二零二五年度2025年度房屋房貸貸款合同提前還款操作流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋房貸貸款合同提前還款操作流程合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋房貸貸款：指甲方為乙方提供的用于購(gòu)買房屋的貸款。2.提前還款：指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的貸款期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.還款方式：指借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的方式。3.提前還款利息：指借款人提前還款所應(yīng)支付的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，接受乙方的提前還款申請(qǐng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，向甲方提出提前還款申請(qǐng)。2.乙方有義務(wù)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期。3.乙方有義務(wù)在提前還款前，與甲方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的貸款銀行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方還款。2.甲方應(yīng)在收到乙方還款后，及時(shí)辦理還款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款全部還清。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.貸款全部還清時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款本金：指乙方從甲方借取的用于購(gòu)買房屋的金額。2.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。3.提前還款利息：指乙方在合同約定的提前還款條件下，提前償還貸款本金所應(yīng)支付的利息。4.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方支付貸款本金、利息及其他費(fèi)用。2.乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)將提前還款金額及提前還款利息一并支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息。2.提前還款的申請(qǐng)及支付應(yīng)在合同約定的提前還款條件下，由乙方提前向甲方提出，并按照甲方的要求進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并出具相應(yīng)的憑證。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行核算和支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定及時(shí)支付乙方提前還款利息，甲方應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定按時(shí)還款，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定提前還款，乙方應(yīng)支付提前還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方另行約定。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方作為貸款銀行，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行情況及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式明確協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋房貸貸款合同提前還款操作流程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）日期：________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：________________附件：1.2025年度房屋房貸貸款合同2.提前還款申請(qǐng)表3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋房貸貸款合同2.提前還款申請(qǐng)表3.其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款協(xié)議、還款計(jì)劃、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定的條件。未按合同約定及時(shí)支付乙方提前還款利息。乙方違約：未按合同約定按時(shí)還款。未按合同約定提前還款。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行或履行不符合合同約定的條件。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行或履行不符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.調(diào)解：指在第三方主持下，爭(zhēng)議雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因故無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況，并尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的可能性。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同第三方，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，向甲方提出提前還款申請(qǐng)。乙方有權(quán)要求甲方提供透明的貸款利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方的貸款資金安全。甲方應(yīng)按照合同約定，在提前還款時(shí)計(jì)算合理的提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款或提供貸款不符合合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定還款。甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取合理的貸款利息和費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在提前還款時(shí)未支付提前還款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房屋房貸貸款合同提前還款操作流程1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同貸款金額及期限3.合同利率及還款方式4.合同提前還款的定義二、提前還款的條件1.提前還款的資格2.提前還款的限制條件3.提前還款的申請(qǐng)時(shí)間三、提前還款的程序1.提前還款的申請(qǐng)流程2.提前還款的審批流程3.提前還款的款項(xiàng)支付四、提前還款的利息計(jì)算1.提前還款的利息計(jì)算方法2.提前還款的利息減免政策3.提前還款的利息計(jì)算示例五、提前還款的違約責(zé)任1.提前還款的違約行為2.提前還款的違約責(zé)任3.提前還款的違約金計(jì)算六、提前還款的風(fēng)險(xiǎn)提示1.提前還款對(duì)銀行的影響2.提前還款對(duì)借款人的影響3.提前還款的其他風(fēng)險(xiǎn)提示七、合同變更及解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更及解除的程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.合同附件2.合同生效日期3.合同解除條件十、合同附件1.房屋抵押登記證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止的程序十三、合同終止后的處理1.房屋抵押權(quán)解除2.借款本金及利息的清償3.其他相關(guān)事宜的處理十四、合同附件清單1.房屋抵押合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)合同文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）借款人名稱（2）借款人地址（3）借款人聯(lián)系方式（4）貸款銀行名稱（5）貸款銀行地址（6）貸款銀行聯(lián)系方式2.合同貸款金額及期限（1）貸款金額（2）貸款期限（3）貸款利率3.合同利率及還款方式（1）貸款利率類型（2）利率調(diào)整方式（3）還款方式4.合同提前還款的定義（1）提前還款的定義（2）提前還款的條件二、提前還款的條件1.提前還款的資格（1）借款人具備提前還款資格（2）借款人未違反合同約定2.提前還款的限制條件（1）未結(jié)清的貸款金額不得低于一定比例（2）提前還款不得影響貸款銀行正常業(yè)務(wù)3.提前還款的申請(qǐng)時(shí)間（1）提前還款的申請(qǐng)時(shí)間（2）提前還款的申請(qǐng)期限三、提前還款的程序1.提前還款的申請(qǐng)流程（1）借款人提出提前還款申請(qǐng)（2）貸款銀行審核申請(qǐng)2.提前還款的審批流程（1）貸款銀行審批提前還款申請(qǐng)（2）審批結(jié)果通知借款人3.提前還款的款項(xiàng)支付（1）借款人支付提前還款款項(xiàng)（2）貸款銀行辦理還款手續(xù)四、提前還款的利息計(jì)算1.提前還款的利息計(jì)算方法（1）按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息（2）按剩余貸款本金計(jì)算利息2.提前還款的利息減免政策（1）貸款銀行提前還款利息減免政策（2）借款人提前還款利息減免政策3.提前還款的利息計(jì)算示例五、提前還款的違約責(zé)任1.提前還款的違約行為（1）未按約定時(shí)間提前還款（2）未按約定方式提前還款2.