2025年度長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅速，市場(chǎng)需求旺盛，甲方擁有優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)資源，乙方具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)渠道，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.房產(chǎn)銷售：指甲方將長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.銷售渠道：指乙方通過(guò)自有渠道或合作渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中的甲方指擁有長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)資源的主體。2.乙方：本協(xié)議中的乙方指負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售的主體。3.房產(chǎn)：本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方擁有的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的銷售。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動(dòng)的合法性。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合銷售條件的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合銷售條件的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)情況。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的銷售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售活動(dòng)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方通過(guò)自有渠道或合作渠道進(jìn)行長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的銷售期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)銷售傭金：乙方按照實(shí)際銷售長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的成交金額的一定比例支付給甲方作為傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方為推廣房產(chǎn)銷售所發(fā)生的合理廣告宣傳費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售合同簽訂后，向甲方支付首期傭金。2.乙方應(yīng)在長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)實(shí)際交付后，支付剩余傭金。3.廣告宣傳費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.首期傭金應(yīng)在銷售合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余傭金應(yīng)在長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)實(shí)際交付后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.廣告宣傳費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照支付時(shí)間要求，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.任何因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的延誤，均由乙方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合銷售條件的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制。2.政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所購(gòu)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或電子方式及時(shí)溝通，解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方銷售渠道及合作方名單。3.長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售合同樣本。4.廣告宣傳方案及費(fèi)用預(yù)算。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合銷售條件的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)支付傭金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)支付傭金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)不符合銷售條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如甲方提供符合銷售條件的房產(chǎn)或乙方同意其他補(bǔ)償措施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的銷售期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的銷售渠道和客戶資源。第三方應(yīng)確保其提供的銷售渠道和客戶資源的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獲取銷售傭金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合銷售條件的長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金。乙方有權(quán)獲得合同約定的市場(chǎng)推廣和宣傳費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供房產(chǎn)、未提供必要支持等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間不得單方面變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)度和業(yè)績(jī)報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方提供客戶信息和反饋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金。甲方有權(quán)獲得合同約定的市場(chǎng)推廣和宣傳費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成銷售、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間不得單方面變更或解除合同。全文完。2025年度長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同金額1.6合同支付方式1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)維修責(zé)任第三章銷售條款3.1銷售價(jià)格3.2銷售稅費(fèi)3.3銷售款項(xiàng)支付3.4銷售合同簽訂3.5銷售合同備案3.6銷售合同變更3.7銷售合同解除3.8銷售合同終止第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金違約責(zé)任4.5房產(chǎn)用途4.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.7房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制4.8房產(chǎn)退租條件第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.5過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)益5.6過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)5.7過(guò)戶后的房產(chǎn)登記第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.5爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約責(zé)任免除第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4合同解除后的房產(chǎn)歸還8.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4合同終止后的房產(chǎn)歸還9.5合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明10.4送達(dá)效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.4合同附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人代表13.4簽署人身份證明第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止。1.4合同標(biāo)的[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]。1.5合同金額[合同金額]元整。1.6合同支付方式1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。1.6.2剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元，乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[分期支付詳情]1.7合同履行地點(diǎn)[房產(chǎn)地址]。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型]2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]2.7房產(chǎn)維修責(zé)任2.7.1房產(chǎn)在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第三章銷售條款3.1銷售價(jià)格[合同金額]元整。3.2銷售稅費(fèi)3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3銷售款項(xiàng)支付3.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[首付款支付后日期]內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3.3.2乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4銷售合同簽訂雙方應(yīng)在[合同簽訂日期]前簽訂本合同。3.5銷售合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.6銷售合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7銷售合同解除3.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.8銷售合同終止3.8.1合同履行完畢后，合同終止。3.8.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第四章租賃條款（此條款根據(jù)實(shí)際情況添加，若不涉及租賃，則無(wú)需此章節(jié)）第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間]5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)提供完整的過(guò)戶手續(xù)材料。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.5過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有。