2025年度房管局創(chuàng)新購(gòu)房合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局創(chuàng)新購(gòu)房合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住房需求日益增長(zhǎng)。為滿足廣大人民群眾的住房需求，提高住房質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定推出2025年度房管局創(chuàng)新購(gòu)房合同模板。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范購(gòu)房行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、具備居住功能的建筑物；2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬；3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本合同文本及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將購(gòu)房款用于房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)合同約定金額，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。2.若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：政府征收房屋；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方；2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給具有與本合同履行相沖突的利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同中未明確授予乙方的權(quán)利的保留權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，配合對(duì)方完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他通訊方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配各自的責(zé)任和義務(wù)，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間所有關(guān)于同一事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.首付款支付憑證4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.雙方違約：任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬。3.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如維修費(fèi)用超過(guò)合同約定，甲方承擔(dān)超出部分。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按合同約定處理?yè)p失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。2.第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的真實(shí)性和合法性。第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。3.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付履約保證金。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房管局創(chuàng)新購(gòu)房合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同主體7.合同目的8.合同依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設(shè)施三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽訂地點(diǎn)十二、合同附件清單十三、合同份數(shù)及保管十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房管局創(chuàng)新購(gòu)房合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同主體：a.出賣(mài)方：_________（姓名或單位名稱(chēng)）b.買(mǎi)受方：_________（姓名或單位名稱(chēng)）7.合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益8.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)：_________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.房屋面積：_________（建筑面積及使用面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：_________（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）5.房屋用途：_________（住宅、商業(yè)等）6.房屋裝修情況：_________（毛坯房、精裝修等）7.房屋配套設(shè)施：_________（供水、供電、供氣、供暖等）三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：_________（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)）2.付款方式：a.首付款：_________（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)）b.首付款支付時(shí)間：____年__月__日c.按揭貸款：_________（如有）d.按揭貸款支付時(shí)間：____年__月__日3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算b.逾期付款違約金：按購(gòu)房總價(jià)的一定比例計(jì)算四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定條件，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.房屋驗(yàn)收程序：a.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間b.驗(yàn)收人員：雙方指定人員c.驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等5.驗(yàn)收不合格處理：a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分b.修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更稅費(fèi)及費(fèi)用六、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：a.一方違約，另一方提出解除b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更及解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方b.雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議4.合同解除后的處理：a.房屋交付及驗(yàn)收b.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算c.違約責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋b.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款c.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.修復(fù)或更換不合格部分c.恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約金計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算4.違約金支付：在違約行為發(fā)生后，按照約定時(shí)間支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并驗(yàn)收合格；b.雙方約定的其他終止條件；3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)，并返還相關(guān)文件。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽訂地點(diǎn)：_________（具體地址）十二、合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。_________________________出賣(mài)方（簽字或蓋章）：_________________________日期：____年__月__日_________________________買(mǎi)受方（簽字或蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方提供房屋維修保障說(shuō)明：甲方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋的正常使用。4.甲方提供房屋相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。5.甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、簽訂貸款合同等。2.乙方保證資金來(lái)源合法說(shuō)明：乙方承諾購(gòu)房資金來(lái)源合法，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方提供個(gè)人信用報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告，以便甲方了解乙方的信用狀況。4.乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。2.中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策解讀、合同審核等。3.中介機(jī)構(gòu)收取中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂委托協(xié)議說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂委托協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：如乙方需要貸款購(gòu)房，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款方案、協(xié)助填寫(xiě)貸款申請(qǐng)等。9.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。10.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理合同糾紛說(shuō)明：如因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)可提供法律建議或協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.個(gè)人信用報(bào)告5.付款憑證6.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款；c.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；d.乙方未保證資金來(lái)源合法；e.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提出；b.違約行為經(jīng)核實(shí)屬實(shí)，且符合合同約定；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其享有房屋所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其享有土地使用權(quán)證書(shū)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.違約金：指合同一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性費(fèi)用。6.責(zé)任承擔(dān)：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：貸款審批過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通銀行，了解審批流程，必要時(shí)提供補(bǔ)充材料。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間購(gòu)房交易。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售新建房屋。3.適用于二手房交易。4.適用于涉及貸款的購(gòu)房交易。5.適用于涉及第三方中介服務(wù)的購(gòu)房交易。全文完。2025年度房管局創(chuàng)新購(gòu)房合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共部位使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共部位使用規(guī)定6.3使用費(fèi)用及承擔(dān)6.4使用糾紛解決7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3維修養(yǎng)護(hù)流程及期限7.4維修養(yǎng)護(hù)糾紛解決8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3其他費(fèi)用及承擔(dān)8.4費(fèi)用繳納期限及違約責(zé)任9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃條件及期限9.2房屋轉(zhuǎn)售條件及期限9.3租賃及轉(zhuǎn)售合同簽訂9.4租賃及轉(zhuǎn)售合同備案10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程11.4合同解除及終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充條款效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更流程13.4合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決14.4合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及分期付款首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：________________分期付款金額及時(shí)間：________________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________________逾期付款違約責(zé)任：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：________________驗(yàn)收責(zé)任：________________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________________5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________費(fèi)用承擔(dān)：________________5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)：________________責(zé)任承擔(dān)：________________6.附屬設(shè)施及公共部位使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定：________________6.2公共部位使用規(guī)定公共部位使用規(guī)定：________________6.3使用費(fèi)用及承擔(dān)使用費(fèi)用：________________費(fèi)用承擔(dān)：________________6.4使用糾紛解決使用糾紛解決：________________7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：________________維修費(fèi)用：________________7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________________養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：________________7.3維修養(yǎng)護(hù)流程及期限維修養(yǎng)護(hù)流程：________________維修養(yǎng)護(hù)期限：________________7.4維修養(yǎng)護(hù)糾紛解決維修養(yǎng)護(hù)糾紛解決：________________8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算稅費(fèi)種類(lèi)：____________________稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.3其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用種類(lèi)：____________________其他費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________8.4費(fèi)用繳納期限及違約責(zé)任費(fèi)用繳納期限：____________________違約責(zé)任：____________________9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃條件及期限租賃條件：____________________租賃期限：____________________9.2房屋轉(zhuǎn)售條件及期限轉(zhuǎn)售條件：____________________轉(zhuǎn)售期限：____________________9.3租賃及轉(zhuǎn)售合同簽訂租賃及轉(zhuǎn)售合同簽訂要求：____________________9.4租賃及轉(zhuǎn)售合同備案?jìng)浒敢螅篲___________________備案責(zé)任：____________________10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：____________________違約責(zé)任：____________________10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程：____________________11.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：____________________12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：____________________12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________12.3附件及補(bǔ)充條款效力附件及補(bǔ)充條款效力：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同變更條件合同變更條件：____________________13.3合同變更流程合同變更流程：____________________13.4合同變更效力合同變更效力：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式：____________________14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：____________________14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜的協(xié)商解決：____________________14.4合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、房屋評(píng)估、房屋維修、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（2）甲乙雙方一致同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托或邀請(qǐng)函；（3）第三方應(yīng)在收到委托或邀請(qǐng)函后，按照約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；（3）如第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最低限額為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)遵守法律法