二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（債權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（債務(wù)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移的協(xié)議，以保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方在債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保債務(wù)的順利清償，降低風(fēng)險，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.債務(wù)清償：指乙方按照約定的期限、金額和方式向甲方支付貸款本金及利息的行為。3.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指乙方將其在房產(chǎn)抵押貸款合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供貸款的債權(quán)人。2.乙方：指本合同中接受貸款的債務(wù)人。3.房產(chǎn)：指乙方名下的房產(chǎn)抵押物。4.貸款本金：指乙方在房產(chǎn)抵押貸款合同中約定的貸款金額。5.利息：指乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額和方式支付貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)對乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用貸款。2.乙方有義務(wù)按照約定的期限、金額和方式支付貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給甲方。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，將房產(chǎn)抵押給甲方。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照合同約定清償貸款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.乙方應(yīng)提前向甲方提出終止合同的書面申請。2.甲方收到乙方終止合同的申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息。2.本合同終止后，甲方應(yīng)解除對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押評估費(fèi)：乙方對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.逾期利息：乙方未按合同約定時間償還貸款而產(chǎn)生的逾期利息。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費(fèi)用給甲方。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.抵押登記費(fèi)、抵押評估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付。2.逾期利息：乙方應(yīng)在逾期后的第一個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。2.若甲方未在約定時間內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的%。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。2.若乙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的%。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失計算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.若違約行為造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。3.疫情、疫情管控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.疫情：疫情爆發(fā)、疫情管控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為合同履行地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同項下抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，向乙方追償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同維護(hù)抵押物的安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式，明確協(xié)作與配合的具體事項和方式。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債權(quán)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.抵押登記證明4.逾期利息計算表5.違約金計算表6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)解除抵押權(quán)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并提供相應(yīng)的還款計劃或延期還款方案。2.問題：抵押物價值變動導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)。解決辦法：甲方應(yīng)重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款金額或抵押權(quán)比例。3.問題：乙方在合同履行過程中泄露保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律措施，追究乙方責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實際情況解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的獨立法人或自然人。2.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的真實性和合法性，并承擔(dān)因抵押物瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.第三方責(zé)任：擔(dān)保人若未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)解除抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在約定時間內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，若因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)支付逾期利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款，損害甲方利益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9通知與送達(dá)1.10協(xié)議附件第二章房產(chǎn)抵押貸款情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押貸款信息2.3債務(wù)本金及利息2.4還款計劃及方式2.5剩余還款期限2.6債務(wù)轉(zhuǎn)移原因第三章抵債房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報告3.3評估價值第四章抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移條件4.2轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)移時間4.5轉(zhuǎn)移后權(quán)益及義務(wù)第五章債務(wù)清償5.1清償方式5.2清償金額5.3清償時間5.4清償證明5.5清償后債務(wù)消滅第六章貸款賬戶處理6.1貸款賬戶注銷6.2貸款賬戶余額6.3貸款賬戶利息6.4貸款賬戶相關(guān)費(fèi)用第七章協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行證明7.5履行監(jiān)督第八章協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理8.4解除通知第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理9.4終止通知第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)證明第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜13.4合同簽署日期第十四章合同附件14.1房產(chǎn)抵押貸款合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（債權(quán)人）與乙方（債務(wù)人）之間就房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)的清償及轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成一致，以保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。