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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級版合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:(如有,請在此處填寫相關(guān)方信息)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方,并就房屋租賃期間甲方對智能家居系統(tǒng)進行升級改造的相關(guān)事宜達成一致,確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居系統(tǒng):指利用現(xiàn)代信息技術(shù),通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段,實現(xiàn)對家庭環(huán)境、家電設(shè)備、安全監(jiān)控等方面的智能化管理。2.升級改造:指在原有智能家居系統(tǒng)基礎(chǔ)上,對系統(tǒng)進行功能擴展、性能提升或設(shè)備更換等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋:指甲方擁有的位于____________________的房屋,包括建筑物、附屬設(shè)施等。2.租賃:指甲方將房屋在一定期限內(nèi)提供給乙方使用,乙方支付租金的行為。3.智能家居升級版:指在原智能家居系統(tǒng)基礎(chǔ)上,進行功能擴展、性能提升或設(shè)備更換等操作后的新型智能家居系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進行維修、保養(yǎng)和升級改造。3.甲方應保證房屋租賃期間的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地,即____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi),按照合同約定支付租金。2.甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi),對房屋進行維修、保養(yǎng)和升級改造。3.雙方應按照合同約定,及時溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.租賃期滿,合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同,需提前____個月書面通知對方。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離房屋,甲方收回房屋及附屬設(shè)施。3.雙方辦理合同終止手續(xù),結(jié)清租金及其他費用。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應按照約定結(jié)清租金及其他費用。2.雙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀,不得造成損壞。3.雙方不得因合同終止而追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準如下:月租金:人民幣____元整。租金支付周期:每月____日前支付。2.智能家居升級費用:甲方對房屋進行智能家居升級改造所產(chǎn)生的費用,包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)維護等費用。3.其他費用:包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等,由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:雙方可約定現(xiàn)金支付的具體時間和方式。7.3支付時間1.租金支付時間:乙方應在每月____日前支付當月租金。2.智能家居升級費用支付時間:智能家居升級費用應在甲方完成升級改造后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時,應出具相應的支付憑證,甲方應予以確認。2.甲方收到乙方支付的費用后,應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間完成智能家居升級改造,應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供房屋,應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費用,應向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施,應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算,最高不超過本合同約定租金總額的____%。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.政府行為:戰(zhàn)爭、政府禁令、法律變更等。3.社會異常事件:罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要的措施,減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害:如地震導致房屋損壞,影響合同履行。2.政府行為:如政府頒布禁令,導致智能家居升級改造無法進行。3.社會異常事件:如罷工導致設(shè)備供應中斷,影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解:雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁:雙方可選擇仲裁方式解決爭議。3.訴訟:雙方可選擇訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人,不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方作為承租方,不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時,有權(quán)解除合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間,對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和升級改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充,應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助,確保合同的順利履行。2.雙方應及時溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定,按時履行各自的義務。2.雙方應保持溝通渠道暢通,及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人(如有):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________合同簽訂日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同文本2.智能家居系統(tǒng)升級方案及報價3.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.智能家居升級費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件(如有)7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定:1.甲方的違約行為及認定:未按約定時間完成智能家居升級改造:認定違約,需向乙方支付違約金。未按約定提供房屋:認定違約,需向乙方支付違約金。未按約定進行房屋維修、保養(yǎng):認定違約,需承擔修復或賠償責任。2.乙方的違約行為及認定:未按約定支付租金及其他費用:認定違約,需向甲方支付滯納金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施:認定違約,需承擔修復或賠償責任。將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分:認定違約,需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.民法典:調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范,包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、繼承權(quán)等方面。3.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金:當事人一方違約時,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金:當事人未按約定時間支付款項時,應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:智能家居升級過程中出現(xiàn)技術(shù)問題,導致延期交付。