2024版校園綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版校園綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4費(fèi)用退還5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.3物業(yè)公司責(zé)任5.4甲方責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2甲方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)公司權(quán)利12.2物業(yè)公司義務(wù)13.輔助條款13.1物業(yè)公司人員配置13.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)13.3應(yīng)急管理14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（學(xué)校名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：（列舉具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為（具體年數(shù)），除非提前終止或續(xù)約。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行與使用。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于：（列舉具體的安全保障措施）2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：（列舉具體的環(huán)境衛(wèi)生措施）2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化區(qū)域的植物生長良好與美觀。2.5其他服務(wù)乙方還需提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行商定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自檢和甲方檢查，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。3.3監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方商定的支付方式，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.4費(fèi)用退還除非雙方另有約定，否則乙方在協(xié)議終止后，不予退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中可能造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方及第三方的利益。5.3物業(yè)公司責(zé)任乙方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，若因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方商定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（列舉具體的變更與解除程序）第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約若乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償。8.2甲方違約若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密性。11.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的服務(wù)，并要求乙方及時(shí)改正不符合約定的服務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，合理使用物業(yè)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理制度。第十三條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)公司權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定要求甲方履行義務(wù)，并按照約定提供服務(wù)。13.2物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同自（首次簽字日期）起生效，歷經(jīng)（修訂次數(shù)）次修訂，最新修訂日期為（修訂日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)購買證明文件附件四：物業(yè)公司人員配置表附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃附件六：應(yīng)急預(yù)案附件七：甲方學(xué)校物業(yè)管理制度附件八：乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件九：保密信息清單附件十：合同續(xù)約申請表附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整的條件等。附件三：保險(xiǎn)購買證明文件乙方應(yīng)提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)和物業(yè)公司保險(xiǎn)的購買證明文件，以保障甲方和第三方的利益。附件四：物業(yè)公司人員配置表本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)時(shí)的人員配置情況，包括各崗位的職責(zé)和人員數(shù)量等。附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人等。附件六：應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)列出了在緊急情況下如何采取措施，以保障甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全的應(yīng)急預(yù)案。附件七：甲方學(xué)校物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)列出了甲方學(xué)校的物業(yè)管理制度，乙方應(yīng)遵守該制度。附件八：乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以保證服務(wù)質(zhì)量。附件九：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密。附件十：合同續(xù)約申請表本附件用于在合同有效期屆滿時(shí)，雙方申請續(xù)約時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.未遵守甲方義務(wù)；示例：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約行為：1.未按約定提供服務(wù)；2.服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；示例：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克