2025年度房屋抵押貸款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款保證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，特委托乙方提供房屋抵押貸款，為保證貸款的順利發(fā)放及回收，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理有關(guān)問題的通知》4.《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人違約而依法取得的、在抵押物上設(shè)定的優(yōu)先受償權(quán)。4.保證：指保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人違約時(shí)，保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房屋抵押貸款保證合同。2.合同金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。3.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款的期限。4.逾期還款：指甲方未按照合同約定在還款期限到期后歸還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)完整、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置等行為。3.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整貸款利率、期限等。4.乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.乙方確認(rèn)甲方已償還全部貸款本金及利息。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，證明已償還全部貸款本金及利息。2.合同終止后，本合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不再受本合同約束。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押貸款本金：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和期限償還的貸款本金。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算并支付給乙方的貸款利息。3.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)支付因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋抵押貸款的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的約定日期前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)或雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。3.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡力恢復(fù)履行合同的能力。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無法按期還款。2.罷工導(dǎo)致乙方無法正常辦理貸款業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁的具體程序和規(guī)則，雙方可在合同中約定。3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為債務(wù)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為債權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為采取法律手段追究的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款保證的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________擔(dān)保人（簽字/蓋章）（如有）：__________簽訂日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________擔(dān)保人（簽字/蓋章）（如有）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.房屋抵押登記證明文件復(fù)印件。5.貸款合同復(fù)印件。6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件。7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。擅自處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款。在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。未按照合同約定進(jìn)行貸款審查。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人違約而依法取得的、在抵押物上設(shè)定的優(yōu)先受償權(quán)。4.保證：指保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人違約時(shí)，保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，并要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款金額或利率。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在本合同中提供擔(dān)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為償還貸款本金及利息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究甲方責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。甲方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方可要求乙方提供貸款利率調(diào)整通知。甲方可要求乙方提供貸款合同復(fù)印件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放前，提供貸款用途說明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得調(diào)整貸款利率。乙方不得在甲方未違約的情況下，提前收回貸款。全文完。2025年度房屋抵押貸款保證合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同主體資格3.合同生效條件4.合同生效日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、抵押物信息1.抵押物描述2.抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物登記情況4.抵押物權(quán)利限制四、保證人基本信息1.保證人名稱2.保證人性質(zhì)3.保證人法定代表人4.保證人住所地五、保證責(zé)任范圍1.保證金額2.保證期間3.保證方式4.保證責(zé)任免除六、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任2.抵押物價(jià)值減少責(zé)任3.抵押物處置責(zé)任4.保證人違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十一、通知送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)地址4.通知送達(dá)責(zé)任十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管方式4.合同保管期限十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同附件生效日期4.合同附件效力十四、合同附件清單1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《2025年度房屋抵押貸款合同》。2.合同主體資格2.1保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2貸款銀行應(yīng)具備貸款發(fā)放資格，且合法經(jīng)營(yíng)。3.合同生效條件3.1合同雙方簽字或蓋章。3.2貸款銀行確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。4.合同生效日期4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.貸款期限2.1貸款期限為____年。3.貸款利率3.1貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.還款方式4.1按月等額本息還款方式。三、抵押物信息1.抵押物描述1.1抵押物為位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.抵押物評(píng)估價(jià)值2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.抵押物登記情況3.1抵押物已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。四、保證人基本信息1.保證人名稱1.1保證人為____公司。2.保證人性質(zhì)2.1保證人為有限責(zé)任公司。3.保證人法定代表人3.1保證人法定代表人為____。4.保證人住所地4.1保證人住所地為____市____區(qū)____路____號(hào)。五、保證責(zé)任范圍1.