提前還款的違約責(zé)任（1）借款人承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.提前還款的違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（2）違約金的支付方式六、提前還款的風(fēng)險(xiǎn)提示1.提前還款對(duì)銀行的影響（1）貸款銀行資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)（2）貸款銀行收益影響2.提前還款對(duì)借款人的影響（1）借款人信用記錄影響（2）借款人財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.提前還款的其他風(fēng)險(xiǎn)提示（1）提前還款后的貸款利率調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)（2）提前還款后的貸款期限調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)七、合同變更及解除1.合同變更的條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）貸款銀行嚴(yán)重違約3.合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容（3）辦理變更或解除手續(xù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用（2）訴訟費(fèi)用（3）其他相關(guān)費(fèi)用九、其他約定1.合同附件（1）房屋抵押合同（2）房屋所有權(quán)證書(shū)（3）其他相關(guān)文件2.合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效條件3.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）貸款銀行嚴(yán)重違約（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件十、合同附件清單1.房屋抵押合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)合同文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知（3）電子通知2.送達(dá)地址（1）借款人地址（2）貸款銀行地址3.送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)（2）直接送達(dá)（3）其他送達(dá)方式十二、合同解除與終止1.合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）貸款銀行嚴(yán)重違約（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同終止的條件（1）貸款全部還清（2）合同約定的終止條件3.合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定解除或終止內(nèi)容（3）辦理解除或終止手續(xù)十三、合同終止后的處理1.房屋抵押權(quán)解除（1）解除抵押登記（2）歸還抵押物2.借款本金及利息的清償（1）借款本金及利息的結(jié)算（2）未結(jié)清款項(xiàng)的支付3.其他相關(guān)事宜的處理（1）合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)（2）合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理十四、合同附件清單1.房屋抵押合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)合同文件合同簽署部分：借款人（簽字）：日期：貸款銀行（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）定義：本條款明確甲方在提前還款操作流程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、審批權(quán)、信息獲取權(quán)等。（2）內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、自身資金需求等因素，決定是否提前還款以及提前還款的具體方案。2.提前還款通知義務(wù)條款（1）定義：本條款要求甲方在決定提前還款前，有義務(wù)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，告知乙方提前還款的意向及具體時(shí)間。（2）內(nèi)容：甲方應(yīng)在提前還款前至少30個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面通知，內(nèi)容包括提前還款金額、還款時(shí)間等。3.提前還款條件審核條款（1）定義：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保乙方符合提前還款的條件。（2）內(nèi)容：甲方應(yīng)審核乙方提供的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等材料，確認(rèn)乙方具備提前還款的資格。4.提前還款利息計(jì)算調(diào)整條款（1）定義：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整提前還款的利息計(jì)算方式，以保障甲方權(quán)益。（2）內(nèi)容：甲方可在提前還款時(shí)，對(duì)剩余貸款本金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，或根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整利息計(jì)算方式。5.提前還款違約責(zé)任條款（1）定義：本條款明確甲方在提前還款操作過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）定義：本條款明確乙方在提前還款操作流程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、審批權(quán)、信息獲取權(quán)等。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況、還款能力等因素，決定是否提前還款以及提前還款的具體方案。2.提前還款申請(qǐng)權(quán)條款（1）定義：本條款規(guī)定乙方有權(quán)向甲方提出提前還款申請(qǐng)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（2）內(nèi)容：乙方應(yīng)在提前還款前至少30個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.提前還款條件確認(rèn)條款（1）定義：本條款要求乙方在提交提前還款申請(qǐng)時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其符合提前還款條件。（2）內(nèi)容：乙方應(yīng)提供財(cái)務(wù)狀況證明、信用記錄證明等材料，以證明其具備提前還款的資格。4.提前還款利息計(jì)算調(diào)整條款（1）定義：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式計(jì)算提前還款的利息。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，或按照合同約定的利率計(jì)算利息。5.提前還款違約責(zé)任條款（1）定義：本條款明確乙方在提前還款操作過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）定義：本條款明確第三方中介在提前還款操作流程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成提前還款的相關(guān)手續(xù)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款（1）定義：本條款要求第三方中介對(duì)提前還款操作過(guò)程中的相關(guān)信息保密。（2）內(nèi)容：第三方中介不得泄露借款人、貸款銀行及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任條款（1）定義：本條款明確第三方中介在提前還款操作過(guò)程中的責(zé)任范圍。（2）內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提前還款操作流程的順利進(jìn)行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牟僮魇д`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）定義：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。（2）內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任條款（1）定義：本條款明確第三方中介在提前還款操作過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）內(nèi)容：若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致借款人、貸款銀行或其他相關(guān)方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.提前還款申請(qǐng)表6.提前還款審批表7.財(cái)務(wù)狀況證明8.信用記錄證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提前還款未按約定方式提前還款提供虛假材料申請(qǐng)?zhí)崆斑€款未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出提前還款通知乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出提前還款申請(qǐng)雙方未按約定程序進(jìn)行提前還款中介未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限屆滿前，向貸款銀行償還全部或部分貸款本金的行為。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出提前還款通知。