農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同3

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某村村民張三（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“張三”），男，身份證號(hào)碼：****************，住址：某省某市某區(qū)某村X(qián)X號(hào)。買(mǎi)方：中華人民共和國(guó)公民李四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“李四”），男，身份證號(hào)碼：****************，住址：某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)。鑒于張三擁有的位于某省某市某區(qū)某村X(qián)X號(hào)的農(nóng)村回遷房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）因城市規(guī)劃需要拆遷，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，張三獲得了一套回遷安置房?，F(xiàn)張三愿意將該回遷安置房出售給李四，李四同意購(gòu)買(mǎi)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以共同遵守。合同目的：張三將所擁有的回遷安置房出售給李四，李四支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方共同完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，李四購(gòu)買(mǎi)張三所擁有的回遷安置房，房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。2.支付方式：李四同意按以下分期付款方式向張三支付購(gòu)房款：a.簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，李四向張三支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）作為定金；b.在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，李四向張三支付剩余購(gòu)房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00元）。3.支付賬戶(hù)：李四應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下張三指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)XX銀行XX分行賬戶(hù)名稱(chēng)：張三賬號(hào)：******************4.若李四未按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)30日，張三有權(quán)解除本合同，并要求李四支付逾期付款期間的違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.05%。雙方確認(rèn)，在李四按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，張三應(yīng)協(xié)助李四辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至李四名下。在此過(guò)程中，如因張三原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，張三應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.李四應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；b.李四應(yīng)在本合同房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；c.張三應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后30日內(nèi)協(xié)助李四辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為張三指定的銀行賬戶(hù)；b.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.張三的義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，具備過(guò)戶(hù)條件；-及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料；-協(xié)助李四辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。b.李四的義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；-配合張三完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；-按約定時(shí)間接收房屋并妥善保管。4.違約責(zé)任：a.如張三未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向李四支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的5%；b.如李四未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)30日，張三有權(quán)解除合同，并要求李四支付逾期付款期間的違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.05%；c.任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露；b.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效，不因合同的解除或終止而失效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，須雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)；b.在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取ｋp方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等規(guī)定，均具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接遞交等方式進(jìn)行；b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)；c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），并在騎縫處加蓋公章（或私章）以示確認(rèn)；c.簽字蓋章后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。雙方確認(rèn)，本