解決辦法:甲方應及時與相關(guān)技術(shù)人員溝通,盡快解決問題,確保升級工作按期完成。2.問題:乙方未按時支付租金,導致甲方權(quán)益受損。解決辦法:甲方應及時催告乙方,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題:房屋租賃期間,房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法:雙方應共同確認損壞情況,并由責任方負責修復或賠償。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題:不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:雙方應及時溝通,根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋租賃合同中,除了甲方(出租方)和乙方(承租方)之外的參與方,如智能家居系統(tǒng)供應商、維修服務提供商等。2.第三方責任第三方應按照合同約定,提供合格的智能家居系統(tǒng)及服務,確保系統(tǒng)正常運行。第三方應對其提供的產(chǎn)品和服務承擔質(zhì)量保證責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對智能家居系統(tǒng)進行必要的升級和維護。4.第三方義務第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的產(chǎn)品和服務合法合規(guī)。第三方應配合甲方和乙方,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居升級改造。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的智能家居系統(tǒng)及服務。乙方有權(quán)在合同履行期間,對房屋進行合理使用和享受智能家居帶來的便利。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間,如因智能家居系統(tǒng)故障導致生活不便,甲方應承擔相應責任。乙方有權(quán)要求甲方對智能家居系統(tǒng)進行必要的升級,以滿足乙方的生活需求。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定完成智能家居升級改造,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。甲方可要求乙方愛護房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間,對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和升級改造。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金及其他費用,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括支付滯納金。若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方承擔修復或賠償責任。乙方不得以任何理由要求甲方提前解除合同或降低租金。全文完。2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同續(xù)約條款第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整3.4租賃續(xù)約3.5租賃終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約金第五章房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護5.3房屋裝修5.4房屋設(shè)施使用5.5房屋安全第六章智能家居升級6.1升級內(nèi)容6.2升級費用6.3升級時間6.4升級驗收6.5升級維護第七章乙方責任7.1租賃保證金7.2房屋使用責任7.3房屋維護責任7.4房屋設(shè)施使用責任7.5房屋安全責任第八章房東責任8.1房屋交付8.2房屋維護8.3房屋設(shè)施維護8.4房屋安全8.5合同履行第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更通知9.5變更生效第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效10.5解除后的處理第十一章違約責任11.1乙方違約責任11.2房東違約責任11.3違約金11.4違約處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級版”。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約,應在合同終止前一個月內(nèi)書面通知對方,并協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____、____、____等基本設(shè)施。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____,符合租賃條件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。3.4租賃續(xù)約租賃期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)約。3.5租賃終止條件(1)租賃期滿;(2)乙方提前終止合同;(3)房屋被依法收回;(4)房屋被依法拆除;(5)合同約定的其他終止條件。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時間租金每月____日前支付。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.5違約金如乙方未按時支付租金,應向甲方支付____%的違約金。第五章房屋使用5.1房屋用途房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護乙方負責房屋內(nèi)的日常維護,保持房屋整潔。5.3房屋裝修未經(jīng)甲方同意,乙方不得對房屋進行裝修。5.4房屋設(shè)施使用乙方應合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應負責修復或賠償。5.5房屋安全乙方應確保在租賃期間房屋及設(shè)施的安全,防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。第六章智能家居升級6.1升級內(nèi)容甲方負責將房屋升級為智能家居系統(tǒng),包括____、____、____等。6.2升級費用升級費用為____元,由甲方承擔。6.3升級時間升級時間為____年____月____日。6.4升級驗收升級完成后,雙方應共同進行驗收。6.5升級維護智能家居系統(tǒng)由甲方負責維護,乙方在使用過程中應遵守相關(guān)規(guī)定。第七章乙方責任7.1租賃保證金乙方應向甲方支付____元作為租賃保證金,租賃期滿無違約行為后,甲方應無息退還。7.2房屋使用責任乙方應按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3房屋維護責任乙方應保持房屋整潔,對房屋及設(shè)施進行合理使用,防止損壞。7.4房屋設(shè)施使用責任乙方應合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應負責修復或賠償。7.5房屋安全責任乙方應確保在租賃期間房屋及設(shè)施的安全,防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。第八章房東責任8.1房屋交付甲方應確保在合同約定的日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用,并保證房屋符合租賃條件。8.2房屋維護甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng),確保乙方正常使用。8.3房屋設(shè)施維護甲方負責房屋內(nèi)設(shè)施的維護,如設(shè)施損壞,甲方應在合理時間內(nèi)修復或更換。8.4房屋安全甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全,定期進行安全檢查,確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.5合同履行甲方應嚴格按照合同約定履行義務,如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應承擔相應的違約責任。第九章合同變更9.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更需由雙方代表簽字確認,并報相關(guān)主管部門備案。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。