1.3協(xié)議雙方甲方（債權(quán)人）：銀行股份有限公司乙方（債務(wù)人）：有限公司1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償完畢之日止。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2協(xié)議的變更或解除不影響本協(xié)議中已經(jīng)履行的條款。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決1.8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9通知與送達(dá)1.9.1除非另有約定，本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。1.9.2通知送達(dá)至對方指定的地址即為送達(dá)。1.10協(xié)議附件房產(chǎn)抵押貸款合同房產(chǎn)評估報告第二章房產(chǎn)抵押貸款情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2抵押貸款信息貸款金額：人民幣萬元整貸款期限：自年月日起至年月日止貸款利率：年利率%2.3債務(wù)本金及利息剩余債務(wù)本金：人民幣萬元整應(yīng)付利息：人民幣萬元整2.4還款計劃及方式還款方式：按月等額本息還款每月還款金額：人民幣萬元整2.5剩余還款期限剩余還款期限：個月2.6債務(wù)轉(zhuǎn)移原因乙方因經(jīng)營需要，同意將上述債務(wù)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第三章抵債房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場比較法3.2評估報告評估價值：人民幣萬元整3.3評估價值本協(xié)議項下房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元整。第四章抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移條件4.1.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切必要文件。4.2轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.4轉(zhuǎn)移時間乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。4.5轉(zhuǎn)移后權(quán)益及義務(wù)4.5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，甲方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。4.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的所有義務(wù)。第五章債務(wù)清償5.1清償方式乙方同意將房產(chǎn)的評估價值人民幣萬元整用于清償剩余債務(wù)本金及利息。5.2清償金額乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元整，用于清償債務(wù)。5.3清償時間乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)完成債務(wù)清償。5.4清償證明乙方應(yīng)向甲方提供債務(wù)清償?shù)膽{證。5.5清償后債務(wù)消滅本協(xié)議項下的債務(wù)在乙方完成清償后消滅。第六章貸款賬戶處理6.1貸款賬戶注銷甲方應(yīng)在債務(wù)清償后注銷原貸款賬戶。6.2貸款賬戶余額原貸款賬戶余額為零。6.3貸款賬戶利息原貸款賬戶利息已在本協(xié)議中體現(xiàn)。6.4貸款賬戶相關(guān)費(fèi)用原貸款賬戶相關(guān)費(fèi)用已在本協(xié)議中體現(xiàn)。第七章協(xié)議履行7.1履行期限本協(xié)議履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償完畢之日止。7.2履行地點履行地點為省市區(qū)路號。7.3履行方式7.3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式清償債務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式接受債務(wù)清償。7.4履行證明7.4.1乙方應(yīng)向甲方提供債務(wù)清償?shù)淖C明文件。7.4.2甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)清償?shù)拇_認(rèn)文件。7.5履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。第八章協(xié)議解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議的意向。8.2.2解除通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。8.4解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1本協(xié)議約定的債務(wù)清償期限屆滿，且債務(wù)已全部清償。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)本協(xié)議終止。9.2.2終止確認(rèn)自送達(dá)對方之日起生效。9.3終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。9.4終止通知終止通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約解除10.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可采用郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.3送達(dá)時間12.3.1送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。12.4送達(dá)證明12.4.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)中止或解除本協(xié)議。13.2合同解釋本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)抵押貸款合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件甲方（債權(quán)人）簽字：（蓋章）乙方（債務(wù)人）簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本協(xié)議中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇債務(wù)清償方式、優(yōu)先接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。條款內(nèi)容：1.1.1在本協(xié)議項下，甲方對債務(wù)清償和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移享有優(yōu)先權(quán)。1.1.2除非雙方另有約定，甲方有權(quán)在乙方未按時履行債務(wù)時，采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方履行債務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行債務(wù)的情況，包括但不限于還款情況、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和信息。1.3甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議中約定的債務(wù)清償方式和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式等進(jìn)行適當(dāng)變更。條款內(nèi)容：1.3.1在本協(xié)議履行過程中，如甲方認(rèn)為有必要，可向乙方提出變更債務(wù)清償方式和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的要求。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更要求后個工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在本協(xié)議中享有決策權(quán)，包括但不限于選擇債務(wù)清償方式、選擇房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式等。條款內(nèi)容：2.1.1在本協(xié)議項下，乙方對債務(wù)清償和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移享有決策權(quán)。2.1.2除非雙方另有約定，乙方有權(quán)在甲方未按時履行義務(wù)時，采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益。