二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益明顯，養(yǎng)老服務(wù)體系需求日益增長(zhǎng)，為滿足老年人養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定開(kāi)展房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)為老年人提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵押貸款：指甲方為滿足乙方養(yǎng)老需求，以乙方名下房屋為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在社區(qū)內(nèi)，由甲方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提供房屋抵押貸款及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的一方。2.乙方：本合同中指借款人及接受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的一方。3.房屋：指乙方名下用于抵押的房產(chǎn)。4.抵押物：指乙方名下用于抵押的房屋。5.貸款：指甲方為乙方提供的房屋抵押貸款。6.養(yǎng)老服務(wù)：指甲方為乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法發(fā)放房屋抵押貸款。2.為乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法使用貸款。2.接受甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。3.依法履行還款義務(wù)。4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.貸款履行方式：乙方按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.養(yǎng)老服務(wù)履行方式：甲方根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款全部還清。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議終止。6.3終止程序1.貸款全部還清后，甲方應(yīng)在收到乙方還款通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物解除手續(xù)。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在收到乙方終止通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.貸款全部還清后，本合同終止。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議終止后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算，具體利率由雙方在貸款合同中約定。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方自行支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：包括但不限于生活照料費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。5.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、管理費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款利息。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付。3.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的繳費(fèi)通知，按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：按照約定的還款計(jì)劃，每月支付一次。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：在簽訂本合同前一次性支付。3.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：按月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法所得支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款部分貸款金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付貸款利息或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付部分金額的千分之五。2.乙方未按約定提供抵押物，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的貸款和養(yǎng)老服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.乙方同意，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整貸款利率和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系完整、獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同5.貸款利息計(jì)算表6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整貸款利率或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付貸款利息或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按約定提供抵押物或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指乙方名下用于抵押的房產(chǎn)。2.房屋抵押貸款：指甲方為滿足乙方養(yǎng)老需求，以乙方名下房屋為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指甲方在社區(qū)內(nèi)為乙方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付貸款利息或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的養(yǎng)老服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)給予合理補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，有權(quán)要求甲方提供一定期限的過(guò)渡利率。乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中，有權(quán)享受優(yōu)先服務(wù)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋抵押貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，未給予乙方合理補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)社區(qū)服務(wù)需求調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的貸款中獲得一定比例的利息收入。甲方可從乙方的社區(qū)服務(wù)費(fèi)中獲得一定比例的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付貸款利息或社區(qū)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供抵押物或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，未按時(shí)支付調(diào)整后的利息，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款方信息1.2.債務(wù)人信息1.3.抵押物信息1.4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額與期限2.1.貸款總額2.2.貸款期限2.3.還款方式2.4.利率與利息計(jì)算3.抵押物評(píng)估與處置3.1.抵押物評(píng)估3.2.抵押物處置方式3.3.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容4.1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2.服務(wù)對(duì)象4.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.服務(wù)費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.3.貸款使用范圍5.4.貸款使用監(jiān)督6.貸款還款與利息支付6.1.還款計(jì)劃6.2.還款方式6.3.利息支付方式6.4.違約責(zé)任7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議7.1.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容7.2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議簽訂7.3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行7.4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議解除8.貸款與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)8.1.貸款與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)系8.2.貸款與養(yǎng)老服務(wù)的調(diào)整8.3.貸款與養(yǎng)老服務(wù)的終止9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序9.4.合同終止程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1.違約責(zé)任10.2.爭(zhēng)議解決方式10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4.爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1.保密信息范圍11.2.保密義務(wù)11.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同終止條件12.4.合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同修改13.3.