二零二五年度房產(chǎn)拍賣合同（含競(jìng)拍保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)拍賣合同（含競(jìng)拍保證金）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)決定通過(guò)拍賣方式將其出售給符合條件的買受人。乙方有意參加本次房產(chǎn)拍賣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可供出售的房屋及附屬設(shè)施；（2）拍賣：指以公開(kāi)、平等、競(jìng)爭(zhēng)的方式出售房產(chǎn)的行為；（3）競(jìng)拍保證金：指乙方參加拍賣前，為防止惡意競(jìng)拍而繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中參加拍賣并有意購(gòu)買房產(chǎn)的一方；（3）競(jìng)拍保證金：指乙方在參加拍賣前，為確保其誠(chéng)意而繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)自行決定是否出售房產(chǎn)，以及出售的條件；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納競(jìng)拍保證金；（3）甲方有權(quán)在拍賣過(guò)程中對(duì)競(jìng)拍行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)在拍賣結(jié)束后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參加本合同的拍賣；（2）乙方有權(quán)了解拍賣房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）乙方有權(quán)在拍賣過(guò)程中提出疑問(wèn)；（4）乙方有權(quán)在拍賣結(jié)束后，按照合同約定繳納拍賣款項(xiàng)；（5）乙方在參加拍賣前，需按照合同約定繳納競(jìng)拍保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為拍賣活動(dòng)開(kāi)始前。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，通過(guò)拍賣方式出售房產(chǎn)；乙方按照本合同約定，參加拍賣并購(gòu)買房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）拍賣活動(dòng)結(jié)束后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣款項(xiàng)；（2）拍賣活動(dòng)過(guò)程中，乙方有違反拍賣規(guī)則的行為；（3）拍賣活動(dòng)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е屡馁u活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。6.3終止程序（1）出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同；（2）終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已繳納的競(jìng)拍保證金；（3）乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拍賣服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供拍賣服務(wù)所支付的費(fèi)用；（2）競(jìng)拍保證金：乙方參加拍賣前按照約定繳納的保證金；（3）成交款項(xiàng)：乙方在拍賣中成功競(jìng)得房產(chǎn)后應(yīng)支付的款項(xiàng)；（4）過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）拍賣服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票，支付拍賣服務(wù)費(fèi)；（2）競(jìng)拍保證金：乙方應(yīng)在報(bào)名參加拍賣前，按照甲方要求的方式繳納競(jìng)拍保證金；（3）成交款項(xiàng)：乙方應(yīng)在拍賣成交后，按照約定的時(shí)間和方式支付成交款項(xiàng)；（4）過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，按照法律規(guī)定和合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）拍賣服務(wù)費(fèi)：在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）競(jìng)拍保證金：乙方應(yīng)在報(bào)名參加拍賣時(shí)一次性繳納；（3）成交款項(xiàng)：乙方應(yīng)在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付；（5）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和合同約定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）甲方支付拍賣服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票和付款憑證；（2）乙方支付競(jìng)拍保證金、成交款項(xiàng)和過(guò)戶稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）其他費(fèi)用的支付，應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供拍賣房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)的20%；（2）甲方提供的拍賣房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間繳納競(jìng)拍保證金，視為放棄拍賣資格；（2）乙方在拍賣過(guò)程中有違規(guī)行為，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交款項(xiàng)的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約方應(yīng)在收到違約通知后的10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金；（3）違約方未按約定支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行目的，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免、克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同的行為。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方在拍賣過(guò)程中所獲得的房產(chǎn)信息，甲方保留不予公開(kāi)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拍賣過(guò)程中，對(duì)競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在拍賣結(jié)束后，對(duì)成交款項(xiàng)的支付方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)拍賣的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）見(jiàn)證人（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)拍賣公告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.拍賣規(guī)則5.競(jìng)拍保證金收據(jù)6.拍賣成交確認(rèn)書(shū)7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供拍賣房產(chǎn)，認(rèn)定違約；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，認(rèn)定違約；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間繳納競(jìng)拍保證金，認(rèn)定違約；在拍賣過(guò)程中有違規(guī)行為，認(rèn)定違約；未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拍賣法：指規(guī)范拍賣行為，保護(hù)拍賣人、競(jìng)買人和其他相關(guān)方合法權(quán)益的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償金：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拍賣過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋找解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：競(jìng)拍保證金退還問(wèn)題。解決辦法：按照合同約定，在合同終止或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已繳納的競(jìng)拍保證金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押情況、租賃情況等。乙方有權(quán)要求甲方在拍賣前進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)拍賣的公正、公平，不得有任何歧視性條款。乙方在拍賣過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供完整房產(chǎn)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在拍賣過(guò)程中進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在拍賣前繳納競(jìng)拍保證金，以防止惡意競(jìng)拍。