寫(xiě)字樓租房合同范本

寫(xiě)字樓租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的；

8.2.4在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施