北京不動(dòng)產(chǎn)抵押合同

北京不動(dòng)產(chǎn)抵押合同編號(hào)：________________一、合同概述第一條合同目的a.本合同旨在明確甲方將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。b.甲方同意將其不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受抵押并有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)優(yōu)先受償。c.雙方同意按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。第二條合同主體a.甲方：_______________________b.乙方：_______________________c.甲方地址：_______________________d.乙方地址：_______________________第三條抵押物信息a.抵押物：甲方的不動(dòng)產(chǎn)，具體包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物等。b.抵押物位置：_______________________c.抵押物面積：_______________________d.抵押物權(quán)屬證明：_______________________二、抵押權(quán)設(shè)定第一條抵押權(quán)設(shè)定a.甲方同意將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押。b.抵押權(quán)設(shè)定后，甲方不得擅自處分抵押物。c.抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物上的權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。第二條抵押權(quán)登記a.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。b.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)正式設(shè)立。c.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押權(quán)效力a.抵押權(quán)設(shè)立后，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。c.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物。三、債務(wù)履行第一條債務(wù)內(nèi)容a.甲方應(yīng)向乙方支付債務(wù)本金及利息。b.債務(wù)本金及利息的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。c.債務(wù)履行期限為____年。第二條債務(wù)履行方式a.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方支付債務(wù)本金及利息。b.乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)。c.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第三條債務(wù)履行責(zé)任a.甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。四、抵押物處置第一條抵押物處置條件a.債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)處置抵押物。b.甲方自愿提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。c.乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息。第二條抵押物處置方式a.乙方有權(quán)自行處置抵押物，或委托第三方機(jī)構(gòu)處置。b.抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息。c.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)償還。第三條抵押物處置責(zé)任a.乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。b.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)按照約定及時(shí)返還甲方。c.乙方在處置抵押物過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。五、保密條款第一條保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第二條違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。c.違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條訴訟管轄a.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。七、合同生效第一條合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止a.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合本合同終止。八、其他第一條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具