2024私人住宅買賣居間傭金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人住宅買賣居間傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3居間方2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議范圍3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付方式4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算方式5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.不可抗力7.1定義7.2通知7.3措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁規(guī)則10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.合同附件12.合同修改13.合同通知14.合同其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"買賣雙方"指本合同中出售私人住宅的一方（賣方）和購(gòu)買私人住宅的一方（買方）。1.1.2"居間方"指在本合同中提供居間服務(wù)并促成買賣雙方達(dá)成交易的一方，即本合同的簽訂方。1.1.3"居間傭金"指居間方根據(jù)本合同約定，在買賣雙方成交后向其支付的報(bào)酬。1.1.4"成交"指買賣雙方就私人住宅的買賣達(dá)成一致，簽訂正式的買賣合同。1.2買賣雙方1.2.1賣方承諾出售位于[具體地址]的私人住宅。1.2.2買方承諾購(gòu)買賣方上述所述的私人住宅。1.3居間方1.3.1居間方承諾提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確居間方在買賣雙方交易過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、傭金計(jì)算和支付方式。2.2協(xié)議期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至買賣雙方成交并簽訂正式買賣合同之日終止。2.3協(xié)議范圍2.3.1本協(xié)議適用于買賣雙方就私人住宅的買賣交易。3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金比例3.1.1居間傭金比例為成交價(jià)的[具體比例]%。3.2傭金計(jì)算方法3.2.1傭金以人民幣計(jì)算，按成交價(jià)的[具體比例]%進(jìn)行計(jì)算。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。3.3.2買方應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付居間傭金。4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.1.1買賣雙方應(yīng)就私人住宅的買賣達(dá)成一致，簽訂正式的買賣合同。4.2結(jié)算時(shí)間4.2.1傭金結(jié)算時(shí)間為成交后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.3結(jié)算方式4.3.1傭金結(jié)算通過(guò)現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息包括但不限于買賣雙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.2使用許可6.2.1居間方獲得買賣雙方授權(quán)，在協(xié)議期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)以完成交易。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方未經(jīng)授權(quán)使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2通知7.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。7.3措施7.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商采取一切可能的措施以減輕損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定條件；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定條件；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.2.3如違約行為導(dǎo)致交易，居間方有權(quán)要求賠償其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.1.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.1.3仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則]。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1任何爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3仲裁規(guī)則9.3.1仲裁程序?qū)⒆裱璠具體仲裁規(guī)則]的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1買賣雙方成交并簽訂正式買賣合同；10.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件；10.3終止程序10.3.1一方或雙方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；11.合同附件11.1.1買賣雙方簽訂的正式買賣合同；11.1.2其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.合同修改12.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改均對(duì)本協(xié)議無(wú)效。13.合同通知13.1任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行。13.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.合同其他條款14.1本合同為本協(xié)議的完整表達(dá)，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指除買賣雙方和居間方之外，因本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入必須是為了協(xié)助合同的履行，且需得到買賣雙方和居間方的書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的直接損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在介入?yún)f(xié)議中予以重申。3.第三方介入程序3.1買賣雙方和居間方需就第三方的介入達(dá)成一致，并簽署書面介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方介入的時(shí)間期限；3.2.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方權(quán)利4.1.1要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件；4.1.2要求買賣雙方和居間方遵守介入?yún)f(xié)議的約定；4.1.3依法行使自己的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1.1按照介入?yún)f(xié)議的約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；5.1.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.1.3保密，不得泄露買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方僅對(duì)買賣雙方提供協(xié)助，不承擔(dān)買賣合同的任何責(zé)任；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方或居間方承擔(dān)，具體由介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與居間方的關(guān)系：6.2.1居間方對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督；6.2.2居間方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6.2.3居間方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)；7.1.3雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提出終止請(qǐng)求；7.2.2買賣雙方和居間方確認(rèn)終止；8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方對(duì)介入過(guò)程中了解的買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)在介入?yún)f(xié)議中予以重申，并在合同終止后仍然有效。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方對(duì)違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正面和背面，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括封面和房屋信息頁(yè)，并加蓋賣方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明需由房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.買賣雙方簽訂的正式買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、傭金比例、支付方式等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品和設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確保房屋交接的清晰和準(zhǔn)確。9.支付款項(xiàng)憑證要求：憑證需清晰，包括支付金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)支付買方違約金[具體金額]元。1.2賣方交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方要求退貨，賣方應(yīng)無(wú)條件退貨。2.買方違約行為：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付房款3個(gè)月，應(yīng)支付賣方違約金[具體金額]元。2.2買方支付房款不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足款項(xiàng)的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方支付房款時(shí)缺少部分款項(xiàng)，買方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.居間方違約行為：3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還傭金，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還傭金[具體金額]元。3.2居間方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：居間方提供的服務(wù)存在重大失誤，造成買賣雙方損失，應(yīng)賠償[具體金額]元。4.第三方違約行為：4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，造成買賣雙方損失，應(yīng)賠償[具體金額]元。4.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失，應(yīng)賠償[具體金額]元。全文完。2024私人住宅買賣居間傭金結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方提供的信息4.3雙方權(quán)利義務(wù)5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)7.3服務(wù)期限終止8.居間服務(wù)成果8.1居間服務(wù)成果認(rèn)定8.2居間服務(wù)成果交付8.3居間服務(wù)成果使用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2補(bǔ)充條款適用法律12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024私人住宅買賣居間傭金結(jié)算協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“乙方”指提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指甲方擬購(gòu)買的具體住宅。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方在甲方與房屋賣方之間提供的促成交易的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋面積：________________________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋為甲方購(gòu)買目的而轉(zhuǎn)讓。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋交易對(duì)象。