二零二五年度綠色住宅小區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅小區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司或個人）：2.乙方（掛靠甲方物業(yè)服務(wù)的公司或個人）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色住宅小區(qū)”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點(diǎn)的住宅小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.掛靠：乙方在甲方指導(dǎo)下，以甲方名義開展綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動。2.物業(yè)合伙服務(wù)：甲方提供綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等，乙方負(fù)責(zé)具體實施。3.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方掛靠甲方物業(yè)服務(wù)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方掛靠的綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)提供綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等。3.甲方應(yīng)按時支付乙方掛靠物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，以甲方名義開展綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)確保綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的要求。3.乙方應(yīng)按時繳納掛靠物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的綠色住宅小區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方以甲方名義，按照甲方提供的品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等，開展綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.服務(wù)期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。2.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.終止后，乙方應(yīng)將綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.掛靠服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定比例向甲方支付掛靠服務(wù)費(fèi)，用于甲方提供品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方根據(jù)綠色住宅小區(qū)實際情況，向業(yè)主收取的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方根據(jù)綠色住宅小區(qū)實際情況，向業(yè)主收取的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因提供服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.掛靠服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月月底前，將上月掛靠服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月月底前，將上月收取的物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間1.掛靠服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月月底前支付上月掛靠服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月月底前支付上月收取的物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付掛靠服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.乙方未按約定履行合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的20%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致綠色住宅小區(qū)設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如因法定原因或雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等權(quán)利的保留。2.甲方保留對乙方掛靠物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的重大決策權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意的解除合同權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅小區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證書復(fù)印件4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)。未按約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)。未按約定履行合同，給乙方造成損失。2.乙方違約：未按時支付掛靠服務(wù)費(fèi)。未按時收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)。未按約定履行合同，給甲方造成損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)商解決：當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。2.問題：綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方通過書面形式溝通，達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的決策。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供品牌、資質(zhì)、技術(shù)支持等，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方掛靠的綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整掛靠服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的掛靠服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得乙方根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)的部分分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付掛靠服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方未按時收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度綠色住宅小區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合伙雙方的基本信息2.1合伙方一的基本信息2.2合伙方二的基本信息3.合伙目的與原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限與起止日期5.1服務(wù)期限5.2起止日期6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理義務(wù)8.合伙方一的權(quán)利與義務(wù)8.1合伙方一的權(quán)利8.2合伙方一的義務(wù)9.合伙方二的權(quán)利與義務(wù)9.1合伙方二的權(quán)利9.2合伙方二的義務(wù)10.合作方式與分工10.1合作方式10.2分工11.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1信息保密11.2知識產(chǎn)權(quán)12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色住宅小區(qū)”指本協(xié)議所指的位于[具體地址]的小區(qū)，該小區(qū)被認(rèn)定為綠色住宅小區(qū)。1.1.2“掛靠物業(yè)”指[具體物業(yè)名稱]，該物業(yè)負(fù)責(zé)綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理。1.1.3“合伙服務(wù)”指本協(xié)議中雙方就綠色住宅小區(qū)物業(yè)管理所提供的合作服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的服務(wù)開始至終止的期間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指本協(xié)議約定的合伙方一應(yīng)支付給合伙方二的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合伙雙方的基本信息2.1合伙方一的基本信息2.1.1名稱：[合伙方一名稱]2.1.2地址：[合伙方一地址]2.1.3法定代表人：[合伙方一法定代表人姓名]2.2合伙方二的基本信息2.2.1名稱：[合伙方二名稱]2.2.2地址：[合伙方二地址]2.2.3法定代表人：[合伙方二法定代表人姓名]3.合伙目的與原則3.1合伙目的3.1.1提高綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平。3.1.2優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。3.1.3實現(xiàn)雙方互利共贏。3.2合伙原則3.2.1誠實信用原則。3.2.2公平合理原則。3.2.3遵守法律法規(guī)原則。4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1綠色住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理。4.1.2小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)。4.1.3居民服務(wù)與投訴處理。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.2組織小區(qū)綠化活動，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。4.2.3及時處理居民投訴，解決居民生活中的問題。5.服務(wù)期限與起止日期5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2起止日期5.2.1服務(wù)期限的起始日期為[起始日期]。5.2.2服務(wù)期限的終止日期為[終止日期]。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。6.2支付方式6.2.1合伙方一應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1合伙方二應(yīng)按照本協(xié)議約定，對綠色住宅小區(qū)進(jìn)行有效的物業(yè)管理。7.1.2合伙方二應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞設(shè)施。7.2物業(yè)管理義務(wù)7.2.1合伙方二應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.2.2合伙方二應(yīng)定期向合伙方一報告物業(yè)管理情況，接受合伙方一的監(jiān)督。8.合伙方一的權(quán)利與義務(wù)8.1合伙方一的權(quán)利8.1.1按照本協(xié)議約定，享受合伙方二提供的服務(wù)。8.1.2對合伙方二的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.1.3在服務(wù)期限屆滿前，有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求合伙方二按照協(xié)議約定退還部分服務(wù)費(fèi)用。8.2合伙方一的義務(wù)8.2.1按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2協(xié)助合伙方二完成物業(yè)管理相關(guān)的工作。8.2.3對綠色住宅小區(qū)的居民進(jìn)行宣傳和引導(dǎo)，提高居民對物業(yè)管理工作的認(rèn)識和配合度。9.合伙方二的權(quán)利與義務(wù)9.1合伙方二的權(quán)利9.1.1按照本協(xié)議約定，獲得合伙方一支付的服務(wù)費(fèi)用。9.1.2在服務(wù)期間，有權(quán)對物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。9.1.3對合伙方一違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)措施。9.2合伙方二的義務(wù)9.2.1按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2定期向合伙方一匯報工作進(jìn)展和財務(wù)狀況。9.2.3對綠色住宅小區(qū)的居民提供及時、有效的服務(wù)，解決居民生活中的問題。10.合作方式與分工10.1合作方式10.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時協(xié)調(diào)解決問題。10.1.2雙方應(yīng)共同參與小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。10.2分工10.2.1合伙方一負(fù)責(zé)提供資金支持和政策指導(dǎo)。10.2.2合伙方二負(fù)責(zé)具體實施物業(yè)管理服務(wù)。11.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1信息保密11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中所獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對方的專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭議解決12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止13.3.1本協(xié)議因服務(wù)期限屆滿而終止。13.3.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙方實現(xiàn)合同目的，由甲乙方共同選定的，或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)支持、提供資金支持、進(jìn)行監(jiān)督評估等。2.第三方的選任與責(zé)任2.1第三方的選任2.1.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2.1.2選任第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相應(yīng)任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。2.2.2第三方的行為產(chǎn)生的后果，由其自行承擔(dān)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議和意見。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并說明介入的原因和目的。4.1.2申請應(yīng)書面提交，并附上相關(guān)文件和資料。4.2第三方的審查4.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。4.2.2審查結(jié)果應(yīng)通知第三方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供補(bǔ)充材料。4.3第三方的介入4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.3.2第三方介入期間，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時報告工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。5.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和指導(dǎo)。6.3第三方與甲乙方共同責(zé)任的劃分6.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，以及甲乙雙方各自的責(zé)任和義務(wù)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明雙方主體資格和授權(quán)情況。2.綠色住宅小區(qū)的