甲方可要求乙方在拍賣成交后，按照約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在拍賣過(guò)程中調(diào)整拍賣規(guī)則，以確保拍賣的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)在拍賣結(jié)束后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定繳納競(jìng)拍保證金，視為放棄拍賣資格。乙方未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拍賣過(guò)程中有違規(guī)行為，甲方有權(quán)取消其競(jìng)拍資格。全文完。二零二五年度房產(chǎn)拍賣合同（含競(jìng)拍保證金）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章競(jìng)拍保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息第四章競(jìng)拍規(guī)則4.1競(jìng)拍時(shí)間4.2競(jìng)拍地點(diǎn)4.3競(jìng)拍方式4.4競(jìng)拍報(bào)價(jià)規(guī)則4.5競(jìng)拍成交條件4.6競(jìng)拍終止條件第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間要求5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.5過(guò)戶登記第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收6.5房產(chǎn)交付后的維護(hù)第七章付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款比例7.4付款憑證7.5付款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的法律后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效法律效力第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更的法律效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止的法律后果第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)拍賣公告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：競(jìng)拍保證金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)拍賣合同（含競(jìng)拍保證金）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（拍賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（競(jìng)拍方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)________________。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________________。第三章競(jìng)拍保證金3.1保證金金額競(jìng)拍保證金金額為人民幣_(tái)___元。3.2保證金繳納方式競(jìng)拍保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。3.3保證金退還條件1.競(jìng)拍成功，乙方按照合同約定繳納購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.競(jìng)拍未成功，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.4保證金利息競(jìng)拍保證金不計(jì)息。第四章競(jìng)拍規(guī)則4.1競(jìng)拍時(shí)間競(jìng)拍時(shí)間為_(kāi)___年____月____日____時(shí)____分至____年____月____日____時(shí)____分。4.2競(jìng)拍地點(diǎn)競(jìng)拍地點(diǎn)為_(kāi)________________。4.3競(jìng)拍方式競(jìng)拍采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。4.4競(jìng)拍報(bào)價(jià)規(guī)則1.乙方須以人民幣報(bào)價(jià)。2.乙方每次報(bào)價(jià)須高于前一次報(bào)價(jià)的____%。4.5競(jìng)拍成交條件1.乙方在競(jìng)拍過(guò)程中，最終報(bào)價(jià)高于起拍價(jià)且無(wú)更高報(bào)價(jià)者，視為成交。2.成交后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同。4.6競(jìng)拍終止條件1.競(jìng)拍時(shí)間屆滿，無(wú)更高報(bào)價(jià)者。2.乙方撤回競(jìng)拍。3.甲方宣布終止競(jìng)拍。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間要求乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5過(guò)戶登記房產(chǎn)過(guò)戶登記后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付乙方。第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全。2.乙方已繳納全部購(gòu)房款。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5房產(chǎn)交付后的維護(hù)房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。第七章付款方式7.1付款時(shí)間1.乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.2付款方式1.首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。2.剩余購(gòu)房款可通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金繳納。7.3付款比例首付款比例為_(kāi)___%，剩余購(gòu)房款比例____%。7.4付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。7.5付款違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算事宜。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)具體明確。12.4合同變更的法律效力變更后的合同內(nèi)容具有法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算事宜。2.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)拍賣公告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：競(jìng)拍保證金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（拍賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（競(jìng)拍方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在競(jìng)拍過(guò)程中提出成交意向，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.2保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.3競(jìng)拍保證金調(diào)整條款說(shuō)明：根據(jù)市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)向乙方提出調(diào)整競(jìng)拍保證金金額，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。1.4房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、面積等基本信息負(fù)責(zé)。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5房產(chǎn)使用限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)房產(chǎn)的使用設(shè)定一定限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。1.6房產(chǎn)交付前的檢查條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合交付條件。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1競(jìng)拍保證金退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在競(jìng)拍過(guò)程中因不可抗力或甲方違約等原因無(wú)法成交，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)拍保證金。2.2競(jìng)拍價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在競(jìng)拍過(guò)程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整競(jìng)拍價(jià)格，調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。