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房屋賣方之間的交易事宜。4.2甲方提供的信息4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。4.3雙方權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方有義務(wù)配合乙方提供相關(guān)購(gòu)房資料。4.3.2乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按交易金額的百分比計(jì)算，具體比例為：________________________。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式5.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易金額的百分比計(jì)算，具體比例為：________________________。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.1.1本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至交易完成之日止。7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)7.2.1如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3服務(wù)期限終止7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.居間服務(wù)成果8.1居間服務(wù)成果認(rèn)定8.1.1居間服務(wù)成果的認(rèn)定應(yīng)以房屋交易合同的簽訂為標(biāo)志。8.1.2乙方應(yīng)在交易合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供居間服務(wù)成果的證明材料。8.2居間服務(wù)成果交付8.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)成果認(rèn)定后的3個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)成果交付甲方。8.2.2交付方式為電子文件或書面文件。8.3居間服務(wù)成果使用8.3.1甲方應(yīng)合理使用居間服務(wù)成果，不得泄露或?yàn)E用乙方提供的信息。8.3.2甲方對(duì)居間服務(wù)成果的使用不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付傭金或居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的20%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定完成居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2補(bǔ)充條款適用法律11.2.1本合同補(bǔ)充條款亦適用中華人民共和國(guó)法律。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件按本合同約定執(zhí)行。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方居間服務(wù)過(guò)程中，因特定原因被邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同履行有輔助作用的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得為甲乙雙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或存在利益沖突的實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、范圍和期限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行輔助職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。15.5.2第三方與甲乙雙方及交易相對(duì)方之間，不存在直接的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。18.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入期間的工作報(bào)告和成果。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間合同爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.附件二：乙方居間服務(wù)資格證書要求：提供乙方居間服務(wù)資格證書復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于證明乙方具備提供居間服務(wù)的資格。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和目的。7.附件七：第三方工作報(bào)告要求：提供第三方在介入期間的工作報(bào)告復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方介入的效果。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付傭金人民幣10,000元，但未支付，則需支付違約金2,000元。2.違約行為：乙方未按約定完成居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣5,000元，但乙方未提供有效服務(wù)，則需支付違約金10,000元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若合同總金額為人民幣100,000元，第三方導(dǎo)致?lián)p失5,000元，則第三方賠償5,000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情況，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供購(gòu)房資料，導(dǎo)致交易延遲，則甲方承擔(dān)延遲責(zé)任。全文完。2024私人住宅買賣居間傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買方和賣方1.3居間方2.協(xié)議背景2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格2.3居間方服務(wù)內(nèi)容3.居間方權(quán)利和義務(wù)3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)4.買方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)5.賣方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)6.居間傭金6.1傭金金額6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.居間費(fèi)用7.1費(fèi)用明細(xì)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.居間服務(wù)期限8.1服務(wù)開始時(shí)間8.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間9.居間成果9.1成果標(biāo)準(zhǔn)9.2成果確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知和送達(dá)14.2法律適用和爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024私人住宅買賣居間傭金結(jié)算協(xié)議》。1.1.2“買方”指購(gòu)買住宅的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售住宅的個(gè)人或單位。1.1.4“居間方”指提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.5“住宅”指賣方所擁有的位于[具體地址]的住宅。1.1.6“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)款。1.1.7“居間傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.8“居間費(fèi)用”指居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條協(xié)議背景2.1住宅基本信息2.1.1住宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.3住宅現(xiàn)狀為[住宅現(xiàn)狀描述]。2.2交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.3居間方服務(wù)內(nèi)容2.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行住宅買賣的談判。2.3.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。2.3.3居間方負(fù)責(zé)提供住宅市場(chǎng)信息及相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條居間方權(quán)利和義務(wù)3.1居間方權(quán)利3.1.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同收取居間傭金。3.1.2居間方有權(quán)要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2居間方義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供居間服務(wù)。3.2.2居間方應(yīng)及時(shí)將住宅買賣進(jìn)展情況告知買方和賣方。3.2.3居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。第四條買方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息。4.1.2買方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條賣方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價(jià)格。5.1.2賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條居間傭金6.1傭金金額6.1.1居間傭金為交易價(jià)格的[傭金比例]%。6.1.2居間傭金總額為人民幣[傭金總額]元。6.2傭金支付方式6.2.1居間傭金在交易完成后，由買方支付給居間方。6.2.2居間傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間為交易完成后[支付時(shí)間]內(nèi)。第七條居間費(fèi)用7.1費(fèi)用明細(xì)7.1.1居間費(fèi)用包括：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、合同起草費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.1.2居間費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1居間費(fèi)用在簽訂本合同后，由買方支付給居間方。7.2.2居間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1居間費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)。第八條居間服務(wù)期限8.1服務(wù)開始時(shí)間8.1.1本合同自[具體日期]起生效。8.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.2.1居間服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。第九條居間成果9.1成果標(biāo)準(zhǔn)9.1.1居間方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定完成交易。9.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)。9.2成果確認(rèn)9.2.1交易完成后，買方和賣方應(yīng)向居間方出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)居間成果的實(shí)現(xiàn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按照合同約定支付交易價(jià)格的；10.1.2賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的；10.1.3居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的；10.1.4任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2解除條件12.2.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第十三條合同生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。第十四條其他14.1通知和送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。14.2法律適用和爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為[爭(zhēng)議管轄地]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：住宅產(chǎn)權(quán)鑒定、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的鑒定、評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)