2025年度綠色建筑租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動綠色建筑租賃經(jīng)營服務(wù)行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：甲方將位于[租賃房屋地址]的綠色建筑租賃給乙方，乙方在租賃期間負責綠色建筑的運營管理，實現(xiàn)綠色建筑資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、安全的居住和工作環(huán)境。（2）租賃經(jīng)營服務(wù)：指甲方將綠色建筑出租給乙方，乙方在租賃期間對綠色建筑進行運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、能源管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方負責提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的綠色建筑。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對綠色建筑進行合理運營管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點：[租賃房屋地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間對綠色建筑進行運營管理，確保綠色建筑的安全、舒適、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將綠色建筑交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（3）能源費用：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的能源費用，包括但不限于水、電、燃氣等。（4）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)支付租賃期間因正常使用產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。（2）乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租賃費用應(yīng)在每個支付周期開始前支付。（2）物業(yè)管理費、能源費用及維修保養(yǎng)費應(yīng)在費用產(chǎn)生后按照約定時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椩诩s定時間內(nèi)到達甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合要求的綠色建筑，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費、能源費用及維修保養(yǎng)費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方違反合同約定，造成綠色建筑損壞或損失，應(yīng)承擔賠償責任。（3）乙方未按照約定進行綠色建筑運營管理，導致綠色建筑不符合相關(guān)標準，應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策變動、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商未果時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為[地點]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在侵害其權(quán)利的行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色建筑的所有權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間對綠色建筑的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護綠色建筑的正常運營。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時處理相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何口頭協(xié)議或補充文件均對本協(xié)議不具有約束力。（2）本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，任何部分無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）任何增減條款不得違反本協(xié)議的原則和規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：________________蓋章：________________[相關(guān)方名稱]：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.綠色建筑租賃合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.能源使用協(xié)議6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的綠色建筑，認定為違約行為。未按時收取乙方支付的費用，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費、能源費用及維修保養(yǎng)費，認定為違約行為。違反合同約定，造成綠色建筑損壞或損失，認定為違約行為。未按照約定進行綠色建筑運營管理，導致綠色建筑不符合相關(guān)標準，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、安全的居住和工作環(huán)境。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的綠色建筑。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：綠色建筑出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：由責任方負責維修或賠償，如雙方對責任認定有爭議，可協(xié)商或通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[第三方全稱]2.第三方合同主體地址：[第三方地址]3.第三方合同主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方合同主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與綠色建筑的運營管理，享有相應(yīng)的決策權(quán)。（2）第三方有權(quán)獲得綠色建筑運營管理的收益。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對綠色建筑進行合理運營管理。（2）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌木G色建筑運營風險。第三方的責任：（1）第三方對因自身原因?qū)е碌木G色建筑運營問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方提供綠色建筑運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的綠色建筑。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方有權(quán)對綠色建筑進行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有綠色建筑的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得綠色建筑運營管理的收益。（3）乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合要求的綠色建筑，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金。（3）甲方不得限制乙方的合法裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在綠色建筑內(nèi)的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方作為續(xù)租方。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有綠色建筑的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得綠色建筑運營管理的收益。（3）甲方有權(quán)對乙方在綠色建筑內(nèi)的裝修改造提出合理要求。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金。（2）乙方不得擅自改變綠色建筑的用途。（3）乙方在合同到期前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租綠色建筑。