二零二五年度房產抵債協(xié)議書：XX房產抵押貸款債務清償及轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產抵債協(xié)議書：房產抵押貸款債務清償及轉移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（債權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（債務人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房產抵押貸款債務清償及轉移的協(xié)議，以保障甲方的合法權益，維護雙方的合法權益。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方在債務清償及轉移過程中的權利義務，確保債務的順利清償，降低風險，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產作為抵押物的貸款。2.債務清償：指乙方按照約定的期限、金額和方式向甲方支付貸款本金及利息的行為。3.債務轉移：指乙方將其在房產抵押貸款合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供貸款的債權人。2.乙方：指本合同中接受貸款的債務人。3.房產：指乙方名下的房產抵押物。4.貸款本金：指乙方在房產抵押貸款合同中約定的貸款金額。5.利息：指乙方在貸款期限內應支付給甲方的利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定的期限、金額和方式支付貸款本金及利息。2.甲方有權對乙方名下的房產進行抵押權登記。3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。4.甲方有義務按照合同約定向乙方提供貸款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的方式使用貸款。2.乙方有義務按照約定的期限、金額和方式支付貸款本金及利息。3.乙方有義務在合同約定的期限內，將房產抵押給甲方。4.乙方有義務在合同約定的期限內，辦理抵押權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的期限、金額和方式支付貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定的期限，將房產抵押給甲方。3.乙方應按照合同約定的期限，辦理抵押權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照合同約定清償貸款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.乙方應提前向甲方提出終止合同的書面申請。2.甲方收到乙方終止合同的申請后，應在個工作日內予以答復。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即歸還貸款本金及利息。2.本合同終止后，甲方應解除對乙方房產的抵押權。3.本合同終止后，雙方應相互出具解除合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構成：1.抵押登記費：乙方在辦理抵押登記過程中產生的相關費用。2.抵押評估費：乙方對抵押物進行評估所產生的費用。3.逾期利息：乙方未按合同約定時間償還貸款而產生的逾期利息。4.其他費用：根據(jù)本合同約定，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用給甲方。2.乙方應在合同約定的支付期限內，將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.抵押登記費、抵押評估費：乙方應在簽訂本合同后個工作日內支付。2.逾期利息：乙方應在逾期后的第一個工作日內支付。3.其他費用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的真實性和合法性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。2.若甲方未在約定時間內解除抵押權，應向乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的%。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。2.若乙方未在約定時間內辦理抵押權登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的%。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失計算，乙方應一次性支付給甲方。2.若違約行為造成甲方其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。3.疫情、疫情管控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.疫情：疫情爆發(fā)、疫情管控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的地點為合同履行地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經甲方書面同意，乙方不得轉讓合同項下的權利和義務。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在貸款期限內，未經甲方同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.乙方在合同約定的期限內，未經甲方同意，不得轉讓本合同項下的抵押權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本合同項下抵押物的優(yōu)先受償權。2.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定履行義務時，向乙方追償?shù)臋嗬?.甲方保留在乙方違反保密條款時，依法追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充后的合同條款，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應在本合同履行過程中，共同維護抵押物的安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式，明確協(xié)作與配合的具體事項和方式。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債權人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（債務人）：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關方（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押貸款合同2.房產評估報告3.抵押登記證明4.逾期利息計算表5.違約金計算表6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認定違約。未在約定時間內解除抵押權，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息，認定違約。未在約定時間內辦理抵押權登記手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產作為抵押物的貸款。2.抵押權：指債權人對于債務人或第三人的特定財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解原因，并提供相應的還款計劃或延期還款方案。