二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（共有產(chǎn)權(quán)房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（共有產(chǎn)權(quán)房）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要籌集資金用于購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意為甲方提供按揭房屋借款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府和社會(huì)力量共同投資建設(shè)，以共有產(chǎn)權(quán)形式分配給符合條件的家庭或個(gè)人居住的住房。2）按揭房屋借款：指乙方為甲方提供的，以甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房為抵押物的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議中需要籌集資金購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。2）乙方：指本協(xié)議中為甲方提供按揭房屋借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3）抵押物：指甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房，用于擔(dān)保乙方借款的權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請(qǐng)按揭房屋借款。2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3）甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，為甲方提供按揭房屋借款服務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)借款用途。3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取抵押物處置等措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供按揭房屋借款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議履行完畢；2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款利息：按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算，借款利息為本協(xié)議借款金額的百分比。2）手續(xù)費(fèi)：乙方為甲方提供按揭房屋借款服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)，具體金額按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。2）手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議借款金額的千分之____。2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用金額的____%。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)提供按揭房屋借款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議借款金額的____%。2）乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲方個(gè)人信息；3）乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)；3）政府行為；4）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3）政府政策變動(dòng)；4）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的情形；2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)甲方任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或放棄。2）乙方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2）乙方保留在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，提前終止借款合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不改變本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。2）雙方應(yīng)就履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.借款申請(qǐng)書(shū)3.按揭房屋評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.支付憑證6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付借款本金及利息；未按時(shí)支付其他費(fèi)用；未按時(shí)提供相關(guān)證明材料；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方違約：未按時(shí)提供按揭房屋借款服務(wù)；泄露甲方個(gè)人信息；未按約定收取費(fèi)用；未按約定履行協(xié)助和配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：乙方可根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付滯納金或違約金，并追究其法律責(zé)任。b.乙方違約：甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府和社會(huì)力量共同投資建設(shè)，以共有產(chǎn)權(quán)形式分配給符合條件的家庭或個(gè)人居住的住房。2.按揭房屋借款：指借款人以房屋為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)則。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求其按時(shí)支付。如甲方逾期支付，乙方可依法收取滯納金，并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供按揭房屋借款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求其履行合同義務(wù)。如乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：甲方可要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在甲乙雙方之外，參與本合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房屋抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的用途。第三方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)房的安全，防止任何損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付借款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還全部借款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，處置抵押的共有產(chǎn)權(quán)房以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值。乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障乙方的債權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供借款，并保證借款的用途。甲方可要求乙方提供相關(guān)借款信息，包括利率、還款方式等。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自變更合同條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，不得收取額外的費(fèi)用。甲方可要求乙方在還款過(guò)程中，不得采取不當(dāng)手段影響甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在借款期限內(nèi)，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（共有產(chǎn)權(quán)房）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4償還方式2.5償還計(jì)劃三、房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途四、共有產(chǎn)權(quán)房信息4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)人4.3共有產(chǎn)權(quán)變更五、借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制六、借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任七、還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3逾期還款處理八、費(fèi)用與利息8.1借款手續(xù)費(fèi)8.2利息計(jì)算方式8.3其他費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款人）：[貸款人全名或機(jī)構(gòu)名稱]1.2協(xié)議簽訂日期[協(xié)議簽訂日期]1.3協(xié)議有效期限自[協(xié)議簽訂日期]起至[借款期限結(jié)束日期]止。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]二、借款基本信息2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限為[借款期限]年。2.3借款利率借款利率為[年利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4償還方式甲方采用等額本息償還方式。2.5償還計(jì)劃[還款計(jì)劃表格]三、房屋信息3.1房屋地址甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋地址]。3.2房屋面積房屋面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有該房屋的[產(chǎn)權(quán)比例]份額。3.4房屋用途該房屋僅用于居住。四、共有產(chǎn)權(quán)房信息4.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與[共有產(chǎn)權(quán)人全名]共同擁有該房屋的[共有產(chǎn)權(quán)比例]份額。4.2共有產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)人為[共有產(chǎn)權(quán)人全名]。4.3共有產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更共有產(chǎn)權(quán)。五、借款用途5.1借款用途說(shuō)明甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的共有產(chǎn)權(quán)房。5.2借款用途限制甲方不得將借款用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。六、借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房屋作為抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為[擔(dān)保人全名]，擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]元。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部還款責(zé)任。七、還款責(zé)任7.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。7.2違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未還金額的[違約金比例]%。