二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于_________的租賃型公寓出租給乙方，明確雙方的權利義務，確保租賃雙方在租賃期間的合法權益。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃型公寓租賃過程中的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，維護租賃市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃型公寓：指甲方擁有產(chǎn)權的，以出租為目的，配備基本生活設施，提供給乙方居住的住宅。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1.出租方：指甲方，即擁有租賃型公寓產(chǎn)權的一方。2.承租方：指乙方，即租賃租賃型公寓并支付租金的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利按照本合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供符合租賃型公寓標準的居住環(huán)境。3.甲方有義務按照本合同約定，對租賃型公寓進行維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務按照本合同約定，配合乙方辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照本合同約定，居住在租賃型公寓內(nèi)。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金。3.乙方有義務愛護租賃型公寓內(nèi)的設施，不得損壞。4.乙方有義務按照甲方要求，辦理入住手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：租賃型公寓位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。3.甲方應在乙方入住后_________日內(nèi)，向乙方交付租賃型公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方提前解除合同，需提前_________日通知甲方。3.甲方提前解除合同，需提前_________日通知乙方，并支付乙方相當于_________個月租金的違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定，辦理租賃型公寓的交付手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。3.甲方提前解除合同，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將租賃型公寓恢復原狀，并退還給甲方。2.乙方提前解除合同，應承擔相應的違約責任。3.甲方提前解除合同，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_________元，共計_________個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為押金。3.保證金：乙方應在入住后_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為保證金，用于保證租賃期間的正常使用和維護。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金、押金、保證金等費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按照甲方要求，在指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。2.押金和保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金和保證金。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方在支付費用前提供相應的支付憑證。3.逾期支付費用的，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期金額的_________%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合標準的租賃型公寓，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。2.甲方擅自改變租賃型公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，應向甲方支付逾期付款違約金。2.乙方損壞租賃型公寓或其設施，應承擔修復或賠償責任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃型公寓用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.銀行轉(zhuǎn)賬。2.現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例包括但不限于：新冠疫情、自然災害、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：合同中的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權益的核心條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃型公寓的產(chǎn)權。2.甲方保留對租賃型公寓的維修、保養(yǎng)和管理的權利。3.甲方保留在合同期限內(nèi)對租賃型公寓進行合理裝修和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權利。2.甲方保留在合同終止時，對租賃型公寓進行清點和驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就租賃型公寓的維護、使用、管理等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，交換信息。2.及時解決租賃型公寓使用過程中出現(xiàn)的問題。3.遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃型公寓租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________見證人：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.租賃型公寓租賃合同4.租賃型公寓房屋狀況說明書5.甲方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合標準的租賃型公寓：認定違約，需向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。擅自改變租賃型公寓的結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金、保證金等費用：認定違約，需向甲方支付逾期付款違約金。損壞租賃型公寓或其設施：認定違約，需承擔修復或賠償責任。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃型公寓用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取逾期付款違約金。2.問題：租賃型公寓設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復，修復費用由乙方承擔。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對服務質(zhì)量承擔連帶責任。第三方應遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。第三方有權要求甲乙雙方及時支付相關費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃型公寓。乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期間內(nèi)合理使用租賃型公寓。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間內(nèi)享受居住安全、舒適的居住環(huán)境。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供租賃型公寓，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。甲方可要求乙方合理使用租賃型公寓，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益，并在租賃期滿后收回租賃型公寓。甲方可要求乙方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，應向甲方支付逾期付款違約金。乙方損壞租賃型公寓或其設施，應承擔修復或賠償責任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃型公寓用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設施2.5房源使用性質(zhì)2.6房源權屬證明第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3合同聯(lián)系人3.4合同聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃提前終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整方式5.5租金違約責任第六章房源使用及維護6.1房源使用范圍6.2房源維護責任6.3房源維修費用6.4房源損壞賠償6.5房源轉(zhuǎn)租限制第七章物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費用支付方式7.4物業(yè)管理費用調(diào)整第八章保險責任8.1房東責任保險8.2承租人責任保險8.3保險金額及范圍8.4保險理賠程序第九章違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償方式9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決時限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任第十三章合同附件13.1房源照片及設施清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1房東名稱：____________________1.3.2房東地址：____________________1.3.3房東聯(lián)系方式：____________________1.3.4承租人名稱：____________________1.3.5承租人地址：____________________1.3.6承租人聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導致本合同無法履行的；1.6.3合同約定的其他解除條件。