2.問題：抵押物價值變動導致抵押權無法實現(xiàn)。解決辦法：甲方應重新評估抵押物價值，調整貸款金額或抵押權比例。3.問題：乙方在合同履行過程中泄露保密信息。解決辦法：甲方應立即采取法律措施，追究乙方責任，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實際情況解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為擔保人、中介機構或其他相關方的獨立法人或自然人。2.第三方權利：擔保人有權要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。中介機構有權收取合同約定的中介服務費用。3.第三方義務：擔保人應保證抵押物的真實性和合法性，并承擔因抵押物瑕疵導致的全部責任。中介機構應按照合同約定提供中介服務，并保證服務的質量。4.第三方責任：擔保人若未能履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。中介機構若違反合同約定，應承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方在合同期限內解除抵押權。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導致無法履行義務，甲方應給予乙方合理的寬限期。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方調整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方未在約定時間內解除抵押權，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同期限內辦理抵押權登記手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，若因乙方原因導致貸款逾期，乙方應支付逾期利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，若乙方違約，甲方有權依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金。乙方未在約定時間內辦理抵押權登記手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款，損害甲方利益。全文完。二零二五年度房產抵債協(xié)議書：房產抵押貸款債務清償及轉移協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議變更與解除1.7違約責任1.8爭議解決1.9通知與送達1.10協(xié)議附件第二章房產抵押貸款情況2.1房產基本情況2.2抵押貸款信息2.3債務本金及利息2.4還款計劃及方式2.5剩余還款期限2.6債務轉移原因第三章抵債房產評估3.1評估機構及評估方法3.2評估報告3.3評估價值第四章抵債房產轉移4.1轉移條件4.2轉移手續(xù)4.3轉移稅費4.4轉移時間4.5轉移后權益及義務第五章債務清償5.1清償方式5.2清償金額5.3清償時間5.4清償證明5.5清償后債務消滅第六章貸款賬戶處理6.1貸款賬戶注銷6.2貸款賬戶余額6.3貸款賬戶利息6.4貸款賬戶相關費用第七章協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行證明7.5履行監(jiān)督第八章協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理8.4解除通知第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理9.4終止通知第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間12.4送達證明第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜13.4合同簽署日期第十四章合同附件14.1房產抵押貸款合同14.2房產評估報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產抵債協(xié)議書：房產抵押貸款債務清償及轉移協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（債權人）與乙方（債務人）之間就房產抵押貸款債務的清償及轉移事宜達成一致，以保障甲方債權的實現(xiàn)。1.3協(xié)議雙方甲方（債權人）：銀行股份有限公司乙方（債務人）：有限公司1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產抵押貸款債務清償完畢之日止。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的任何變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2協(xié)議的變更或解除不影響本協(xié)議中已經履行的條款。1.7違約責任1.7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。1.7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決1.8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9通知與送達1.9.1除非另有約定，本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行。1.9.2通知送達至對方指定的地址即為送達。1.10協(xié)議附件房產抵押貸款合同房產評估報告第二章房產抵押貸款情況2.1房產基本情況房產地址：省市區(qū)路號房產面積：平方米房產性質：住宅2.2抵押貸款信息貸款金額：人民幣萬元整貸款期限：自年月日起至年月日止貸款利率：年利率%2.3債務本金及利息剩余債務本金：人民幣萬元整應付利息：人民幣萬元整2.4還款計劃及方式還款方式：按月等額本息還款每月還款金額：人民幣萬元整2.5剩余還款期限剩余還款期限：個月2.6債務轉移原因乙方因經營需要，同意將上述債務及抵押權轉讓給甲方。第三章抵債房產評估3.1評估機構及評估方法評估機構：房地產評估有限公司評估方法：市場比較法3.2評估報告評估價值：人民幣萬元整3.3評估價值本協(xié)議項下房產的評估價值為人民幣萬元整。第四章抵債房產轉移4.1轉移條件4.1.1乙方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2乙方應向甲方提供辦理轉移手續(xù)所需的一切必要文件。4.2轉移手續(xù)乙方應在甲方指定的期限內完成房產的轉移手續(xù)。4.3轉移稅費4.3.1房產轉移產生的稅費由乙方承擔。4.3.2乙方應向甲方提供相關稅費繳納憑證。4.4轉移時間乙方應在協(xié)議生效之日起個月內完成房產的轉移。4.5轉移后權益及義務4.5.1房產轉移后，甲方享有該房產的全部權益。4.5.2乙方應承擔轉移后產生的所有義務。第五章債務清償5.1清償方式乙方同意將房產的評估價值人民幣萬元整用于清償剩余債務本金及利息。5.2清償金額乙方應于協(xié)議生效之日起個工作日內向甲方支付人民幣萬元整，用于清償債務。5.3清償時間乙方應在協(xié)議生效之日起個工作日內完成債務清償。5.4清償證明乙方應向甲方提供債務清償?shù)膽{證。5.5清償后債務消滅本協(xié)議項下的債務在乙方完成清償后消滅。第六章貸款賬戶處理6.1貸款賬戶注銷甲方應在債務清償后注銷原貸款賬戶。6.2貸款賬戶余額原貸款賬戶余額為零。6.3貸款賬戶利息原貸款賬戶利息已在本協(xié)議中體現(xiàn)。6.4貸款賬戶相關費用原貸款賬戶相關費用已在本協(xié)議中體現(xiàn)。第七章協(xié)議履行7.1履行期限本協(xié)議履行期限為自生效之日起至房產抵押貸款債務清償完畢之日止。