2025年一手房購房協(xié)議書（房地產項目融資擔保合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購房協(xié)議書（房地產項目融資擔保合同）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方出售位于_________的房產，乙方有意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目融資擔保過程中的權利義務，確保房地產項目的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產項目：指甲方擁有的位于_________的房產項目。2.融資擔保：指乙方為甲方提供的，用于確保房地產項目順利進行、保障甲方權益的擔保措施。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房產的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買房產的購買者。3.房產：指甲方擁有的位于_________的房產項目。4.融資：指甲方為房地產項目籌集資金的行為。5.擔保：指乙方為甲方提供的，用于確保房地產項目順利進行、保障甲方權益的擔保措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資擔保。2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的融資擔保費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產。2.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方應按照合同約定，向甲方支付相應的融資擔保費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，向乙方提供房產。2.乙方應按照合同約定，向甲方提供融資擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價格：甲方應按照合同約定向乙方支付房產的購買價格。2.融資擔保費用：乙方應按照合同約定向甲方支付融資擔保費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等。7.2支付方式1.房產買賣價格支付：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房產購買價格。2.融資擔保費用支付：乙方應按照合同約定，在融資擔保服務開始前一次性支付融資擔保費用。7.3支付時間1.房產買賣價格支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付房產購買價格。2.融資擔保費用支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付融資擔保費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房產相關文件。2.乙方應在支付款項后，將支付憑證送達甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產購買價格的____%。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房產購買價格，應向甲方支付違約金，違約金為房產購買價格的____%。2.若乙方未按合同約定支付融資擔保費用，應向甲方支付違約金，違約金為融資擔保費用的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、轉讓或公開保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房地產項目無法繼續(xù)施工。2.政府發(fā)布政策，禁止房地產項目繼續(xù)開發(fā)。3.罷工導致房地產項目施工停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向有關調解機構申請調解。2.仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。2.乙方保留在合同履行期間，對房產享有占有、使用和收益的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維護和修繕的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產項目融資擔保的全部協(xié)議，任何補充、修改或變更均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（如有）：（蓋章）見證人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證明文件。2.房地產項目融資擔保相關文件。3.房產買賣合同。4.融資擔保費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房產：認定違約。未按合同約定支付房產購買價格：認定違約。房產存在權屬糾紛：認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房產購買價格：認定違約。未按合同約定支付融資擔保費用：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指甲方擁有的位于_________的房產項目。2.融資擔保：指乙方為甲方提供的，用于確保房地產項目順利進行、保障甲方權益的擔保措施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的民事責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產。解決辦法：乙方應要求甲方提供房產，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房產購買價格。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催告，要求乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應盡快解決權屬糾紛，若無法解決，應向乙方提供解決方案或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供房產。