5.6過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶后的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.7過(guò)戶后的房產(chǎn)登記過(guò)戶后的房產(chǎn)登記手續(xù)由乙方辦理。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.5爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；b)房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛；c)未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)；d)其他違反本合同約定的行為。7.1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)違反房產(chǎn)用途；c)損壞房產(chǎn)；d)其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元；b)房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)甲方未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元；d)其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元；b)乙方違反房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)乙方損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；d)其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按逾期付款金額的[違約金比例]計(jì)算。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。7.5違約責(zé)任免除7.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.5.2違約方在違約行為發(fā)生后采取補(bǔ)救措施，且補(bǔ)救措施符合合同約定的，違約責(zé)任可以免除。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。8.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。8.4合同解除后的房產(chǎn)歸還8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。8.4.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后退還乙方。8.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。9.4合同終止后的房產(chǎn)歸還9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。9.5合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址[甲方地址]；[乙方地址]。10.3送達(dá)證明10.3.1書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，并保留寄送憑證。10.3.2電子郵件送達(dá)應(yīng)保留郵件發(fā)送和接收的記錄。10.4送達(dá)效力10.4.1通知送達(dá)后，即產(chǎn)生法律效力。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.4合同附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人代表[簽署人姓名]（甲方代表）；[簽署人姓名]（乙方代表）13.4簽署人身份證明[簽署人身份證明文件]第十四章其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期甲方（賣方）：[甲方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（買方）：[乙方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房產(chǎn)在合同簽訂之日起[保證期限]內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2房產(chǎn)交付條件條款a)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；b)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；c)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；d)房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。1.3房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。1.4甲方配合乙方辦理貸款條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若甲方在合同履行期間出售同一房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前書(shū)面通知乙方，并給予乙方[優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限]的購(gòu)買時(shí)間。2.2房產(chǎn)使用限制條款乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，僅將其用于[房產(chǎn)用途]，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方支付違約金條款若乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。2.4乙方房屋租賃條款乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，如需租賃該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款中介傭金支付方式為[支付方式]，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更條款若中介在合同履行期間退出服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介或解除合同。3.6中介解除合同條款若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.8中介服務(wù)內(nèi)容條款中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)提供房產(chǎn)信息；b)協(xié)助雙方談判；c)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)；d)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.合同附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證文件8.房產(chǎn)貸款相關(guān)文件（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充協(xié)議或通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛；未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷未及時(shí)修復(fù)；房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)未及時(shí)通知乙方。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；違反房產(chǎn)用途；損壞房產(chǎn)；未按時(shí)歸還房產(chǎn)；未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[保證期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在[通知期限]內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪獬贤Ｎ?、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)交易；3.房產(chǎn)中介參與的服務(wù)合同；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；5.房產(chǎn)質(zhì)量保證。全文完。2025年度長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售清單11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：長(zhǎng)租公寓2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共區(qū)域裝修等3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付房產(chǎn)后一年內(nèi)分四次付清3.3付款時(shí)間首付：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一次付款：交付房產(chǎn)后1個(gè)月內(nèi)支付第二次付款：交付房產(chǎn)后3個(gè)月內(nèi)支付第三次付款：交付房產(chǎn)后6個(gè)月內(nèi)支付第四次付款：交付房產(chǎn)后9個(gè)月內(nèi)支付3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書(shū)面確認(rèn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2025年10月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證驗(yàn)收不合格：甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)5.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修基金、物業(yè)費(fèi)等，乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.4登記結(jié)果登記結(jié)果：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)登記完成7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%7.3違約金違約金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.4違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1解除條件解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)的交付問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間生效時(shí)間：2025年1月1日10.3終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)的交付問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售清單附件一：房產(chǎn)銷售清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、配套設(shè)施等。11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、合同變更協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同如涉及任何法律法規(guī)的變更或解釋，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：提供評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)，以及代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，為合同其他方提供必要的服務(wù)和支持。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6