9.4變更通知變更協(xié)議簽訂后,甲方應將變更內(nèi)容通知乙方。9.5變更生效變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章合同解除10.1解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)乙方嚴重違約;(3)房屋被依法收回;(4)房屋被依法拆除;(5)合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。10.3解除通知合同解除通知應采用書面形式,并由雙方代表簽字確認。10.4解除生效合同解除自解除通知送達對方之日起生效。10.5解除后的處理合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責任11.1乙方違約責任如乙方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2房東違約責任如甲方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.4合同份數(shù)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四章合同生效及附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件如下:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(2)房屋租賃登記備案證明;(3)智能家居系統(tǒng)配置清單;(4)其他相關(guān)文件。甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________甲方代表簽字:_________日期:____年____月____日乙方代表簽字:_________日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1智能家居系統(tǒng)選擇權(quán)條款說明:甲方擁有智能家居系統(tǒng)的選擇權(quán),包括品牌、型號、功能等。乙方應在甲方確定的智能家居系統(tǒng)范圍內(nèi)進行使用。1.2智能家居系統(tǒng)升級條款說明:甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和技術(shù)進步,對已安裝的智能家居系統(tǒng)進行升級。升級費用由甲方承擔,乙方應予以配合。1.3智能家居系統(tǒng)維護條款說明:甲方負責智能家居系統(tǒng)的日常維護,包括軟件更新、硬件維修等。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障,應及時通知甲方。1.4智能家居系統(tǒng)故障賠償條款說明:如因甲方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)故障,甲方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?.5智能家居系統(tǒng)使用限制條款說明:甲方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)的使用進行合理限制,以確保系統(tǒng)的正常運行和使用安全。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1智能家居系統(tǒng)選擇權(quán)條款說明:乙方有權(quán)在甲方提供的智能家居系統(tǒng)范圍內(nèi)選擇適合自己的品牌、型號和功能。2.2智能家居系統(tǒng)升級條款說明:乙方有權(quán)要求甲方對智能家居系統(tǒng)進行升級,升級費用由雙方協(xié)商確定。2.3智能家居系統(tǒng)維護條款說明:乙方應負責智能家居系統(tǒng)的日常使用和維護,確保系統(tǒng)正常運行。2.4智能家居系統(tǒng)故障賠償條款說明:如因乙方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)故障,乙方應承擔相應的賠償責任。2.5智能家居系統(tǒng)使用限制條款說明:乙方應遵守智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)定,不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置,以免影響系統(tǒng)正常運行。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明:中介服務費用由雙方協(xié)商確定,并由乙方支付。中介費用包括但不限于房屋租賃中介費、智能家居系統(tǒng)安裝費等。3.2中介責任條款說明:中介機構(gòu)應按照合同約定履行中介職責,包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋租賃信息等。3.3中介費用退還條款說明:如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行,中介機構(gòu)應退還乙方已支付的中介費用。3.4中介保密條款說明:中介機構(gòu)應保守雙方商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.5中介糾紛解決條款說明:中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務期限條款說明:中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務范圍條款說明:中介機構(gòu)的服務范圍包括但不限于房屋租賃、智能家居系統(tǒng)安裝等。3.8中介機構(gòu)資質(zhì)條款說明:中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)證書,方可提供中介服務。3.9中介機構(gòu)責任條款說明:中介機構(gòu)在提供服務過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.中介服務協(xié)議(如有)5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。認定:乙方未在約定時間內(nèi)支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為:甲方未按時交付房屋或未保證房屋符合租賃條件。認定:甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,或交付的房屋不符合租賃條件。3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定:乙方未經(jīng)甲方同意,對房屋進行裝修或改變房屋用途。4.違約行為:甲方未按約定進行智能家居系統(tǒng)升級或維護。認定:甲方未在約定時間內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進行升級或維護。5.違約行為:乙方損壞房屋或設(shè)施,未及時修復或賠償。認定:乙方造成房屋或設(shè)施損壞,未在合理時間內(nèi)修復或賠償。三、法律名詞及解釋:1.合同:指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任:指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔的民事責任。3.智能家居系統(tǒng):指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實現(xiàn)家庭設(shè)備智能控制的系統(tǒng)。4.中介:指在房地產(chǎn)交易中,為促成交易雙方達成協(xié)議而提供服務的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障,乙方無法正常使用。解決辦法:乙方應及時通知甲方,甲方應在合理時間內(nèi)修復或更換。2.問題:乙方因個人原因需要提前終止合同。解決辦法:乙方應提前一個月書面通知甲方,并協(xié)商解決租賃保證金退還等問題。3.問題:中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.房屋租賃市場中的智能家居系統(tǒng)升級。2.房屋租賃合同中關(guān)于中介服務的約定。3.房屋租賃合同中關(guān)于違約責任的界定。全文完。2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.房屋使用規(guī)范2.1.房屋用途2.2.使用限制2.3.維修及保養(yǎng)責任3.智能家居設(shè)備介紹3.1.設(shè)備種類及功能3.2.設(shè)備安裝及調(diào)試3.3.設(shè)備使用說明4.設(shè)備維護及保養(yǎng)4.1.維護責任4.2.保養(yǎng)頻率4.3.故障處理5.費用承擔5.1.水電費承擔5.2.設(shè)備使用費5.3.其他費用6.違約責任6.1.租金違約6.2.房屋損壞6.3.智能家居設(shè)備損壞7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.