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方的義務：第三方應保證其提供的擔保措施合法有效。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。4.第三方的責任：第三方如因自身原因導致?lián)４胧┦В瑧袚鄳倪`約責任。第三方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供符合合同約定的房產。乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件。乙方有權要求甲方提供合理的融資擔保。2.乙方的利益條款：甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應保證房產質量符合國家標準。甲方應保證在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應責任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房產用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方可要求乙方按照合同約定提供融資擔保。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時支付購房款項。乙方應按照合同約定，提供有效的融資擔保。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款項，應向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定提供融資擔保，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產用途。全文完。2025年一手房購房協(xié)議書（房地產項目融資擔保合同）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目基本情況1.房地產項目名稱2.房地產項目地址3.房地產項目規(guī)劃4.房地產項目配套設施5.房地產項目審批手續(xù)三、購房協(xié)議1.購房人信息2.房屋信息3.購房價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.產權登記四、融資擔保合同1.融資擔保方式2.擔保金額3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件五、權利義務1.購房人權利義務2.出售方權利義務3.擔保人權利義務4.付款義務5.房屋交付義務六、違約責任1.購房人違約責任2.出售方違約責任3.擔保人違約責任4.付款違約責任5.房屋交付違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效4.合同變更通知5.合同變更文件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除文件十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止文件十一、合同附件1.房地產項目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同3.融資擔保合同4.其他相關文件5.合同附件清單十二、其他約定1.通知送達方式2.合同解釋3.合同保密4.合同生效條件5.合同解除條件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章5.合同簽署證明十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年一手房購房協(xié)議書（房地產項目融資擔保合同）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.購房人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式b.出售方：公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式c.擔保人：公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、項目基本情況1.房地產項目名稱：_______2.房地產項目地址：____市____區(qū)____街道____號3.房地產項目規(guī)劃：____4.房地產項目配套設施：____5.房地產項目審批手續(xù)：____三、購房協(xié)議1.購房人信息：a.姓名：_______b.身份證號碼：_______c.聯(lián)系方式：_______2.房屋信息：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室b.建筑面積：____平方米c.房屋用途：____3.購房價格及支付方式：a.購房總價：____元b.付款方式：____4.房屋交付時間及條件：a.交付時間：____年____月____日b.交付條件：____5.產權登記：a.產權登記時間：____b.產權登記手續(xù)：____四、融資擔保合同1.融資擔保方式：____2.擔保金額：____元3.擔保期限：____年4.擔保責任：____5.擔保解除條件：____五、權利義務1.購房人權利義務：a.依法支付購房款b.配合辦理產權登記手續(xù)c.按時接收房屋2.出售方權利義務：a.按時交付符合約定的房屋b.辦理房屋產權過戶手續(xù)c.保證房屋質量3.擔保人權利義務：a.按約定提供融資擔保b.配合辦理擔保手續(xù)c.在擔保期限內承擔擔保責任4.付款義務：a.購房人應按約定的時間和方式支付購房款b.出售方應提供收款依據5.房屋交付義務：a.出售方應確保房屋符合交付條件b.購房人應在規(guī)定時間內接收房屋六、違約責任1.購房人違約責任：a.未按時支付購房款，應向出售方支付____%的違約金b.未按時接收房屋，應向出售方支付____%的違約金2.出售方違約責任：a.未按時交付房屋，應向購房人支付____%的違約金b.房屋不符合交付條件，應承擔維修責任3.擔保人違約責任：a.未按約定提供融資擔保，應向借款人支付____%的違約金b.未按約定承擔擔保責任，應向借款人支付____%的違約金4.付款違約責任：a.購房人未按時付款，應向出售方支付____%的違約金b.出售方未按時收款，應向購房人支付____%的違約金5.房屋交付違約責任：a.出售方未按時交付房屋，應向購房人支付____%的違約金b.