2.3房產(chǎn)驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.4房產(chǎn)交付后質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交付后的____年內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方因不可抗力或甲方違約等原因無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任予以減輕。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介報(bào)酬在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)拍賣公告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.競(jìng)拍保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)手冊(cè)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。4.敗訴方：指在訴訟中未能勝訴的一方當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保相關(guān)手續(xù)齊全，加快辦理速度。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因，采取催款措施，必要時(shí)可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)拍賣交易場(chǎng)景。2.房產(chǎn)買賣雙方為自然人或法人。3.房產(chǎn)位于中國(guó)大陸地區(qū)。4.合同簽訂后，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收。6.付款及違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)拍賣合同（含競(jìng)拍保證金）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文1.3定義2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽署日期3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.拍賣程序4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式4.4拍賣規(guī)則5.競(jìng)拍保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.拍賣底價(jià)6.1底價(jià)確定6.2底價(jià)調(diào)整6.3底價(jià)公示7.拍賣成交7.1成交價(jià)格7.2成交日期7.3成交條件8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂方式9.付款方式9.1付款期限9.2付款方式9.3付款憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶費(fèi)用10.3過(guò)戶日期11.房產(chǎn)驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收時(shí)間11.3驗(yàn)收方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的一方。1.1.2買受方：指通過(guò)拍賣購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施。1.1.4拍賣：指通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售房產(chǎn)的行為。1.1.5競(jìng)拍保證金：指買受方為參與拍賣活動(dòng)而向出賣方繳納的保證金。1.2上下文1.2.1本合同上下文中，除非另有說(shuō)明，所有貨幣單位均為人民幣元。1.2.2本合同上下文中，所有時(shí)間均為北京時(shí)間。1.3定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相一致。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3合同簽署日期2.3.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如毛坯房、裝修房等]4.拍賣程序4.1拍賣時(shí)間4.1.1拍賣日期：[拍賣日期]4.1.2拍賣時(shí)間：[拍賣時(shí)間]4.2拍賣地點(diǎn)4.2.1拍賣地點(diǎn)：[具體地址]4.3拍賣方式4.3.1拍賣方式：[拍賣方式，如網(wǎng)上拍賣、現(xiàn)場(chǎng)拍賣等]4.4拍賣規(guī)則4.4.1拍賣規(guī)則：[具體拍賣規(guī)則，如起拍價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)拍流程等]5.競(jìng)拍保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納方式5.2.1繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2繳納賬戶：[賬戶信息]5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：[退還條件，如拍賣未成交、拍賣成交后等]5.4保證金利息5.4.1利息計(jì)算：[利息計(jì)算方式]5.4.2利息支付：[利息支付方式]6.拍賣底價(jià)6.1底價(jià)確定6.1.1底價(jià)：[底價(jià)金額]6.1.2底價(jià)確定依據(jù)：[底價(jià)確定依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估、歷史成交價(jià)等]6.2底價(jià)調(diào)整6.2.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)變化、特殊情況等]6.3底價(jià)公示6.3.1公示時(shí)間：[公示時(shí)間]6.3.2公示方式：[公示方式，如公告、網(wǎng)站發(fā)布等]8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]8.1.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地址]8.2合同簽訂方式8.2.1簽訂方式：雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)簽訂。8.2.2簽訂文本：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.付款方式9.1付款期限9.1.1付款期限：拍賣成交后[天數(shù)]日內(nèi)。9.2付款方式9.2.1付款方式：買受方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付全部房款。9.2.2付款憑證：買受方應(yīng)在付款后及時(shí)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.3付款憑證9.3.1出賣方應(yīng)在收到買受方提供的付款憑證后[天數(shù)]日內(nèi)，向買受方出具收據(jù)。10.房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.1.1過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.1.2辦理時(shí)限：買受方應(yīng)在拍賣成交后[天數(shù)]日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2過(guò)戶費(fèi)用10.2.1過(guò)戶費(fèi)用：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。10.3過(guò)戶日期10.3.1過(guò)戶日期：買受方應(yīng)在完成過(guò)戶手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，向出賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.房產(chǎn)驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收時(shí)間11.2.1驗(yàn)收時(shí)間：拍賣成交后[天數(shù)]日內(nèi)。11.3驗(yàn)收方式11.3.1驗(yàn)收方式：買受方應(yīng)親自或委托他人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：包括但不限于不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)拍賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2法律顧問(wèn)：指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為本合同提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4代理方：指受買受方或出賣方委托，代為履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.6第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入不損害本合同其他各方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在引入第三方介入前，取得甲方的書(shū)面同意。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入后，確保第三方遵守本合同的規(guī)定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方在引入第三方介入前，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方