第二章房源信息2.1房源地址本合同所指房源地址為：____________________2.2房源面積本合同所指房源面積為：____________________平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)本合同所指房源結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房源設施本合同所指房源設施包括但不限于：____________________2.5房源使用性質(zhì)本合同所指房源使用性質(zhì)為：____________________2.6房源權屬證明本合同所指房源權屬證明文件為：____________________第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.1.1房東全名：____________________3.1.2房東身份證號碼：____________________3.2承租人信息3.2.1承租人全名：____________________3.2.2承租人身份證號碼：____________________3.3合同聯(lián)系人3.3.1房東聯(lián)系人：____________________3.3.2房東聯(lián)系電話：____________________3.3.3承租人聯(lián)系人：____________________3.3.4承租人聯(lián)系電話：____________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約條件4.3.1雙方均無違約行為；4.3.2租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方書面同意續(xù)約。4.4租賃提前終止條件4.4.1合同約定的提前終止條件；4.4.2雙方協(xié)商一致提前終止。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間租金總額為：____________________元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：____________________5.2.2每月租金支付日期為：____________________5.3租金支付日期5.3.1租金支付日期為每月的____日。5.4租金調(diào)整方式5.4.1租金調(diào)整條件：____________________5.4.2租金調(diào)整通知期限：____________________5.5租金違約責任5.5.1違約責任：____________________第六章房源使用及維護6.1房源使用范圍6.1.1承租人僅限于個人居住使用；6.1.2不得用于任何商業(yè)活動。6.2房源維護責任6.2.1房東負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護；6.2.2承租人負責房屋及附屬設施的使用和維護，并保持其原有狀態(tài)。6.3房源維修費用6.3.1因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，由房東負責維修；6.3.2因非合理使用或人為損壞造成的房屋損壞，由承租人負責維修。6.4房源損壞賠償6.4.1承租人造成房屋及其附屬設施損壞的，應承擔賠償責任；6.4.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。6.5房源轉(zhuǎn)租限制6.5.1承租人未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；6.5.2違反上述規(guī)定的，房東有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。第七章物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務7.1.1房東委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務；7.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：____________________7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用總額為：____________________元；7.2.2物業(yè)管理費用支付方式：____________________7.3物業(yè)管理費用支付方式7.3.1物業(yè)管理費用支付日期：____________________7.4物業(yè)管理費用調(diào)整7.4.1物業(yè)管理費用調(diào)整條件：____________________7.4.2物業(yè)管理費用調(diào)整通知期限：____________________第八章保險責任8.1房東責任保險8.1.1房東應為其所擁有的房屋投保相應的責任保險，以保障自身權益。8.2承租人責任保險8.2.1承租人可根據(jù)自身需要投保相應的責任保險，以減輕因自身責任造成他人損失的風險。8.3保險金額及范圍8.3.1房東責任保險的保險金額應不低于房屋價值的____倍；8.3.2承租人責任保險的保險金額由承租人自行確定。8.4保險理賠程序8.4.1發(fā)生保險事故時，當事人應立即通知保險公司；8.4.2保險公司應在接到通知后____日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；8.4.3保險公司應在勘查后____日內(nèi)作出賠償決定。第九章違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按合同約定提供房屋的，應向承租人支付____倍的違約金；9.1.2房東未按時收取租金的，應向承租人支付____倍的違約金。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應向房東支付____倍的違約金；9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應以現(xiàn)金形式支付；9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約解除合同9.4.1任何一方違約，對方有權解除合同；9.4.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決時限10.4.1爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件；11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十三章合同附件13.1房源照片及設施清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1房東簽署人：____________________14.1.2承租人簽署人：____________________14.2合同簽署日期14.2.1房東簽署日期：____________________14.2.2承租人簽署日期：________________________________________房東簽字：____________________日期：____年____月____日____________________承租人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房源管理權1.1.1甲方作為房東，擁有對房源的全面管理權，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)和拆除等。1.2租金調(diào)整權1.2.1甲方有權根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整，但應提前____日通知乙方。1.3房源使用監(jiān)督權1.3.1甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。1.4房源維修責任1.4.1甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.5房源轉(zhuǎn)租審批權1.5.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權2.1.1乙方有權在甲方提供房屋及相關服務后，優(yōu)先支付租金。2.2房源使用自主權2.2.1乙方有權根據(jù)自身需求，對房屋進行合理改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。2.3房源維護參與權2.3.1乙方有權參與房屋的維修和保養(yǎng)工作，但甲方仍需承擔主要責任。2.4房源使用期限延長權2.4.1乙方有權在租賃期滿前____日向甲方提出延長租賃期限的書面申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1甲方和乙方應向中介支付相應的服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介費用支付方式3.2.1中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。3.3中介責任3.3.1中介應保證甲方和乙方提供的房屋信息真實、準確，并對雙方提供的服務進行監(jiān)督。3.4中介費用退還3.4.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還甲方和乙方已支付的服務費用。