房屋不符合交付條件，應承擔維修責任七、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決地點：____市____區(qū)____街道____號3.爭議解決期限：____4.爭議解決費用：____5.爭議解決程序：____八、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：任何一方提出變更請求時，應提前____天以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更通知：任何一方收到變更通知后，應在____天內書面回復對方，如未在規(guī)定時間內回復，視為同意變更。5.合同變更文件：變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。九、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除通知自送達對方之日起____天內生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。5.合同解除文件：解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢，雙方無其他未了事項。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：終止通知自送達對方之日起____天內生效。4.合同終止后果：合同終止后，雙方無權再追究對方的違約責任。5.合同終止文件：終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房地產項目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同3.融資擔保合同4.其他相關文件5.合同附件清單十二、其他約定1.通知送達方式：以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。十三、合同簽署1.合同簽署人：購房人、出售方、擔保人2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署印章：購房人、出售方、擔保人5.合同簽署證明：____十四、合同備案1.合同備案機關：____市____區(qū)____街道____號2.合同備案材料：____3.合同備案程序：____4.合同備案費用：____5.合同備案期限：____購房人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出售方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________擔保人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的房屋選房權a.甲方有權根據項目規(guī)劃和購房人的需求，優(yōu)先選擇房屋位置和戶型。b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向購房人提供可供選擇的房屋列表。2.甲方主導下的價格調整機制a.在合同簽訂后，如遇政府出臺新的房產調控政策，導致房屋價格發(fā)生變化，甲方有權根據政策調整房屋價格。b.價格調整后的差額部分，應在____個工作日內由購房人補足。3.甲方主導下的房屋裝修標準a.甲方應提供房屋裝修標準，包括裝修材料、工藝和品質要求。b.購房人有權在甲方提供的裝修標準范圍內，提出個性化裝修要求。4.甲方主導下的物業(yè)服務a.甲方應確保項目物業(yè)服務的質量，提供完善的物業(yè)管理服務。b.購房人有權對物業(yè)服務提出意見和建議，甲方應及時予以處理。5.甲方主導下的房屋質量保證a.甲方應保證房屋在交付時符合國家相關質量標準。b.房屋交付后____年內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的購房優(yōu)惠條件a.乙方有權根據市場情況，為購房人提供購房優(yōu)惠條件，如折扣、補貼等。b.優(yōu)惠條件應在合同簽訂前明確告知購房人。2.乙方主導下的房屋交付時間a.乙方應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日，通知購房人準備接收房屋。b.如因乙方原因導致房屋交付延遲，乙方應向購房人支付____%的違約金。3.乙方主導下的房屋產權過戶a.乙方應協(xié)助購房人辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保購房人按時取得房屋產權。b.過戶過程中產生的稅費，由購房人承擔。4.乙方主導下的房屋質量保證a.乙方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。b.房屋交付后____年內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。5.乙方主導下的物業(yè)服務a.乙方應確保項目物業(yè)服務的質量，提供完善的物業(yè)管理服務。b.購房人有權對物業(yè)服務提出意見和建議，乙方應及時予以處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用a.中介服務費用由購房人承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂前支付。2.中介責任a.中介應按照合同約定，為購房人和出售方提供真實、準確的信息。b.中介在服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.中介保密a.中介應對購房人和出售方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.中介不得泄露任何一方提供的敏感信息。4.中介傭金支付a.中介傭金應在合同簽訂后____個工作日內支付。b.如因購房人或出售方原因導致合同無法履行，中介傭金不予退還。5.中介糾紛解決a.中介服務過程中產生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同3.融資擔保合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋裝修標準6.甲方提供的物業(yè)服務協(xié)議7.相關政策文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）11.