2025年買房定金合同模板

2025年買房定金合同Word模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意表示。2.2定金支付后，乙方應按雙方約定的時間、金額支付剩余購房款。2.3甲方在收到定金后，應將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方保管。第三條合同的履行3.1甲方應保證該房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.3雙方應共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方如隱瞞該房屋實際情況，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本合同約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂后，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.乙方身份證件

4.定金支付憑證

5.房屋買賣合同草案

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方如隱瞞該房屋實際情況，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方如未按本合同約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。

3.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買該房屋的買方。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的誠意表示。

4.購房款：指乙方按照本合同約定的時間和金額支付的購買該房屋的款項。

5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間提供相關(guān)證件：甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師/機構(gòu)。

4.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。

3.雙方為明確權(quán)