二零二五年度生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國生態(tài)環(huán)保政策的要求，甲方擬對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目進(jìn)行拆遷安置，為此，乙方愿意為甲方提供拆遷安置房買賣服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房買賣服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和清潔生產(chǎn)為目的，實(shí)施的一系列項(xiàng)目。（2）拆遷安置：指對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對其進(jìn)行安置的行為。（3）拆遷安置房：指用于拆遷安置的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷安置房買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。（2）服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供拆遷安置房買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供拆遷安置房買賣服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷安置房買賣手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供拆遷安置房買賣服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理拆遷安置房買賣手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至拆遷安置房買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方協(xié)助甲方辦理拆遷安置房買賣手續(xù)。（2）甲方按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）拆遷安置房買賣手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到通知之日起10日內(nèi)，對終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷安置房買賣順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)：乙方提供拆遷安置房買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于信息搜集費(fèi)、交易代理費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。（2）稅費(fèi)：乙方在提供拆遷安置房買賣服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）乙方完成拆遷安置房買賣手續(xù)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況，由甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成拆遷安置房買賣手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“二零二五年度生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的拆遷安置房信息。（3）乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，乙方應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷安置房無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）本合同約定的一方對另一方有特殊信任關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣過程中享有的其他權(quán)利。（2）乙方在提供拆遷安置房買賣服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房買賣服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷安置房買賣服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決拆遷安置房買賣過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論拆遷安置房買賣服務(wù)相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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(wù)的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的10%。乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議雙方基本信息6.協(xié)議目的和依據(jù)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況3.項(xiàng)目實(shí)施單位及責(zé)任4.項(xiàng)目資金來源及使用三、拆遷安置房情況1.拆遷安置房位置及面積2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)3.拆遷安置房配套設(shè)施4.拆遷安置房交付時(shí)間四、買賣服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)范圍2.買賣服務(wù)流程3.買賣服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.買賣服務(wù)期限五、雙方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)議雙方的權(quán)利2.協(xié)議雙方義務(wù)3.協(xié)議雙方違約責(zé)任六、合同履行及變更1.合同履行方式2.合同變更及解除3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件證明十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：拆遷安置房明細(xì)表2.附件二：買賣服務(wù)協(xié)議費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.協(xié)議修改及補(bǔ)充3.協(xié)議解除及終止4.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署單位十四、附件清單1.附件一：拆遷安置房明細(xì)表2.附件二：買賣服務(wù)協(xié)議費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：2025年____月____日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣方）：______有限公司乙方（買受方）：______居民甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______6.協(xié)議目的和依據(jù)：目的：明確雙方在生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：______生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道項(xiàng)目規(guī)模：____平方米2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況：項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：____年____月項(xiàng)目審批單位：______市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目實(shí)施單位及責(zé)任：實(shí)施單位：______有限公司責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括拆遷、安置、建設(shè)等。4.項(xiàng)目資金來源及使用：資金來源：______（如政府撥款、企業(yè)投資等）使用：用于項(xiàng)目的拆遷、安置、建設(shè)及配套設(shè)施完善。三、拆遷安置房情況1.拆遷安置房位置及面積：房屋位置：______市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)：______（如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）性質(zhì)：______（如住宅、商鋪等）3.拆遷安置房配套設(shè)施：配套設(shè)施：______（如電梯、車庫、綠化等）4.拆遷安置房交付時(shí)間：交付時(shí)間：____年____月____日四、買賣服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)范圍：提供拆遷安置房的買賣服務(wù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等。2.買賣服務(wù)流程：乙方提交購房申請及相關(guān)資料；甲方審核乙方資料，確認(rèn)購房資格；雙方簽訂買賣合同；甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方支付購房款；甲方交付房屋及配套設(shè)施。3.買賣服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：____元；支付方式：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.買賣服務(wù)期限：服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)議雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款；乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供拆遷安置房及配套設(shè)施。2.協(xié)議雙方義務(wù)：甲方義務(wù)：提供符合協(xié)議約定的拆遷安置房及配套設(shè)施；乙方義務(wù)：按照協(xié)議約定支付購房款，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.協(xié)議雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：______；乙方違約責(zé)任：______。六、合同履行及變更1.合同履行方式：雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容；出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，可以解除協(xié)議。3.合同履行期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。4.合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。3.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.不可抗力事件證明：受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在及影響。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：協(xié)議履行完畢或因法定情形解除。3.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十一、合同附件1.附件一：拆遷安置房明細(xì)表2.附件二：買賣服務(wù)協(xié)議費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：甲方通知送達(dá)地址：______市____區(qū)____街道____號乙方通知送達(dá)地址：______市____區(qū)____街道____號2.協(xié)議修改及補(bǔ)充：本協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。3.協(xié)議解除及終止：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______2.協(xié)議簽署日期：2025年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號4.協(xié)議簽署單位：甲方（出賣方）：______有限公司乙方（買受方）：______居民十四、附件清單1.附件一：拆遷安置房明細(xì)表2.附件二：買賣服務(wù)協(xié)議費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：______有限公司代表簽字：________________日期：________________乙方（買受方）：______居民代表簽字：________________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)確保拆遷安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)提供拆遷安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。甲方應(yīng)確保拆遷安置房在交付前已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住條件。2.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露拆遷安置房的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。甲方不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.甲方維修保養(yǎng)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷安置房的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)乙方提出的房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款條款：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期未付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.乙方驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。3.乙方使用條款：乙方在使用拆遷安置房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先取得甲方同意。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方提供的中介服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在協(xié)議中明確費(fèi)用金額及支付方式。中介方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.中介責(zé)任條款：中介方對協(xié)議的簽訂、履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.中介解除條款：雙方或中介方均可因協(xié)議履行完畢、違約等情況解除中介服務(wù)。中介方解除中介服務(wù)后，應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房明細(xì)表2.附件二：買賣服務(wù)協(xié)議費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收報(bào)告、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按時(shí)驗(yàn)收房屋等。中介方違約：未按約定提供中介服務(wù)、泄露商業(yè)秘密和隱私、未按規(guī)定退還中介費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。中介方違約：由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)中介服務(wù)合同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)市場監(jiān)管的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問題：中介方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)中介服務(wù)合同要求中介方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣。2.住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)市場監(jiān)管。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三條拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)3.4拆遷安置房配套設(shè)施第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同附件12.1附件一：拆遷安置房詳細(xì)信息12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第三條拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置：_______3.2拆遷安置房面積：_______3.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)：_______3.4拆遷安置房配套設(shè)施：_______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。4.1.2甲方有權(quán)利要求乙方按照約定時(shí)間完成拆遷安置房交付。4.1.3甲方有權(quán)利要求乙方提供必要的售后服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間完成拆遷安置房交付。4.2.3乙方有義務(wù)按照約定提供必要的售后服務(wù)。第五條付款方式及期限5.1付款方式首付款：_______分期付款：_______5.2付款期限首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第一次付款：_______第二次付款：_______第三次付款：_______第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證乙方保證拆遷安置房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2售后服務(wù)乙方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。7.1.2乙方未按照約定時(shí)間交付拆遷安置房。7.1.3乙方提供的拆遷安置房不符合質(zhì)量保證要求。7.1.4乙方未按照約定提供售后服務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2.3乙方提供的拆遷安置房不符合質(zhì)量保證要求，乙方應(yīng)無條件更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.4乙方未按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)