2024版房地產過戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產過戶代理合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書2.2房地產位置、面積、結構2.3房地產用途及使用年限3.過戶代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務內容3.3乙方服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理費用調整5.1代理費用調整條件5.2代理費用調整方式5.3代理費用調整通知6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止通知8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2附件及補充條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4電子郵箱：2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書2.1.1房地產權屬證書編號：2.1.2房地產權屬證書名稱：2.1.3房地產權屬證書簽發(fā)日期：2.2房地產位置、面積、結構2.2.1房地產地址：2.2.2房地產面積：2.2.3房地產結構：2.3房地產用途及使用年限2.3.1房地產用途：2.3.2房地產使用年限：3.過戶代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方辦理房地產過戶手續(xù)；3.1.2甲方委托乙方代表甲方與相關部門進行溝通、協(xié)調；3.1.3甲方委托乙方提供過戶所需文件及資料；3.2乙方服務內容3.2.1乙方負責辦理房地產過戶手續(xù)；3.2.2乙方負責與相關部門進行溝通、協(xié)調；3.2.3乙方負責提供過戶所需文件及資料；3.3乙方服務期限3.3.1本合同服務期限自合同生效之日起至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.3.2房地產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為人民幣____元；4.2代理費用支付方式4.2.1甲方應在本合同生效后____個工作日內支付乙方代理費用總額的_____%；4.2.2乙方在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應支付剩余的_____%代理費用；4.3代理費用支付時間4.3.1甲方支付代理費用的具體時間為____；4.3.2乙方收到代理費用后，應向甲方開具收款憑證。5.代理費用調整5.1代理費用調整條件5.1.1若因政策調整、市場變化等原因導致代理費用發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調整代理費用；5.2代理費用調整方式5.2.1雙方應在本合同約定的調整條件下，協(xié)商確定新的代理費用；5.3代理費用調整通知5.3.1任何一方提出調整代理費用的，應提前____個工作日書面通知對方；5.3.2雙方未就代理費用調整達成一致意見的，按原代理費用執(zhí)行。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等；6.2保密期限6.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年；6.3違約責任6.3.1若一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；6.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方無權向其他法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構將根據雙方提供的證據和陳述進行審理；8.3.3爭議解決機構將依法作出裁決，裁決為終局裁決。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律的規(guī)定進行解決。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院對合同履行過程中的爭議享有管轄權。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自甲方支付首期代理費用之日起正式生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。10.3合同解除通知10.3.1雙方解除合同的，應提前____個工作日書面通知對方；10.3.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1本合同的通知、文件的送達，以書面形式進行；11.1.2通知、文件的送達，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進行；11.1.3送達地址以本合同約定的地址為準。11.2附件及補充條款11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同如有補充條款，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應按照有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____；12.3簽署人簽字12.3.1甲方代表（簽字）：____12.3.2乙方代表（簽字）：____13.合同份數及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份合同具有同等法律效力。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房地產過戶代理過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。15.1.2第三方在房地產過戶代理過程中的角色和職責，應根據具體情況和合同約定執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1在房地產過戶代理過程中，如遇需要第三方介入的情形，雙方應協(xié)商確定介入的必要性、介入方以及介入的具體內容。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責和權限達成一致，并在本合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地履行其職責。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方的關系是服務提供與接受的關系，雙方應明確各自的職責和權利。15.5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任，但如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6第三方責任限額15.6.1本合同中，第三方的責任限額為本合同代理費用總額的_____%。15.6.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.7第三方更換15.7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。15.8第三方介入的費用承擔15.8.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由一方承擔。15.8.2第三方介入費用的具體金額和支付方式，應在合同中明確約定。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。15.9.2第三方的保密期限自介入之日起至合同解除或終止之日起____年。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。15.11第三方介入的合同解除15.11.1如第三方違反合同約定，致使合同目的無法實現的，甲乙雙方有權解除合同。15.11.2第三方介入過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方均有權解除合同。