7.2履行地點履行地點為省市區(qū)路號。7.3履行方式7.3.1乙方應按本協(xié)議約定的時間和方式清償債務。7.3.2甲方應按本協(xié)議約定的時間和方式接受債務清償。7.4履行證明7.4.1乙方應向甲方提供債務清償?shù)淖C明文件。7.4.2甲方應向乙方提供債務清償?shù)拇_認文件。7.5履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。第八章協(xié)議解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方未在合理期限內糾正。8.2解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除本協(xié)議的意向。8.2.2解除通知自送達對方之日起生效。8.3解除后的處理8.3.1雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務。8.3.2雙方應協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、房產轉移等。8.4解除通知解除通知應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達方式送達。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1本協(xié)議約定的債務清償期限屆滿，且債務已全部清償。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。9.2終止程序9.2.1雙方應書面確認本協(xié)議終止。9.2.2終止確認自送達對方之日起生效。9.3終止后的處理9.3.1雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、房產轉移等。9.4終止通知終止通知應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達方式送達。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務。10.1.2一方違反本協(xié)議約定的保密義務。10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約解除10.4.1一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可采用郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號12.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號12.3送達時間12.3.1送達時間以實際收到通知為準。12.4送達證明12.4.1送達證明應由接收方簽字確認。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權中止或解除本協(xié)議。13.2合同解釋本協(xié)議的條款如產生歧義，應按照有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。13.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。第十四章合同附件14.1房產抵押貸款合同14.2房產評估報告14.3其他相關文件甲方（債權人）簽字：（蓋章）乙方（債務人）簽字：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在本協(xié)議中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇債務清償方式、優(yōu)先接受房產轉移等。條款內容：1.1.1在本協(xié)議項下，甲方對債務清償和房產轉移享有優(yōu)先權。1.1.2除非雙方另有約定，甲方有權在乙方未按時履行債務時，采取必要的法律手段保護自身權益。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方履行債務的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務。條款內容：1.2.1甲方有權監(jiān)督乙方履行債務的情況，包括但不限于還款情況、房產轉移情況等。1.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和信息。1.3甲方變更權條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況，對本協(xié)議中約定的債務清償方式和房產轉移方式等進行適當變更。條款內容：1.3.1在本協(xié)議履行過程中，如甲方認為有必要，可向乙方提出變更債務清償方式和房產轉移方式的要求。1.3.2乙方應在收到甲方變更要求后個工作日內予以答復，逾期未答復的，視為接受變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方決策權條款說明：乙方在本協(xié)議中享有決策權，包括但不限于選擇債務清償方式、選擇房產轉移方式等。條款內容：2.1.1在本協(xié)議項下，乙方對債務清償和房產轉移享有決策權。2.1.2除非雙方另有約定，乙方有權在甲方未按時履行義務時，采取必要的法律手段保護自身權益。2.2乙方知情權條款說明：乙方有權了解本協(xié)議項下債務清償和房產轉移的詳細情況，包括但不限于評估價值、還款計劃等。條款內容：2.2.1乙方有權要求甲方提供與本協(xié)議相關的所有文件和信息。2.2.2甲方應在收到乙方請求后個工作日內提供，逾期未提供的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.3乙方申訴權條款說明：乙方對本協(xié)議項下的任何條款或決定有異議時，有權向甲方提出申訴。條款內容：2.3.1乙方對本協(xié)議項下的任何條款或決定有異議，應在收到相關通知后個工作日內向甲方提出申訴。2.3.2甲方應在收到乙方申訴后個工作日內予以答復，逾期未答復的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責任條款說明：中介機構在本協(xié)議中承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方履行協(xié)議等。條款內容：3.1.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。3.1.2中介機構應協(xié)助雙方履行本協(xié)議，并在必要時提供專業(yè)意見。3.2中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。條款內容：3.2.1中介機構的服務費用為人民幣萬元整。3.2.2雙方應在協(xié)議簽訂時一次性支付中介費用。3.3中介保密條款說明：中介機構對本協(xié)議涉及的所有信息負有保密義務。條款內容：3.3.1中介機構對本協(xié)議涉及的所有信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押貸款合同2.房產評估報告3.雙方身份證復印件4.房產產權證復印件5.房產他項權證復印件6.債務清償憑證7.房產轉移登記申請表8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間履行債務清償。乙方未按約定時間完成房產轉移手續(xù)。甲方未按約定時間提供債務清償證明。中介機構未按約定提供服務或提供虛假信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款以及雙方的約定。一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產抵押給債權人的權利。