2.2乙方知情權(quán)條款說明：乙方有權(quán)了解本協(xié)議項下債務(wù)清償和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的詳細(xì)情況，包括但不限于評估價值、還款計劃等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與本協(xié)議相關(guān)的所有文件和信息。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后個工作日內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方申訴權(quán)條款說明：乙方對本協(xié)議項下的任何條款或決定有異議時，有權(quán)向甲方提出申訴。條款內(nèi)容：2.3.1乙方對本協(xié)議項下的任何條款或決定有異議，應(yīng)在收到相關(guān)通知后個工作日內(nèi)向甲方提出申訴。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申訴后個工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行協(xié)議等。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議，并在必要時提供專業(yè)意見。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付中介費(fèi)用。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件6.債務(wù)清償憑證7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間履行債務(wù)清償。乙方未按約定時間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方未按約定時間提供債務(wù)清償證明。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及雙方的約定。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.債務(wù)清償：指債務(wù)人按照約定或法律規(guī)定履行債務(wù)的行為。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買賣、贈與、繼承等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時履行債務(wù)清償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。2.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償。2.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)買賣合同履行。4.房產(chǎn)租賃合同履行。5.房產(chǎn)繼承或贈與。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人和見證人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明3.抵押貸款債務(wù)情況3.1借款人信息3.2貸款金額、利率、期限等詳細(xì)信息3.3已償還本金、利息及逾期利息情況4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果及評估報告4.3評估結(jié)果的有效期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置方式選擇5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移6.1債務(wù)清償方式6.2債務(wù)清償期限6.3債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3優(yōu)先受償權(quán)行使8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.2貸款合同10.3評估報告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2債務(wù)清償13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1全稱：有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.1全稱：銀行股份有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人和見證人信息：1.3.1抵押人代理人：1.3.2抵押權(quán)人代理人：趙六1.3.3見證人：錢七2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：2.1.1房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息：2.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)，靠近市中心，交通便利2.2.2房產(chǎn)面積為100平方米，為一棟獨立住宅2.2.3房產(chǎn)用途為住宅，未設(shè)置商業(yè)用途2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明：2.3.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制2.3.2房產(chǎn)無任何法律瑕疵，可以自由轉(zhuǎn)讓3.抵押貸款債務(wù)情況3.1借款人信息：3.1.1全稱：有限公司3.1.2注冊地址：省市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.2貸款金額、利率、期限等詳細(xì)信息：3.2.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2.2貸款利率：年利率5%3.2.3貸款期限：自2008年1月1日起至2018年1月1日止3.3已償還本金、利息及逾期利息情況：3.3.1已償還本金：人民幣50萬元整3.3.2已償還利息：人民幣10萬元整3.3.3逾期利息：人民幣0.5萬元整4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.1.2評估方法：市場法4.2評估結(jié)果及評估報告：4.2.1評估結(jié)果：人民幣150萬元整4.2.2評估報告編號：評報字第號4.3評估結(jié)果的有效期限：4.3.1評估結(jié)果有效期限：自2008年1月1日起至2008年6月30日止5.抵押物處置方式5.1抵押物處置方式選擇：5.1.1抵押物處置方式：公開拍賣5.2抵押物處置程序：5.2.1抵押權(quán)人發(fā)布拍賣公告5.2.2抵押物拍賣5.2.3拍賣成交，抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)5.3抵押物處置收益分配：5.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息5.3.2剩余收益歸抵押人所有6.債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移6.1債務(wù)清償方式：6.1.1抵押權(quán)人接受抵押物處置收益，用于償還抵押貸款本金及利息6.2債務(wù)清償期限：6.2.1債務(wù)清償期限：自抵押物處置收益到賬之日起30日內(nèi)6.3債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3.1抵押權(quán)人辦理抵押貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.2抵押人配合辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1抵押人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如因抵押人提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2抵押權(quán)人審查抵押人提供的材料無誤。9.2合同終止條件9.2.1債務(wù)清償完畢。9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2貸款合同10.2.1原貸款合同復(fù)印件。10.2.2貸款變更協(xié)議復(fù)印件（如有）。10.3評估報告10.3.1房產(chǎn)評估報告原件。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方簽字的合同附件清單。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：二零二五年月日。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.1.1抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)后，應(yīng)及時將抵押物返還抵押人。13.2債務(wù)清償13.2.1債務(wù)清償完畢前，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。13.3爭議解決13.3.1合同解除后的爭議，按本合同第8.2節(jié)約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。3.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1