房屋產權過戶相關材料12.爭議解決相關文件13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.購房人未按時支付購房款。b.出售方未按時交付房屋。c.擔保人未按約定提供融資擔保。d.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生，應依據合同約定及法律規(guī)定進行認定。b.違約行為的認定，應以書面形式通知對方，并要求其在規(guī)定期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.債權債務：指一方對另一方的權利和義務，包括但不限于購房款、房屋交付、物業(yè)服務等。3.產權過戶：指將房屋產權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人因故無法按時支付購房款。解決辦法：購房人應提前與出售方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的解決方案。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：購房人應及時通知出售方，要求其在規(guī)定時間內進行維修或更換。3.問題：物業(yè)服務不到位。解決辦法：購房人可向物業(yè)管理處提出投訴，要求其改善服務質量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.一手房購房交易。2.房地產項目融資擔保。3.房屋產權過戶。4.物業(yè)服務管理。5.合同糾紛解決。全文完。2025年一手房購房協(xié)議書（房地產項目融資擔保合同）2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及背景1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3相關行業(yè)規(guī)范1.4雙方共同意愿第二條房地產項目及購房人信息2.1房地產項目基本情況2.2購房人基本信息2.3購房人資質證明第三條房地產項目融資擔保合同3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保責任3.5擔保費用3.6擔保解除條件第四條房地產項目開發(fā)建設4.1開發(fā)建設主體4.2開發(fā)建設資金4.3開發(fā)建設進度4.4開發(fā)建設質量4.5開發(fā)建設驗收第五條房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方基本信息5.2房屋基本情況5.3買賣價格及支付方式5.4交付時間及條件5.5履約責任5.6違約責任第六條房屋產權登記6.1產權登記主體6.2產權登記時間6.3產權登記費用6.4產權登記手續(xù)6.5產權登記風險第七條付款方式及期限7.1首付款7.2按揭貸款7.3付款方式變更7.4逾期付款責任第八條交付使用及驗收8.1交付使用條件8.2交付使用時間8.3驗收標準及程序8.4驗收不合格處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的責任第十一條違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償范圍11.4違約責任賠償計算方法第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間13.4合同備案機構第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同附件14.4合同修改及補充14.5合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2地方政府政策1.2.1本市房地產調控政策1.2.2本市房地產市場監(jiān)管政策1.3相關行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.3.2房屋買賣行業(yè)規(guī)范1.4雙方共同意愿1.4.1出賣人愿意將房地產項目出售給購房人1.4.2購房人愿意購買該房地產項目第二條房地產項目及購房人信息2.1房地產項目基本情況2.1.1項目名稱：房地產項目2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2購房人基本信息2.2.1購房人姓名：2.2.2購房人身份證號碼：X2.3購房人資質證明2.3.1購房人具備購房資格2.3.2購房人已提交購房資質證明文件第三條房地產項目融資擔保合同3.1擔保方式3.1.1本合同采用連帶責任擔保3.1.2擔保人承諾在購房人無法履行還款義務時，承擔相應擔保責任3.2擔保范圍3.2.1擔保范圍包括購房款及利息3.2.2擔保范圍不包括其他因購房產生的費用3.3擔保期限3.3.1擔保期限自購房合同簽訂之日起至購房款全部結清之日止3.3.2擔保期限最長不超過購房合同約定的貸款期限3.4擔保責任3.4.1擔保人應保證購房人在約定的時間內償還貸款3.4.2擔保人應承擔因購房人違約而產生的所有損失3.5擔保費用3.5.1擔保費用由擔保人承擔3.5.2擔保費用按年計算，每年支付擔?？傤~的1%3.6擔保解除條件3.6.1購房人按約定償還全部貸款本息3.6.2出賣人書面通知擔保人解除擔保第四條房地產項目開發(fā)建設4.1開發(fā)建設主體4.1.1開發(fā)建設單位：房地產開發(fā)有限公司4.1.2開發(fā)建設單位資質：具備房地產開發(fā)一級資質4.2開發(fā)建設資金4.2.1開發(fā)建設資金來源：自籌資金4.2.2開發(fā)建設資金使用情況：嚴格按照開發(fā)建設進度使用4.3開發(fā)建設進度4.3.1開發(fā)建設工期：自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止4.3.2開發(fā)建設階段：包括土建、安裝、裝飾等4.4開發(fā)建設質量4.4.1開發(fā)建設質量標準：符合國家及地方質量標準4.4.2開發(fā)建設質量保證：由開發(fā)建設單位承擔4.5開發(fā)建設驗收4.5.1開發(fā)建設驗收標準：符合國家及地方驗收標準4.5.2開發(fā)建設驗收程序：由購房人、開發(fā)建設單位、監(jiān)理單位共同進行第五條房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方基本信息5.1.1出賣人：房地產開發(fā)有限公司5.1.2購房人：5.2房屋基本情況5.2.1房屋類型：住宅5.2.