全文完。2025年度綠色建筑租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂地點二、綠色建筑定義及標準1.綠色建筑概念2.綠色建筑評價標準3.綠色建筑認證體系4.綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)三、租賃標的物1.租賃標的物概述2.租賃標的物位置及面積3.租賃標的物權(quán)屬證明4.租賃標的物現(xiàn)狀描述四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃用途變更3.租賃用途限制4.租賃用途監(jiān)管六、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護范圍2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理服務(wù)標準七、配套設(shè)施與服務(wù)1.配套設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標準4.服務(wù)費用八、稅費及保險1.稅費承擔2.保險種類及范圍3.保險費用4.保險理賠九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件1.租賃標的物清單2.配套設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容清單4.稅費及保險清單十三、協(xié)議其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議修改4.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綠色建筑租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________5.協(xié)議簽訂地點：_________二、綠色建筑定義及標準1.綠色建筑概念：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮資源節(jié)約和環(huán)境保護，實現(xiàn)人與自然和諧共生的高效、節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的建筑。2.綠色建筑評價標準：按照國家相關(guān)綠色建筑評價標準執(zhí)行。3.綠色建筑認證體系：乙方需按照甲方要求，通過綠色建筑認證。4.綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)：雙方遵守國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)法律法規(guī)。三、租賃標的物1.租賃標的物概述：_________2.租賃標的物位置及面積：_________3.租賃標的物權(quán)屬證明：_________4.租賃標的物現(xiàn)狀描述：_________四、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金計算方式：_________3.租金支付方式：_________4.租金調(diào)整機制：_________五、租賃用途及限制1.租賃用途：_________2.租賃用途變更：_________3.租賃用途限制：_________4.租賃用途監(jiān)管：_________六、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護范圍：_________2.物業(yè)管理責任：_________3.物業(yè)管理費用：_________4.物業(yè)管理服務(wù)標準：_________七、配套設(shè)施與服務(wù)1.配套設(shè)施清單：_________2.服務(wù)內(nèi)容：_________3.服務(wù)標準：_________4.服務(wù)費用：_________八、稅費及保險1.稅費承擔：甲方應(yīng)依法繳納與租賃標的物相關(guān)的各項稅費，乙方應(yīng)依法繳納使用租賃標的物產(chǎn)生的各項稅費。2.保險種類及范圍：乙方需投保財產(chǎn)保險、責任保險等，保險范圍包括但不限于租賃標的物及甲方提供的配套設(shè)施。3.保險費用：保險費用由乙方承擔，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。4.保險理賠：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按日計算，每日租金的千分之五為基準。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：包括違約解除、不可抗力解除等。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議附件1.租賃標的物清單2.配套設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容清單4.稅費及保險清單十三、協(xié)議其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：書面通知或電子郵件通知，以收到通知方確認為準。3.協(xié)議修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：_______2.協(xié)議簽署地點：_________3.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________4.協(xié)議簽署單位：甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：________________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃經(jīng)營服務(wù)過程中的主導地位，包括但不限于租賃標的物的選擇、租金定價、租賃期限的確定等。甲方主導權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定租賃標的物的選擇和租賃期限。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營策略，調(diào)整租金定價。甲方有權(quán)對乙方提出的租賃用途變更申請進行審核和決定。2.甲方監(jiān)管條款說明：本條款旨在確保甲方對租賃標的物的使用進行有效監(jiān)管，以維護綠色建筑的標準和形象。甲方監(jiān)管條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的綠色建筑使用規(guī)范和節(jié)能環(huán)保要求。甲方有權(quán)定期對租賃標的物進行巡查，確保其符合綠色建筑標準。乙方需配合甲方進行節(jié)能環(huán)保設(shè)施的維護和更新。3.甲方服務(wù)支持條款說明：本條款旨在保障甲方在租賃經(jīng)營過程中提供必要的支持和協(xié)助。甲方服務(wù)支持條款：甲方應(yīng)提供租賃標的物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、市場推廣等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃經(jīng)營服務(wù)過程中的主導地位，包括但不限于租賃用途的選擇、租金支付方式、租賃期限的調(diào)整等。乙方主導權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，決定租賃用途和經(jīng)營方式。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整申請。乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，提出租賃期限的延長或縮短。2.乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃經(jīng)營過程中承擔的風險。乙方經(jīng)營風險承擔條款：乙方應(yīng)對租賃標的物的經(jīng)營風險負責，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。乙方應(yīng)確保租賃標的物的正常運營，避免因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p。3.乙方經(jīng)營成果分享條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃經(jīng)營過程中取得的經(jīng)營成果與甲方分享的方式。乙方經(jīng)營成果分享條款：乙方在租賃經(jīng)營過程中取得的經(jīng)營成果，按照雙方約定的比例與甲方分享。分享方式包括但不限于租金收益分成、經(jīng)營利潤分成等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃經(jīng)營服務(wù)過程中的責任和義務(wù)。中介責任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔賠償責任。