán)，乙方不得侵犯。（2）配套設(shè)施租賃：指乙方在2025年度內(nèi)租賃甲方提供的配套設(shè)施。（3）維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)按照約定對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定使用、維護(hù)保養(yǎng)租賃的配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用、維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)立即退還租賃的配套設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）如因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定租賃甲方配套設(shè)施所需支付的租金。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的一倍。（2）甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的一倍。（2）乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失的一倍計(jì)算。（2）賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，乙方租賃的配套設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法目的。（2）甲方保留對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造或調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方使用配套設(shè)施進(jìn)行限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同條款相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及圖片3.租賃費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的配套設(shè)施（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）未按約定提供合法有效的發(fā)票（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)提供或賠償）2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）損壞或擅自改動(dòng)租賃的配套設(shè)施（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）泄露保密內(nèi)容（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守秘密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方、乙方等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃的配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可依法追討。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容被泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于調(diào)查、制止泄露行為，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；對(duì)乙方在使用配套設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的合理需求提供支持；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造或升級(jí)；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)完成配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作；保障乙方在使用配套設(shè)施過(guò)程中的合法權(quán)益；遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的發(fā)票。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用配套設(shè)施；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方按照約定使用和維護(hù)保養(yǎng)配套設(shè)施；甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定退還配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金；甲方可獲得乙方對(duì)配套設(shè)施的合理使用和維護(hù)保養(yǎng)；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞或擅自改動(dòng)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單2.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃合同變更及終止四、配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)周期4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.維護(hù)保養(yǎng)方案4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同簽訂地點(diǎn)及日期十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理4.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力爭(zhēng)議解決十三、合同未盡事宜1.合同未盡事宜的處理原則2.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議3.合同未盡事宜的爭(zhēng)議解決十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.維護(hù)保養(yǎng)方案4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（出租方）為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，乙方（承租方）為有意租賃房屋并使用配套設(shè)施的一方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方在租賃期間合法使用房屋及其配套設(shè)施，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議雙方甲方：房屋產(chǎn)權(quán)所有人乙方：房屋承租人1.4協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)甲方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，并承諾提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如乙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.4房屋產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)，確保房屋及其配套設(shè)施在租賃期間的安全與正常使用。三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單甲方提供的配套設(shè)施包括：____、____、____等。3.2租賃期限本租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租賃合同變更及終止任何一方需變更租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)方案，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，并及時(shí)修復(fù)故障。4.3維護(hù)保養(yǎng)周期甲方應(yīng)每月對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，乙方無(wú)需另行支付。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利1.依法使用房屋及其配套設(shè)施；2.按時(shí)支付租金；3.享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方義務(wù)1.依法使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；2.維護(hù)房屋及其配套設(shè)施的整潔和完好；3.按時(shí)支付租金及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；4.享有合同約定的其他義務(wù)。5.3出租方權(quán)利1.依法收取租金；2.檢查、監(jiān)督乙方使用房屋及其配套設(shè)施的情況；3.享有合同約定的其他權(quán)利。5.4出租方義務(wù)1.確保房屋及其配套設(shè)施符合租賃要求；2.維護(hù)房屋及其配套設(shè)施的安全和正常使用；3.享有合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%支付滯納金；2.擅自改變房屋及其配套設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.逾期交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.享有合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本協(xié)議約定的比例計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。6.4違約爭(zhēng)議解決雙方因違約問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則本協(xié)議的爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.享有合同約定的其他爭(zhēng)議解決途徑。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決途徑。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2配套設(shè)施清單及照片9.3維護(hù)保養(yǎng)方案9.4其他相關(guān)文件十、其他約定10.1通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同簽訂地點(diǎn)及日期本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件同第八章第8.3條。11.2協(xié)議解除程序同第八章第8.4條。11.3協(xié)議解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及其配套設(shè)施的交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)支付至協(xié)議解除之日的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。12.4不可抗力爭(zhēng)議解決同第六章第6.4條。十三、合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的爭(zhēng)議解決同第六章第6.4條。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.維護(hù)保養(yǎng)方案4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、管道、電路等。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方維修通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施需要維修時(shí)，及時(shí)通知乙方，并約定維修時(shí)間。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓維修工作。1.3甲方維修費(fèi)用甲方維修房屋及其配套設(shè)施的費(fèi)用，應(yīng)從租賃費(fèi)用中扣除。如維修費(fèi)用超出租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)另行支付。1.4甲方維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方使用限制乙方在使用房屋及其配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其配套設(shè)施。2.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用房屋及其配套設(shè)施的行為負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方使用報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)，向甲方提交房屋及其配套設(shè)施使用情況的報(bào)告，包括使用頻率、損壞情況等。2.4乙方使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.4中介解除1.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均可解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。2.如合同履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)不再提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.維護(hù)保養(yǎng)方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施；未按時(shí)進(jìn)行房屋及其配套設(shè)施的維修；未按照約定收取租金；故意隱瞞房屋或配套設(shè)施的瑕疵。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其配套設(shè)施；未按照約定使用房屋及其配套設(shè)施；未按時(shí)提交房屋及其配套設(shè)施使用情況的報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在合同履行過(guò)程中的書(shū)面通知和實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及其配套設(shè)施的維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋及其配套設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃：適用于甲方將房屋及其配套設(shè)施出租給乙方的場(chǎng)景。2.配套設(shè)施租賃：適用于甲方將房屋內(nèi)的配套設(shè)施出租給乙方的場(chǎng)景。3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：適用于甲方為乙方提供房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的場(chǎng)景。4.中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃及配套設(shè)施租賃的場(chǎng)景。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.2025年度配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4租賃方式3.5租賃保證金4.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)周期4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃保證金退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期及第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度配套設(shè)施租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)甲方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如甲方發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.2025年度配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單甲方提供的配套設(shè)施清單如下：配套設(shè)施1：[設(shè)施名稱]配套設(shè)施2：[設(shè)施名稱]3.2租賃期限本合同租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元，按年度支付。3.4租賃方式本合同采用年度租賃方式，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用。3.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：配套設(shè)施1的日常維護(hù)保養(yǎng)配套設(shè)施2的定期檢查與維修4.2維護(hù)保養(yǎng)周期甲方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的性質(zhì)，制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)周期，并確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。4.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。5.租賃保證金退還5.1退還條件在本合同租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。5.2退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。5.3退還方式甲方應(yīng)將租賃保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同變更8.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2變更程序一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到變更要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意變更，應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自以書(shū)面形式通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知送達(dá)之日起生效。9.合同解除9.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3解除通知解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同終止10.1終止條件本合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)相互發(fā)出合同終止通知。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)相互發(fā)出合同生效通知。13.合同解除條件13.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于：一方未按合同約定履行義務(wù)；不可抗力事件；雙方協(xié)商一致決定解除。13.2合同解除程序合同解除程序參照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確合同解除的事由和日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；本合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估、鑒定；發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：第三方名稱；第三方資質(zhì)；第三方聯(lián)系方式；第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因違反協(xié)議約定或疏忽大意給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[金額]元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.