合同解釋13.4.合同補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1.合同簽署14.2.合同備案14.3.合同生效日期14.4.合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款方信息貸款方名稱：銀行股份有限公司貸款方地址：省市區(qū)路號(hào)貸款方法定代表人：貸款方聯(lián)系電話：011.2.債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債務(wù)人地址：省市區(qū)路號(hào)債務(wù)人法定代表人：債務(wù)人聯(lián)系電話：021.3.抵押物信息抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓抵押物面積：2000平方米抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元1.4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)信息社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：032.貸款金額與期限2.1.貸款總額：人民幣1000萬(wàn)元2.2.貸款期限：自合同生效之日起10年2.3.還款方式：分期還款，每月等額本息2.4.利率與利息計(jì)算：年利率為4%，利息按月計(jì)收，每月還款日支付3.抵押物評(píng)估與處置3.1.抵押物評(píng)估：抵押物由資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)3.2.抵押物處置方式：如債務(wù)人違約，抵押物將按照貸款方制定的處置方案進(jìn)行處置3.3.抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整貸款金額或抵押物4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容4.1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等4.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由債務(wù)人支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)對(duì)象確定5.貸款發(fā)放與使用5.1.貸款發(fā)放條件：債務(wù)人提供合法有效的身份證件、抵押物證明文件等，貸款方審核通過(guò)后發(fā)放貸款5.2.貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3.貸款使用范圍：僅限于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，不得用于其他用途5.4.貸款使用監(jiān)督：貸款方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，債務(wù)人應(yīng)積極配合6.貸款還款與利息支付6.1.還款計(jì)劃：每月20日為還款日，債務(wù)人應(yīng)按計(jì)劃償還貸款本金及利息6.2.還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3.利息支付方式：每月還款日支付上一個(gè)月的利息6.4.違約責(zé)任：如債務(wù)人逾期還款，貸款方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并采取法律手段追討欠款7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議7.1.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等7.2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議簽訂：債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放前與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議7.3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行：債務(wù)人應(yīng)按照養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)7.4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2.抵押物價(jià)值大幅下降，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加；8.1.3.債務(wù)人違反合同約定的其他重要條款；8.2.合同終止條件8.2.1.貸款全部還清；8.2.2.合同約定的貸款期限屆滿；8.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.合同解除程序8.3.1.貸款方應(yīng)提前30日書(shū)面通知債務(wù)人解除合同；8.3.2.債務(wù)人應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)，按照合同約定清理債務(wù)；8.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押物；8.4.合同終止程序8.4.1.合同終止后，貸款方應(yīng)將抵押物返還債務(wù)人；8.4.2.債務(wù)人應(yīng)將貸款賬戶注銷(xiāo)，并提交相關(guān)證明文件；8.4.3.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任9.1.1.債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；9.1.2.債務(wù)人未按約定使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款；9.1.3.債務(wù)人違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1.合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；9.4.爭(zhēng)議解決程序9.4.1.仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則；9.4.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1.保密信息范圍10.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；10.2.保密義務(wù)10.2.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息；10.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2.因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.合同終止條件11.3.1.合同約定的終止條件成就；11.3.2.雙方協(xié)商一致終止合同；11.4.合同履行地11.4.1.合同履行地為省市。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款使用計(jì)劃等；12.2.合同修改12.2.1.合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.3.合同解釋12.3.1.合同解釋以本合同為準(zhǔn)；12.4.合同補(bǔ)充12.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署與備案13.1.合同簽署13.1.1.雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期；13.2.合同備案13.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案；13.3.合同生效日期13.3.1.合同自備案之日起生效；13.4.合同履行地13.4.1.合同履行地為省市。14.合同簽署14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1.引入程序1.雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；2.明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；3.簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同；4.第三方協(xié)議或合同作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力設(shè)定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.2.責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方在合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失為基數(shù)；2.考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.結(jié)合市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1.責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2.責(zé)任劃分方式1.第三方在其協(xié)議或合同中明確其責(zé)任范圍和限制；2.甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)益；3.如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)追究其違約責(zé)任，若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，則由甲乙雙方按比例承擔(dān)剩余責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的監(jiān)管20.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的第三方介入監(jiān)管由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，必要時(shí)可引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。20.2.監(jiān)管方式1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題；3.如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，并追究其責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議