保證金額1.1保證金額為人民幣_(tái)___元整，與貸款金額相同。2.保證期間2.1保證期間為貸款期限屆滿之日止。3.保證方式3.1保證方式為連帶責(zé)任保證。4.保證責(zé)任免除4.1因借款人故意違約、惡意逃避債務(wù)等情形導(dǎo)致的損失，保證人不予免除保證責(zé)任。六、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任1.1貸款逾期之日起，保證人承擔(dān)逾期還款責(zé)任。2.抵押物價(jià)值減少責(zé)任2.1因抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致貸款銀行損失，保證人承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任。3.抵押物處置責(zé)任3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由保證人承擔(dān)。4.保證人違約責(zé)任4.1保證人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同變更與解除1.合同變更條件1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。3.合同變更程序3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.合同解除程序4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。九、合同終止1.合同終止條件1.1貸款本息全部清償完畢。1.2合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。3.合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同終止后的責(zé)任4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同附件1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十一、通知送達(dá)1.通知方式1.1通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知內(nèi)容2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同變更、解除、終止等重要事項(xiàng)。3.通知送達(dá)地址3.1通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。4.通知送達(dá)責(zé)任3.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)1.1合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同保管方式2.1合同應(yīng)以紙質(zhì)形式或電子形式進(jìn)行保管。4.合同保管期限2.1合同保管期限為合同終止之日起____年。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂日期1.1合同簽訂日期為____年____月____日。2.合同簽訂地點(diǎn)2.1合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。3.合同附件生效日期3.1合同附件自合同簽訂之日起生效。4.合同附件效力4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關(guān)文件借款人（或抵押人）簽字（蓋章）：保證人（或擔(dān)保人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定貸款用途條款1.1甲方有權(quán)指定借款人使用貸款的具體用途，借款人必須遵守甲方指定的用途使用貸款。1.2借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。2.甲方監(jiān)督條款2.1甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。2.2甲方對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，應(yīng)尊重借款人的商業(yè)秘密。3.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款2.1在借款人違約或合同終止時(shí)，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。4.甲方提前終止權(quán)條款2.1甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款或違反合同約定時(shí)，提前終止合同。5.甲方變更合同條款通知條款2.1甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知借款人變更合同條款，借款人應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因，調(diào)整貸款利率和還款期限。2.乙方貸款提前還款權(quán)條款2.1乙方有權(quán)在借款人未違約的情況下，要求借款人提前償還全部或部分貸款。3.乙方貸款使用監(jiān)督權(quán)條款2.1乙方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方貸款違約金條款2.1乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，收取約定的違約金。5.乙方貸款合同修改權(quán)條款2.1乙方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知借款人修改合同條款，借款人應(yīng)予以接受。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款1.1合同中應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。2.中介保密條款1.2中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款1.3中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更合同條款權(quán)利條款1.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知合同雙方，變更合同條款。5.中介解除合同權(quán)利條款1.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知合同雙方，解除合同。6.中介費(fèi)用退還條款1.6在合同解除或終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。7.中介爭(zhēng)議解決條款1.7中介機(jī)構(gòu)與合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)償還貸款本息。b.借款人未按約定使用貸款。c.抵押物價(jià)值減少或滅失。d.保證人未履行保證責(zé)任。e.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.通過借款人逾期還款記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定。b.通過保證人未履行保證責(zé)任的通知和借款人確認(rèn)認(rèn)定。c.通過合同雙方簽字確認(rèn)的違約事實(shí)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任的法律規(guī)范。2.民事行為能力：指民事主體以自己的意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。3.抵押權(quán)：擔(dān)保物權(quán)的一種，指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，可依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.連帶責(zé)任保證：保證人承擔(dān)的保證責(zé)任，與債務(wù)人的債務(wù)同等，債權(quán)人可向保證人或債務(wù)人任意選擇追償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或變更還款方式的可能性。2.問題：抵押物價(jià)值減少或滅失。解決辦法：及時(shí)評(píng)估抵押物價(jià)值，采取必要措施維護(hù)抵押權(quán)，如追加擔(dān)保、保全措施等。3.問題：保證人無法履行保證責(zé)任。解決辦法：追究保證人的法律責(zé)任，通過訴訟等方式追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款的保證。2.金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保。3.企業(yè)融資擔(dān)保。4.個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保。5.其他需要抵押貸款保證的場(chǎng)景。全文完。2025年度房屋抵押貸款保證合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押貸款人2.2保證人2.3貸款銀行3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息3.3其他費(fèi)用4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.抵押物維護(hù)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證期限7.3保證方式8.保證金的繳納8.1保證金的計(jì)算8.2保證金的繳納方式8.3保證金的退還9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押貸款人：指在2025年度房屋抵押貸款中，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。