3.5中介糾紛解決3.5.1甲方、乙方和中介之間發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。3.6中介保密義務3.6.1中介應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及房屋的任何信息。3.7中介變更3.7.1如甲方或乙方需更換中介，應提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.8中介服務期限3.8.1中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源照片及設施清單2.合同簽訂證明文件3.房源權屬證明文件4.保險單據(jù)5.甲方和乙方身份證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方的違約行為：未按合同約定提供房屋；未按時收取租金；未按合同約定進行房屋維修；無正當理由擅自解除合同。1.2乙方的違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租房屋；未按合同約定使用房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等自愿的基礎上，就某一事項達成一致并具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保險：指通過保險合同，保險人承擔被保險人在一定范圍內(nèi)因保險事故所造成的損失賠償責任的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設置明確的租金支付方式和期限，并約定違約責任。2.問題：房屋損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責任歸屬，以及維修和賠償?shù)木唧w方式。3.問題：中介服務問題。解決辦法：在中介服務協(xié)議中詳細規(guī)定中介的職責和權利，以及違約責任。五、所有應用場景：1.租賃型公寓的租賃管理；2.房東與承租人之間的權利義務關系；3.房地產(chǎn)租賃市場的規(guī)范管理；4.房屋租賃合同的簽訂與執(zhí)行；5.中介服務的規(guī)范與監(jiān)督。全文完。二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及面積2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2設備清單及狀態(tài)2.3裝修及維護標準3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期付款的違約責任3.3付款方式及賬戶信息4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途限制4.2室友數(shù)量及要求4.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定5.房屋維護及保養(yǎng)5.1房屋及設施維護責任5.2故障報修及維修責任5.3房屋損壞賠償6.租賃費用及其他費用6.1水電費及物業(yè)管理費6.2其他費用及支付方式6.3費用調(diào)整及通知7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2不可抗力條款8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋照片及設施清單10.2其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1法律適用及管轄12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解除及終止通知13.合同簽訂及簽字13.1合同簽訂地點13.2合同簽字人身份證明13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片及設施清單14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：1.2.1甲方與乙方于2005年5月20日在北京市朝陽區(qū)簽訂本合同。1.3合同租賃期限：1.3.1本合同租賃期限自2005年6月1日起至2008年5月31日止。1.4房屋地址及面積：1.4.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，具體地址為路號號樓單元室。1.4.2房屋建筑面積為80平方米。2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設施：2.1.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，甲方出租的房屋位于第三層。2.1.2房屋內(nèi)設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施。2.2設備清單及狀態(tài)：2.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有電器設備清單如下：空調(diào)：1臺（制冷、制熱功能）電視：1臺洗衣機：1臺熱水器：1臺燃氣灶：1臺2.2.2上述電器設備均為正常使用狀態(tài)。2.3裝修及維護標準：2.3.1房屋裝修風格為現(xiàn)代簡約，符合居住需求。2.3.2甲方負責房屋的基本維護，乙方負責日常使用過程中的維護。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：3.1.1本合同約定的租金為每月人民幣8000元整。3.1.2乙方應于每月的15日前向甲方支付當月租金。3.2逾期付款的違約責任：3.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。3.3付款方式及賬戶信息：3.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。3.3.2甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：中國銀行賬戶名稱：甲方姓名賬號：054.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途限制：4.1.1乙方僅可使用房屋作為居住用途。4.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。4.2室友數(shù)量及要求：4.2.1乙方不得擅自增加或減少室友數(shù)量。4.2.2室友需符合甲方設定的入住條件。4.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.房屋維護及保養(yǎng)5.1房屋及設施維護責任：5.1.1甲方負責房屋及設施的日常維護。5.1.2乙方負責日常使用過程中的維護。5.2故障報修及維修責任：5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施故障時，應及時通知甲方。5.2.2甲方應在接到報修通知后24小時內(nèi)安排維修。5.3房屋損壞賠償：5.3.1乙方因使用不當導致房屋及設施損壞，應承擔賠償責任。6.租賃費用及其他費用6.1水電費及物業(yè)管理費：6.1.1乙方應按時支付水、電、煤氣等費用。6.1.2物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納。6.2其他費用及支付方式：6.2.1本合同約定的其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等。6.2.2乙方應按照甲方通知的支付方式及時間支付上述費用。6.3費用調(diào)整及通知：6.3.1若國家政策或市場價格發(fā)生變化，甲方有權調(diào)整租金及其他費用。6.3.2甲方應在調(diào)整費用前至少提前一個月通知乙方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月未付，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.2甲方有嚴重違約行為，如未按約定提供房屋或設施，或未按時維修房屋等。8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。8.3.2甲方應在解除或終止合同后7日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1乙方違約，應支付甲方違約金，金額為一個月租金。9.1.2甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為一個月租金。9.2不可抗力條款9.2.1因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。9.3違約金及賠償9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。9.3.2若因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同附件11.1房屋照片及設施清單11.2其他相關文件11.2.1房屋產(chǎn)權證明11.2.2房屋租賃許可證11.2.3乙方身份證復印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用及管轄13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解除及終止通知13.3.1雙方解除或終止合同時，應書面通知對方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片及設施清單14.2附件二：其他相關文件14.2.1房屋產(chǎn)權證明14.2.2房屋租賃許可證14.2.3乙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入包括但不限于房屋交易、物業(yè)管理、維修服務、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方應在收到申請后7日內(nèi)給予答復。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付中介費、咨詢費等服務費用。18.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。18.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2.3第三方應保