2025年買房定金合同模板

2025年買房定金合同Word模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的法律問(wèn)題。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買該房屋意愿的誠(chéng)意表示。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、金額支付剩余購(gòu)房款。2.3甲方在收到定金后，應(yīng)將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方保管。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。3.3雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如隱瞞該房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.乙方身份證件

4.定金支付憑證

5.房屋買賣合同草案

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方如隱瞞該房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠(chéng)意表示。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。

5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間提供相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師/機(jī)構(gòu)。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋。

3.雙方為明確權(quán)