15.12本合同未盡事宜15.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；15.12.2本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件詳細要求：提供清晰的房地產權屬證書復印件，包括證書編號、名稱、簽發(fā)日期等關鍵信息。說明：用于證明房地產權屬的有效性。2.房地產過戶申請書詳細要求：填寫完整的過戶申請書，包括買賣雙方信息、房地產信息、過戶原因等。說明：用于申請辦理房地產過戶手續(xù)。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供清晰的買賣雙方身份證復印件，包括姓名、身份證號碼、住址等關鍵信息。說明：用于證明買賣雙方的身份和合法性。4.房地產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告，包括評估價值、評估依據等。說明：用于確定房地產的過戶價值。5.房地產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，包括房地產面積、位置等。說明：用于確定房地產的具體位置和面積。6.代理協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理服務內容、期限、費用等。說明：作為本合同的有效補充，明確代理關系。7.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付代理費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明代理費用的支付情況。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋租賃合同、貸款合同等。說明：用于補充說明房地產過戶過程中的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付代理費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。示例：甲方應于合同生效后____個工作日內支付代理費用，如未按時支付，則應支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應承擔由此產生的全部損失，并賠償乙方因此遭受的合理費用。示例：甲方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導致過戶失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成代理工作責任認定：乙方應支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。示例：乙方應在合同約定的期限內完成代理工作，如未按時完成，則應支付違約金。2.2未履行保密義務責任認定：乙方應承擔由此產生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的合理費用。示例：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應支付違約金，違約金為服務費用的_____%。示例：第三方應在合同約定的期限內完成工作，如未按時完成，則應支付違約金。3.2第三方泄露信息責任認定：第三方應承擔由此產生的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的合理費用。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產過戶代理合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房地產基本信息2.代理事項及范圍2.1甲方委托事項2.2乙方代理事項2.3代理事項的具體內容3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間4.3代理期限的延長5.代理事項的變更及終止5.1代理事項的變更5.2代理事項的終止5.3代理終止后的處理6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密條款的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1其他權利義務9.2其他違約責任9.3其他特殊約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產過戶代理服務協(xié)議11.2附件二：房地產過戶代理費用清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及份數12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同份數及保存13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的房地產過戶手續(xù)13.3合同解除后的爭議解決14.合同解除后的終止事宜14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的權利義務終止14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3交易房地產基本信息房地產坐落地址：____________________房地產權證號碼：____________________房地產建筑面積：____________________房地產用途：____________________2.代理事項及范圍2.1甲方委托事項甲方委托乙方代理其房地產過戶事宜，包括但不限于：（1）辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；（2）協(xié)助甲方完成房地產過戶過程中的各項稅費繳納；（3）與相關政府部門、房地產交易中心等機構溝通協(xié)調；（4）辦理房地產貸款、抵押等相關手續(xù)。2.2乙方代理事項（1）按照甲方要求，辦理房地產過戶登記手續(xù)；（2）協(xié)助甲方完成房地產過戶過程中的稅費繳納；（3）與相關政府部門、房地產交易中心等機構溝通協(xié)調；（4）代理甲方辦理房地產貸款、抵押等相關手續(xù)。2.3代理事項的具體內容（1）準備、提交房地產過戶登記所需的相關文件；（2）協(xié)助甲方辦理房地產過戶登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房地產稅費繳納手續(xù)；（4）代理甲方與相關政府部門、房地產交易中心等機構溝通協(xié)調；（5）代理甲方辦理房地產貸款、抵押等相關手續(xù)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理費用總額為人民幣______元。3.2代理費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付代理費用總額的______%，即人民幣______元；（2）代理事項完成后，甲方應在收到乙方提供的結算清單后____個工作日內，支付剩余的代理費用。3.3代理費用支付時間甲方支付代理費用的時間如下：（1）合同簽訂后的支付時間；（2）代理事項完成后支付剩余費用的時間。4.代理期限4.1代理起始時間本合同代理期限自____年____月____日起開始。4.2代理終止時間本合同代理期限自____年____月____日起終止。4.3代理期限的延長經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同代理期限可予以延長。5.代理事項的變更及終止5.1代理事項的變更甲乙雙方可就代理事項進行協(xié)商變更，變更后的代理事項應在本合同中予以明確。5.2代理事項的終止有下列情況之一的，本合同代理事項終止：（1）甲方或乙方提出終止代理事項，并書面通知對方；（2）代理事項已全部完成；（3）因不可抗力導致代理事項無法繼續(xù)；（4）其他經甲乙雙方協(xié)商一致終止代理事項的情形。5.3代理終止后的處理（1）乙方應向甲方提交代理事項完成情況的報告；（2）甲方應在收到乙方報告后____個工作日內，支付乙方應得的代理費用；（3）代理事項終止后，乙方應退還甲方已支付的全部代理費用。6.