二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下位于_________的房產(chǎn)，具體詳見附件《房屋買賣清單》。2.房屋交易資金監(jiān)管：指甲方將房屋交易資金存入指定銀行賬戶，由銀行對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋交易資金監(jiān)管：指甲方將房屋交易資金存入指定銀行賬戶，由銀行對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：_________元人民幣。2.房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定分批支付購房款。2.房屋交易資金監(jiān)管：乙方支付的首付款及后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)按照房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的約定存入指定銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_________%。2.甲方在交付房屋時(shí)，如存在隱瞞房屋瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方在支付購房款時(shí)，如存在欺詐、虛假交易等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商期限為_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不產(chǎn)生法律效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣清單2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋。甲方在交付房屋時(shí)存在隱瞞房屋瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。乙方未能按照合同約定支付購房款。乙方在支付購房款時(shí)存在欺詐、虛假交易等情況。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方在交付房屋時(shí)未如實(shí)告知房屋瑕疵，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方支付購房款時(shí)存在欺詐行為，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律狀態(tài)，包括房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。3.交易資金監(jiān)管：指對(duì)房屋交易過程中資金的監(jiān)管，確保交易安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在瑕疵，甲方未如實(shí)告知。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可要求解除合同。4.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，查找原因，并采取措施確保交易資金的安全。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：作為房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的安全。協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的支付和結(jié)算。在交易過程中，對(duì)甲乙雙方提供咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。在交易過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：確保交易資金的安全，不得挪用或侵占。及時(shí)完成交易資金的支付和結(jié)算。在交易過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。5.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.乙方的利益條款：若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。若甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中單方面修改或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。若乙方在房屋交付后存在違約行為，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中單方面修改或解除合同。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款比例5.付款憑證四、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋交付責(zé)任五、房屋交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納憑證六、房屋交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管程序5.資金監(jiān)管責(zé)任七、房屋交易違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約處理程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件保管十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用5.合同備案材料十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：a.首付款：_______元，于____年____月____日前支付；b.尾款：_______元，于____年____月____日前支付；4.付款比例：a.首付款比例：_______%b.尾款比例：_______%5.付款憑證：_______四、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備居住條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋驗(yàn)收程序：_______5.房屋交付責(zé)任：_______五、房屋交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______5.稅費(fèi)繳納憑證：_______六、房屋交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______2.資金監(jiān)管賬戶：_______3.資金監(jiān)管期限：_______4.資金監(jiān)管程序：_______5.資金監(jiān)管責(zé)任：_______七、房屋交易違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方違約：1.未能按約定時(shí)間交付房屋；2.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛；3.房屋不符合交付條件；b.乙方違約：1.未能按約定時(shí)間支付房款；2.未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；3.未按約定支付稅費(fèi)；2.違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：1.逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；3.房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；b.乙方違約責(zé)任：1.逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；3.未按約定支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；3.違約賠償：a.甲方違約賠償：1.逾期交付房屋的違約金總額不超過房屋交易總價(jià)的_______%；2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛賠償不超過房屋交易總價(jià)的_______%；3.房屋不符合交付條件修復(fù)費(fèi)用及損失賠償不超過房屋交易總價(jià)的_______%；b.乙方違約賠償：1.逾期支付房款的違約金總額不超過房屋交易總價(jià)的_______%；2.未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的賠償不超過房屋交易總價(jià)的_______%；3.未按約定支付稅費(fèi)的賠償不超過房屋交易總價(jià)的_______%；4.違約爭議解決：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；5.違約處理程序：1.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.雙方應(yīng)積極配合違約處理；3.違約處理結(jié)果應(yīng)書面通知對(duì)方。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；c.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知；b.另一方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致。4.合同終止程序：a.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；b.完成房屋過戶手續(xù)；c.雙方簽署終止合同確認(rèn)書。5.合同解除或終止后的處理：a.房屋交付與接收；b.稅費(fèi)結(jié)算；c.違約責(zé)任；d.爭議解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.若選擇仲裁，爭議提交_______仲裁委員會(huì)；b.若選擇訴訟，爭議提交_______人民法院。3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方在_______日內(nèi)協(xié)商解決；b.仲裁：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；c.訴訟：依法進(jìn)行。4.爭議解決期限：a.協(xié)商：_______日內(nèi)；b.仲裁：_______日內(nèi)；c.訴訟：_______日內(nèi)。5.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；b.仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔(dān)；c.訴訟：依法承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；d.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；e.其他相關(guān)證明材料。2.合同附件內(nèi)容：a.合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的缺失不影響合同的有效性。4.合同附件修改：a.合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改后的附件作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同附件保管：a.雙方應(yīng)妥善保管合同附件；b.一方因保管不善導(dǎo)致合同附件丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)電子簽名或蓋章確認(rèn)；c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效時(shí)間：a.合同簽署之日；b.電子簽名或蓋章確認(rèn)之日；c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定之日。3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；c.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。4.合同終止時(shí)間：a.合同約定的期限屆滿；b.房屋過戶手續(xù)完成之日；c.雙方簽署終止合同確認(rèn)書之日。5.合同終止后的處理：a.房屋交付與接收；b.稅費(fèi)結(jié)算；c.違約責(zé)任；d.爭議解決。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序：a.雙方協(xié)商一致；b.簽署合同；c.電子簽名或蓋章確認(rèn)。2.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房地產(chǎn)交易管理部門；b.其他法律法規(guī)規(guī)定的備案機(jī)構(gòu)。3.合同備案時(shí)間：a.合同簽訂后_______日內(nèi)；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。