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出通知。2.問(wèn)題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出提前還款申請(qǐng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)。3.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介服務(wù)提供方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人希望提前償還全部或部分貸款本金。2.貸款銀行根據(jù)市場(chǎng)情況或借款人財(cái)務(wù)狀況，同意借款人提前還款。3.第三方中介參與提前還款操作流程，提供相關(guān)服務(wù)。4.合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決。全文完。二零二五年度2025年度房屋房貸貸款合同提前還款操作流程2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.提前還款的條件2.1提前還款的定義2.2提前還款的條件2.3提前還款的期限2.4提前還款的申請(qǐng)方式2.5提前還款的申請(qǐng)材料3.提前還款的流程3.1提前還款的申請(qǐng)3.2提前還款的審批3.3提前還款的放款3.4提前還款的結(jié)算3.5提前還款的利息計(jì)算4.提前還款的費(fèi)用4.1提前還款的手續(xù)費(fèi)4.2提前還款的違約金4.3提前還款的其他費(fèi)用5.提前還款的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1提前還款可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)5.2貸款人應(yīng)采取的措施5.3借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的追償9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同的附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：提前還款申請(qǐng)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的保管11.1合同的保管方式11.2合同的保管期限11.3合同的保管責(zé)任12.合同的送達(dá)12.1合同的送達(dá)方式12.2合同的送達(dá)地址12.3合同的送達(dá)責(zé)任13.合同的解釋13.1合同的解釋原則13.2合同的解釋方法13.3合同的解釋效力14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的約定14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3借款人地址：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3貸款金額：____________________元人民幣1.4貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.6還款方式：____________________2.提前還款的條件2.1提前還款的定義：指借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金的行為。2.2提前還款的條件：2.2.1借款人須提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)；2.2.2借款人須滿足貸款合同約定的提前還款條件；2.2.3借款人須支付提前還款的手續(xù)費(fèi)和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3提前還款的期限：借款人可在貸款合同約定的還款期限屆滿前任何時(shí)候提出提前還款申請(qǐng)。2.4提前還款的申請(qǐng)方式：借款人可通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等方式向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。2.5提前還款的申請(qǐng)材料：2.5.1借款人身份證復(fù)印件；2.5.2提前還款申請(qǐng)書(shū)；2.5.3貸款人要求的其他相關(guān)材料。3.提前還款的流程3.1提前還款的申請(qǐng)：借款人向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.2提前還款的審批：貸款人收到借款人的提前還款申請(qǐng)后，進(jìn)行審批。3.3提前還款的放款：貸款人審批通過(guò)后，將提前還款款項(xiàng)放至借款人指定的賬戶。3.4提前還款的結(jié)算：貸款人將提前還款金額從借款人的貸款本金中扣除，并計(jì)算剩余貸款利息。3.5提前還款的利息計(jì)算：按照貸款合同約定的利率和剩余還款期限計(jì)算利息。4.提前還款的費(fèi)用4.1提前還款的手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款人規(guī)定，借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2提前還款的違約金：若借款人未按照貸款合同約定提前還款，貸款人有權(quán)收取違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.3提前還款的其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，借款人可能需要支付其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.提前還款的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1提前還款可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：提前還款可能導(dǎo)致貸款人損失部分利息收入，借款人需自行承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。5.2貸款人應(yīng)采取的措施：貸款人應(yīng)在收到借款人的提前還款申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審批，確保提前還款的順利進(jìn)行。5.3借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：借款人應(yīng)按照貸款合同約定提前還款，若違反約定，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件：在貸款合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除的條件：在貸款合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.4合同解除的程序：解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。8.3違約責(zé)任的追償：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。9.2合同終止的條件：貸款本息全部清償、合同約定的終止事由發(fā)生、雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止的程序：合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同的附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：提前還款申請(qǐng)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的保管11.1合同的保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。11.2合同的保管期限：本合同自合同終止之日起，雙方應(yīng)至少保存十年。12.合同的送達(dá)12.1合同的送達(dá)方式：本合同的送達(dá)可采取直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或留置送達(dá)等方式。12.2合同的送達(dá)地址：借款人地址：____________________；貸款人地址：____________________。12.3合同的送達(dá)責(zé)任：送達(dá)方應(yīng)確保送達(dá)內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，并保留送達(dá)憑證。13.合同的解釋13.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的解釋效力：本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)遵守。14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和解釋，與本合同的規(guī)定一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在貸款合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有助于貸款合同的履行，提高貸款的安全性，或提高貸款的效率。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，但需在合作協(xié)議中明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與貸款合同的關(guān)系：第三方介入后，貸款合同仍由甲乙雙方簽訂，第三方的介入不影響貸款合同的效力。6.3第三方與貸款人、借款人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與貸款人和借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但需在合作協(xié)議中明確第三方對(duì)貸款人和借款人的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方的介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三