保密條款6.1保密內容甲乙雙方對本合同內容、代理事項及雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至代理事項終止后____年止。6.3違反保密條款的處理任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序甲乙雙方選擇的爭議解決機構，應按照其規(guī)定的程序進行爭議解決。8.法律適用及管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1其他權利義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。9.2其他違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同不能履行或者履行不符合約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；給對方造成損失的，還應賠償損失。9.3其他特殊約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在____個工作日內給予書面答復；（3）雙方就解除合同事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產過戶代理服務協(xié)議11.2附件二：房地產過戶代理費用清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及份數12.1合同簽署地點本合同簽署地為____________________。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同份數及保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定及實際情況，進行費用結算。13.2合同解除后的房地產過戶手續(xù)13.3合同解除后的爭議解決合同解除后，如因合同解除產生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。14.合同解除后的終止事宜14.1合同解除后的合同終止合同解除后，本合同即行終止。14.2合同解除后的權利義務終止合同解除后，甲乙雙方的權利義務終止，但雙方應根據合同約定及實際情況，處理相關后續(xù)事宜。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、文件移交、爭議解決等，雙方應根據本合同約定及實際情況處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）房地產評估；（2）法律咨詢；（3）合同起草與審核；（4）公證；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方另行約定，并由相關方支付。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務時明確告知；（2）責任限額應以人民幣計算，并按實際損失的一定比例確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對第三方的服務質量提出意見和建議；（3）第三方應承擔因自身過錯導致甲方遭受損失的賠償責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的委托提供專業(yè)服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對第三方的服務質量提出意見和建議；（3）第三方應承擔因自身過錯導致乙方遭受損失的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守本合同約定，履行合同義務；（2）第三方在履行本合同過程中，應保證其服務不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應承擔因自身過錯導致甲乙雙方共同遭受損失的賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致本合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定的方式處理。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第七條約定的機構處理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如出現本合同第十條約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第十條約定的程序處理。22.第三方介入后的后續(xù)事宜處理22.1后續(xù)事宜處理第三方介入后的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、文件移交、爭議解決等，雙方應根據本合同約定及實際情況處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產過戶代理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、代理事項、費用及支付方式、期限等。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行。2.附件二：房地產過戶代理費用清單詳細要求：清晰列出各項代理費用，包括但不限于代理費、稅費、中介費等。說明：本清單是甲乙雙方確認費用支付的重要依據。3.附件三：房地產權屬證明文件詳細要求：包括房地產證、身份證、戶口簿等，用于證明甲乙雙方的合法身份和房地產權屬。說明：本文件是辦理房地產過戶手續(xù)的基本材料。4.附件四：房地產過戶登記申請書詳細要求：填寫甲乙雙方的基本信息、房地產信息、代理事項等。說明：本申請書是辦理房地產過戶登記的必備文件。5.附件五：房地產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，明確房地產的評估價值。說明：本報告是辦理房地產過戶登記的重要依據。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對房地產過戶的法律問題進行評估。7.附件七：公證文件詳細要求：由公證機構出具，證明相關文件的真實性、合法性。說明：本文件在辦理過戶登記過程中可能需要。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、抵押合同、租賃合同等。說明：本文件根據實際情況可能需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行代理事項責任認定標準：甲方或乙方未按照合同約定履行代理事項，應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：甲方委托乙方辦理房地產過戶，但乙方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。2.第三方未按照約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方評估機構出具的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方在過戶過程中遭受損失，第三方應承擔賠償責任。3.甲方或乙方未按照約定支付費用責任認定標準：甲方或乙方未按照約定支付費用，應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：甲方未按照合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。4.甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：乙方在代理過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致房地產過戶登記中斷，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房地產過戶代理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.合同標的2.1房地產基本信息2.2過戶代理服務內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)約條款4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成及標準4.3支付時間及方式5.