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。2.中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用及其支付方式。中介費用條款：第三方中介的服務(wù)費用按照雙方協(xié)商一致的標準支付。支付方式為一次性支付或按服務(wù)完成進度分期支付。3.中介保密條款說明：本條款旨在保護雙方在租賃經(jīng)營服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。中介保密條款：第三方中介在服務(wù)過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.配套設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容清單4.稅費及保險清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方制定的綠色建筑使用規(guī)范和節(jié)能環(huán)保要求7.乙方經(jīng)營成果相關(guān)文件（如財務(wù)報表、市場分析報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定進行設(shè)施維護未按時提供保險單據(jù)未履行保密義務(wù)未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或巡查發(fā)現(xiàn)違約行為，或乙方承認違約行為。乙方未在甲方通知后規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮資源節(jié)約和環(huán)境保護，實現(xiàn)人與自然和諧共生的高效、節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的建筑。2.物業(yè)管理：指對租賃標的物及配套設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)的行為。3.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃標的物設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修費用根據(jù)具體情況由責任方承擔。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時可更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑租賃經(jīng)營。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.稅費及保險繳納。4.違約行為處理。5.爭議解決。全文完。2025年度綠色建筑租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人第二條綠色建筑租賃的基本約定2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物的數(shù)量、用途2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式第三條租賃物的交付與驗收3.1甲方交付租賃物的義務(wù)3.2乙方接收租賃物的義務(wù)3.3驗收標準及程序第四條租賃物的使用與維護4.1乙方使用租賃物的規(guī)定4.2乙方對租賃物的維護義務(wù)4.3甲方對租賃物的維護責任第五條租賃物的保險5.1甲方投保責任5.2乙方投保責任5.3保險范圍及理賠程序第六條租賃物的維修與更換6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修標準及費用承擔第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式及送達11.3合同附件第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同附件生效日期第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的解除與終止后的處理14.1甲方責任14.2乙方責任14.3合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：綠色建筑租賃有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：第二條綠色建筑租賃的基本約定2.1租賃物名稱：綠色建筑2.2租賃物規(guī)格：平方米2.3租賃物型號：型2.4租賃物數(shù)量：1棟2.5租賃物用途：辦公、租賃2.6租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三條租賃物的交付與驗收3.1甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后3個工作日內(nèi)進行驗收。3.3驗收標準：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標準，無損壞、缺陷，功能正常。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。第五條租賃物的保險5.1甲方應(yīng)為其所有租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物價值的110%。5.2乙方應(yīng)為其使用租賃物過程中產(chǎn)生的意外責任投保公眾責任險。5.3保險范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第六條租賃物的維修與更換6.1租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用由責任方承擔，如屬乙方責任，維修費用由乙方承擔。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2.1甲方未按約定交付租賃物；7.2.2乙方未按約定支付租金；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)在解除或變更合同前，書面通知對方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修理、更換或者退貨的責任，并賠償因此造成的損失。8.1.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或者損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后7個工作日內(nèi)向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜，包括但不限于租賃物的清理、維修和驗收。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式及送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件如出現(xiàn)本合同第九條所述的爭議解決方式無法解決爭議的情況，任何一方均可解除合同。13.2合同終止的條件如出現(xiàn)本合同第十條所述的合同終止條件，合同即告終止。13.3合同解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1甲方責任合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.2乙方責任合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。14.3合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。14.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁或其他專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方共同邀請或指定第三方；2.2.3第三方接受邀請或指定后，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.4第三方介入后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于其注冊資本的一定比例。第四條第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對甲方的要求，應(yīng)經(jīng)乙方同意或授權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對乙方的要求，應(yīng)經(jīng)甲方同意或授權(quán)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項6.1.1租賃物的交付與驗收；6.1.2租賃物的使用與維護；6.1.3租賃物的保險；6.1.4租賃物的維修與更換；6.1.5合同的變更與解除；6.1.6違約責任的承擔；6.1.7爭議解決。6.2第三方介入的具體方式6.2.1第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見；6.2