2.債務清償：指債務人按照約定或法律規(guī)定履行債務的行為。3.房產轉移：指房產權利的轉移，包括房產的買賣、贈與、繼承等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時履行債務清償。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段保護自身權益。2.問題：房產轉移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理房產轉移手續(xù)，必要時可尋求中介機構協(xié)助。3.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并可向相關監(jiān)管機構投訴。五、所有應用場景：1.房產抵押貸款債務清償。2.房產抵押權轉移。3.房產買賣合同履行。4.房產租賃合同履行。5.房產繼承或贈與。全文完。二零二五年度房產抵債協(xié)議書：房產抵押貸款債務清償及轉移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3代理人和見證人信息2.房產基本情況2.1房產所有權證明2.2房產位置、面積、用途等詳細信息2.3房產權利限制及瑕疵說明3.抵押貸款債務情況3.1借款人信息3.2貸款金額、利率、期限等詳細信息3.3已償還本金、利息及逾期利息情況4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估結果及評估報告4.3評估結果的有效期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置方式選擇5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.債務清償及轉移6.1債務清償方式6.2債務清償期限6.3債務轉移手續(xù)7.抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償權7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3優(yōu)先受償權行使8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產所有權證明文件10.2貸款合同10.3評估報告10.4其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2債務清償13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1全稱：有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.1全稱：銀行股份有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人和見證人信息：1.3.1抵押人代理人：1.3.2抵押權人代理人：趙六1.3.3見證人：錢七2.房產基本情況2.1房產所有權證明：2.1.1房產證號：房權證字第號2.1.2房產地址：省市區(qū)路號2.1.3房產面積：100平方米2.1.4房產用途：住宅2.2房產位置、面積、用途等詳細信息：2.2.1房產位于省市區(qū)，靠近市中心，交通便利2.2.2房產面積為100平方米，為一棟獨立住宅2.2.3房產用途為住宅，未設置商業(yè)用途2.3房產權利限制及瑕疵說明：2.3.1房產未設定抵押權、查封等權利限制2.3.2房產無任何法律瑕疵，可以自由轉讓3.抵押貸款債務情況3.1借款人信息：3.1.1全稱：有限公司3.1.2注冊地址：省市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.2貸款金額、利率、期限等詳細信息：3.2.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2.2貸款利率：年利率5%3.2.3貸款期限：自2008年1月1日起至2018年1月1日止3.3已償還本金、利息及逾期利息情況：3.3.1已償還本金：人民幣50萬元整3.3.2已償還利息：人民幣10萬元整3.3.3逾期利息：人民幣0.5萬元整4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法：4.1.1評估機構：資產評估有限公司4.1.2評估方法：市場法4.2評估結果及評估報告：4.2.1評估結果：人民幣150萬元整4.2.2評估報告編號：評報字第號4.3評估結果的有效期限：4.3.1評估結果有效期限：自2008年1月1日起至2008年6月30日止5.抵押物處置方式5.1抵押物處置方式選擇：5.1.1抵押物處置方式：公開拍賣5.2抵押物處置程序：5.2.1抵押權人發(fā)布拍賣公告5.2.2抵押物拍賣5.2.3拍賣成交，抵押權人取得抵押物所有權5.3抵押物處置收益分配：5.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息5.3.2剩余收益歸抵押人所有6.債務清償及轉移6.1債務清償方式：6.1.1抵押權人接受抵押物處置收益，用于償還抵押貸款本金及利息6.2債務清償期限：6.2.1債務清償期限：自抵押物處置收益到賬之日起30日內6.3債務轉移手續(xù)：6.3.1抵押權人辦理抵押貸款債務轉移手續(xù)6.3.2抵押人配合辦理相關手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.1.1抵押人未按時償還貸款本金或利息的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2抵押權人未按時行使抵押權的，應承擔相應的違約責任。8.1.3如因抵押人提供虛假信息導致抵押權人損失，抵押人應承擔全部賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2抵押權人審查抵押人提供的材料無誤。9.2合同終止條件9.2.1債務清償完畢。9.2.2抵押權實現(xiàn)，抵押物所有權轉移。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.合同附件10.1房產所有權證明文件10.1.1房屋所有權證復印件。10.1.2房屋土地使用權證復印件。10.2貸款合同10.2.1原貸款合同復印件。10.2.2貸款變更協(xié)議復印件（如有）。10.3評估報告10.3.1房產評估報告原件。10.4其他相關文件10.4.1雙方簽字的合同附件清單。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：二零二五年月日。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.1.1抵押權人取得抵押物所有權后，應及時將抵押物返還抵押人。13.2債務清償13.2.1債務清償完畢前，抵押權人有權優(yōu)先受償。13.3爭議解決13.3.1合同解除后的爭議，按本合同第8.2節(jié)約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所、經紀機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.1.2具備相應的資質和能力。2.1.3經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。2.2.3第三方根據(jù)約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的%。3.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2第三方對甲方提供的信息負有保密義務。4.1.3第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1