服務義務與責任5.1乙方服務義務5.2甲方配合義務5.3第三方責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同份數及效力12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房地產權屬證明文件13.2代理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方全稱：1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所：1.3.4第三方聯(lián)系方式：2.合同標的2.1房地產基本信息2.1.1房地產坐落地址：2.1.2房地產權證號：2.1.3房地產面積：2.1.4房地產用途：2.2過戶代理服務內容2.2.1代辦房地產權屬變更登記手續(xù)；2.2.2協(xié)助辦理房地產交易稅費繳納；2.2.3提供過戶過程中相關法律法規(guī)咨詢服務。3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日；3.2合同終止條件：3.2.1合同期限屆滿；3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.2.3出現合同約定的違約情形；3.3合同續(xù)約條款：3.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；3.3.2續(xù)約期限不超過原合同期限。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元；4.2費用構成及標準：4.2.1辦理過戶登記手續(xù)費用；4.2.2協(xié)助繳納稅費費用；4.2.3法律法規(guī)咨詢服務費用；4.3支付時間及方式：4.3.1甲方于合同簽訂之日起____個工作日內支付首期費用；4.3.2剩余費用于過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。5.服務義務與責任5.1乙方服務義務：5.1.1按照合同約定提供過戶代理服務；5.1.2及時通知甲方過戶辦理進度及相關事項；5.1.3保證過戶代理服務符合法律法規(guī)要求；5.2甲方配合義務：5.2.1提供真實、完整的房地產權屬證明文件；5.2.2按時支付服務費用；5.2.3配合乙方完成過戶代理服務；5.3第三方責任：5.3.1因第三方原因導致過戶代理服務無法正常進行，由第三方承擔相應責任。6.保密條款6.1保密內容：合同當事人雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等相關信息；6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年；6.3違約責任：違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決機構：____；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟；7.3.2爭議解決機構按照相關法律法規(guī)和程序進行審理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未在約定時間內完成過戶代理服務；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.3甲方未按時支付服務費用；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定；8.1.5因一方違約導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1.1退還部分或全部服務費用；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3承擔因違約給甲方造成的損失。8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2承擔因違約給乙方造成的損失。8.3違約賠償標準8.3.1乙方違約，甲方要求乙方賠償的金額，根據實際損失及違約金的約定計算；8.3.2甲方違約，乙方要求甲方賠償的金額，根據實際損失及違約金的約定計算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現合同約定的解除條件；9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方發(fā)出解除合同通知，對方收到通知后____個工作日內未提出異議，合同解除；9.2.3出現合同約定的解除條件，合同自動解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同權利和義務；9.3.2雙方應就解除合同后的財產、債權債務進行清算；9.3.3雙方應就合同解除后的爭議解決方式進行協(xié)商。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求；10.1.3合同簽署日期；10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議；10.2.2修改協(xié)議生效日期；10.3合同附件10.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分；10.3.2合同附件的效力等同于合同。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.1.2如合同內容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。11.2合同爭議管轄11.2.1雙方因合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知以書面形式送達；12.1.2通知送達地址為合同約定的住所或聯(lián)系方式；12.2合同份數及效力12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。13.合同附件13.1房地產權屬證明文件13.1.1房地產權證；13.1.2房地產他項權利證明；13.2代理服務協(xié)議13.2.1代理服務協(xié)議；13.2.2代理服務協(xié)議附件；13.3其他相關文件13.3.1交易稅費繳納憑證；13.3.2爭議解決機構文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點：____；14.3簽署人身份證明14.3.1甲方簽署人身份證明；14.3.2乙方簽署人身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同認可的介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的合同履行障礙或損失承擔責任。15.2.1.2第三方責任包括但不限于因提供錯誤信息、不當評估、延誤服務等導致的損失。15.2.2第三方權利15.2.2.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方義務15.2.3.1第三方應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。15.2.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系15.3.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房地產過戶代理服務。15.3.1.2第三方的服務費用由甲方承擔。15.3.2第三方與乙方的關系15.3.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成房地產過戶代理服務。15.3.2.2第三方的服務費用由乙方承擔。15.3.3第三方與合同的關系15.3.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助方，其行為不改變合同主體的權利義務。15.3.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額根據第三方服務的性質、難度、風險等