合同生效10.1.合同生效時間10.2.合同生效條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.智能家居設(shè)備使用說明書12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)規(guī)定12.2.合同保管責任13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定條款14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息甲方(出租方):姓名/名稱:_________,身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________,聯(lián)系電話:_________。乙方(承租方):姓名/名稱:_________,身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________,聯(lián)系電話:_________。1.2.房屋基本信息房屋地址:_________,房屋面積:_________平方米,房屋結(jié)構(gòu):_________。1.3.租賃期限租賃起始日期:_________,租賃終止日期:_________。1.4.租金及支付方式租金金額:_________元/月,支付方式:_________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等),支付時間:_________。2.房屋使用規(guī)范2.1.房屋用途乙方僅可用于居住用途,不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動。2.2.使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施。2.3.維修及保養(yǎng)責任乙方應妥善使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應及時通知甲方進行維修,維修費用由乙方承擔。3.智能家居設(shè)備介紹3.1.設(shè)備種類及功能甲方提供的智能家居設(shè)備包括但不限于:_________。設(shè)備功能描述:_________。3.2.設(shè)備安裝及調(diào)試甲方負責設(shè)備的安裝和調(diào)試,確保設(shè)備正常運行。3.3.設(shè)備使用說明甲方應向乙方提供設(shè)備使用說明書,乙方應遵守使用說明進行操作。4.設(shè)備維護及保養(yǎng)4.1.維護責任甲方負責智能家居設(shè)備的日常維護,確保設(shè)備正常運行。4.2.保養(yǎng)頻率設(shè)備保養(yǎng)頻率為:_________(如每月、每季度等)。4.3.故障處理設(shè)備發(fā)生故障,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后_________小時內(nèi)進行維修。5.費用承擔5.1.水電費承擔房屋內(nèi)的水電費用由乙方承擔,每月繳納。5.2.設(shè)備使用費智能家居設(shè)備使用費按實際使用情況計算,由乙方支付。5.3.其他費用除上述費用外,其他費用由雙方另行協(xié)商確定。6.違約責任6.1.租金違約若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金_________元。6.2.房屋損壞若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施,乙方應負責修復或賠償損失。6.3.智能家居設(shè)備損壞若乙方損壞智能家居設(shè)備,乙方應負責修復或賠償損失。7.爭議解決7.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。7.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址:_________,聯(lián)系電話:_________。8.合同解除8.1.合同解除條件在下列情況下,任何一方有權(quán)解除合同:(1)乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過_________天;(2)乙方違反合同約定,擅自改變房屋用途或損壞房屋;(3)甲方未按約定提供或維護智能家居設(shè)備,經(jīng)乙方書面通知后未在_________天內(nèi)修復;(4)因不可抗力導致合同無法履行;(5)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時,應提前_________天書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。9.合同變更9.1.合同變更條件在下列情況下,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容:(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致,認為有必要變更合同;(3)法律法規(guī)或政策調(diào)整,導致合同內(nèi)容需要變更。9.2.合同變更程序變更合同內(nèi)容,雙方應簽訂書面變更協(xié)議,并作為合同附件。10.合同生效10.1.合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,且雙方已履行完畢合同約定的各項義務。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件(1)房屋租賃合同附件一:房屋現(xiàn)狀描述;(2)房屋租賃合同附件二:智能家居設(shè)備清單;(3)房屋租賃合同附件三:設(shè)備使用說明書。11.2.智能家居設(shè)備使用說明書智能家居設(shè)備使用說明書應詳細描述設(shè)備的使用方法、注意事項及故障排除等。12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)規(guī)定本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。12.2.合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件,如有遺失,應及時通知對方,并承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1.其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定條款本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為履行合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、維修服務提供者、設(shè)備供應商等。1.2.第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于:(1)提供中介服務,協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系;(2)提供房屋維修、設(shè)備安裝、調(diào)試等服務;(3)提供設(shè)備供應商或維修配件;(4)提供法律、財務、咨詢等服務。2.第三方責任限額2.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任,甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2.責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額為_________元人民幣。3.第三方責任劃分3.1.責任主體第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任,由第三方自行承擔。3.2.責任追償若第三方在履行合同過程中產(chǎn)生違約責任,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償,追償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。4.第三方介入條款4.1.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致,可邀請第三方介入合同履行,并簽訂書面協(xié)議。4.2.第三方介入?yún)f(xié)議(1)第三方的基本信息;(2)第三方介入的具體事項;(3)第三方介入的服務內(nèi)容;(4)第三方介入的費用及支付方式;(5)第三方責任限額;(6)違約責任及爭議解決方式。5.第三方權(quán)利義務5.1.第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,享有相應的服務費用;(2)在履行合同過程中,享有知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán);(3)在履行合同過程中,
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