4.合同備案費(fèi)用：a.按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；b.雙方協(xié)商一致。5.合同備案材料：a.合同正本；b.附件材料；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：法定代表人：_______簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：法定代表人：_______簽字：________________日期：____年____月____日合同簽署人：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋出售原因說明條款說明：甲方應(yīng)在本合同中明確說明房屋出售的原因，包括但不限于家庭原因、工作調(diào)動(dòng)、投資需求等，以便乙方了解甲方的真實(shí)意圖，并在交易過程中給予合理的考慮。2.房屋裝修及家具條款說明：甲方應(yīng)在本合同中詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及家具清單，包括品牌、型號(hào)、購買時(shí)間等信息，以便乙方在交付時(shí)核實(shí)，并確保房屋的實(shí)際情況與合同相符。3.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間承諾條款說明：甲方應(yīng)承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并確保過戶過程中不出現(xiàn)任何阻礙。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)在本合同中承諾，在合同簽訂前_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)在本合同中明確約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。若乙方在交易過程中需要支付額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。6.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)條款說明：甲方應(yīng)在本合同中承諾，房屋在交易前不存在任何租賃權(quán)或抵押權(quán)，并保證在交易過程中不存在任何影響交易完成的租賃權(quán)或抵押權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋購買資金來源條款說明：乙方應(yīng)在本合同中說明房屋購買資金的來源，確保資金來源合法，避免交易過程中出現(xiàn)資金問題。2.房屋購買預(yù)算調(diào)整條款說明：乙方應(yīng)在本合同中約定，若因市場(chǎng)波動(dòng)或房屋實(shí)際狀況等原因?qū)е路课萁灰變r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購房預(yù)算。3.房屋裝修及家具驗(yàn)收條款說明：乙方應(yīng)在合同中約定，在房屋交付時(shí)對(duì)裝修及家具進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。4.房屋購買貸款條款說明：若乙方采用貸款方式購買房屋，乙方應(yīng)在本合同中約定貸款條件、還款方式等，并確保在合同履行期間按時(shí)還款。5.房屋交易稅費(fèi)支付條款說明：乙方應(yīng)在本合同中明確約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付。6.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)查詢條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行租賃權(quán)及抵押權(quán)查詢，確保房屋在交易過程中不存在任何影響交易完成的租賃權(quán)或抵押權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，明確中介服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，并約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)在本合同中承諾，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介應(yīng)在合同中約定服務(wù)期限，明確中介服務(wù)的起始和終止時(shí)間，確保中介服務(wù)的有效性。4.中介違約責(zé)任條款說明：中介在本合同中承諾，如因中介原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：中介應(yīng)在合同中約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保糾紛得到及時(shí)、有效的解決。6.中介傭金退還條款說明：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)在本合同中約定傭金退還的比例和條件，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋裝修及家具清單6.房屋維修記錄7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)查詢結(jié)果8.購房資金來源證明9.貸款合同及還款計(jì)劃10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛；房屋不符合交付條件；未能按約定時(shí)間過戶房屋；未按規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)；違反房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；b.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付房款；未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定支付稅費(fèi)；未能按約定接收房屋；違反房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后，形成的報(bào)告文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門幫助。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣；2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣；3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣；4.適用于有資金監(jiān)管要求的房屋買賣；5.適用于有特殊需求的房屋買賣，如貸款購房、共有產(chǎn)權(quán)等。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署14.5附件五簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，如北京市朝陽區(qū)大廈。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并簽字蓋章后生效。1.4.1一方未履行本合同約定的付款義務(wù)；1.4.2一方未按約定時(shí)間交付房屋；1.4.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]，如北京市朝陽區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：[具體面積]，如100平方米。2.3房屋用途：[具體用途]，如住宅。2.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.5房屋現(xiàn)狀：出賣方保證房屋現(xiàn)狀符合本合同約定，無任何權(quán)屬糾紛和未了事項(xiàng)。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣[具體金額]，如100萬元整。3.2付款方式：[具體方式]，如分期付款。3.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間]，如首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。3.4付款條件：[具體條件]，如買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則視為違約。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)，出賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在支付房屋款項(xiàng)時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋款項(xiàng)支付時(shí)間相同。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]，如買方支付全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)無損壞，符合買賣雙方約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]，如銀行。6.2資金監(jiān)管賬戶：[具體賬戶]，如銀行賬戶。6.3資金監(jiān)管流程：買方將房屋款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，待房屋交付并驗(yàn)收合格后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。6.4資金監(jiān)管期限：自房屋款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋交付并驗(yàn)收合格之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒁勒誟具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3出賣方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題；9.1.4買方未按約定支付房款。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1出賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；9.3.2買方應(yīng)退還出賣方已收受的房款；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及其他10.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽署。10.3合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]，如2025年5月1日。12.2簽署人：[具體姓名]，如。12.3簽署單位：[具體單位]，如房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]，如房地產(chǎn)交易中心。13.2備案時(shí)間：[具體時(shí)間]，如合同簽署之日起30日內(nèi)。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.合同附件簽署14.1附件一簽署：雙方應(yīng)在附件一上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2附件二簽署：雙方應(yīng)在附件二上簽字蓋章，確認(rèn)資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容。14.3附件三簽署：出賣方應(yīng)在附件三上簽字蓋章，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件的真實(shí)性。14.4附件四簽署：買方應(yīng)在附件四上簽字蓋章，確認(rèn)付款憑證復(fù)印件的真實(shí)性。14.5附件五簽署：如存在其他附件，雙方應(yīng)在相應(yīng)附件上簽字蓋章，確認(rèn)相關(guān)文件的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等而介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；2.1.2房屋買賣雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3房屋買賣雙方同意引入資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；2.1.4房屋買賣雙方同意引入法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、起草合同等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)房屋買賣雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體流程。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具