7.3逾期還款處理（1）要求甲方立即支付逾期還款及違約金；（2）要求甲方提前償還全部借款本息；（3）根據(jù)擔(dān)保協(xié)議處理抵押物；（4）采取其他法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。八、費(fèi)用與利息8.1借款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方[手續(xù)費(fèi)金額]元的借款手續(xù)費(fèi)。8.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，于每月[還款日]前一次性支付。8.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的所有其他費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。9.2協(xié)議解除（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予[寬限期]仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.3協(xié)議解除條件（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）履行協(xié)議解除后的清算義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、交易信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件（1）借款本息全部清償；（2）協(xié)議解除；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。甲方（借款人）：[借款人全名]簽字/蓋章日期：[日期]乙方（貸款人）：[貸款人全名或機(jī)構(gòu)名稱]簽字/蓋章日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在共有產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)程中，如遇共有產(chǎn)權(quán)比例變更或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方在[通知期限]內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄。1.2甲方貸款額度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方在貸款期限內(nèi)，如因個(gè)人收入增加或其他合理原因，有權(quán)向乙方提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整貸款額度。1.3甲方房屋處置權(quán)說(shuō)明：在甲方無(wú)力償還貸款的情況下，乙方有權(quán)按照抵押物處置程序處置甲方名下房屋，但甲方享有一定的處置期限，甲方應(yīng)在[處置期限]內(nèi)尋找買(mǎi)方，以減少損失。1.4甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與貸款相關(guān)的個(gè)人信息和房屋信息，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)狀況、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方貸款額度審批權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，以及批準(zhǔn)的貸款額度。2.2乙方利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和市場(chǎng)利率變動(dòng)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)償還貸款。2.3乙方房屋監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方名下房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋不被用于非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.4乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與貸款相關(guān)的信息，包括但不限于貸款條件、利率、還款方式等，如有變更，乙方應(yīng)提前通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中僅作為甲方與乙方之間的媒介，對(duì)協(xié)議履行不承擔(dān)直接責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成中介服務(wù)費(fèi)用的支付。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日止。中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)不得中斷。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.借款申請(qǐng)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.保險(xiǎn)單8.中介服務(wù)合同9.協(xié)議變更文件10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還借款本息。認(rèn)定：甲方在還款日未支付應(yīng)還金額，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)，視為違約。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更共有產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，單方面變更共有產(chǎn)權(quán)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，或提供的貸款不符合約定條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.共有產(chǎn)權(quán)房：指房屋產(chǎn)權(quán)由多個(gè)主體共同擁有，每個(gè)主體擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)力償還貸款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，提供還款計(jì)劃或貸款重組方案。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)變更引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可以與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。2.甲方為公司，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房作為辦公場(chǎng)所。3.甲方為投資目的，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。4.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供按揭貸款服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（共有產(chǎn)權(quán)房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款人與出借人2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率及計(jì)息方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“借款人”指乙方，即購(gòu)房人。1.1.2本合同中“出借人”指甲方，即金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的按揭房屋借款。1.1.4本合同中“房屋”指乙方購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房。1.1.5本合同中“首付款”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)已支付的首期款項(xiàng)。1.1.6本合同中“貸款期限”指本合同約定的借款還款期限。1.1.7本合同中“還款計(jì)劃”指本合同約定的還款方式和還款時(shí)間表。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中“按揭”指乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的借款。1.2.2本合同中“共有產(chǎn)權(quán)房”指由政府和社會(huì)資本合作建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)共有的住房。2.借款人與出借人2.1借款人信息2.1.1乙方全名：_______2.1.2乙方身份證號(hào)碼：_______2.1.3乙方聯(lián)系方式：_______2.2出借人信息2.2.1甲方全名：_______2.2.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.2.3甲方聯(lián)系方式：_______3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2利率及計(jì)息方式3.2.1本合同借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2.2利息計(jì)算公式：每月利息=借款本金×月利率。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。4.2.2還款計(jì)劃如下：_______5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.1.1本合同貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他任何用途。5.2貸款用途限制5.2.1乙方不得將本合同貸款用于炒房、投機(jī)或其他非法用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1甲方在收到乙方提供的全部貸款資料并審核無(wú)誤后，按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式6.2.1甲方將貸款直接支付至乙方指定的購(gòu)房賬戶中。7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。7.2擔(dān)保方式7.2.1本合同貸款以乙方購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房作為抵押物，甲方擁有抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。8.1.2乙方未按照本合同約定使用貸款。8.1.3乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。8.1.4乙方未按照本合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.5乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。8.2.3乙方未購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同12.3附件三：房屋抵押合同12.4附件四：乙方身份證復(fù)印件12.5附件五：乙方銀行賬戶信息13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同借款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息時(shí)，合同終止。13.2.2因本合同約定的其他終止條件發(fā)生時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量收取合理的費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的責(zé)任行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的責(zé)任行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括：16.2.1.1第三方的選擇和確定。16.2.1.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：16.3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)。16.4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確