1.1.2保證人：指在2025年度房屋抵押貸款中，同意為抵押貸款人提供保證的個(gè)人或單位。1.1.3貸款銀行：指與抵押貸款人和保證人簽訂本合同的銀行。1.1.4抵押物：指抵押貸款人用以抵押給貸款銀行的房屋。1.1.5貸款金額：指抵押貸款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款總額。1.1.6利息：指抵押貸款人按照貸款銀行規(guī)定的利率支付給貸款銀行的利息。1.1.7其他費(fèi)用：指抵押貸款人在貸款過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條所列為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語有其他解釋，應(yīng)以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押貸款人2.1.1抵押貸款人的全名、身份證號(hào)碼、住所地址等信息。2.1.2抵押貸款人的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。2.2保證人2.2.1保證人的全名、身份證號(hào)碼、住所地址等信息。2.2.2保證人的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行的全名、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。2.3.2貸款銀行的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金數(shù)額：人民幣萬元整。3.2利息3.2.1利息計(jì)算方式：按照貸款銀行規(guī)定的利率計(jì)算。3.2.2利息支付方式：按月支付。3.3其他費(fèi)用3.3.1評(píng)估費(fèi)：人民幣元整。3.3.2抵押登記費(fèi)：人民幣元整。4.貸款期限4.1貸款起始日期：2025年1月1日。4.2貸款到期日期：2025年12月31日。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房屋。5.1.2抵押物面積：平方米。5.1.3抵押物價(jià)值：人民幣萬元整。5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估有限公司。5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3.1抵押貸款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款銀行。5.3.2抵押貸款人應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵。6.抵押物維護(hù)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.1.1抵押貸款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2抵押貸款人應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全和完好。6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用6.2.1抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押貸款人承擔(dān)。6.2.2抵押貸款人應(yīng)在每月支付貸款利息的同時(shí)，支付抵押物維護(hù)費(fèi)用。7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.1.1保證人同意對(duì)抵押貸款人未能按照合同約定償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用的全部或部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2保證期限7.2.1保證期限自本合同生效之日起至貸款到期之日止。7.3保證方式7.3.1保證人應(yīng)以現(xiàn)金、銀行存款或其他貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行保證。7.3.2保證人應(yīng)向貸款銀行提供書面保證書。8.保證金的繳納8.1保證金的計(jì)算8.1.1保證金數(shù)額：按照貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例為%。8.1.2保證金計(jì)算公式：貸款本金×%=保證金數(shù)額。8.2保證金的繳納方式8.2.1保證金應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性繳納。8.2.2保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式直接支付給貸款銀行。8.3保證金的退還8.3.1若抵押貸款人按期償還全部貸款本息，保證人可申請(qǐng)退還保證金。8.3.2保證金的退還應(yīng)在貸款全部結(jié)清后十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.1.1還款計(jì)劃應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息和可能的逾期利息。9.1.2還款計(jì)劃由貸款銀行根據(jù)貸款本金、利率和還款期限制定。9.2還款方式9.2.1還款方式為按月等額本息還款方式。9.2.2抵押貸款人應(yīng)在每月約定的還款日將還款金額存入指定的還款賬戶。9.3違約責(zé)任9.3.1若抵押貸款人未按約定還款，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息、承擔(dān)貸款銀行可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押貸款人的送達(dá)地址為合同中注明的住所地址。11.2.2保證人的送達(dá)地址為合同中注明的住所地址。11.2.3貸款銀行的送達(dá)地址為合同中注明的注冊(cè)地址。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由合同雙方共同簽署。12.1.2合同的任何變更不得違反法律法規(guī)和合同條款的實(shí)質(zhì)性規(guī)定。12.2合同解除12.2.1合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同的解除應(yīng)提前天通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。13.2合同終止條件13.2.1合同因貸款本金及利息全部清償而終止。13.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而終止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在2025年度房屋抵押貸款保證合同中，除抵押貸款人、保證人和貸款銀行之外，介入本合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入本合同關(guān)系，可能涉及但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1第三方介入本合同關(guān)系，需得到抵押貸款人、保證人和貸款銀行的書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠勝任其所提供的服務(wù)。2.2介入程序2.2.1第三方應(yīng)向抵押貸款人、保證人和貸款銀行提交書面申請(qǐng)，說明介入目的和服務(wù)內(nèi)容。2.2.2抵押貸款人、保證人和貸款銀行應(yīng)在天內(nèi)對(duì)第三方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意介入的決定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е碌盅嘿J款人、保證人或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求抵押貸款人、保證人和貸款銀行提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和市場(chǎng)行情等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，抵押貸款人、保證人和貸款銀行應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向第三方提出賠償要求。4.2.2若第三方無法全額賠償，抵押貸款人、保證人和貸款銀行應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押貸款人的關(guān)系5.1.1第三方與抵押貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為抵押貸款人、保證人和貸款銀行。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害抵押貸款人的合法權(quán)益。5.2第三方與保證人的關(guān)系5.2.1第三方與保證人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為抵押貸款人、保證人和貸款銀行。5.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害保證人的合法權(quán)益。5.3第三方與貸款銀行的關(guān)系5.3.1第三方與貸款銀行之間存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足貸款銀行的要求。5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害貸款銀行的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的內(nèi)容6.1.1合同中