買賣二手房合同范本2

第第頁合同編號:________買賣二手房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：甲方（賣方）：[全名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[詳細(xì)地址]。乙方（買方）：[全名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[詳細(xì)地址]。鑒于甲方是位于[城市/區(qū)域][房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本買賣二手房合同范本2（以下簡稱“本合同”），以昭信守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的該房產(chǎn)，總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格為雙方充分協(xié)商確定，并包含該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占購房總價【】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占購房總價【】%，乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且滿足過戶要求后【】日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項的【】%作為違約金，直至款項支付完畢。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)價格及支付方式真實有效，且在合同履行過程中，如無特殊情況，不得變更。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款的支付。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【】房產(chǎn)交易中心辦理。c)房產(chǎn)交付地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-按約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)甲方未能按照約定時間、條件履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。b)乙方未能按照約定時間、條件履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。c)若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)信息的情形。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款具有法律效力，任何違反上述條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同解除或變更后，雙方仍應(yīng)遵循法律規(guī)定和誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：-以掛號信或特快專遞方式寄出，寄出后3日視為送達(dá)。-以專人遞送方式，遞送人員與接收人員簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。d)雙方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前5日通知對方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字并蓋章，以