2房屋面積：平方米5.2.3房屋結構：5.3買賣價格及支付方式5.3.1買賣價格：人民幣萬元整5.3.2支付方式：首付%，貸款%5.4交付時間及條件5.4.1交付時間：自竣工驗收合格之日起天內5.4.2交付條件：房屋符合交付標準，并取得相關產權證明文件5.5履約責任5.5.1出賣人保證房屋質量，如出現(xiàn)質量問題，負責修復5.5.2購房人按約定支付購房款5.6違約責任5.6.1出賣人未能按約定交付房屋，應支付違約金5.6.2購房人未能按約定支付購房款，應支付違約金第六條房屋產權登記6.1產權登記主體6.1.1產權登記申請人：購房人6.1.2產權登記申請人資格：具備購房資格6.2產權登記時間6.2.1產權登記時間：自房屋交付之日起天內6.3產權登記費用6.3.1產權登記費用由購房人承擔6.4產權登記手續(xù)6.4.1購房人提交相關資料6.4.2房地產開發(fā)單位協(xié)助辦理產權登記手續(xù)6.5產權登記風險6.5.1產權登記風險由購房人承擔6.5.2產權登記過程中，如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決第七條付款方式及期限7.1首付款7.1.1首付款比例：%7.1.2首付款支付時間：合同簽訂后天內7.2按揭貸款7.2.1按揭貸款銀行：銀行7.2.2按揭貸款額度：萬元7.2.3按揭貸款利率：按國家規(guī)定執(zhí)行7.3付款方式變更7.3.1付款方式變更需經雙方協(xié)商一致7.3.2付款方式變更后，雙方應簽訂補充協(xié)議7.4逾期付款責任7.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算7.4.2逾期付款超過天，出賣人有權解除合同并要求賠償損失第八條交付使用及驗收8.1交付使用條件8.1.1房屋主體結構安全和符合設計要求8.1.2房屋配套設施齊全，符合合同約定8.1.3房屋內部裝修符合設計要求8.2交付使用時間8.2.1房屋交付使用時間為開發(fā)建設工期結束后的天內8.2.2具體交付日期以開發(fā)建設單位通知為準8.3驗收標準及程序8.3.1驗收標準：按照國家及地方房屋建筑工程質量驗收標準執(zhí)行8.3.2驗收程序：購房人應在收到交付通知后天內進行驗收8.4驗收不合格處理8.4.1驗收不合格的，開發(fā)建設單位應在天內進行整改8.4.2整改后，購房人應重新進行驗收第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2雙方協(xié)商承擔的，按協(xié)商結果執(zhí)行9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在天內提交仲裁申請9.4.2仲裁機構應在天內作出裁決第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出賣人嚴重違約，購房人有權解除合同10.1.3購房人嚴重違約，出賣人有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用，合同終止10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，處理剩余事宜10.4合同解除及終止后的責任10.4.1解除或終止合同后，雙方應承擔相應的責任10.4.2解除或終止合同后，未履行的義務不再履行第十一條違約責任11.1違約行為及認定11.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、交付不合格房屋等11.1.2違約行為認定依據合同約定及法律法規(guī)11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金11.2.2修復房屋或退還購房款11.3違約責任賠償范圍11.3.1違約行為造成的直接損失11.3.2違約行為造成的間接損失11.4違約責任賠償計算方法11.4.1違約金按合同約定比例計算11.4.2損失賠償按實際損失計算第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應及時通知對方12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決12.3不可抗力事件解除合同的條件12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同解除第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同簽訂后天內向相關部門備案13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為備案手續(xù)辦理完畢之日13.4合同備案機構13.4.1市房地產管理局第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2通知送達后視為對方已收到14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同修改及補充14.4.1合同的修改及補充需經雙方協(xié)商一致14.4.2修改及補充的內容作為合同的一部分14.5合同解除及終止后的處理14.5.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜14.5.2雙方應互相配合，確保合同解除或終止后的權益得到保障第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同相關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的房屋買賣、融資擔保、產權登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以其在本合同項下的實際收入或約定金額為限。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方責權利界定4.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保本合同的履行。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供虛假資料或協(xié)助不當造成的損失，由相關方承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系，應明確界定為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