2025年商業(yè)房產(chǎn)贈與協(xié)議

2025年商業(yè)房產(chǎn)贈與協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“贈與人”）：__________________________

乙方（以下簡稱“受贈人”）：__________________________

鑒于贈與人擁有位于我國某市某區(qū)某商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)，該房產(chǎn)現(xiàn)由贈與人合法持有并使用；鑒于受贈人具備接受涉案房產(chǎn)贈與的資格，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的贈與關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保贈與行為的合法、有效。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就涉案房產(chǎn)的贈與事宜進行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀：涉案房產(chǎn)為贈與人所有，目前處于正常使用狀態(tài)。

2.贈與標(biāo)的：涉案房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

3.贈與條件：受贈人同意接受涉案房產(chǎn)的贈與，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.贈與期限：自本協(xié)議生效之日起，贈與人將涉案房產(chǎn)無償贈與受贈人。

5.贈與手續(xù)：本協(xié)議生效后，贈與人將積極配合受贈人辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1贈與人同意將其擁有的涉案房產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人接受贈與。

1.2贈與人應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律限制。

1.3贈與人應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在贈與時處于良好的使用狀態(tài)，無重大缺陷或安全隱患。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1涉案房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2贈與人應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在贈與時的結(jié)構(gòu)安全、功能完善，符合居住或商業(yè)用途。

2.3受贈人有權(quán)要求贈與人提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，贈與人應(yīng)及時提供。

三、價格支付

3.1本協(xié)議涉及的房產(chǎn)贈與，不涉及金錢交易，受贈人無需支付任何費用。

3.2受贈人接受涉案房產(chǎn)贈與后，應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修費用等。

四、交付與過戶

4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議生效后一定期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給受贈人。

4.2受贈人應(yīng)在接收涉案房產(chǎn)后一定期限內(nèi)，與贈人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3贈人與受贈人應(yīng)積極配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1如贈與人違反本協(xié)議約定，未按期交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金按涉案房產(chǎn)市場價值的千分之一計算。

6.2如受贈人違反本協(xié)議約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向贈人支付違約金，違約金按涉案房產(chǎn)市場價值的千分之一計算。

6.3如任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。

8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（贈與人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

-甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對涉案房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

-甲方有權(quán)要求乙方在接收房產(chǎn)后按照約定辦理過戶手續(xù)。

1.2義務(wù)：

-甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在贈與時權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

-甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在贈與時處于良好的使用狀態(tài)，無重大缺陷或安全隱患。

-甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。

-甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保贈與行為的合法性。

二、乙方（受贈人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方在贈與房產(chǎn)前提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。

-乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后對房產(chǎn)進行合理使用，無需支付任何費用。

-乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

2.2義務(wù)：

-乙方應(yīng)接受甲方贈與的涉案房產(chǎn)，不得拒絕。

-乙方應(yīng)按照約定接收涉案房產(chǎn)，不得故意拖延或拒絕接收。

-乙方應(yīng)妥善使用涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

-乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后一定期限內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶行為的合法性。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對乙方進行背景調(diào)查，確保乙方具備接受贈與的資格。

-甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后監(jiān)督乙方對涉案房產(chǎn)的使用情況。

-甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后及時交付涉案房產(chǎn)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后對涉案房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

-乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后對房產(chǎn)進行合理使用，但不得損害甲方權(quán)益。

-乙方有義務(wù)在接收房產(chǎn)后按照約定與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)使用合法。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、誠信、互利的原則，共同合作完成涉案房產(chǎn)的贈與及過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)定期召開會議，就涉案房產(chǎn)的贈與及過戶事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。

4.3雙方應(yīng)相互支持，共同解決在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

五、變更與解除

5.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

5.2如雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

特此說明。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本協(xié)議的有效期限為自生效之日起____年。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議的終止情形包括：

-涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，受贈人取得房產(chǎn)所有權(quán)；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除需滿足以下條件之一：

-雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；

-因一方違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交涉案房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或執(zhí)行出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等。

5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同糾紛案件進行審判的法院。

6.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。

7.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的取得、變更、消滅、保護等內(nèi)容。

8.侵權(quán)責(zé)任法：調(diào)整侵權(quán)行為所產(chǎn)生責(zé)任的法律，規(guī)定了侵權(quán)行為的構(gòu)成要件、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。

9.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭議解決方式。

10.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的過程，包括起訴、審理、判決等階段。

11.書面形式：指以文字、符號、圖形等可復(fù)制形式記載的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

12.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強制性的規(guī)定，當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行。

13.合同生效：指合同在法律上產(chǎn)生效力，對當(dāng)事人具有約束力。

14.合同解除：指合同在未履行完畢前，因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止合同關(guān)系。

15.合同終止：指合同因履行完畢、解除、無效等原因而結(jié)束合同關(guān)系。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：在房產(chǎn)過戶過程中，由于政策變化或個人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成。

**注意事項**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策動態(tài)，確保過戶手續(xù)的合法性。

**解決辦法**：及時溝通，根據(jù)政策調(diào)整過戶計劃，必要時尋求專業(yè)法律意見。

2.**問題**：一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。

**注意事項**：在合同中明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

3.**問題**：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見。

**注意事項**：在合同中明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

**解決辦法**：按照合同約定的爭議解決機制進行，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。

4.**問題**：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

**注意事項**：在合同中詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。

**解決辦法**：要求贈與人承擔(dān)維修或更換責(zé)任，直至房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.**問題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：在合同中明確不可抗力的范圍和處理方式。

**解決辦法**：按照合同約定處理，可能包括合同解除或部分條款的變更。

6.**問題**：一方泄露合同或房產(chǎn)信息。

**注意事項**：在合同中明確保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。

**解決辦法**：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施防止信息進一步泄露。

7.**問題**：合同變更過程中產(chǎn)生誤解或糾紛。

**注意事項**：在變更合同時，確保變更內(nèi)容明確、具體，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

**解決辦法**：通過書面形式記錄變更內(nèi)容，確保雙方對變更有共同的理解。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的法律風(fēng)險。

**注意事項**：定期審查合同條款，確保其符合最新的法律法規(guī)。

**解決辦法**：及時調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的法律環(huán)境。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)房產(chǎn)贈與：適用于甲方將商業(yè)房產(chǎn)無償贈與給乙方的情況，包括但不限于個人之間的贈與、企業(yè)對個人的贈與等。

2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：適用于甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情形，無論是贈與還是其他方式，如買賣、繼承等。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：適用于甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證：適用于甲方承諾房產(chǎn)在贈與時符合特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對此負(fù)責(zé)的場景。

5.房產(chǎn)使用與維護：適用于乙方在獲得房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的使用和維護責(zé)任的約定。

6.爭議解決：適用于甲方與乙方在房產(chǎn)贈與、過戶或使用過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決的情景。

7.保密協(xié)議：適用于甲方與乙方之間的信息保密，特別是在涉及商業(yè)秘密或個人隱私的情況下。

8.法律風(fēng)險規(guī)避：適用于甲方與乙方在簽訂合同時，希望規(guī)避潛在的法律風(fēng)險，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

9.合同變更與解除：適用于合同在執(zhí)行過程中，由于各種原因需要變更或解除的情況。

10.房產(chǎn)市場波動應(yīng)對：適用于房地產(chǎn)市場價格波動較大，合同雙方需要調(diào)整合同條款以適應(yīng)市場變化的場景。

11.房產(chǎn)交易背景調(diào)查：適用于甲方在簽訂合同前，對乙方的背景進行調(diào)查，以確保乙方的誠信和能力。

12.房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)：適用于合同履行完畢后，甲方為乙方提供的后續(xù)服務(wù)，如房產(chǎn)維護、物業(yè)管理等。

所需附件列